Trong quá trình xây dựng và sửa chữa nhà ở, chống thấm cổ ống là hạng mục quan trọng nhưng lại thường bị xem nhẹ. Thực tế cho thấy, khu vực quanh cổ ống là điểm dễ phát sinh rò rỉ nước, dẫn đến thấm dột nghiêm trọng tại nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà. Nếu không được xử lý đúng kỹ thuật, nước có thể len vào khe hở quanh ống, gây hư hỏng kết cấu, tốn kém chi phí sửa chữa. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân thấm, cách lựa chọn vật liệu, quy trình chống thấm cổ ống đúng chuẩn để bảo vệ công trình bền vững lâu dài.
Cổ ống là gì?
Cổ ống là vị trí nơi đường ống kỹ thuật (ống thoát nước, ống cấp nước, ống điều hòa, ống thông hơi…) đi xuyên qua các kết cấu như sàn, tường, trần hoặc mái của công trình. Đây là điểm tiếp giáp giữa vật liệu ống (PVC, HDPE, thép, inox…) và phần bê tông hoặc vữa xây dựng xung quanh.
Do sự khác biệt về độ co giãn, giãn nở nhiệt và chuyển vị giữa ống và bê tông, khu vực cổ ống thường xuất hiện khe hở nhỏ. Chính những khe hở này là nguyên nhân gây ra rò rỉ nước, thấm dột, ẩm mốc và hư hỏng kết cấu nếu không được xử lý đúng kỹ thuật.
Nói cách khác, cổ ống là mối nối nhạy cảm nhất trong hệ thống thoát nước và cấp nước của công trình, đây cũng là khu vực bắt buộc phải được chống thấm cẩn thận ngay từ đầu để tránh phát sinh sự cố về sau. Có 2 loại cổ ống cần chống thấm đó là: Cổ ống đã được định vị & cổ ống chưa được định vị.
Tại sao phải chống thấm cổ ống?
Cổ ống là vị trí nhạy cảm và dễ xuất hiện rò rỉ nước trong bất kỳ công trình nào, từ nhà ở dân dụng đến công trình công nghiệp. Nếu không được chống thấm đúng cách, nước có thể len lỏi qua khe hở quanh ống, gây ra nhiều vấn đề nghiêm trọng như thấm dột trần, tường, sàn, tạo ẩm mốc, hư hỏng kết cấu bê tông và các lớp hoàn thiện xung quanh.
Ngoài ra, nước thấm tại cổ ống còn làm giảm tuổi thọ công trình và có thể ảnh hưởng đến các hệ thống kỹ thuật khác như điện, ống nước hay điều hòa. Việc chống thấm cổ ống không chỉ là biện pháp bảo vệ trước mắt mà còn là đầu tư lâu dài, giúp công trình bền bỉ, an toàn và tiết kiệm chi phí bảo dưỡng theo thời gian.
Chống thấm cổ ống đúng kỹ thuật còn giúp ngăn ngừa sự lan truyền của ẩm mốc, bảo vệ sức khỏe người sử dụng và giữ thẩm mỹ cho công trình, đặc biệt tại các khu vực như nhà vệ sinh, sân thượng, ban công hay mái nhà.
>>> Tham khảo: Cách chống thấm sàn mái bê tông
Chống thấm cổ ống đúng kỹ thuật giúp bảo vệ kết cấu công trình
Vật liệu chống thấm cổ ống chuyên dụng
Để chống thấm cổ ống hiệu quả, việc lựa chọn đúng vật liệu chuyên dụng là yếu tố then chốt. Dưới đây là những sản phẩm được khuyến nghị, phù hợp với từng nhu cầu thi công và tình trạng công trình.
Keo trám khe bê tông BS 8620S
BS 8620S là keo một thành phần công nghệ Polyme MS, bám dính tốt trên bê tông, kim loại và PVC, chịu tia UV, chịu nhiệt và hoạt động cả trên bề mặt ẩm. Sản phẩm có khả năng giãn dài cao, chịu biến động khe ±50% và không tạo bong bóng khi đóng rắn. Đây là vật liệu lý tưởng được dùng để trám khe co giãn quanh cổ ống.
