Nứt chân tường sân thượng và nứt cổ trần là hai vấn đề thường gặp, phổ biến trong các công trình xây dựng dân dụng. Nó ảnh hưởng trực tiếp và nghiêm trọng tới tính thẩm mỹ, độ bền và sự an toàn của ngôi nhà. Để xử lý triệt để tình trạng này cần có phương pháp đúng đắn và sớm được khắc phục. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đi sâu vào phân tích các nguyên nhân, đồng thời đưa ra giải pháp khắc phục triệt để.
Nguyên nhân gây ra nứt chân tường bao sân thượng và nứt cổ trần
Nguyên nhân từ kết cấu và kỹ thuật
- Sử dụng vật liệu kém chất lượng: Sử dụng xi măng, cát, đá không đạt tiêu chuẩn hoặc tỷ lệ pha trộn không chính xác dễ dẫn đến hiện tượng nứt.
- Kỹ thuật thi công không đạt chuẩn: Thi công không đúng quy trình hoặc thiếu kinh nghiệm có thể làm giảm độ bám dính và chịu lực của tường.
- Không có khe co giãn: Sân thượng thường tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng và nhiệt độ cao, gây giãn nở nhiệt, nếu không có khe co giãn, tường dễ bị nứt.
Nguyên nhân từ môi trường
- Thay đổi thời tiết đột ngột: Nhiệt độ thay đổi đột ngột từ nóng sang lạnh hoặc ngược lại cũng ảnh hưởng tới chất lượng công trình. Bởi, nhiệt độ thay đổi nhanh khiến vật liệu xây dựng giãn nở không đồng đều, dẫn tới xuất hiện những vết nứt.
- Độ ẩm cao: Mưa gió và độ ẩm không khí cao thấm qua bề mặt tường, làm suy giảm chất lượng vật liệu. Tình trạng này rất hay gặp phải ở miền Bắc – nơi có hẳn một khoảng thời gian được gọi là ‘mùa nồm’.
Nguyên nhân từ thiết kế và tải trọng
- Thiết kế không đúng tiêu chuẩn: Tường bao và cổ trần không đủ dày hoặc không được gia cố đúng cách dễ dẫn đến nứt.
- Tải trọng không đồng đều: Áp lực từ các tầng phía trên hoặc tác động từ mái hiên, sân vườn cũng có thể làm nứt kết cấu tường.
Nứt chân tường bao sân thượng là vấn đề thường gặp trong các công trình xây dựng
Hậu quả khi không xử lý triệt để
- Mất thẩm mỹ: Những vết nứt làm giảm vẻ đẹp tổng thể của ngôi nhà.
- Thấm nước và ẩm mốc: Vết nứt chính là nguyên nhân, là đường dẫn nước thấm vào bên trong. Từ đó gây ra tình trạng ẩm mốc, làm hỏng lớp sơn và nội thất. Do đó, muốn chống thấm chân tường sân thượng nói riêng và chống thấm cho toàn bộ ăn nhà nói chung thì việc đầu tiên là phải xử lý được những vết nứt này đã.
- Ảnh hưởng đến kết cấu: Nứt cổ trần hoặc chân tường có thể lan rộng, ảnh hưởng đến sự an toàn và độ bền của công trình.
- Tăng chi phí sửa chữa: Nếu không xử lý kịp thời, vết nứt sẽ ngày càng lớn. Khi đó, chi phí sửa chữa và khắc phục sẽ bị ‘đội’ lên nhiều.
Biện pháp xử lý nứt chân tường bao sân thượng
Đánh giá và xác định nguyên nhân
- Khảo sát hiện trạng: Việc khảo sát hiện trạng nhằm xác định độ lớn cũng như chiều dài và vị trí của vết nứt. Từ đó mà đưa ra phương án khắc phục phù hợp.
- Phân tích nguyên nhân: Muốn giải quyết bất cứ vấn đề gì cũng cần nắm rõ nguyên nhân gây ra tình trạng đó. Chỉ có hiểu rõ nguyên nhân thì mới có thể áp dụng đúng phương pháp, ‘đúng thầy đúng thuốc’ được.
Các phương pháp xử lý
Trám vết nứt bằng vật liệu chuyên dụng
Keo Epoxy, keo trám khe MS polymer: Đây là hai loại keo chuyên dụng với độ đàn hồi cao, khả năng chống nước và chịu nhiệt tốt.
- Làm sạch vết nứt và bề mặt xung quanh.
Dùng bơm áp lực để đẩy keo epoxy vào sâu bên trong vết nứt. - Phủ thêm một lớp chống thấm bên ngoài để bảo vệ.
Gia cố bằng lưới sợi thủy tinh hoặc vải carbon
- Dùng lưới sợi thủy tinh hoặc vải carbon để gia cố tường, tăng khả năng chịu lực và chống nứt.
- Phương pháp này đặc biệt hiệu quả với các vết nứt lớn hoặc có nguy cơ tái phát.
Xử lý chống thấm
Việc xử lý chống thấm có nhiều cách. Song, hiện nay, người ta thường áp dụng hai cách sau:
- Sử dụng sơn chống thấm: Dùng các loại sơn chuyên dụng như gốc xi măng hoặc Acrylic để ngăn nước thấm qua tường.
