Trần nhà bị nứt thấm nước gây ra các vết loang lổ, rất mất thẩm mỹ, thậm chí còn làm ảnh hưởng tới tuổi thọ sử dụng của công trình. Trần nhà bị thấm nước có nguy hiểm không? Bài viết sau sẽ cung cấp các thông tin liên quan tới nguyên nhân, dấu hiệu nhận biết và hướng dẫn các bước xử lý đem lại hiệu quả cao, bền vững cho công trình của bạn.
Nhận biết tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước
Trần nhà bị nứt thấm nước là tình trạng bề mặt trần xuất hiện các vết nứt kết hợp với hiện tượng nước hoặc hơi ẩm xâm nhập từ mái, sàn phía trên. Khi nước thấm qua các khe nứt, nó sẽ gây ra loang ố, bong tróc sơn và làm giảm chất lượng kết cấu công trình theo thời gian. Đây là một trong những sự cố phổ biến ở nhà ở dân dụng, chung cư, nhà xưởng và công trình đã đưa vào sử dụng nhiều năm.
Trần nhà bị nứt và thấm nước thường không xuất hiện “ồ ạt” mà có dấu hiệu rất rõ ràng nếu để ý kỹ. Bạn có thể nhận biết qua các biểu hiện sau:
- Xuất hiện vết nứt trên trần: Ban đầu là các vết nứt nhỏ như chân chim, sau đó có thể lan rộng thành đường dài. Nếu vết nứt đi kèm ẩm ướt thì gần như chắc chắn đã có nước xâm nhập.
- Ố vàng, loang màu: Trần xuất hiện các mảng ố vàng, nâu hoặc xám loang lổ. Đây là dấu hiệu nước đã thấm qua lớp bê tông và kéo theo bụi bẩn, tạp chất.
- Bong tróc sơn, phồng rộp: Lớp sơn hoặc bột bả bị phồng lên, sau đó bong tróc từng mảng. Khi chạm vào có cảm giác mềm hoặc ẩm.
- Nhỏ nước hoặc ẩm liên tục: Trong trường hợp nặng, bạn có thể thấy nước nhỏ giọt, đặc biệt sau mưa. Một số trường hợp không nhỏ giọt nhưng trần luôn ẩm, sờ vào lạnh tay.
- Xuất hiện nấm mốc, mùi ẩm khó chịu: Các đốm mốc đen, xanh bắt đầu xuất hiện, kèm theo mùi ẩm mốc trong phòng, dấu hiệu rõ ràng của tình trạng thấm kéo dài.
- Vết nứt ngày càng lan rộng theo thời gian: Nếu không xử lý, các vết nứt sẽ dài hơn, rộng hơn và mức độ thấm cũng nghiêm trọng hơn.
Trần nhà bị nứt xuất hiện nhiều ở nhà ở dân dụng, chung cư, nhà xưởng, công trình đã sử dụng nhiều năm
Tham khảo: Cách chống thấm trần nhà bằng xi măng
Nguyên nhân trần nhà bị thấm nước là gì?
Khi trần nhà bị nứt thấm nước nếu không có biện pháp can thiệp sớm sẽ dẫn tới hậu quả nghiêm trọng. Vấn đề có thể khiến công trình bị mất thẩm mỹ, xuống cấp và ảnh hưởng tới sức khỏe của người sử dụng. Thậm chí, chi phí để khắc phục sự cố này có thể tăng lên từ 2 đến 3 lần so với việc đầu tư vào hạng mục chống thấm ngay từ khi xây dựng.
Vậy đâu là nguyên nhân gây ra tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước, theo các chuyên gia xây dựng, những lý do sau có thể khiến công trình bị nứt trần nhà và dẫn tới thấm dột:
- Do hiện tượng nứt trần nhà, sàn mái: Sự thay đổi thường xuyên về nhiệt độ là nguyên nhân dẫn tới các vết nứt nghiêm trọng ở sàn mái. Khi gặp trời mưa, các vết nứt sẽ tạo thành dòng chảy, rò rỉ và thấm dột xuống phía dưới gây ra tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước.
