Chống thấm Sài Gòn

Chống thấm Sài Gòn – Giải pháp bền vững cho công trình sau sáp nhập

Sài Gòn sau sáp nhập hành chính là khu vực có mật độ dân cư dày đặc, từ các tuyến đường trung tâm đến những khu dân cư mới mở rộng. Nhà liền kề san sát, chung cư cao tầng mọc lên nhanh chóng, cộng thêm hệ thống thoát nước cũ chưa đồng bộ khiến tình trạng thấm dột, ẩm mốc diễn ra phổ biến hơn sau mỗi mùa mưa. Đây là lý do mà nhu cầu chống thấm tại phường Sài Gòn đang ngày một cấp thiết.

• 🌟 Siêu thị chống thấm – Hệ thống số 01 Việt Nam: phủ khắp các tỉnh thành, có đại lý trực tiếp tại khu vực Sài Gòn, luôn sẵn sàng cung cấp vật tư và dịch vụ thi công uy tín.
• 🌟 Sản phẩm nhập khẩu từ Châu Âu: độ bền vượt trội, cam kết tuổi thọ hệ chống thấm 10–15 năm, phù hợp điều kiện khí hậu khắc nghiệt.
• 🌟 Thi công & giám sát chuẩn Hãng: toàn bộ quy trình được đội ngũ kỹ thuật tuân thủ nghiêm ngặt, đúng định mức – đúng tiêu chuẩn – không rút ngắn công đoạn.
• 🌟 Bảo hành minh bạch: có chính sách rõ ràng, hỗ trợ chiết khấu hấp dẫn cho các đại lý và chủ thầu, mang lại lợi ích lâu dài cho đối tác và khách hàng.

Siêu thị chống thấm tại phường Sài Gòn cam kết mang đến giải pháp toàn diện: từ cung cấp vật liệu chính hãng (màng khò Breiglas, Bitushape-P, phụ gia Lemax Latex, hệ xi măng–polymer revinex flex FP, PU neoproof PU W…) cho tới dịch vụ thi công được giám sát kỹ thuật chặt chẽ. Đây là nền tảng giúp công trình của anh/chị bền vững và khô ráo suốt nhiều năm.

Chống Thấm Sài Gòn – Giải Pháp Bền Vững Cho Công Trình Hiện Đại

• Giải quyết triệt để thấm dột tại Sài Gòn – nơi mưa dầm, nắng gắt quanh năm.
• Vật liệu chống thấm chính hãng, độ bền 10–15 năm, phù hợp từng hạng mục.
• Thi công đúng chuẩn giúp tiết kiệm 5–10 lần chi phí sửa chữa.
• Có sẵn giải pháp cho mái, tầng hầm, WC, bể nước và khe co giãn.
• Hotline tư vấn 0904.093.533 – giao vật tư nhanh toàn thành phố.

Chống thấm Sài Gòn là gì?

Người sống ở Sài Gòn chắc hẳn không xa lạ với cảnh nắng gắt chang chang buổi trưa, rồi bất ngờ chiều đổ mưa như trút nước. Nhà ở đường Cộng Hòa, Nguyễn Văn Luông hay khu Bình Thạnh, Thủ Đức, chỉ một mùa mưa thôi là tường ngoài đã thấy loang lổ, trần nhà bắt đầu xuất hiện những vết ố vàng. Chống thấm Sài Gòn, nói cho dễ hiểu, chính là tạo lớp áo giáp bảo vệ công trình trước kiểu thời tiết khắc nghiệt ấy.

Nhiều công trình lớn nhỏ tôi từng xử lý – từ căn hộ chung cư ở quận 7, biệt thự liền kề ở Phú Mỹ Hưng đến nhà phố san sát ở quận 3 – đều gặp chung một vấn đề: nước mưa và độ ẩm len lỏi qua những khe hở nhỏ bé, dần dà biến thành nỗi ám ảnh. Nếu không xử lý sớm, chi phí sửa chữa sau này đội lên gấp nhiều lần. Vậy nên, nói đến chống thấm ở Sài Gòn, không phải chuyện xa xỉ hay “cho đẹp”, mà là nhu cầu thiết yếu để giữ cho ngôi nhà hay công trình luôn bền chắc, khô ráo.

