Chống thấm Cầu Ông Lãnh

Phường Cầu Ông Lãnh, quận 1 – nơi giao thoa giữa trung tâm tài chính sầm uất và những khu dân cư lâu đời ven kênh Bến Nghé – có mật độ xây dựng dày đặc, nhiều chung cư cũ xen lẫn cao ốc mới. Điều kiện địa hình thấp, thường xuyên ngập úng khi mưa lớn, khiến nhu cầu chống thấm cho nhà phố, chung cư và công trình thương mại tại đây luôn cấp thiết.

• 🏠 Siêu thị chống thấm số 01 Việt Nam – hệ thống phân phối phủ khắp cả nước, có đại lý và đối tác ngay tại khu vực Cầu Ông Lãnh, sẵn sàng phục vụ nhanh chóng.
• 🌍 Sản phẩm nhập khẩu châu Âu – chất lượng cao, tuổi thọ 10–15 năm, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật quốc tế.
• 🛠 Thi công & giám sát nghiêm ngặt – tuân thủ khuyến cáo từ hãng, đảm bảo lớp chống thấm bền chắc và đúng quy chuẩn.
• 📑 Bảo hành minh bạch – chính sách rõ ràng, đồng hành cùng khách hàng và các đại lý với chiết khấu hấp dẫn, hỗ trợ tận tình.

👉 Bạn đang cần giải pháp chống thấm hiệu quả hay muốn trở thành đại lý phân phối chính hãng tại Cầu Ông Lãnh? Hãy liên hệ ngay Hotline 0904.093.533 hoặc truy cập www.sieuthichongtham.com.vn để được tư vấn chi tiết và nhận ưu đãi hợp tác.

Chống thấm Cầu Ông Lãnh – Giải pháp bền vững cho mái, tường và tầng hầm

• Chống thấm Cầu Ông Lãnh giúp bảo vệ công trình trước khí hậu mưa nắng thất thường của trung tâm Sài Gòn.
• Ứng dụng màng khò nóng 4mm, vật liệu xi măng – polymer và PU đàn hồi, tuổi thọ bền 10–15 năm.
• Khảo sát – thi công nhanh gọn, phù hợp nhà liền kề, chung cư cũ và công trình mới.
• Cam kết: chống thấm dứt điểm, tiết kiệm chi phí sửa chữa gấp 5–10 lần về sau.
• Hotline tư vấn: 0904.093.533 – Giao vật tư và thi công ngay trong ngày.

Chống thấm Cầu Ông Lãnh là gì?

Nói đến phường Cầu Ông Lãnh – quận 1, ai từng sống hay làm việc ở đây đều quen cảnh đường ven kênh Bến Nghé, chợ Xóm Củi cũ, những dãy chung cư lâu năm và cả những toà nhà văn phòng mới chen vào nhau. Khu vực này vốn thấp, hệ thống thoát nước đã nhiều lần nâng cấp nhưng vẫn còn những điểm dễ ngập khi mưa lớn. Chính vì vậy, chuyện thấm dột ở đây không lạ: tường ố vàng, trần loang loang, tầng hầm chung cư hôi mùi ẩm… tôi đã trực tiếp xử lý nhiều công trình như thế.

Chống thấm Cầu Ông Lãnh, hiểu một cách đơn giản, là tạo ra một lớp áo bảo vệ cho công trình trước những tác động của nước mưa, độ ẩm không khí cao và áp lực nước ngầm. Không chỉ riêng nhà ở, mà cả nhà phố liền kề, chung cư cũ hay công trình thương mại cũng đều cần đến. Nếu không xử lý kịp, chỉ sau vài mùa mưa thôi, bê tông sẽ nứt rạn, sắt thép gỉ sét, chi phí sửa chữa đội gấp nhiều lần so với việc chống thấm ngay từ đầu.

Thấm dột là mối đe dọa lớn đối với các công trình xây dựng

❓ Vì sao Cầu Ông Lãnh cần chống thấm sớm?