- Do tình trạng thấm từ sàn nhà của tầng trên lan xuống dưới: Sàn nhà vệ sinh, sàn sân thượng bị thấm nước gây ảnh hưởng tới phần trần phía dưới, đây là một nguyên nhân trần nhà bị nứt kèm theo thấm dột khá phổ biến.
- Lỗi thi công, vật liệu không đảm bảo chất lượng: Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính dẫn tới việc công trình mới xây xong đã xuất hiện các vết nứt trần nhà, gây ra tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước, dẫn đến việc phải bỏ thêm nhiều chi phí sửa chữa, xử lý.
Bên cạnh những nguyên nhân trần nhà bị nứt thấm nước nói trên còn rất nhiều lý do liên quan khác. Việc xử lý cần phải tiến hành càng sớm càng tốt để tránh gây ảnh hưởng tới kết cấu chung cũng như tuổi thọ sử dụng của cả công trình sau này.
Cách xử lý trần nhà bị nứt thấm nước cho từng trường hợp
Việc xử lý nứt trần bê tông gây thấm dột cần được thực hiện càng sớm càng tốt. Tùy theo tuổi thọ của công trình cũng như tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước thực tế để đưa ra biện pháp phù hợp.
Tham khảo bài viết: Cách chống thấm sân thượng cũ ngoài trời giảm thiểu chi phí thi công
Trường hợp nhà đã sử dụng lâu ngày
Với các công trình đã trải qua nhiều năm sử dụng và có hiện tượng nứt trần nhà thì có thể sử dụng các dòng vật liệu chống thấm chuyên biệt để xử lý. Việc làm đầu tiên cần thực hiện đó là làm sạch hoàn toàn phần tường, trần nhà có các vết ẩm mốc, bụi bẩn hay bong tróc.
Bước tiếp theo để xử lý trần nhà bị nứt thấm nước là sử dụng một vài loại hóa chất giúp diệt mốc, rêu lâu ngày. Đây là một bước cực kỳ quan trọng do vi khuẩn có thể quay lại nếu việc làm sạch không được thực hiện tốt.
Tiếp sau đó chủ công trình cần sử dụng vật liệu chuyên biệt, trám, vá các lỗ hổng, vết nứt trên trần nhà. Lưu ý, trong quá trình thi công cần đảm bảo độ ẩm tường thấp để hiệu quả sau chống thấm đạt tốt nhất.
Xử lý trần nhà bị nứt thấm nước ở công trình mới xây
Với các công trình nhà mới xây, chủ đầu tư nên đầu tư chống thấm nứt trần nhà ngay từ đầu để tránh tình trạng công trình đi vào hoạt động được một thời gian đã xuất hiện các vết nứt, nguy cơ thấm dột. Tùy thuộc vào đặc thù riêng của từng hạng mục, công trình để lựa chọn vật liệu phù hợp, đem lại hiệu quả cao nhất.
Trong trường hợp nhà mới xây, vừa đưa vào sử dụng đã xuất hiện các vết ố vàng, bạn có thể sử dụng vật liệu chống thấm có đặc tính khô nhanh để khắc phục tình trạng thẩm này. Riêng xử lý tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước từ trên phần mái, chủ công trình nên trám các vết nứt bằng vật liệu gốc xi măng để tình trạng được cải thiện.
Xử lý nứt trần bê tông cần được thực hiện càng sớm càng tốt
Vật liệu chống thấm mái nên dùng để hạn chế sự cố trần nhà bị nứt
Khi gặp tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước, việc lựa chọn đúng vật liệu chống thấm là yếu tố quyết định đến hiệu quả xử lý lâu dài. Tùy mức độ nứt (nhẹ, trung bình hay nặng), cần kết hợp nhiều nhóm vật liệu khác nhau để vừa trám kín vết nứt, vừa tạo lớp màng chống thấm bảo vệ bề mặt. Dưới đây là các vật liệu phổ biến và được đánh giá hiệu quả cao hiện nay.