Vì sao Sài Gòn cần chống thấm sớm?

Ai ở Sài Gòn lâu năm đều biết, thành phố này mưa chẳng theo mùa nào cố định. Có hôm sáng nắng, chiều mưa, tối lại oi bức. Địa hình nhiều chỗ trũng, cống ngầm cũ kỹ, thoát nước không kịp khiến cả tuyến đường CMT8, Lý Thường Kiệt hay khu quanh sân bay Tân Sơn Nhất nhanh chóng thành sông. Nước ngập không chỉ làm kẹt xe, mà còn len vào tầng hầm, ngấm dần qua móng, phá kết cấu bê tông.

Nhà phố san sát, chung cư cũ ở quận 4, quận 10 thì dễ gặp cảnh thấm tiếp giáp tường, còn biệt thự, nhà cao tầng ở khu Thủ Thiêm, Sala lại phải chịu áp lực nước ngầm từ nền đất yếu. Mỗi công trình một kiểu nỗi lo. Tôi từng thấy một gara ô tô ở quận 2, mới xây xong chưa đầy 2 năm mà sàn tầng hầm đã loang nước, cốt thép bắt đầu han gỉ. Chỉ vì khi thi công chủ nhà nghĩ “để sau này tính”. Nhưng cái “sau này” ấy, chi phí đội gấp 5–7 lần so với xử lý từ đầu.

Nói vậy để thấy, chống thấm ở Sài Gòn không phải chuyện muốn hay không. Nó là việc cần làm ngay khi công trình còn mới, để sau này không phải khổ sở với cảnh ẩm mốc, bong tróc, sụt lún.

Chống thấm ở Sài Gòn nên bắt đầu từ đâu?

Khi tôi đi khảo sát một căn nhà phố ở quận Bình Thạnh, điều đầu tiên không phải là nhìn mái ngói hay lớp sơn ngoài, mà là xem nền móng và những chỗ dễ bị nước tấn công. Bởi lẽ, Sài Gòn mưa ngập nhanh, nước dềnh lên chỉ trong vài tiếng, nên tầng hầm, chân tường, khu vệ sinh chính là những điểm nguy cơ cao nhất. Nếu bỏ qua, vài mùa mưa là tường bong tróc, nền nhà rạn nứt.

Nhà liền kề ở quận 7 thường có sân thượng phơi nắng cả ngày, nên mái bê tông cần được phủ lớp chống thấm chịu nhiệt và co giãn tốt. Trong khi đó, chung cư cũ ở quận 5, quận 10 thì WC và ban công mới là nơi thấm dột liên tục, gây ẩm mốc và mùi khó chịu. Còn các khu đô thị mới như Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng – nhiều căn hộ có tầng hầm hoặc gara – lại phải tập trung xử lý sàn chịu tải trọng xe, áp lực nước ngầm.

Nói tóm lại, chống thấm ở Sài Gòn phải bắt đầu từ những chỗ “yếu” nhất của công trình: mái, tầng hầm, vệ sinh, ban công, khe tiếp giáp. Chọn đúng điểm, dùng đúng vật liệu, thì công trình mới có cơ hội đứng vững trước kiểu thời tiết sáng nắng chiều mưa đặc trưng của thành phố này.

Những loại vật liệu chống thấm phù hợp cho khí hậu và công trình tại Sài Gòn

Ở Sài Gòn, mưa dồn dập – nắng gắt – ngập cục bộ là “bài kiểm tra” khắc nghiệt nhất với mọi lớp chống thấm. Việc lựa chọn vật liệu không thể dựa vào cảm tính; phải dựa trên từng vị trí, mức chịu nước đọng, độ rung, và cách sử dụng công trình. Siêu thị chống thấm luôn khuyến nghị giải pháp theo từng hạng mục cụ thể để công trình bền vững lâu dài.

