Báo Giá Dịch Vụ Chống Thấm Tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh khí hậu miền Trung ngày càng khắc nghiệt, thành phố Đà Nẵng phải đối mặt thường xuyên với mưa lớn, độ ẩm cao, triều cường và bão lũ. Những yếu tố này khiến nguy cơ thấm dột công trình tăng mạnh, đặc biệt với các hạng mục như sàn mái, tầng hầm, nhà vệ sinh, bể nước hay khu vực tiếp xúc với nước mưa thường xuyên. Nếu không xử lý kịp thời, hiện tượng thấm nước sẽ làm suy giảm kết cấu bê tông, ăn mòn cốt thép, gây rạn nứt, bong tróc, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tuổi thọ và an toàn của công trình.

Tại Đà Nẵng, nhu cầu thi công chống thấm bài bản đang ngày càng được quan tâm, đặc biệt ở các dự án dân dụng, nhà phố, khách sạn và công trình công cộng ven biển. Tuy nhiên, mỗi hạng mục và bề mặt khác nhau lại cần phương pháp xử lý phù hợp, đi cùng với loại vật liệu chuyên dụng được thi công đúng quy trình kỹ thuật mới mang lại hiệu quả bền lâu.

Bài viết dưới đây được xây dựng bởi đội ngũ kỹ sư Siêu Thị Chống Thấm, nhằm cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác nhất về các phương pháp chống thấm phổ biến tại Đà Nẵng, báo giá tham khảo theo từng vật liệu, dịch vụ chống thấm tại Đà Nẵng, và những lưu ý kỹ thuật cần nắm rõ trước khi lựa chọn giải pháp. Toàn bộ số liệu đều dựa trên tài liệu kỹ thuật từ nhà sản xuất và kinh nghiệm thực tế thi công các công trình tại khu vực miền Trung.

I. Tại sao cần chống thấm cho công trình tại Đà Nẵng?

1. Bảo vệ kết cấu công trình: Độ ẩm và nước thấm vào kết cấu bê tông là nguyên nhân hàng đầu gây suy giảm độ bền công trình. Nước xâm nhập sẽ khiến thép bên trong bê tông bị oxy hóa, nở thể tích, tạo ứng suất phá hủy lớp bê tông bao quanh. Hiện tượng này làm phát sinh các vết nứt, bong tróc, sụt lún và lâu dài sẽ dẫn đến hư hại toàn bộ kết cấu chịu lực.
2. Giảm thiểu tác động của thời tiết: Khí hậu Đà Nẵng đặc trưng bởi lượng mưa lớn vào mùa mưa, độ ẩm cao và nhiệt độ thay đổi thất thường giữa ngày và đêm. Các điều kiện này khiến bề mặt vật liệu giãn nở liên tục, làm phát sinh vết nứt, mao dẫn, từ đó dẫn đến hiện tượng thấm ngược, thấm dột tại các vị trí như sân thượng, ban công, mái nghiêng.
3. Hạn chế phát triển nấm mốc – đảm bảo sức khỏe: Môi trường ẩm ướt tạo điều kiện lý tưởng cho vi khuẩn, nấm mốc phát triển. Không chỉ ảnh hưởng thẩm mỹ nội thất, nấm mốc còn gây hại cho hệ hô hấp, đặc biệt với trẻ nhỏ và người già. Việc chống thấm tốt từ đầu sẽ giúp kiểm soát độ ẩm, duy trì môi trường sống an toàn và lành mạnh.
4. Tối ưu chi phí bảo trì: Thi công chống thấm đúng kỹ thuật ngay từ đầu giúp tiết kiệm chi phí bảo trì, sửa chữa về sau. Ngược lại, nếu để công trình bị thấm mới xử lý thì chi phí khắc phục sẽ cao hơn gấp nhiều lần do phải tháo dỡ, xử lý nền cũ và thi công lại toàn bộ hệ thống bảo vệ.
5. Tăng tuổi thọ và giá trị công trình: Một công trình được chống thấm tốt sẽ có tuổi thọ dài hơn, giảm thiểu hư hỏng bề mặt và kết cấu. Đồng thời, công trình sẽ duy trì được giá trị thẩm mỹ, sạch sẽ, không bị ố vàng hay bong tróc do thấm nước.
6. Bảo vệ các khu vực đặc biệt: Các khu vực như tầng hầm, bể chứa nước, mái che, logia, tường bao… đều là những vị trí dễ bị thấm nước nếu không có giải pháp chuyên biệt. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp như vật liệu gốc xi măng – polymer đàn hồi, vật liệu hệ PU hay màng bitum sẽ giúp công trình bền vững theo thời gian.