Lemax Latex
Lemax Latex là phụ gia kết dính dạng lỏng, có thể pha loãng với nước và trộn với vữa xi măng/cát để cán nền, tô, dán gạch hoặc sửa chữa bề mặt bê tông hư hỏng. Sản phẩm giúp ngăn nước xâm nhập quanh mối nối ống và kết cấu bê tông, tăng độ bền và khả năng chống thấm.
Vữa Grout Lemax LM-G650
Với độ bền cao và không co ngót sau khi đông kết, Grout Lemax LM-G650 rất phù hợp để trám khe, gia cố cổ ống và tạo fillet xung quanh ống. Khi pha đúng tỷ lệ nước, sản phẩm tạo thành hỗn hợp mịn, ổn định, tự san phẳng và chống thấm hiệu quả. LM‑G650 được ứng dụng để sửa chữa bê tông hư hỏng hoặc lấp khoảng trống quanh ống xuyên sàn.
Việc lựa chọn đúng vật liệu chuyên dụng là yếu tố then chốt để chống thấm cổ ống hiệu quả
Quy trình chống thấm cổ ống đúng kỹ thuật
Chống thấm cổ ống là hạng mục quan trọng để đảm bảo nước mưa, nước sinh hoạt hoặc nước kỹ thuật không xâm nhập vào các kết cấu xuyên sàn, vách. Tùy theo hiện trạng và loại cổ ống, quy trình chống thấm sẽ có sự khác biệt nhằm đảm bảo hiệu quả bền vững, hạn chế rò rỉ, hư hại về lâu dài.
Chống thấm cổ ống xuyên sàn mới
- Vệ sinh sạch sẽ lỗ khoan bê tông
- Lắp ván khuôn đáy. Trước khi lắp đặt nên quét chất bôi khuôn lên mặt trong của ván khuôn để tháo dễ dàng
- Quấn băng trương nở quanh cổ ống
- Trộn và rót vữa Grout lấp đầy khe hở, coss = mặt bê tông
- Sau 24 tiếng bơm keo BS 8620 quanh khe tiếp giáp giữa ống và Grout
Chống thấm cổ ống xuyên sàn cũ (sửa chữa)
- Đục rộng quanh cổ ống loại bỏ lớp vữa cán nền xung quanh, tiếp tục đục vát chữ V trên nền bê tông quanh cổ ống sâu tối thiểu 5cm, rộng tối thiểu 1cm sau đó vệ sinh
- Làm ẩm bề mặt bằng nước sạch trước khi rót vữa
- Quấn thanh trương nở quanh cổ ống, đặt sát góc chữ V đã đục
- Trộn và rót vữa Grout Lemax GM-650 lấp đầy khe hở, coss = mặt bê tông
- Sau 24 tiếng bơm keo BS 8620 quanh khe tiếp giáp giữa ống và Grout
- Quét lớp chống thấm Revinex Flex FP, cán lại nền bằng coss như ban đầu.
Chống thấm cổ ống chưa được định vị
Do đặc thù cổ ống chưa định vị vì vậy phải định vị cổ ống trước khi chống thấm bằng cách ghép kín ván khuôn quanh cổ ống đáy. Sau đó dán keo kết nối ván khuôn và ống PVC cố định. Quy trình chống thấm cổ ống xuyên sàn thực hiện như sau:
- Đục rộng quanh cổ ống loại bỏ lớp vữa cán nền xung quanh, tiếp tục đục vát chữ V trên nền bê tông quanh cổ ống sâu tối thiểu 5cm, rộng tối thiểu 1cm sau đó vệ sinh
- Làm ẩm bề mặt bằng nước sạch trước khi rót vữa
- Quấn băng trương nở quanh cổ ống
- Trộn và rót vữa Grout Lemax GM-650 lấp đầy khe hở, coss = mặt bê tông
- Sau 24 tiếng bơm keo BS8620 quanh khe tiếp giáp giữa ống và Grout
- Quét lớp chống thấm Revinex Flex FP, cán lại nền bằng coss như ban đầu.