1) Màng khò nóng cho mái, sân thượng, ban công lộ thiên

Chúng tôi ưu tiên hệ màng APP dày 4mm (ví dụ: Bitushape‑P, Membranil/Bitunil, Breiglas) cho các mái thường xuyên phơi nắng, có khả năng đọng nước sau mưa lớn. Ưu điểm là kín nước tuyệt đối, chịu nhiệt, bền tia UV, ít phụ thuộc tay nghề tô láng bề mặt. Khi thi công, chúng tôi luôn:

• Lót primer phù hợp nền bê tông (Nirol‑W hoặc Lemax Primer SB).
• Chồng mí cạnh tối thiểu ~10cm; đầu mối 12–15cm; gia cường cổ ống, chân tường bằng dải bổ sung.
• Ưu tiên bề mặt đá rắc khoáng cho khu vực phơi nắng trực tiếp; kiểm tra mối hàn trước khi bảo vệ hoặc hoàn thiện.

2) Xi măng–polymer cho WC, bể nước, bể bơi, tầng hầm (thấm thuận/ngược)

Các khu ẩm nặng, tiếp xúc nước thường xuyên, chúng tôi dùng hệ xi măng–polymer hai thành phần revinex flex FP để tạo màng liên tục, bám dính chắc nền khoáng. Với nền có áp lực nước ngược (tường tầng hầm, giằng móng), có thể xử lý bằng vật liệu kết tinh thẩm thấu như neopress crystal trước, sau đó phủ hệ đàn hồi. Ở góc chân tường, cổ ống, khe tiếp giáp, chúng tôi luôn đặt lưới neotextile để triệt tiêu nứt vi.

3) Vật liệu gốc PU hệ nước / PU một thành phần cho mái có rung nhẹ, khe tiếp giáp, máng xối

Khi mái bê tông có co giãn nhiệt lớn, nhiều mối nối – chúng tôi chọn neoproof PU W (hệ nước, ít mùi, thân thiện thi công) hoặc neoproof PU fiber (đã gia cường sợi) để “bắt” các khe nứt nhỏ, cổ ống, chân đế thiết bị. Với khu vực cần lớp đàn hồi dày, chịu mưa dài ngày, có thể dùng neoproof PU360. Quy tắc thi công: làm sạch – sơn lót nền tương thích (ví dụ silatex primer hoặc acqua primer NP tùy bề mặt) – gia cường lưới ở điểm yếu – thi công đủ số lớp/định mức theo khuyến cáo. Trên mái tôn/bê tông hấp nhiệt, chúng tôi khuyên phủ thêm silatex reflect hoặc neoroof để giảm nhiệt, tăng bền UV cho hệ mái.

4) Keo trám khe, cổ ống, vết nứt động

Các vị trí chuyển vị nhẹ (khe co giãn, chân ống, rãnh kỹ thuật) chúng tôi thường dùng BS 8620S (keo trám khe bê tông 600ml) hoặc jointex. Sau khi trám khe, mới phủ hệ chống thấm lên trên để đồng bộ hóa hệ thống.

Ghi chú quan trọng (tùy biến theo khu vực sau sáp nhập):

• Vùng dễ ngập, nền yếu, nước đọng lâu: ưu tiên màng khò 4mm cho mái/sân thượng; với nền, tường âm nên xi măng–polymer thi công dày lớp, có gia cường lưới.
• Khu nhiều gara, tầng hầm, siêu thị: cân nhắc hệ PU/epoxy 2 thành phần cho sàn khu vực có xe qua lại; riêng tường – cổ ống dùng xi măng–polymer + trám khe chuyên dụng.
• Mái tôn/bê tông phơi nắng gắt: ưu tiên lớp phủ phản xạ nhiệt hệ nước để hạ nhiệt mái và bảo vệ lớp chống thấm bên dưới.

Tóm lại, chống thấm ở Sài Gòn phải “chọn đúng bài cho đúng chỗ”: vị trí chịu nắng và nước đọng lâu dùng màng khò; khu ẩm liên tục (WC, bể) dùng xi măng–polymer; chỗ co giãn – tiếp giáp dùng gốc PU hệ nước/PU một thành phần; và mọi khe nứt phải được trám xử lý trước khi phủ hệ.

Bảng so sánh kỹ thuật – chọn vật liệu phù hợp cho Sài Gòn

Siêu thị chống thấm tổng hợp nhanh những điểm mấu chốt để anh/chị nhìn một lần là ra quyết định. Giá và thông số chi tiết sẽ tùy theo mã hàng – lô nhập – bề mặt thực tế; dưới đây là khung tham chiếu kỹ thuật để áp đúng hạng mục.