Chống thấm là giải pháp bảo vệ công trình một cách tốt nhất

II. Báo giá dịch vụ chống thấm tại Đà Nẵng theo từng phương pháp

Tùy theo tính chất kết cấu, vị trí thi công và điều kiện sử dụng, mỗi công trình sẽ phù hợp với một phương pháp chống thấm và loại vật liệu khác nhau. Dưới đây là bảng tổng hợp các phương pháp phổ biến tại Đà Nẵng, kèm theo phạm vi ứng dụng và mức giá tham khảo:

1. Chống thấm bằng màng bitum khò nóng / màng tự dính

• Ứng dụng: tầng hầm, mái bê tông, sân thượng, logia, sàn mái, ban công
• Ưu điểm: độ bền cao, khả năng chịu nước tốt, thi công nhanh
• Nhược điểm: yêu cầu xử lý bề mặt kỹ, cần có thiết bị khò gas chuyên dụng
• Vật liệu tiêu biểu: Bitumax APP, Lemax SelfAd, Simself GRN
• Đơn giá tham khảo:
  • Màng khò nóng APP: 180.000 – 300.000 VNĐ/m²
  • Màng tự dính: 150.000 – 280.000 VNĐ/m²

2. Chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng – polymer đàn hồi

• Ứng dụng: nhà vệ sinh, bể nước sinh hoạt, tường ngoài, tầng hầm, nền nhà, máng nước
• Ưu điểm: độ bám dính cao, dễ thi công, chịu được áp lực nước ngược
• Vật liệu tiêu biểu:
  • Lemax 225: chịu áp lực nước cao, không co ngót, đàn hồi tốt, dùng cho sàn mái, bể nước, ban công
  • revinex flex FP (NEOTEX): đạt tiêu chuẩn EN 14891:2012, khả năng che phủ vết nứt tới 1mm, dùng cho tường ngoài, bồn nước
• Đơn giá tham khảo: 120.000 – 250.000 VNĐ/m² (tùy loại vật liệu và điều kiện thi công)

3. Chống thấm bằng vật liệu hệ Polyurea

• Ứng dụng: hồ bơi, khu xử lý nước thải, sàn công nghiệp, tầng hầm, mái composite
• Ưu điểm: kháng hóa chất, tuổi thọ cao (20 – 30 năm), đàn hồi cao
• Nhược điểm: chi phí cao, yêu cầu máy phun chuyên dụng
• Vật liệu tiêu biểu: Neoproof Polyurea (NEOTEX), Lemax PU Spray
• Đơn giá tham khảo: 450.000 – 700.000 VNĐ/m²

4. Chống thấm bằng công nghệ Nano (thấm sâu)

• Ứng dụng: đá tự nhiên, kính, tường gạch, mặt dựng trang trí
• Ưu điểm: không làm thay đổi màu sắc bề mặt, dễ thi công
• Vật liệu gợi ý: Nano SE-3, Lemax NanoSeal
• Đơn giá tham khảo: 200.000 – 350.000 VNĐ/m²

Lưu ý: Báo giá trên mang tính tham khảo, chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng bề mặt, loại vật liệu sử dụng và yêu cầu kỹ thuật cụ thể. Để nhận báo giá chính xác và phương án thi công phù hợp, khách hàng nên liên hệ khảo sát trực tiếp từ đơn vị chuyên nghiệp tại Đà Nẵng.

Mỗi giải pháp thi công chống thấm sẽ có mức giá khác nhau

III. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí chống thấm tại Đà Nẵng

1. Diện tích và khối lượng thi công:

Tổng diện tích chống thấm là yếu tố quan trọng nhất trong việc xác định giá thành. Với các công trình có diện tích lớn, đơn giá vật tư và nhân công thường được điều chỉnh theo mức ưu đãi hơn so với thi công nhỏ lẻ. Tuy nhiên, nếu thi công nhiều hạng mục nhỏ rải rác, chi phí nhân công có thể tăng do yêu cầu tổ chức mặt bằng và thời gian.

2. Hiện trạng bề mặt và mức độ thấm:

Bề mặt mới, khô ráo, chưa bị thấm sẽ dễ xử lý và tiết kiệm chi phí hơn. Ngược lại, nếu bề mặt đã bị thấm lâu ngày, nứt nẻ hoặc bong tróc, cần phải thực hiện các bước xử lý nền trước khi thi công chống thấm như đục bỏ lớp vữa cũ, trám vá vết nứt, mài tạo nhám… dẫn đến phát sinh chi phí đáng kể.

3. Vị trí và độ khó của khu vực thi công:

Chống thấm cho các khu vực có địa hình phức tạp như tầng hầm, khe tiếp giáp, chân tường, cổ ống xuyên sàn… thường cần thời gian và kỹ thuật thi công tỉ mỉ hơn so với bề mặt sàn phẳng. Ngoài ra, vị trí thi công trên cao (mái, ban công) hoặc khu vực có độ ẩm cao cũng ảnh hưởng đến cách lựa chọn vật liệu và thời gian hoàn thiện.