Chống thấm cổ ống xuyên vách
Do cổ ống xuyên vách nằm ngang nên việc rót vữa sẽ tỉ mỉ hơn so với cổ ống xuyên sàn. Để vữa không bị chảy, người thợ cần ghép kín ván khuôn xung quanh cổ ống. Về quy trình chống thấm cổ ống xuyên vách cũng tương tự như chống thấm cổ ống xuyên sàn, các bước thực hiện như sau:
- Đục bên trên cổ ống rộng tối thiểu 1cm sau đó vệ sinh
- Làm ẩm bề mặt bằng nước sạch trước khi rót vữa
- Quấn thanh trương nở quanh cổ ống
- Trộn và rót vữa Grout Lemax GM-650 lấp đầy khe hở, coss = mặt bê tông
- Sau 24 tiếng bơm keo BS8620 quanh khe tiếp giáp giữa ống và Grout
- Quét lớp chống thấm Revinex Flex FP, cán lại nền bằng coss như ban đầu.
Tùy theo hiện trạng thực tế sẽ áp dụng quy trình chống thấm phù hợp
Lưu ý khi chống thấm cổ ống
Chống thấm cổ ống là bước then chốt để đảm bảo nước không xâm nhập vào các kết cấu xuyên sàn, xuyên vách, giúp công trình bền vững và hạn chế hư hại. Chính vì thế khi thực hiện cần lưu ý đến những vấn đề sau:
- Không nên cho thêm xi măng hay cát vào hỗn hợp vữa rót
- Cần sử dụng đúng vật liệu và sử dụng các loại vật liệu đúng quy cách để đạt được hiệu quả cao nhất
- Tiến hành công tác bảo dưỡng đổ bù vữa, trám khe… để tạo bề mặt đặc chắc và tránh rạn nứt sau thi công
- Rót vữa ngay sau khi đã trộn kỹ, duy trì áp suất để giữ cho dòng chảy được liên tục không bị gián đoạn
- Thi công rót vữa càng nhanh càng tốt (rót trong vòng 20 phút sau khi trộn), phải rót liên tục cho tới khi hoàn thành
- Nhiệt độ thi công tối thiểu là 10 độ C và tối đa là 40 độ C
- Khi rót vữa vào kết cấu, cần làm sạch và bão hòa bề mặt & để ráo nước trước khi thi công.
>>> Xem thêm: Giải pháp chống thấm sàn nhà vệ sinh
Đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm cổ ống hiệu quả
Hiện nay, có khá nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm cổ ống trên thị trường, nhưng để tìm được một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp và sử dụng vật liệu chất lượng cao không phải ai cũng biết. Theo đó Siêu thị chống thấm là một trong những đơn vị nổi bật với hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành, cung cấp trọn gói từ vật tư chống thấm chính hãng đến thi công chuẩn kỹ thuật, đảm bảo mọi vị trí cổ ống, từ xuyên sàn, xuyên vách đến các hạng mục khó thi công đều được xử lý kín khít, bền vững và lâu dài.
Siêu thị chống thấm sở hữu chuỗi Hệ thống trải dài khắp cả nước, với các chi nhánh tại nhiều tỉnh, thành phố lớn, mang đến sự thuận tiện tối đa cho khách hàng khi cần báo giá chống thấm cổ ống, tìm kiếm giải pháp chống thấm chuyên nghiệp. Với mạng lưới rộng rãi này, khách hàng không chỉ tiếp cận được vật liệu chống thấm chính hãng mà còn được hưởng dịch vụ thi công trọn gói, kỹ thuật chuẩn, bảo hành uy tín, dù công trình ở bất kỳ đâu, từ nhà dân dụng, công trình công nghiệp đến các dự án phức tạp như cổ ống xuyên sàn hay xuyên vách.
Khách hàng cần tư vấn chống thấm cổ ống ngay hôm nay, liên hệ Siêu thị chống thấm qua hotline 0904 093 533 để được khảo sát công trình miễn phí và nhận báo giá chi tiết.