Hạng mục/Ứng dụng	Ví dụ vật liệu	Hệ – Cấu trúc	Độ dày/Lớp	Thông số kỹ thuật nổi bật (tóm tắt theo TDS)	Thi công – Lót – Gia cường	Độ bền – UV – Hoàn thiện	Ghi chú lựa chọn
Mái bê tông, sân thượng phơi nắng – có khả năng đọng nước	Màng khò APP 4mm (Breiglas/Bitushape/Membranil)	Bitumen APP, gia cường polyester	4.0 mm; khò nóng	Tensile (L/T) ≈ 500 N/5cm; Elongation (L/T) ≈ 40%; Heat resistance 120°C; Watertightness 60 kPa; Static loading 15 kg; Impact 700 mm; Adhesion to concrete ≈ 40 N/cm	Lót Nirol‑W/Lemax Primer SB; chồng mí cạnh ≥10 cm, đầu mút 12–15 cm; gia cường cổ ống, chân tường bằng dải bổ sung; kiểm tra mối hàn trước khi bảo vệ	Bền UV (bề mặt đá rắc khoáng); có thể phủ bảo vệ hoặc cán vữa bảo vệ	Ưu tiên cho mái lộ thiên, khu vực nắng gắt – mưa dồn; thi công nhanh, kín nước tuyệt đối
WC, ban công, bể nước – tường tầng hầm (thấm thuận/ngược)	revinex flex FP (xi măng–polymer 2K) + neopress crystal (xử lý nước ngược, nếu cần)	Polyme–xi măng đàn hồi; kết tinh thẩm thấu (tùy vị trí)	2–3 lớp (độ dày theo TDS)	Đàn hồi, bám dính cao trên nền khoáng; kháng nước áp lực; bắc cầu vết nứt vi; tương thích gạch ốp lát	Lót theo khuyến cáo (revinex/primer tương thích); xử lý góc – cổ ống bằng neotextile; thi công đủ định mức/lớp	Ổn định ẩm ướt dài ngày; có thể lát – trát sau thời gian chờ	Dùng trong không gian kín, ẩm nặng; ưu tiên khi có nguy cơ thấm ngược
Mái có nhiều khe co giãn – khe tiếp giáp – máng xối	neoproof PU W / neoproof PU fiber / neoproof PU360	Vật liệu chống thấm gốc PU (hệ nước/1 thành phần)	2–3 lớp (độ dày theo TDS)	Màng đàn hồi, che phủ nứt; chịu rung – co giãn nhiệt; kháng UV	Lót silatex primer/acqua primer NP theo nền; dán neotextile tại điểm yếu; thi công đủ định mức	Bền thời tiết – UV; có thể bảo trì phủ dặm sau 3–5 năm tùy môi trường	Chọn PU fiber khi cần gia cường; chọn PU360 khi yêu cầu màng dày, mưa đọng lâu
Mái tôn, mái bê tông hấp nhiệt – cần hạ nhiệt, bảo vệ lớp chống thấm	silatex reflect, neoroof	Lớp phủ hệ nước phản xạ nhiệt/ acrylic–PU	2 lớp (định mức theo TDS)	Giảm hấp thụ nhiệt, kháng UV; tăng tuổi thọ hệ chống thấm bên dưới	Làm sạch kỹ bụi gỉ; lót theo khuyến cáo; lăn/ phun 2 lớp	Giảm nhiệt mái 3–7°C (tùy nền & màu); cải thiện bền màu	Dùng như lớp bảo vệ – tiết kiệm điện, giảm lão hóa màng
Khe co giãn, cổ ống, vết nứt động	BS 8620S (sausage 600ml), jointex	Keo trám khe đàn hồi	–	Độ biến dạng cao; bám dính tốt trên bê tông/kim loại (theo TDS)	Vệ sinh – băng keo định biên – bơm trám – miết; sau trám mới phủ hệ chống thấm	Tương thích nhiều hệ lớp phủ; chống nứt chân chim vùng tiếp giáp	Bắt buộc xử lý trước khi thi công các hệ phủ ở trên