4. Yêu cầu kỹ thuật và loại vật liệu sử dụng:

Các vật liệu cao cấp như Neoproof Polyurea, revinex flex FP hoặc màng bitum dày 4mm nhập khẩu từ Châu Âu sẽ có chi phí đầu vào cao hơn nhưng đổi lại hiệu quả bảo vệ vượt trội và tuổi thọ dài lâu. Trong khi đó, các vật liệu phổ thông có thể tiết kiệm chi phí ban đầu nhưng cần bảo trì định kỳ sớm hơn (sau 3–5 năm).

5. Chính sách bảo hành và dịch vụ hậu mãi:

Một số đơn vị chống thấm cung cấp gói bảo hành mở rộng kèm theo hợp đồng, ví dụ: 3 năm cho sàn vệ sinh, 5 năm cho mái bê tông. Gói bảo hành rõ ràng, có kiểm tra định kỳ hoặc cam kết xử lý sự cố miễn phí là yếu tố cộng thêm nhưng cũng ảnh hưởng tới chi phí tổng thể của dịch vụ.

6. Thời điểm và tiến độ yêu cầu:

Thi công trong mùa mưa, hoặc gấp rút theo tiến độ bàn giao công trình có thể yêu cầu tăng cường nhân lực, thi công ngoài giờ, từ đó làm tăng chi phí.

Để tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng, chủ đầu tư nên lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp ngay từ đầu và phối hợp với đơn vị có năng lực kỹ thuật thực tế để khảo sát, đề xuất phương án cụ thể dựa trên hồ sơ công trình.

Siêu Thị Chống Thấm – Đơn vị cung cấp dịch vụ nhận được nhiều sự tín nhiệm của khách hàng tại Đà Nẵng

IV. Lợi ích khi lựa chọn dịch vụ chống thấm tại Siêu Thị Chống Thấm Đà Nẵng

1. Đội ngũ kỹ thuật chuyên sâu, dày dạn kinh nghiệm:

Siêu Thị Chống Thấm sở hữu đội ngũ kỹ sư và kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, trực tiếp thực hiện hàng trăm công trình lớn nhỏ tại Đà Nẵng và các tỉnh miền Trung. Mỗi công trình đều có kỹ sư phụ trách khảo sát hiện trạng, lập phương án thi công chi tiết và giám sát chất lượng trong suốt quá trình triển khai.

2. Vật liệu chính hãng, nguồn gốc Châu Âu:

Chúng tôi sử dụng các sản phẩm chống thấm có xuất xứ từ Châu Âu như NEOTEX (Hy Lạp), Bitumax (Ý), Lemax (Việt Nam – công nghệ chuyển giao) với đầy đủ tài liệu kỹ thuật, phiếu kiểm định chất lượng và hướng dẫn sử dụng từ nhà sản xuất. Điều này giúp đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài và an toàn cho công trình dân dụng lẫn công nghiệp.

3. Giải pháp thi công phù hợp từng hạng mục:

Không áp dụng một phương pháp cố định cho tất cả, đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ đề xuất phương án thi công tối ưu nhất dựa trên loại kết cấu, điều kiện thời tiết, mục đích sử dụng và ngân sách đầu tư. Ví dụ: dùng revinex flex FP cho bể nước, Lemax 225 cho sàn mái, Bitumax khò nóng cho tầng hầm hoặc Polyurea phun nóng cho khu vực cần kháng hóa chất.

4. Hợp đồng rõ ràng – báo giá minh bạch – không phát sinh:

Toàn bộ chi phí thi công được thể hiện minh bạch trong hợp đồng, cam kết không phát sinh chi phí ẩn. Quá trình nghiệm thu có biên bản xác nhận hiện trạng – khối lượng – chất lượng đi kèm chính sách bảo hành cụ thể.

5. Bảo hành dài hạn – hỗ trợ kỹ thuật sau thi công:

Các hạng mục thi công đều được bảo hành tối thiểu từ 3 đến 7 năm tùy theo loại vật liệu và yêu cầu kỹ thuật. Ngoài ra, chúng tôi hỗ trợ kiểm tra, tư vấn bảo trì định kỳ sau thi công nhằm giúp công trình duy trì độ bền và hạn chế tối đa sự cố phát sinh về sau.

6. Khảo sát và tư vấn miễn phí tại Đà Nẵng:

Đội ngũ kỹ thuật sẵn sàng khảo sát tận nơi trong vòng 24–48 giờ làm việc sau khi tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng. Mỗi phương án được tư vấn đều có minh họa rõ ràng về kết cấu, vật liệu và quy trình thi công – giúp chủ đầu tư dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp nhất.