- Phủ màng chống thấm: Bổ sung một lớp màng chống thấm bitum hoặc polyurethane lên toàn bộ bề mặt sân thượng.
Tạo khe co giãn
Việc tạo các khe co giãn tại những vị trí thích hợp trên sân thượng để giảm áp lực giãn nở nhiệt.
Xử lý nứt chân tường bao sân thượng bằng vật liệu chống thấm chuyên dụng
Bài viết hữu ích
- Tính ứng dụng của vật liệu chống thấm xi măng 2 thành phần là gì? Độ bền và khả năng chống thấm nước vượt trội
- Sửa chữa chân tường sân thượng bị nứt đối với sân thượng đã từng thi công chống thấm
- Xử lý nứt chân tường sân thượng có trồng cây cảnh, trồng rau, hoa lan
- Chống thấm tầng hầm, móng nhà tại Hà Nội: Bảo vệ nền móng, kéo dài tuổi thọ công trình
Biện pháp xử lý nứt cổ trần
Tình trạng nứt chân tường bao sân thượng, nứt cổ trần khá phổ biến trong công trình xây dựng. Để giải quyết triệt để tình trạng này, mọi người cũng phải nắm rõ nguyên nhân và quy trình thực hiện.
Xác định nguyên nhân và mức độ
- Đầu tiên, bạn cần đánh giá độ nghiêm trọng của vết nứt đó. Bởi, vết nứt nông thì thường cách xử lý sẽ dễ hơn và không giống với nết vứt sâu. Vết nứt lan rộng thì cách xử lý cũng khác với vết nứt hẹp.
- Sau đó, hãy kiểm tra hệ thống trần nhà xem có còn nguyên vẹn không, có bị sụt lún hay không. Những điều này nhằm đánh giá tính nghiêm trọng của vấn đề. Từ đó mà đưa ra phương án xử lý phù hợp.
Các phương pháp xử lý
Xử lý vết nứt nhỏ
- Làm sạch vết nứt, sau đó dùng bột bả tường hoặc keo trám chuyên dụng để trám đầy.
- Sơn lại bề mặt bằng sơn chống thấm để tăng độ bền.
Xử lý vết nứt lớn
- Gia cố bằng vữa xi măng polymer
- Dùng vữa xi măng trộn với phụ gia polymer để gia cố trần.
- Phủ thêm lưới sợi thủy tinh để tăng cường khả năng chịu lực.
Thi công quét phủ lớp chống thấm đàn hồi
- Gia cố kết cấu trần: Đối với trần bị sụt lún hoặc có nguy cơ mất an toàn, cần gia cố bằng khung thép hoặc dầm chịu lực.
- Chống thấm cổ trần: Phủ sơn chống thấm hoặc lắp đặt tấm chống thấm đặc biệt trên bề mặt trần.
Nắm được nguyên nhân gây nứt chân tường, cổ trần sẽ có phương án xử lý phù hợp
Các lưu ý quan trọng khi xử lý
- Chọn vật liệu phù hợp: Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại vật liệu với các mức giá thành khác nhau. Nhiều người vì tiết kiệm mà sử dụng những vật liệu trôi nổi, không rõ nguồn gốc dẫn tới nhiều hậu quả, hệ lụy sau này. Do đó, tốt nhất mọi người nên sử dụng các vật liệu chất lượng cao, được chứng nhận bởi các tổ chức uy tín.
- Thi công đúng quy trình: Đảm bảo các bước thi công được thực hiện bởi đội ngũ có tay nghề.
- Kiểm tra định kỳ: Sau khi xử lý, cần kiểm tra định kỳ để phát hiện sớm các dấu hiệu bất thường.
- Chống thấm toàn diện: Sân thượng, cổ trần và chân tường là những khu vực rất dễ xuất hiện vết nứt và bị thấm nước vào. Do đó, những khu vực này cần được chú ý ngay từ ban đầu. Nếu xuất hiện vết nứt thì cần thực hiện chống thấm toàn bộ những khu vực này chứ không chỉ xử lý từng vết nứt.
Lời khuyên từ các chuyên gia
Theo các chuyên gia, việc xử lý nứt chân tường bao sân thượng, nứt cổ trần cần sự kết hợp của nhiều yếu tố: kỹ thuật, vật liệu, và kinh nghiệm thực tế. Dưới đây là một số lời khuyên:
- Tăng cường chống thấm ngay từ đầu: Khi thi công, cần sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng và thiết kế hệ thống thoát nước hiệu quả.
- Bảo trì thường xuyên: Kiểm tra và bảo trì định kỳ là cách tốt nhất để ngăn ngừa sự cố lớn.
- Sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp: Khi gặp các vết nứt phức tạp, nên thuê đội ngũ chuyên nghiệp để xử lý thay vì tự khắc phục.
Nứt chân tường bao sân thượng và nứt cổ trần là vấn đề nghiêm trọng nếu không được xử lý kịp thời và triệt để. Do đó, nếu xuất hiện vấn đề, bạn cần tìm hiểu rõ nguyên nhân và có phương án khắc phục kịp thời. Tốt nhất, hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia. Đồng thời, tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng để bảo vệ tổ ấm của mình. Để được tư vấn giải pháp chống thấm chân tường sân thượng, liên hệ ngay Siêu Thị Chống Thấm qua hotline 0904 093 533 để được hỗ trợ.