Lưu ý thi công & nghiệm thu (bắt buộc):

• Không “trộn hệ”: mỗi hạng mục phải theo một hệ vật liệu đồng bộ của hãng; primer – lớp chính – gia cường phải tương thích.
• Độ dốc thoát nước tối thiểu ~1–2% cho mái bằng; tránh đọng nước dài ngày trên lớp phủ hệ nước.
• Kiểm tra kín nước 24–48h (đọng nước có kiểm soát) với WC/balkon trước khi hoàn thiện.
• Bề mặt phải khô – sạch – chắc; độ ẩm nền, thời gian chờ giữa các lớp tuân thủ TDS từng vật liệu.
• Với tầng hầm có áp lực nước ngược, xử lý chống thấm từ phía nước đến trước (kết tinh thẩm thấu), sau đó mới phủ hệ đàn hồi.

Mua vật liệu chống thấm chính hãng tại Sài Gòn ở đâu?

Chúng tôi hiểu rằng, với thị trường vật liệu xây dựng ở Sài Gòn, việc tìm đúng hàng chính hãng không hề đơn giản. Rất nhiều chủ nhà và thầu nhỏ đã từng phải “trả giá” vì chọn nhầm vật liệu trôi nổi: lớp phủ nhanh phồng rộp, màng khò vừa trải xong đã bong, hoặc phụ gia pha loãng không đạt chuẩn. Vì thế, khi tìm mua vật liệu chống thấm, anh chị nên lựa chọn hệ thống phân phối uy tín – nơi cam kết nhập khẩu trực tiếp và có chứng chỉ kỹ thuật rõ ràng.

Tại Siêu thị chống thấm, chúng tôi cung cấp đầy đủ hệ sản phẩm trong danh mục chính hãng của Việt Thái, bao gồm:

• Màng khò nóng APP: Breiglas, Bitushape-P, Membranil… đạt chuẩn EN 13707, độ bền kéo >500 N/5cm, chịu nhiệt 120°C, kín nước tuyệt đối.
• Chống thấm gốc xi măng – polymer: revinex flex FP, neopress crystal, Lemax 225/215 – đạt tiêu chuẩn TCVN 9204:2012, cường độ bám dính ≥1.0 N/mm², chịu áp lực nước 1.5 bar trong 7 ngày.
• Vật liệu gốc PU, hệ nước: neoproof PU W, neoproof PU fiber, neoproof PU360 – độ giãn dài đến 400%, bám dính chắc nền bê tông, đàn hồi cao theo biến dạng nhiệt.
• Phụ gia chuyên dụng & keo trám khe: Lemax Latex, BS 8620S, jointex… hỗ trợ liên kết, xử lý cổ ống và khe co giãn hiệu quả.

Chúng tôi không chỉ bán hàng mà còn tư vấn chọn vật liệu theo từng vị trí – từ mái phơi nắng, tầng hầm áp lực nước ngược, đến WC, ban công. Với mỗi đơn hàng, đều có đầy đủ chứng từ kỹ thuật, hướng dẫn thi công chuẩn hãng, và giao hàng nhanh tận nơi trong Sài Gòn.

☎ Hotline: 0904.093.533
🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn

Chúng tôi cam kết chỉ cung cấp vật liệu chính hãng, đúng thông số và bảo hành rõ ràng, để mỗi công trình chống thấm ở Sài Gòn thực sự bền vững, không còn nỗi lo thấm dột sau vài mùa mưa.

Quy trình thi công chống thấm tại Sài Gòn

Chống thấm không phải chỉ cần một loại vật liệu tốt là đủ, mà phải có quy trình chặt chẽ. Ở Siêu thị chống thấm, chúng tôi luôn tuân thủ 6 bước cơ bản trước khi bàn giao công trình:

1. Khảo sát hiện trạng
Không thể áp vật liệu nào cũng giống nhau. Với một tầng hầm chịu áp lực nước ngược, cách làm khác hẳn so với mái bê tông phơi nắng. Chúng tôi đo độ ẩm, kiểm tra vết nứt, đánh giá nguy cơ đọng nước, từ đó mới đưa ra giải pháp.

