Để đối phó với những ảnh hưởng từ môi trường cũng như thời tiết khắc nghiệt, việc chống thấm nhà ở Dĩ An là vô cùng cần thiết. Áp dụng biện pháp chống thấm hiệu quả giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi thấm dột, ẩm mốc và những hư hỏng do nước gây ra. Trong bài viết này, Siêu Thị Chống Thấm sẽ cung cấp những giải pháp chống thấm tối ưu cho nhà ở tại Dĩ An, giúp bạn an tâm trước mọi điều kiện thời tiết.
Những thách thức khi chống thấm nhà ở Dĩ An
Thách thức lớn nhất đến từ khí hậu và thời tiết. Dĩ An chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới gió mùa, với mùa mưa kéo dài và lượng mưa lớn tập trung. Lượng nước mưa dồi dào liên tục tác động lên bề mặt công trình, dễ dàng xâm nhập vào các khe hở, vết nứt, gây thấm dột.
Bên cạnh đó, độ ẩm không khí cao quanh năm tạo điều kiện thuận lợi cho nấm mốc phát triển, không chỉ làm suy yếu vật liệu xây dựng và lớp chống thấm mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Sự thay đổi nhiệt độ thất thường giữa ngày và đêm, giữa các mùa cũng là một yếu tố cần lưu ý. Sự co ngót, giãn nở của vật liệu do biến đổi nhiệt độ tạo ra các vết nứt khiến nước dễ dàng xâm nhập.
Bài viết hữu ích: Dịch vụ chống thấm tại Bình Dương
Đặc điểm địa hình và thổ nhưỡng của Dĩ An cũng đặt ra những khó khăn nhất định. Một số khu vực có địa hình thấp trũng, dễ bị ngập úng cục bộ khi mưa lớn. Tình trạng ngập úng kéo dài tạo áp lực lớn lên tường và nền nhà, làm tăng nguy cơ thấm dột. Thêm vào đó, mực nước ngầm cao ở một số khu vực, đặc biệt đối với các công trình có tầng hầm hoặc nền móng thấp. Nước ngầm có thể thấm ngược vào công trình nếu không có biện pháp chống thấm hiệu quả. Đất nền yếu ở một vài khu vực, dễ lún sụt, tạo điều kiện cho nước thấm vào.
Chất lượng thi công và vật liệu cũng là những yếu tố cần được quan tâm. Việc thi công chống thấm không đúng quy trình, bỏ qua các bước quan trọng hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng sẽ làm giảm hiệu quả chống thấm. Do đó, việc lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp là vô cùng quan trọng. Cần ưu tiên lựa chọn vật liệu có khả năng chống thấm tốt, chịu được tác động của thời tiết khắc nghiệt, độ bền cao và phù hợp với từng hạng mục công trình.
Công trình nhà ở Dĩ An phải đối mặt với nguy cơ thấm dột cao nếu không được chống thấm
Giải pháp chống thấm toàn diện, bảo vệ công trình nhà ở Dĩ An
Sân thượng, tường, sàn mái, nhà vệ sinh, tầng hầm… là những hạng mục quan trọng cần chống thấm kỹ càng.
Chống thấm sân thượng
Sân thượng là nơi chịu tác động trực tiếp của thời tiết, dễ bị đọng nước. Việc chống thấm sân thượng là vô cùng quan trọng để ngăn chặn nước đọng trên bề mặt, thẩm thấu xuống trần nhà, gây ẩm mốc, hư hỏng kết cấu; tránh thấm dột xuống trần nhà bên dưới.
Các vật liệu thường được sử dụng bao gồm màng chống thấm dạng khò nóng (Bitum khò nóng) với độ bền cao và khả năng chống thấm tốt, màng chống thấm tự dính (Bitum tự dính) dễ thi công hơn, màng chống thấm dạng lỏng (Polyurethane, Acrylic) dễ thi công và tạo lớp phủ liên tục, và vữa chống thấm gốc xi măng thường được sử dụng kết hợp với các vật liệu khác.
Chống thấm tường ngoài và phần tiếp giáp với mái
Tường ngoài và phần tiếp giáp với mái chịu tác động trực tiếp của mưa, nắng, gió. Việc chống thấm giúp bảo vệ tường khỏi bị thấm nước, gây ẩm mốc, bong tróc sơn. Các vật liệu thường được sử dụng là sơn chống thấm, chất chống thấm dạng lỏng (Silicone, Polyurethane) được phun hoặc quét lên bề mặt, và vữa chống thấm sử dụng vữa trộn với phụ gia chống thấm. Vừa ngăn nước mưa thấm vào tường, gây ẩm mốc, hư hỏng lớp sơn và kết cấu tường, đồng thời bảo vệ tường khỏi tác động của thời tiết.
Chống thấm sàn mái, sê nô
Sàn mái và sê nô cũng là nơi dễ bị đọng nước, cần được chống thấm cẩn thận. Vật liệu sử dụng tương tự như chống thấm sân thượng, bao gồm màng chống thấm dạng khò nóng, tự dính, dạng lỏng hoặc vữa chống thấm gốc xi măng. Việc này giúp ngăn nước thấm qua sàn mái, sê nô, gây dột trần nhà.
