Cách chống thấm sân thượng cũ ngoài trời để tiết kiệm chi phí là lựa chọn vật liệu phù hợp với hiện trạng sàn và hạn chế đục phá. Sử dụng lớp phủ PU đi lại được như Neoproof PU W giúp giảm chi phí tháo gạch, bảo vệ kết cấu cũ và kéo dài tuổi thọ chống thấm lên đến 10 năm.
Cách chống thấm sân thượng cũ ngoài trời đã lát gạch
cách chống thấm sân thượng tkhông đuc gạch
Vì sao sân thượng cũ thường bị thấm nước nghiêm trọng hơn?
Sân thượng cũ là khu vực thường xuyên phơi nắng mưa, lại ít được bảo trì, nên rất dễ bị xuống cấp và mất khả năng chống thấm. Nước mưa có thể ngấm xuyên qua các khe nứt, chân tường hoặc mạch gạch bong tróc và gây ra hiện tượng thấm ngược, nấm mốc, ố vàng trần nhà.
⚠️ Nguyên nhân phổ biến:
- Lớp gạch lát hoặc lớp phủ cũ đã bị bong rộp, nứt mạch, co ngót theo thời gian
- Mặt sàn không có lớp chống thấm ngay từ ban đầu, hoặc lớp chống thấm đã mất tác dụng
- Các điểm chân tường, hộp gen kỹ thuật, ống thoát nước không được xử lý chống thấm triệt để
- Bề mặt sân thượng đọng nước nhiều do thiếu độ dốc hoặc tắc thoát nước
Có cần phải đục bỏ lớp gạch cũ để chống thấm không?
Không bắt buộc. Với các sân thượng cũ đã lát gạch, nếu lớp gạch còn bám dính tốt, không bị phồng rộp hoặc bong tróc toàn bộ, có thể thi công trực tiếp lớp chống thấm gốc polyurethane mà không cần đục phá – giúp tiết kiệm chi phí và thời gian đáng kể.
✅ Khi nào KHÔNG cần đục gạch:
- Gạch lát còn nguyên, không bong rộp diện rộng
- Mạch vữa chưa bị hư hỏng nghiêm trọng
- Chủ nhà muốn giữ lại lớp gạch cũ, thi công nhanh gọn
Trong các trường hợp này, có thể sử dụng Neoproof PU W kết hợp với lớp lót chuyên dụng Revinex® Primer để tạo độ bám dính cho hệ thống chống thấm mới.
❌ Khi nên đục bỏ lớp gạch:
- Gạch phồng rộp nhiều điểm hoặc có tiếng rỗng khi gõ
- Nền bên dưới bị ngấm nước lâu ngày, có mùi hôi hoặc xuất hiện rong rêu
- Trước đó đã có lớp chống thấm cũ bị hư hỏng nặng, cần xử lý triệt để lại từ lớp bê tông nền
Lưu ý: Bề mặt lát gạch cũ nếu không đục bỏ cần được làm sạch kỹ bằng nước áp lực cao, loại bỏ hết rong rêu, bụi xi măng và phải đảm bảo khô hoàn toàn trước khi thi công lớp lót primer theo đúng hướng dẫn kỹ thuật của NEOTEX.
Nên chọn vật liệu nào để chống thấm sân thượng cũ tiết kiệm mà vẫn bền?
Việc chọn đúng vật liệu sẽ quyết định hiệu quả và độ bền của hệ thống chống thấm. Đối với sân thượng cũ ngoài trời, NEOTEX khuyến nghị sử dụng Neoproof PU W cho bề mặt đã lát gạch còn tốt. Sản phẩm này có thể thi công trực tiếp lên bề mặt gạch, giúp tiết kiệm chi phí đục phá.
Ngoài ra, với các khu vực yêu cầu chịu đi lại thường xuyên hơn hoặc có xe đẩy, vật nặng, có thể nâng cấp hệ thống bằng lớp phủ tăng cường Neodur FT Elastic sau lớp chống thấm chính để tăng khả năng chịu mài mòn và bảo vệ lâu dài.