2. Vệ sinh bề mặt
Bụi, dầu mỡ, tạp chất nếu còn sót lại thì lớp chống thấm chắc chắn sẽ bong. Bề mặt được làm sạch, bão hòa ẩm nhưng không đọng nước, để lớp lót bám chắc vào nền.

3. Sơn lót (Primer)
Mỗi hệ vật liệu đều có loại primer riêng: màng khò dùng Nirol-W, PU dùng Silatex Primer, xi măng–polymer có lớp hồ dầu kết nối hoặc phụ gia Latex. Lớp lót chính là “cầu nối” quyết định độ bám dính của toàn bộ hệ thống.

4. Thi công lớp chính
Đây là phần cốt lõi. Màng khò cần hàn mí chuẩn kỹ thuật, xi măng–polymer phải thi công đủ định mức 2–3 lớp, PU hệ nước cần lăn vuông góc nhiều lớp, độ dày khống chế theo TDS. Chúng tôi luôn thi công theo đúng định mức hãng đưa ra, không rút bớt vật liệu.

5. Gia cố các điểm yếu
Cổ ống, khe tiếp giáp, chân tường là nơi dễ bị thấm nhất. Chúng tôi luôn bổ sung lưới neotextile, băng cường lực hoặc keo trám khe chuyên dụng để triệt tiêu vết nứt và chuyển vị.

6. Kiểm tra – bàn giao
Sau 48 giờ, tiến hành ngâm thử nước hoặc kiểm tra bằng đọng nước có kiểm soát. Chỉ khi bề mặt kín tuyệt đối mới bàn giao. Đó là cách chúng tôi bảo đảm công trình không bị thấm dột sau vài tháng sử dụng.

👉 Lưu ý: Mỗi loại vật liệu có quy trình chi tiết riêng. Không thể lấy quy trình của màng khò áp cho xi măng–polymer, hay dùng quy trình của PU cho tầng hầm thấm ngược. Chúng tôi luôn tư vấn và đưa ra phương án phù hợp nhất dựa trên hiện trạng và tài liệu kỹ thuật của hãng.

Quy trình thi công chi tiết cho neoproof PU W trên mái sân thượng tại Sài Gòn

Mái sân thượng ở Sài Gòn là nơi khắc nghiệt nhất: nắng gắt, mưa dồn, lại dễ đọng nước. Với hệ neoproof PU W (PU aliphatic hệ nước), Siêu thị chống thấm thi công theo quy trình hãng NEOTEX công bố, tuyệt đối tuân thủ thông số kỹ thuật để màng đạt độ bền và kín nước lâu dài.

Thông số kỹ thuật nổi bật của neoproof PU W

• Độ giãn dài khi đứt (ASTM D412): ~480% (±20%)
• Cường độ kéo (ASTM D412): 2,28 MPa (±0,16); khi gia cường lưới Neotextile đạt >5 MPa
• Cường độ bám dính (EN 1542): >2,5 N/mm²
• Độ cứng Shore A (ASTM D2240): 68
• Kháng UV & thời tiết: vượt qua 1000h gia tốc UV/ẩm (ASTM G154)
• Chịu nhiệt độ: -15°C đến +80°C
• Chỉ số phản xạ nhiệt SRI (trắng): 106; phản xạ 84% ánh sáng mặt trời, hệ số phát xạ hồng ngoại 0,89
• Định mức tiêu hao: 1 – 1,2 kg/m² cho 2 lớp (mái xi măng); 2 – 2,5 kg/m² nếu gia cường toàn bộ lưới Neotextile
• Thời gian khô: 2–3h khô bề mặt, 24h phủ lớp kế, 7 ngày đóng rắn hoàn toàn.

Các bước thi công chuẩn hãng

1. Chuẩn bị bề mặt

• Bề mặt bê tông phải khô (<4% ẩm), sạch, phẳng, không bụi dầu mỡ.
• Cạo bỏ lớp yếu, mài nhám, vá phẳng hốc lõm. Tạo dốc thoát nước ≥1–2%.
• Không thi công khi độ ẩm không khí >80% hoặc nền dưới 10°C.