Vật liệu chống thấm gốc Polyurea
Polyurea là dòng vật liệu cao cấp có khả năng chống thấm và chịu lực rất tốt, thường được sử dụng trong các công trình yêu cầu độ bền cao. Ưu điểm là Neoproof Polyurea R với cường độ cơ học lớn, độ bám dính cao trên bê tông và khả năng tạo lớp màng liền mạch, không mối nối, giúp hạn chế tối đa nguy cơ thấm nước.
Ngoài ra, bề mặt sau thi công không bị bong tróc hay phồng rộp, giúp duy trì hiệu quả chống thấm lâu dài, đặc biệt phù hợp với những khu vực có tải trọng hoặc điều kiện sử dụng khắc nghiệt.
Vật liệu chống thấm gốc Polyurethane (PU)
Chống thấm gốc Polyurethane là một trong những nhóm vật liệu được sử dụng phổ biến nhất hiện nay nhờ khả năng đàn hồi cao, bám dính tốt và kháng UV hiệu quả. Đây là giải pháp phù hợp cho các khu vực trần bê tông bị nứt, co giãn hoặc chịu tác động thời tiết trực tiếp.
- Neoproof PU360: Khả năng chống thấm vượt trội, bám dính tốt trên nhiều loại bề mặt và phù hợp cho nhiều hạng mục như mái nhà, sân thượng, nhà vệ sinh hoặc khu vực trần bê tông bị thấm. Vật liệu này thi công nhanh, khô nhanh và thích nghi tốt với điều kiện khí hậu nóng ẩm.
- Neoproof PU W: Vật liệu chống thấm PU gốc nước này thân thiện môi trường, phù hợp thi công trên mái lộ thiên hoặc sàn bê tông ngay từ giai đoạn đầu xây dựng.
- Neoproof PU Fiber: Dòng vật liệu chống thấm được gia cường thêm sợi kỹ thuật, giúp tăng khả năng chịu kéo và chống nứt hiệu quả. Sản phẩm đặc biệt phù hợp cho các khu vực sàn mái, vị trí khe nối, đường ống hoặc khu vực có nguy cơ nứt cao.
Tùy vào hiện trạng thực tế của công trình để áp dụng giải pháp chống thấm phù hợp
Sơn chống thấm gốc Acrylic
Silatex Super là vật liệu chống thấm gốc Acrylic dạng quét được đánh giá cao nhờ khả năng chịu thời tiết khắc nghiệt, đặc biệt phù hợp cho các khu vực gần biển hoặc khu công nghiệp. Vật liệu này có khả năng kháng tia UV tốt, độ bền cao và tương thích với nhiều bề mặt khác nhau. Đây là giải pháp phù hợp cho các hạng mục mái kim loại hoặc bề mặt đã qua sử dụng, giúp hạn chế tái phát tình trạng thấm nước trần nhà trong thời gian dài.
Hệ chống thấm – chống nóng Neoroof
Neoroof là giải pháp chống thấm kết hợp chống nóng được nhiều công trình lựa chọn cho sàn mái và tầng thượng. Vật liệu này không chỉ giúp ngăn nước thấm xuống trần mà còn giảm hấp thụ nhiệt, góp phần bảo vệ kết cấu công trình và tăng tuổi thọ sử dụng.
Màng chống thấm Bitum và màng tự dính
Ngoài các vật liệu dạng lỏng, màng chống thấm cũng là giải pháp hiệu quả trong xử lý trần nhà bị nứt thấm nước. Màng Bitum có cốt polyester gia cường, thường được dùng cho mái bê tông hoặc mái dốc, có khả năng chống thấm rất tốt khi thi công đúng kỹ thuật.
Bên cạnh đó, màng tự dính Lemax cũng được sử dụng rộng rãi nhờ tính tiện lợi khi thi công, không cần gia nhiệt, chỉ cần bóc lớp bảo vệ và dán trực tiếp lên bề mặt. Đây là giải pháp phù hợp cho các khu vực cần thi công nhanh và hiệu quả chống thấm cao.