🔎 Giải pháp phù hợp theo hiện trạng sàn:
| Hiện trạng sàn | Vật liệu khuyên dùng | Ưu điểm chính | Yêu cầu kỹ thuật chính |
|---|---|---|---|
| Sàn lát gạch cũ | Neoproof PU W | Thi công trực tiếp, không cần đục phá | Dùng kèm lớp lót Revinex Primer, yêu cầu mặt khô tuyệt đối |
| Bê tông trần chưa hoàn thiện | Neoproof Polyurea R | Độ bền cơ học cao, chịu UV, chịu đi lại thường xuyên | Thi công chuyên nghiệp, sử dụng máy phun chuyên dụng |
| Bê tông/sàn có yêu cầu đi lại nhiều | Neoproof Polyurea R + Neodur FT Elastic | Hệ thống hoàn chỉnh vừa chống thấm vừa chịu mài mòn cao | Cán lớp cát khô + thi công phủ Neodur FT Elastic bằng ru lô sau lớp polyurea |
Lưu ý: Neoproof PU 360 không được thiết kế để để lộ thiên hoặc chịu đi lại thường xuyên. Theo tài liệu kỹ thuật NEOTEX, sản phẩm này cần được phủ lớp bảo vệ phía trên và không khuyến khích dùng trực tiếp làm lớp hoàn thiện trên sân thượng.
Ví dụ thực tế:
Gia đình chị Hạnh (quận 7, TP.HCM) đã sử dụng Neoproof PU W để thi công phủ trực tiếp lên sân thượng lát gạch cũ 25m². Sau 6 tháng sử dụng, bề mặt vẫn khô ráo, không thấm nước, chi phí tổng thi công chỉ bằng 60% so với phương án đục phá toàn bộ và lát lại từ đầu.
===> Sản phẩm chống thấm Neoproof Pu W
cách chống thấm sân thượng trước khi lát gạch hiệu quả
Quy trình chống thấm sân thượng cũ ngoài trời tiết kiệm
Thực hiện đúng quy trình thi công giúp tối ưu hiệu quả chống thấm, giảm lãng phí vật liệu và kéo dài tuổi thọ công trình. Dưới đây là các bước thi công phổ biến theo đúng hướng dẫn kỹ thuật từ NEOTEX:
- Khảo sát và đánh giá hiện trạng
- Kiểm tra bề mặt: sàn lát gạch hay bê tông trần, có bong tróc, rạn nứt hay đọng nước không.
- Đánh giá khả năng giữ lại lớp hoàn thiện cũ hay cần bóc tách.
- Làm sạch và chuẩn bị bề mặt
- Dùng máy hoặc bàn chải sắt kết hợp nước áp lực cao để loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn.
- Đảm bảo bề mặt khô hoàn toàn nếu sử dụng hệ PU gốc nước (Neoproof PU W).
- Với bề mặt bê tông: trám vá các vết nứt, lỗ rỗ bằng vữa không co ngót hoặc keo chuyên dụng.
- Thi công lớp lót (primer)
- Đối với PU W: sử dụng Revinex Primer.
- Đối với Polyurea R: sử dụng Neodur Fast Track PR.
- Lớp lót phải phủ kín toàn bộ bề mặt, chờ khô đúng thời gian khuyến nghị trước khi phủ lớp chống thấm chính.
- Thi công lớp chống thấm chính
- Quét hoặc phun 2 lớp Neoproof PU W hoặc phun Polyurea R tùy hệ thống chọn.
- Các lớp được thi công vuông góc nhau để tăng độ phủ đều.
- Thi công lớp thứ hai sau khi lớp đầu đã khô hoàn toàn (theo thời gian tài liệu kỹ thuật quy định).
- Gia cường và hoàn thiện
- Tại các vị trí yếu (chân tường, khe nứt, ống xuyên sàn) cần gia cường bằng lưới thủy tinh hoặc Neotextile.
- Với hệ Polyurea R: có thể rắc cát khô lên lớp cuối cùng và phủ Neodur FT Elastic bằng ru lô để tạo hệ thống hoàn thiện có khả năng đi lại cao.
Tất cả quy trình trên phải được thực hiện đúng theo tài liệu kỹ thuật từ NEOTEX, trong điều kiện thời tiết khô ráo, không mưa, và không có ẩm ngầm bên dưới lớp nền. Đây là hướng dẫn tổng quát; để được tư vấn chi tiết theo từng hiện trạng công trình cụ thể, vui lòng liên hệ đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi để được hỗ trợ đầy đủ.
===> Sản phẩm Polyurea R ưu việt
chống thấm sấn thượng trước khi ốp lát gạch độ bền cao
Có những lưu ý nào giúp tiết kiệm chi phí khi chống thấm?