Cầu Ông Lãnh nằm ngay lõi trung tâm, sát mé kênh, nền đất vốn thấp. Những cơn mưa lớn dồn dập vào giờ tan tầm thường khiến nước dềnh lên, tràn qua nắp cống. Nước ngấm xuống nền móng, tường nhà liền kề san sát, lâu dần tạo thành những vệt nứt chân chim, rồi loang loáng màu ố. Chung cư cũ quanh đường Võ Văn Kiệt, hay dãy nhà trên các con hẻm nhỏ, nhiều khi chỉ cần một đợt mưa dài là mùi ẩm đã xộc lên tầng trên.

Siêu thị chống thấm từng khảo sát một hầm để xe ngay góc Trần Đình Xu – nước mưa len từ khe tiếp giáp giữa sàn và tường, rỉ từng giọt nhưng đủ làm bê tông bong lớp vữa bảo vệ, sắt thép bắt đầu gỉ. Đây là thực tế điển hình cho nguy cơ: chỉ chậm trễ một mùa mưa, chi phí khắc phục sẽ gấp nhiều lần. Chính vì vậy, chống thấm sớm ở Cầu Ông Lãnh không phải chuyện nên làm, mà là việc bắt buộc nếu muốn công trình bền chắc lâu dài.

Chống thấm ở Cầu Ông Lãnh nên bắt đầu từ đâu?

Muốn chống thấm hiệu quả, việc đầu tiên là phải nhìn ra đâu là điểm dễ tổn thương nhất trong công trình. Ở Cầu Ông Lãnh, nhiều nhà liền kề xây sát vách, mái bằng bê tông chịu nắng cả ngày, tối đến gặp mưa dội xuống, co giãn nhiệt mạnh – đó là nơi đầu tiên cần xử lý. Các chung cư cũ quanh kênh lại hay gặp thấm ngược từ tầng hầm, sàn vệ sinh và tường tiếp giáp, nên chống thấm xi măng–polymer luôn là ưu tiên.

Chúng tôi thường khuyên khách hàng bắt đầu từ mái và sàn vệ sinh – hai vị trí chịu tác động nhiều nhất. Mái thì chọn màng khò nóng dày 4mm hoặc vật liệu đàn hồi gốc PU để bảo đảm độ bền trước nắng gắt. Sàn vệ sinh, bể nước thì cần lớp xi măng–polymer đàn hồi như Lemax 225 hoặc 215, vừa bám chắc vừa chịu áp lực nước cao. Với các khe tiếp giáp, cổ ống, không thể bỏ qua việc trám kín bằng keo chuyên dụng. Làm chuẩn từ những hạng mục này, công trình sẽ được “áo giáp” chống thấm ngay từ lõi.

Chống thấm là giải pháp giúp bảo vệ công trình khỏi tình trạng thấm dột

Những loại vật liệu chống thấm phù hợp cho khí hậu và công trình tại Cầu Ông Lãnh

Ở Cầu Ông Lãnh, mưa nắng thất thường, nền đất ven kênh ẩm ướt quanh năm, vì vậy vật liệu chống thấm cần chọn đúng cho từng vị trí, tránh kiểu “dùng một loại cho tất cả”. Siêu thị chống thấm phân loại như sau:

• Mái và sân thượng: nơi chịu nắng gắt và mưa lớn liên tục. Với hạng mục này, chúng tôi thường dùng màng khò nóng Breiglas hoặc Bitushape-P dày 4mm. Loại màng này chịu được áp lực nước, bền trước tia UV và chống co ngót tốt. Nếu mái có rung lắc nhẹ, có thể thay bằng vật liệu gốc PU đàn hồi để chống nứt.
• Khu vực ẩm ướt như WC, bể nước, tầng hầm: đây là nơi dễ thấm ngược, áp lực nước cao. Lựa chọn thích hợp là Lemax 225 hoặc 215 – hợp chất xi măng–polymer hai thành phần. Sản phẩm này có độ bám dính tốt, đàn hồi, che phủ vết nứt nhỏ và đặc biệt an toàn cho bể nước sinh hoạt.
• Mái tôn, bê tông phẳng hứng nắng: chúng tôi khuyên dùng vật liệu chống thấm phản xạ nhiệt gốc Polyurea. Những dòng như Neoproof Polyurea R tạo màng liền mạch, đàn hồi cao, vừa chống nước vừa hạ nhiệt mái rõ rệt.
• Khe co giãn, cổ ống, vết nứt nhỏ: cần xử lý bằng keo trám khe chuyên dụng. Đây là chi tiết nhỏ nhưng quyết định tuổi thọ toàn bộ hệ thống. Bỏ qua, nước sẽ len lỏi từ khe này ra chỗ khác.

Tùy từng công trình – nhà liền kề ngập úng, chung cư cũ hay công trình thương mại – mà chúng tôi chọn đúng vật liệu. Làm chống thấm giống như chọn thuốc cho bệnh, không thể lấy một toa cho tất cả, mà phải kê đúng chỗ, đúng liều mới hiệu quả lâu dài.

Bảng so sánh nhanh các vật liệu đã đề xuất

So sánh theo thực tế thi công tại khu vực trung tâm, mái bằng bê tông, nhà liền kề sát vách, tầng hầm có nguy cơ thấm ngược.

*Tuổi thọ phụ thuộc nền, điều kiện thời tiết, quy trình thi công và bảo trì.

Ghi chú lựa chọn theo bối cảnh khu vực

• Khu vực có khả năng nước đọng sau mưa: ưu tiên màng khò 4mm hoặc polyurea để bảo đảm kín nước lâu dài.
• Tầng hầm, tường tiếp giáp ẩm: ưu tiên hệ xi măng–polymer (revinex flex FP), kết hợp xử lý mạch ngừng, cổ ống bằng keo PU.
• Mái có nhiều chi tiết xuyên sàn: cân nhắc hệ PU/Polyurea để giảm mối nối, gia cố lưới sợi tại các điểm yếu trước khi phủ lớp chính.

Chống thấm mái biệt thự giúp giảm thiểu tình trạng thấm dột xuống trần bền dưới

Chống thấm là giải pháp giúp bảo vệ công trình khỏi tình trạng thấm dột

Bo lưới góc chân tường, quét phủ vật liệu chống thấm Neotex để ngừa thấm dột

Quy trình thi công chống thấm tại Cầu Ông Lãnh

Một công trình muốn bền chắc thì không thể bỏ qua khâu thi công đúng chuẩn. Với đặc thù nhà phố, chung cư cũ và cả công trình thương mại ở Cầu Ông Lãnh, quy trình thi công chống thấm tiêu chuẩn chúng tôi áp dụng gồm 6 bước cơ bản:

1. Khảo sát hiện trạng: kiểm tra bề mặt, vết nứt, điểm rò rỉ nước, độ ẩm nền và khả năng thoát nước. Bước này quyết định toàn bộ giải pháp sau đó.
2. Vệ sinh bề mặt: loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, lớp vữa yếu hoặc bong tróc. Nền phải đặc chắc thì vật liệu mới bám tốt.
3. Sơn lót: tạo lớp kết nối giữa bề mặt và vật liệu chống thấm. Tùy loại vật liệu, sơn lót có thể là dung dịch gốc nước hoặc gốc dung môi.
4. Thi công lớp chính: quét, phun hoặc khò theo đúng quy trình. Mỗi loại vật liệu – màng khò nóng, xi măng–polymer hay PU – đều có yêu cầu riêng về độ dày, số lớp.
5. Gia cố các điểm yếu: cổ ống, khe co giãn, chân tường, các vị trí tiếp giáp. Đây là khâu bắt buộc, nếu bỏ qua, toàn bộ hệ thống sẽ sớm hỏng.
6. Kiểm tra và bàn giao: sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn, tiến hành thử nước hoặc kiểm tra độ bám dính trước khi bàn giao.

