Sàn đi lại nhiều như hành lang, tầng hầm, sân thượng… là nơi chịu lực nặng, thường xuyên tiếp xúc nước, và có tần suất sử dụng cao. Nếu lớp chống thấm sàn đi lại không đủ bền, chỉ sau vài tháng sử dụng đã có thể bong tróc, thấm ngược, gây hư hại nghiêm trọng cho kết cấu. Lựa chọn đúng vật liệu chống thấm ngay từ đầu sẽ giúp công trình tránh được chi phí sửa chữa về sau. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ nên chọn loại nào cho từng kiểu sàn – với các sản phẩm chuyên dụng từ thương hiệu NEOTEX.
Chống thấm sàn tầng hầm là cần thiết để tăng độ bền cho công trình
Vì sao sàn đi lại nhiều dễ bị thấm và nhanh xuống cấp?
Sàn đi lại thường xuyên là khu vực có tần suất sử dụng cao nhất trong toàn bộ công trình. Những nơi như hành lang, tầng hầm, nhà xe, hay cầu thang bộ luôn phải “gồng mình” chống chọi với lực ma sát, tải trọng, nước đọng và thậm chí là hóa chất trong sinh hoạt.
Dưới đây là những lý do khiến sàn loại này dễ xuống cấp nếu không chống thấm đúng cách:
- Mài mòn liên tục: Việc giày dép, xe đẩy, xe máy hoặc vật nặng đi qua thường xuyên sẽ làm hư hỏng bề mặt chống thấm.
- Tích nước lâu ngày: Những chỗ nước mưa hoặc nước sinh hoạt đọng lại sẽ làm ẩm bề mặt liên tục, dẫn đến bong tróc lớp phủ nếu vật liệu không đủ độ bám.
- Rung động kết cấu: Các khu vực như tầng hầm hoặc sàn kỹ thuật thường chịu dao động do hệ thống cơ điện vận hành, dễ gây nứt chân chim và rò rỉ.
- Chất lượng vật liệu không phù hợp: Một số công trình vẫn dùng vật liệu chống thấm dạng sơn tường hoặc hệ gốc nước thông thường, không đủ khả năng kháng mài mòn hay đàn hồi.
Chính vì vậy, việc lựa chọn vật liệu đúng chuẩn – vừa chịu lực vừa đàn hồi và bám chắc với sàn – là yếu tố tiên quyết giúp bảo vệ sàn đi lại khỏi hư hại trong nhiều năm sử dụng.
Những tiêu chí bắt buộc khi chọn vật liệu chống thấm cho sàn chịu tải trọng lớn
Chống thấm cho sàn đi lại không giống với tường hay mái. Ở đây, vật liệu không chỉ cần ngăn nước mà còn phải “chịu trận” trước áp lực cơ học, ma sát, và môi trường sử dụng liên tục. Muốn lớp chống thấm bền, phải kiểm tra kỹ các tiêu chí sau trước khi chọn sản phẩm:
| Tiêu chí | Yêu cầu tối thiểu |
|---|---|
| Độ bám dính nền bê tông | ≥ 1.5 N/mm² |
| Độ giãn dài (đàn hồi) | ≥ 300% (với vật liệu PU hoặc polyurea) |
| Khả năng kháng mài mòn | Cao (trên 1000 vòng Taber, nếu có) |
| Chống thấm nước tuyệt đối | Không thấm sau 7 bar/7 ngày |
| Kháng tia UV (với khu vực ngoài trời) | Có |
| Độ dày lớp phủ khô | Tối thiểu 1.5mm để đảm bảo hiệu năng |
Các sản phẩm không đạt được những ngưỡng trên – dù dễ thi công hay rẻ tiền – đều không nên dùng cho sàn chịu tải. Khi xảy ra sự cố như bong tróc hoặc thấm ngược, chi phí sửa chữa luôn đắt hơn rất nhiều lần so với đầu tư ban đầu cho vật liệu đúng chuẩn.
Nên chọn loại vật liệu nào cho từng loại sàn đi lại?
Không có một loại vật liệu nào phù hợp cho mọi loại sàn đi lại. Tùy vào tính chất sử dụng, vị trí và cường độ tải trọng, ta cần chọn đúng dòng vật liệu chuyên dụng. Dưới đây là một số gợi ý cụ thể từ NEOTEX – thương hiệu vật liệu chống thấm được nhiều kỹ sư tin dùng:
Nên chọn loại vật liệu nào cho từng loại sàn đi lại?
- Hành lang, tầng hầm, cầu thang bộ:
- Dùng: hệ chống thấm xi măng – polymer hai thành phần.
- Độ bám dính ≥ 1.5 N/mm², kháng nước áp lực cao, phù hợp cả cho bề mặt chịu mài mòn.
- Thi công kết hợp lớp lót Revinex và thành phần B (FP), có thể gia cường lưới thủy tinh.
- Sân thượng có đi lại nhẹ hoặc vừa:
- Dùng neoproof PU W: vật liệu chống thấm gốc PU hệ nước, độ giãn dài >300%.
- Thi công đơn giản bằng rulo, tự tạo màng liền mạch, cho phép đi lại sau 72h.
- Kháng tia UV, phù hợp cho khu vực ngoài trời không có lớp phủ bảo vệ.
Neoproof PU360 là một trong những giải pháp chống thấm sân thượng hiệu quả
- Nhà để xe, kho kỹ thuật, khu vực đi lại liên tục:
- Dùng neoproof polyurea R: hệ polyurea phun nóng, độ bền cao, siêu kháng mài mòn.