Dù chọn phương pháp nào, việc nắm rõ các lưu ý kỹ thuật và thi công đúng quy trình là yếu tố then chốt để tiết kiệm chi phí lâu dài. Dưới đây là những điều nên đặc biệt lưu ý:
- Chọn vật liệu đúng hiện trạng: Không phải sân thượng nào cũng phù hợp cùng một loại vật liệu. Nếu chọn sai, việc phải thi công lại sẽ tốn kém gấp nhiều lần so với dự tính ban đầu.
- Thi công trong điều kiện thời tiết lý tưởng: Chỉ thi công khi bề mặt hoàn toàn khô ráo, không mưa, độ ẩm không khí thấp. Đặc biệt với vật liệu PU hệ nước như Neoproof PU W, không được thi công khi có khả năng mưa trong 24 giờ.
- Tối ưu mặt bằng – hạn chế đục phá: Nếu gạch cũ còn chắc, có thể thi công phủ PU trực tiếp thay vì tháo dỡ toàn bộ sàn cũ.
- Tự thi công nếu có kinh nghiệm: Với một số dòng như Neoproof PU W, người có hiểu biết cơ bản về kỹ thuật có thể tự thi công theo hướng dẫn để giảm chi phí nhân công.
- Đừng bỏ qua lớp lót (primer): Lớp lót quyết định độ bám dính và độ bền của hệ thống. Thi công thiếu lớp này có thể khiến lớp chống thấm bị bong sau một thời gian ngắn, gây tốn kém gấp đôi.
- Sử dụng hệ thống đồng bộ chính hãng: Đảm bảo tất cả vật liệu (lót, phủ, gia cường…) đều từ cùng một hệ thống như NEOTEX, tránh pha trộn sản phẩm không tương thích.
Những câu hỏi thường gặp
Chống thấm sân thượng có cần đục bỏ gạch cũ không?
Không nhất thiết. Nếu lớp gạch còn bám chắc và không bị rộp hoặc bong tróc diện rộng, có thể thi công trực tiếp vật liệu chống thấm như Neoproof PU W sau khi làm sạch và lót primer đúng kỹ thuật.
Chống thấm PU có bền hơn màng khò không?
Trong điều kiện đúng kỹ thuật, lớp phủ PU có độ bám dính và đàn hồi cao hơn, ít bị co ngót theo thời tiết và dễ thi công tại các chi tiết bo góc, cổ ống. PU cũng không sinh khói độc như khò nóng.
Sau bao lâu có thể đi lại trên lớp chống thấm PU?
Thông thường từ 48 đến 72 giờ sau thi công, lớp PU đạt độ cứng bề mặt và có thể đi lại nhẹ. Với hệ có lớp phủ Neodur FT Elastic thì chịu đi lại thường xuyên sau 4–5 ngày khô hoàn toàn.
Có cần dùng lưới thủy tinh khi thi công không?
Có. Lưới thủy tinh hoặc Neotextile nên được sử dụng tại các vị trí yếu như chân tường, khe nứt, cổ ống… để gia cố, tránh nứt màng chống thấm theo thời gian.
Nếu sân thượng bị đọng nước thì có thi công PU được không?
Không. PU chỉ phát huy hiệu quả khi được thi công trên bề mặt khô tuyệt đối và có độ dốc thoát nước tốt. Trường hợp sân bị đọng nước cần xử lý lại độ dốc trước khi thi công.
Đây là các tình huống thường gặp khi xử lý chống thấm sân thượng cũ. Nếu cần giải đáp thêm, vui lòng liên hệ đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi để được tư vấn chính xác theo công trình thực tế.
Chống thấm sân thượng cũ ngoài trời không nhất thiết phải tốn kém nếu lựa chọn đúng vật liệu và thi công đúng kỹ thuật. Những giải pháp như Neoproof PU W, hệ Polyurea R kết hợp Neodur FT Elastic không chỉ giúp tiết kiệm chi phí đục phá mà còn đảm bảo hiệu quả lâu dài, chịu mưa nắng và đi lại ổn định.
Việc chống thấm nên được coi là một khoản đầu tư bảo vệ kết cấu, không chỉ xử lý tạm thời. Đừng để tình trạng thấm nước kéo dài gây hư hại lớn hơn trong tương lai.
📞 Liên hệ hotline 0904.093.533 hoặc truy cập sieuthichongtham.vn để được tư vấn giải pháp phù hợp nhất cho công trình của bạn.