Lưu ý quan trọng: không có một quy trình chung cho mọi loại vật liệu. Mỗi dòng sản phẩm như màng khò Breiglas, xi măng–polymer Lemax 225 hay vật liệu gốc PU đều có hướng dẫn riêng từ nhà sản xuất. Vì vậy, chúng tôi luôn tư vấn dựa trên hiện trạng công trình, chọn đúng quy trình cho từng loại vật liệu để đạt hiệu quả lâu dài.

Chân tường bị nứt là nguyên nhân hàng đầu khiến công trình thấm dột

Quy trình thi công chi tiết cho vật liệu NEOTEX trên mái sân thượng tại Cầu Ông Lãnh

Hai phương án thường dùng cho mái bê tông ở khu vực trung tâm quận 1: neoproof PU W (polyurethane hệ nước, 1 thành phần) và neoproof polyurea R (polyurea 2 thành phần). Chọn phương án theo yêu cầu đàn hồi, chịu đọng nước, tiến độ và ngân sách.

A) Quy trình neoproof PU W (hệ nước, lộ thiên)

1. Chuẩn bị bề mặt
   • Nền bê tông đặc chắc, khô, độ ẩm <4%, sạch bụi, dầu mỡ; loại bỏ lớp sơn/vữa yếu.
   • Tạo dốc thoát nước; xử lý vết nứt, rỗ tổ ong bằng vữa sửa chữa.
   • Khu vực dễ đọng nước cần kiểm tra kỹ trước khi lăn lớp chính.
2. Sơn lót
   • Chọn một trong các lót tương thích cho nền xi măng: Revinex pha nước 1:4, hoặc Acqua Primer NP, hoặc Silatex Primer/Vinyfix Primer (tuỳ hiện trạng nền).
   • Thi công đều, đợi khô theo hướng dẫn của từng loại lót.
3. Gia cường chi tiết
   • Tại chân tường–sàn, cổ ống, rãnh thu, khe nứt, quét trước PU W và đặt băng vải polyester Neotextile (~50 g/m²) theo kiểu ướt–trên–ướt.
   • Với mái có nhiều chuyển vị hoặc yêu cầu đi lại, cân nhắc gia cường toàn bề mặt bằng Neotextile.
4. Lăn lớp chính
   • Lớp 1: khuấy đều vật liệu, pha 5% nước sạch, lăn/ phun đều tay theo một hướng.
   • Lớp 2: sau ~24 giờ (ở 25°C, RH ~50%) lăn không pha, đổi hướng lăn vuông góc lớp 1.
   • Định mức tham khảo: 1,0–1,2 kg/m²/2 lớp cho nền xi măng; mái đi lại nhiều hoặc khu đọng nước có thể tăng tổng chiều dày, hoặc bổ sung lớp 3 cục bộ tại điểm trũng (kèm gia cường).
5. Điều kiện thi công & đóng rắn
   • Nhiệt độ nền/không khí +10°C đến +40°C, RH <80%, bề mặt luôn khô và cao hơn điểm sương ≥3°C.
   • Khô bề mặt 2–3 giờ, đi lại nhẹ khi màng ổn định; đạt cứng hoàn toàn ~7 ngày.
6. Kết thúc & bảo trì
   • Kéo màng lên chân tường ≥30 cm để tạo chậu chống thấm.
   • Kiểm tra định kỳ hàng năm; khi sửa cục bộ: vệ sinh, lót lại nếu cần, quét bù đúng chiều dày ban đầu.