V. Các hạng mục thi công chống thấm thực tế tại Đà Nẵng

1. Chống thấm sàn mái nhà phố tại quận Hải Châu

Sàn mái tiếp xúc trực tiếp với nước mưa và ánh nắng nên dễ xuất hiện vết nứt, thấm nước theo thời gian. Tại đây, Siêu Thị Chống Thấm thường sử dụng Lemax 225 hoặc revinex flex FP thi công hai lớp vuông góc bằng chổi hoặc rulô, kết hợp lớp bảo vệ bằng vữa xi măng – cát nhằm tăng độ bền và khả năng chống tia UV.

2. Chống thấm tầng hầm biệt thự tại khu Euro Village

Tầng hầm nằm dưới cốt nền tự nhiên, thường xuyên chịu áp lực nước ngược từ đất. Với các công trình dạng này, phương án tiêu chuẩn là sử dụng màng khò Bitumax 4mm kết hợp chống thấm ngược bằng vật liệu hai thành phần gốc xi măng – polymer như Lemax 215. Các vị trí mạch ngừng, cổ ống được gia cố bằng băng cản nước PVC và lưới thủy tinh gia cường.

3. Chống thấm nhà vệ sinh và ban công căn hộ ven biển Sơn Trà

Khu vực nhà vệ sinh thường xuyên ẩm ướt, nếu không xử lý triệt để sẽ gây thấm sang tường bên và sàn dưới. Quy trình chuẩn của chúng tôi là sử dụng revinex flex FP thi công hai lớp, tạo độ dày tối thiểu 1.5 mm, sau đó cán lớp bảo vệ, chống nứt. Với ban công ngoài trời, cần xử lý chống thấm mép tường và khe chân tường bằng lưới thủy tinh và lớp vật liệu đàn hồi có khả năng che phủ vết nứt động.

4. Chống thấm hồ bơi và bể nước tại Ngũ Hành Sơn

Các công trình chứa nước yêu cầu vật liệu không độc hại, đạt tiêu chuẩn sử dụng cho nước sinh hoạt. NEOTEX revinex flex FP và Lemax 215 là hai sản phẩm thường được lựa chọn do khả năng bám dính cao, không thấm nước, kháng hóa chất nhẹ và chịu được áp lực nước lên tới 1.5 bar. Thi công bắt buộc theo đúng quy trình pha trộn, lớp thứ hai chỉ được thực hiện sau khi lớp thứ nhất khô hoàn toàn (tối thiểu 4–6 giờ).

5. Xử lý chống thấm khe tiếp giáp và mạch ngừng

Vị trí tiếp giáp giữa hai khối bê tông hoặc các khe lún thường là điểm yếu gây rò rỉ. Đội ngũ kỹ thuật sẽ đục mở rộng khe, vệ sinh và thi công lớp chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng đàn hồi, đồng thời chèn băng cản nước hoặc keo PU chống thấm để tăng khả năng đàn hồi theo chuyển động kết cấu.

VI. Liên hệ ngay để được tư vấn và báo giá chính xác

Nếu công trình của bạn đang gặp vấn đề về thấm dột hoặc cần lên phương án chống thấm ngay từ đầu, hãy liên hệ với đội ngũ kỹ thuật của Siêu Thị Chống Thấm để được khảo sát và tư vấn tận nơi.

• Hotline tư vấn: 0904.093.533
• Website: https://sieuthichongtham.com.vn

Chúng tôi cam kết:

• Tư vấn giải pháp phù hợp nhất theo từng hạng mục công trình
• Sử dụng vật liệu chính hãng, đúng hướng dẫn kỹ thuật
• Báo giá minh bạch – hợp đồng rõ ràng – không phát sinh
• Bảo hành dài hạn – hỗ trợ kỹ thuật sau thi công

Hãy để Siêu Thị Chống Thấm đồng hành cùng bạn bảo vệ công trình vững bền trước thời tiết khắc nghiệt tại Đà Nẵng.

Trên đây là những thông tin liên quan tới báo giá dịch vụ chống thấm Đà Nẵng. Theo các chuyên gia, mọi người nên chống thấm ngay từ ban đầu để bảo vệ công trình và tối ưu chi phí.
Nếu có nhu cầu, quý khách hàng hãy liên hệ ngay tới hotline 0904 093 533 của chúng tôi để được tư vấn, báo giá chính xác nhất. Hãy để Siêu Thị Chống Thấm bảo vệ ‘tổ ấm’ của gia đình bạn.

Bài viết hữu ích:

• Tìm Địa Chỉ Chống Thấm Tin Cậy Tại Đà Nẵng
• Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Chống Thấm Đà Nẵng
• Lợi ích của dịch vụ chống thấm Đà Nẵng