2. Sơn lót (Primer)

• Nền xi măng: Revinex pha loãng nước 1:4, hoặc Acqua Primer NP, hoặc Silatex Primer.
• Bề mặt bitum khoáng: Revinex 1:4.
• Bề mặt kim loại: Neotex Metal Primer (sắt thép), Neotex Inox Primer (inox, nhôm).
• Đợi khô primer theo TDS trước khi phủ lớp chính.

3. Gia cường chi tiết yếu

• Tại cổ ống, khe tiếp giáp, chân tường, phễu thu nước: quét lớp neoproof PU W (loãng 5%) rồi đặt lưới Neotextile 50 g/m² “wet-on-wet” (lớp ướt đặt lưới rồi lăn bão hòa).
• Với mái có nguy cơ đọng nước lâu ngày: bắt buộc gia cường toàn bộ bề mặt bằng Neotextile, tiêu hao 2–2,5 kg/m².

4. Thi công lớp chính

• Lớp 1: Khuấy đều, pha loãng 5% nước sạch, lăn/phun đều tay, không để đọng vũng.
• Lớp 2: Sau 24h, thi công lớp nguyên chất, hướng vuông góc lớp 1.
• Với hệ gia cường toàn bộ: thi công 2 lớp “wet-on-wet” kèm lưới ở giữa, sau đó phủ lớp topcoat nguyên chất.
• Tổng định mức 1–1,2 kg/m² cho mái bình thường; 2–2,5 kg/m² cho mái walkable gia cường.

5. Hoàn thiện và bảo vệ

• Đảm bảo kéo lớp chống thấm lên chân tường ≥30cm tạo bồn kín nước.
• Che chắn trong 24–48h đầu, không để mưa/dột rửa trôi.
• Không cho đi lại ít nhất 7 ngày cho đến khi đóng rắn hoàn toàn.
• Sau 7 ngày, kiểm tra ngâm nước hoặc mưa thử để nghiệm thu.

6. Bảo trì & xử lý sự cố

• Hàng năm kiểm tra, vệ sinh bằng nước áp lực nhẹ.
• Chỗ bong tróc thì mài sạch, sơn lót lại và phủ neoproof PU W cùng lưới gia cường nếu cần.
• Khi có vết nứt mới, mở rộng, trám kín bằng keo PU, rồi phủ lại hệ PU W đúng định mức.

Nguyên tắc sống còn:

• Đúng primer – đúng định mức – đúng thời gian chờ.
• Gia cường Neotextile ở mọi điểm yếu.
• Kiểm tra kín nước trước khi bàn giao.

Thi công chuẩn hãng không chỉ tạo màng chống thấm đàn hồi vượt 400% mà còn đảm bảo bề mặt phản xạ nhiệt, giảm tải nhiệt mái Sài Gòn, tiết kiệm điện và kéo dài tuổi thọ công trình.

✅ Chống thấm Sài Gòn: Việc nhỏ, tác dụng lớn

Ở một thành phố mưa nắng thất thường như Sài Gòn, chống thấm không còn là chuyện “phụ” mà là phần gốc rễ để giữ công trình đứng vững. Một lớp màng được thi công đúng kỹ thuật có thể giúp chủ nhà tiết kiệm gấp 5–10 lần chi phí sửa chữa sau này. Không còn cảnh trần loang lổ, tường mốc, thép rỉ – mà thay vào đó là sự khô ráo, chắc chắn và an tâm lâu dài.

Siêu thị chống thấm đã đi qua hàng trăm công trình lớn nhỏ khắp Sài Gòn: từ mái bê tông sân thượng ở quận 7, tầng hầm nhà phố Bình Thạnh, đến chung cư cũ quận 10… Mỗi nơi một câu chuyện, nhưng đều có chung kết quả khi chống thấm đúng lúc: công trình bền, người ở yên tâm.

👉 Đừng để tới khi nước đã chảy thành vệt mới bắt đầu loay hoay xử lý. Hãy để chúng tôi khảo sát, tư vấn và cung cấp đúng vật liệu ngay từ đầu.

☎ Hotline: 0904.093.533
🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn

Siêu thị chống thấm – Hệ thống cung cấp vật liệu và giải pháp chống thấm số 1 tại Việt Nam.