B) Quy trình neoproof polyurea R (2 thành phần, lộ thiên)

1. Chuẩn bị bề mặt
   • Yêu cầu nền tương tự PU W: sạch, khô, độ ẩm <4%, tạo dốc; xử lý khuyết tật, chuyển vết nứt thành mạch V nếu cần.
2. Sơn lót
   • Ưu tiên Acqua Primer NP cho nền xi măng; với tiến độ gấp có thể dùng Neodur Primer 1K hoặc Neodur Fast Track PR (cho phép lên lớp polyurea trong ngày).
3. Pha trộn vật liệu
   • Khuấy sơ thành phần A, sau đó trộn A:B đúng tỷ lệ 13:6 (khối lượng), khuấy tốc độ thấp ~3 phút đến khi đồng nhất; tránh cuốn bọt.
4. Gia cường chi tiết
   • Quét trước polyurea R tại chân tường–sàn, cổ ống, rãnh thu, khe nứt, đặt Neotextile NP (~100 g/m²) ướt–trên–ướt.
   • Mái có yêu cầu cơ học cao/độ mở khe lớn: cân nhắc gia cường toàn bề mặt bằng Neotextile NP hoặc Fiberglass Mat 225.
5. Lăn lớp chính
   • Thi công ít nhất 2 lớp, không pha loãng, bằng ru-lô/airless; mỗi lớp đổi hướng lăn.
   • Định mức tham khảo: 1,0–1,2 kg/m²/2 lớp trên nền xi măng (một lớp đơn lẻ không nên vượt ~1,0 kg/m²).
   • Thời gian phủ lớp kế: khoảng ~18 giờ ở 23°C (nhanh hơn khi nóng ẩm).
6. Điều kiện thi công & đóng rắn
   • Nhiệt độ nền/không khí +5°C đến +35°C, RH <85%, bề mặt cao hơn điểm sương ≥3°C.
   • Chống mưa sớm sau ~1 giờ; đạt cứng hoàn toàn ~7 ngày.
7. Hoàn thiện – tăng tuổi thọ
   • Kéo màng lên chân tường ≥30 cm.
   • Với mái đi lại nhiều/đỗ xe, có thể rải cát thạch anh ở lớp cuối và phủ lớp bảo vệ mài mòn (ví dụ hệ sàn đàn hồi phù hợp) theo khuyến nghị kỹ thuật.

Gợi ý chọn lựa theo bối cảnh Cầu Ông Lãnh

• Yêu cầu tiến độ, chịu đọng nước cao, cần tuổi thọ/khả năng cơ học vượt trội: chọn polyurea R.
• Tối ưu ngân sách, vẫn cần màng lộ thiên đàn hồi, phản xạ nhiệt tốt: chọn PU W, có thể gia cường bằng Neotextile ở vùng đọng nước để tăng bền.
• Dù chọn phương án nào, luôn đảm bảo độ ẩm nền đạt chuẩn, thời gian phủ lớp đúng, và gia cường chuẩn ở tất cả chi tiết yếu để màng làm việc ổn định lâu dài.

✅ Chống thấm Cầu Ông Lãnh: làm sớm, lợi ích lớn

Một mái nhà hay tầng hầm được chống thấm đúng cách không chỉ ngăn nước mưa, mà còn giữ nguyên vẹn kết cấu, bảo vệ thép không bị gỉ, tường không bị ố loang, không khí trong nhà luôn khô ráo. Với kinh nghiệm thi công nhiều công trình ở Cầu Ông Lãnh, chúng tôi thấy rõ: nếu xử lý ngay từ đầu, chi phí chống thấm chỉ bằng một phần nhỏ so với số tiền phải bỏ ra để sửa chữa khi thấm dột đã xảy ra. Có khi tiết kiệm được tới 5–10 lần.

Chống thấm không phải chuyện xa xỉ, mà là lớp bảo hiểm cho công trình. Dù là mái bằng chịu nắng, tầng hầm sát mực nước ngầm hay nhà liền kề san sát, đều có giải pháp kỹ thuật phù hợp. Việc của khách hàng là gọi cho chúng tôi, còn việc khảo sát, chọn vật liệu và thi công đúng quy trình hãy để Siêu thị chống thấm lo.

📞 Hotline: 0904.093.533
🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn
💬 Nhắn Zalo để được tư vấn riêng, nhận báo giá và hướng dẫn chi tiết cho công trình của bạn.