Màng chống thấm Bitum cũng là giải pháp hiệu quả trong xử lý mái bị nứt
Việc xử lý trần nhà bị nứt thấm nước không chỉ phụ thuộc vào kỹ thuật thi công mà quan trọng hơn là lựa chọn đúng hệ vật liệu. Tùy từng mức độ hư hỏng, có thể kết hợp các nhóm vật liệu như PU, Polyurea, màng chống thấm để đạt hiệu quả tối ưu. Khi được xử lý đúng cách, công trình sẽ được bảo vệ lâu dài, hạn chế tối đa nguy cơ tái thấm và xuống cấp.
Một số lưu ý khi xử lý trần nhà bị nứt thấm nước
Để công trình đạt hiệu quả chống thấm cao nhất, hạn chế việc phải xử lý vết nứt trần bê tông gây tốn kém chi phí sau này, việc thi công chống thấm ngay từ đầu là hết sức quan trọng, cần thiết. Bên cạnh đó, chủ công trình cần chú ý thêm một vài vấn đề đáng lưu tâm sau đây:
- Chọn lựa biện pháp chống thấm phù hợp với hạng mục, đặc thù và tình trạng của công trình.
- Chọn mua vật liệu chống thấm tại các đơn vị chuyên nghiệp, uy tín, đảm bảo chất lượng.
- Đừng bỏ qua hạng mục chống thấm ngay từ khi thiết kế, xây dựng công trình.
Ngoài ra khi xử lý vết nứt trần bê tông hoặc xử lý vết nứt trần nhà của các công trình đã đưa vào sử dụng được một thời gian, chủ công trình nên cân nhắc kỹ lưỡng các phương án để tránh tình trạng “tiền mất tật mang”, chi phí đã bỏ ra nhưng không thu lại hiệu quả.
Đơn vị cung cấp vật liệu xử lý trần nhà bị nứt do thấm nước
Thực tế, số lượng các nhà cung cấp vật liệu chống thấm trên thị trường hiện nay khá phong phú và đa dạng. Tuy nhiên, có không ít khách hàng vẫn chưa lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất cho hạng mục thi công công trình của mình.
Vì thế, gợi ý cho quý khách hàng một cơ sở chuyên cung cấp các dòng vật liệu chống thấm chuyên biệt, đảm bảo độ bền và tuổi thọ sử dụng cao cho công trình đó là Siêu thị chống thấm. Quý khách hàng có thể lựa chọn được sản phẩm thích hợp nhất trong số muôn vàn các dòng vật liệu được đơn vị cung cấp.
Bên cạnh đó, Siêu thị chống thấm cam kết mang đến cho khách hàng các sản phẩm chất lượng cao, đầy đủ các giấy tờ chứng minh nguồn gốc xuất xứ chính hãng để quý khách hàng yên tâm. Đơn vị cũng có các chính sách chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng mua số lượng lớn. Những chương trình khuyến mãi được thực hiện thường xuyên nhằm mang tới lợi ích cao nhất cho khách mua hàng.
Với sự nỗ lực không ngừng, thường xuyên cập nhật dòng sản phẩm mới, tin chắc rằng, trong tương lai không xa, Siêu thị chống thấm sẽ trở thành cái tên nằm lòng đông đảo khách hàng, chủ đầu tư, chủ xây dựng các công trình trên toàn quốc.
Trần nhà bị nứt thấm nước khiến nhiều người lo lắng, băn khoăn và tìm cách xử lý. Để đảm bảo tính hiệu quả, tính thẩm mỹ, khách hàng nên tìm tới các đơn vị dịch vụ chống thấm dột hoặc cung cấp vật liệu chống thấm chuyên nghiệp để được tư vấn và hỗ trợ. Liên hệ ngay Siêu thị chống thấm qua số điện thoại 0904 093 533 để được hỗ trợ giải pháp xử lý trần nhà bị nứt thấm nước an toàn, hiệu quả.