- Đáp ứng tốt những sàn chịu tải nặng, xe nâng, rung chấn liên tục.
- Thời gian thi công nhanh, phù hợp cho công trình cần thi công – sử dụng gấp.
Thi công lớp phủ thứ 4 Neodur FT Elastic tăng cường khả năng chống mài mòn
Việc chọn sai loại vật liệu không chỉ ảnh hưởng đến độ bền của sàn, mà còn kéo theo hệ lụy phải đục phá, sửa chữa nhiều lần – gây tốn kém gấp nhiều lần chi phí ban đầu.
Quy trình thi công chống thấm cho sàn chịu tải đúng chuẩn
Dù có chọn đúng vật liệu nhưng thi công sai kỹ thuật thì lớp chống thấm vẫn sẽ hư hỏng nhanh chóng. Dưới đây là quy trình thi công đạt chuẩn cho sàn đi lại có tải trọng cao:
- Xử lý bề mặt:
- Làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ, tảo rêu bằng máy mài, bàn chải và nước sạch.
- Kiểm tra và xử lý các vết nứt bằng vữa sửa chữa chuyên dụng, đảm bảo bề mặt khô ráo (<4% độ ẩm).
- Thi công lớp lót (primer):
- Dùng lớp lót tương thích theo dòng sản phẩm. Ví dụ: dùng revinex cho revinex flex FP, hoặc primer PU cho neoproof PU W.
- Quét đều toàn bộ bề mặt bằng rulo, chờ khô theo khuyến nghị của hãng (thường 3–6 giờ).
- Gia cường các vị trí yếu:
- Dán lưới thủy tinh hoặc băng cốt sợi tại các góc chân tường, khe co giãn, cổ ống.
- Bảo đảm không để bọng khí hoặc nhăn gấp khi dán lưới.
- Thi công lớp chống thấm chính:
- Thi công tối thiểu 2 lớp, mỗi lớp vuông góc nhau.
- Đảm bảo định mức phủ và độ dày khô theo tài liệu kỹ thuật (thường ≥1.5mm).
- Kiểm tra và nghiệm thu:
- Sau khi thi công, nên chờ khô tối thiểu 24h rồi kiểm tra độ phủ, độ dày, độ bám dính.
- Có thể thử nước bằng cách ngâm sàn trong 24–48h nếu cần thiết.
- Thi công lớp bảo vệ hoàn thiện:
- Nếu khu vực chịu đi lại nhiều hoặc có vật nặng kéo lê, nên thi công lớp vữa bảo vệ hoặc dán gạch chống trơn lên trên.
Siêu Thị Chống Thấm cung cấp dịch vụ chống thấm Đà Nẵng chuyên nghiệp
Thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp lớp chống thấm phát huy tối đa độ bền, tránh rủi ro bong tróc hoặc thấm ngược chỉ sau một vài mùa mưa sử dụng.
FAQ – Câu hỏi thường gặp về chống thấm sàn đi lại nhiều
Có thể dùng sơn chống thấm tường cho sàn đi lại không?
Không nên. Sơn tường thường không có khả năng đàn hồi, không chịu được ma sát và tải trọng nên dễ bong tróc khi dùng cho sàn.
Thi công xong bao lâu có thể đi lại được?
Tùy từng loại vật liệu. Với revinex flex FP thường cần 3–5 ngày, còn neoproof PU W có thể cho đi lại nhẹ sau khoảng 72 giờ.
Nếu sàn đã hoàn thiện mà bị thấm thì có xử lý được không?
Có thể xử lý được, nhưng phải đục lớp cán vữa hoặc gạch cũ để thi công lại từ bê tông. Không nên chống thấm đè lên lớp hoàn thiện hỏng vì sẽ không bền.
Vật liệu chống thấm có bền bao nhiêu năm?
Nếu dùng đúng sản phẩm như revinex flex FP hoặc neoproof polyurea R, tuổi thọ lớp chống thấm có thể lên đến 10–15 năm, thậm chí lâu hơn nếu thi công đúng kỹ thuật và có lớp bảo vệ.
Có cần bảo trì lớp chống thấm định kỳ không?
Nên kiểm tra định kỳ mỗi 2–3 năm để phát hiện sớm các vị trí bong tróc, rạn nứt hoặc nước đọng bất thường. Nếu phát hiện sớm, việc xử lý sẽ đơn giản và ít tốn kém hơn.
Chọn đúng vật liệu, công trình bền lâu
Chống thấm cho sàn đi lại nhiều không chỉ là việc chọn một loại sơn hay phủ bề mặt cho có. Đó là một bài toán kỹ thuật cần tính toán cẩn thận từ vật liệu, cách thi công đến bảo vệ sau cùng. Sàn chịu tải không khoan nhượng với sai sót – chỉ một vết bong tróc nhỏ cũng có thể dẫn đến thấm nước nghiêm trọng.
NEOTEX mang đến nhiều giải pháp vật liệu đã được kiểm chứng thực tế, phù hợp với từng mức độ sử dụng. Dù bạn cần xử lý hành lang chung cư, nhà để xe hay sân thượng đi lại thường xuyên – luôn có một lựa chọn đúng.
📞 Cần tư vấn cụ thể? Liên hệ ngay đội ngũ kỹ thuật của Siêu Thị Chống Thấm:
- Hotline: 0904.093.533
- Website: https://sieuthichongtham.com
Siêu Thị Chống Thấm – Đúng vật liệu, chuẩn giải pháp, thi công đến nơi đến chốn.