Đối với từng hạng mục, cần áp dụng biện pháp chống thấm phù hợp
Chống thấm hệ thống thoát nước và thoát sàn
Hệ thống thoát nước và thoát sàn cần được chống thấm để tránh nước thấm qua các mối nối, gây rò rỉ. Các vật liệu thường dùng là keo chống thấm để trám các khe hở, mối nối, băng keo chống thấm để dán các vị trí tiếp giáp, và vữa chống thấm để trát xung quanh các ống dẫn. Ngăn nước rò rỉ qua các mối nối, gây thấm dột cho các khu vực xung quanh.
Chống thấm nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh là nơi có độ ẩm cao và tiếp xúc thường xuyên với nước. Việc chống thấm giúp bảo vệ sàn và tường khỏi bị ẩm mốc, thấm dột gây ẩm mốc, hư hỏng kết cấu.Các vật liệu thường được sử dụng là màng chống thấm dạng lỏng (gốc xi măng, gốc polyurethane) và vữa chống thấm gốc xi măng.
Chống thấm hầm và tầng hầm
Hầm và tầng hầm nằm dưới mặt đất, chịu áp lực của nước ngầm và nước mưa. Cần sử dụng vật liệu chống thấm tầng hầm chuyên dụng như màng chống thấm khò nóng hoặc tự dính, vữa chống thấm đặc biệt, và chất chống thấm dạng tinh thể. Có như vậy nước ngầm và nước mưa sẽ không thể xâm nhập gây hư hỏng đồ đạc và kết cấu công trình.
Tầng hầm cũng là hạng mục cần chống thấm
Báo giá thi công chống thấm Bình Dương
Bảng báo giá tham khảo dịch vụ chống thấm tại Bình Dương:
| STT | Dịch vụ | Chi phí (đồng/ m2) |
| 1 | Đục gạch và chuyển xà bần | 155.000 – 200.000 đồng |
| 2 | Xử lý vết nứt bê tông | 225.000 – 300.000 đồng |
| 3 | Xử lý vết nứt bê tông với Foam | 175.000 – 250.000 đồng |
| 4 | Chống thấm với vật liệu gốc xi măng | 105.000 – 250.000 đồng |
| 5 | Chống thấm bằng PU, gốc Acrylic | 255.000 – 450.000 đồng |
| 6 | Chống thấm bằng màng Bitum | 195.000 – 295.000 đồng |
Lưu ý: Báo giá chống thấm tại Bình Dương chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích thi công, vật liệu, quy mô công trình, tình trạng bề mặt và độ khó của hạng mục. Khảo sát thực tế là cần thiết để có báo giá chính xác.
- Đục gạch và chuyển xà bần (155.000 – 200.000 đồng/m²): Chi phí này áp dụng cho các công trình cần loại bỏ lớp gạch cũ để thi công chống thấm. Giá phụ thuộc vào độ dày của lớp gạch, diện tích và độ khó của việc vận chuyển xà bần.
- Xử lý vết nứt bê tông (225.000 – 300.000 đồng/m²): Xử lý vết nứt là bước quan trọng để đảm bảo hiệu quả chống thấm. Chi phí phụ thuộc vào số lượng, độ rộng và chiều sâu của vết nứt, cũng như phương pháp xử lý (ví dụ: trám bằng keo chuyên dụng, bơm epoxy).
- Xử lý vết nứt bê tông với Foam (175.000 – 250.000 đồng/m²): Sử dụng Foam để xử lý vết nứt thường áp dụng cho các vết nứt lớn hoặc cần khả năng chống thấm cao. Giá phụ thuộc vào loại Foam và lượng Foam sử dụng.
- Chống thấm với vật liệu gốc xi măng (105.000 – 250.000 đồng/m²): Vật liệu gốc xi măng thường được dùng cho nhà vệ sinh, sàn mái. Giá biến động tùy thuộc vào loại vật liệu và số lớp thi công.
- Chống thấm bằng màng PU, Acrylic (255.000 – 450.000 đồng/m²): Màng PU và Acrylic tạo lớp phủ chống thấm đàn hồi, thường được dùng cho sân thượng, tường ngoài. Giá phụ thuộc vào độ dày màng, số lớp thi công và chất lượng sản phẩm.
- Chống thấm bằng màng Bitum (195.000 – 295.000 đồng/m²): Màng Bitum (khò nóng hoặc tự dính) có độ bền cao, thường được dùng cho sân thượng, mái bằng. Giá phụ thuộc vào loại màng, độ dày và phương pháp thi công.
Mọi thông tin chi tiết về chống thấm nhà ở Dĩ An, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Hệ thống Siêu Thị Chống Thấm số 1 Việt Nam
- Địa chỉ: Lô E06 – Yên Lộc – P.Phúc Diễn – Q.Bắc Từ Liêm – TP.Hà Nội
- Điện thoại: 0904 093 533
