Mái thấm dột là tình trạng khá phổ biến hiện nay, có nhiều cách để khắc phục tình trạng này, trong đó phải kể đến giải pháp chồng tầng. Dưới đây là thông tin về ưu, nhược điểm của phương pháp này và lưu ý quan trọng trước khi chồng tầng để chống thấm cho mái. Mời bạn đọc cùng theo dõi.
Ưu, nhược điểm của phương pháp chồng tầng để chống thấm cho mái
Sàn mái bị thấm dột là nguyên nhân khiến trần, tường nhà bị ẩm mốc, xuất hiện các vết loang “xấu xí”, làm mất đi tính thẩm mỹ của công trình. Điều này vô tình tạo môi trường lý tưởng để vi khuẩn, nấm mốc sinh sôi và phát triển, gây ảnh hưởng đến sức khỏe mọi người trong nhà. Chưa hết, thấm dột lâu ngày còn làm yếu kết cấu công trình nên đây có thể coi là nỗi sợ của các chủ thầu và gia chủ.
Khi có dấu hiệu của thấm dột cần tiến hành xử lý càng sớm càng tốt. Trong rất nhiều phương pháp, chồng tầng để chống thấm cho mái là giải pháp được áp dụng khá phổ biến hiện nay.
Ưu điểm:
- Cho hiệu quả chống thấm dột tức thì.
- Có thêm không gian sống và sinh hoạt cho gia đình.
- Chống nóng cho tầng áp mái.
Nhược điểm:
- Tốn thời gian vì cần xây dựng, đổ mái, trát tường, hoàn thiện.
- Chi phí cao, gần bằng 1 nửa chi phí xây mới.
- Ảnh hưởng đến sinh hoạt trong thời gian dài.
Tăng thêm gánh nặng cho nền móng, nếu nền móng yếu vẫn thực hiện chồng tầng sẽ làm kết cấu yếu dần, giảm tuổi thọ công trình. Vì vậy nếu áp dụng cách chồng tầng để chống thấm cho mái, đòi hỏi người lên kế hoạch, triển khai phải có chuyên môn và kinh nghiệm; nhằm đảm bảo hiệu quả chống thấm cũng như độ bền cho toàn bộ công trình.
Chồng tầng chống thấm cho mái đem lại hiệu quả tức thì
Lưu ý trước khi chồng tầng để chống thấm cho mái
Chống thấm mái bằng phương pháp chồng tầng tuy đem lại hiệu quả nhưng tốn nhiều thời gian cũng như chi phí. Hơn nữa, việc thi công xây dựng khá phức tạp, nhất là ở các thành phố, cần thủ tục xin cấp phép. Do đó, trước khi thực hiện, gia chủ cần lưu ý những vấn đề quan trọng sau đây:
- Kiểm tra cột nhà cũ: hãy xem xét kỹ càng cột chống của nhà cũ, nếu nó đủ to và chắc chắn, chịu được lực mới tiến hành lên tầng. Nhờ các kỹ sư để có lời khuyên tốt nhất.
- Tính toán chiều cao tầng nhà: chiều cao tầng nhà là khoảng cách giữa hai sàn, tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp. Có người sẽ thích chiều cao phòng thấp, người lại thích chiều cao phòng lớn. Tùy vào điều kiện để tính toàn chiều cao cho hợp lý, tạo cảm giác thoải mái nhất cho không gian tầng dù bạn xây thêm tầng với mục đích là thê diện tích hay để ngăn thấm dột.
- Tính toán chi phí chồng tầng: chi phí luôn là yếu tố quan trọng trong công cuộc chồng tầng ngăn thấm dột. Nếu bạn có 100 triệu chỉ nên làm khoảng 80 triệu, số tiền còn lại nên đề phòng việc phát sinh trong quá trình xây dựng. Tham khảo các gia đình làm chồng tầng xem hết bao nhiêu để tính toán chi phí cho sát thực tế nhất.
- Cấu trúc ngôi nhà: không nhất thiết phải nương theo cấu trúc cũ của tầng trệt, bạn có thể làm mới tầng xây bằng cách sắp xếp, bài trí khác sao cho hợp lý và sáng tạo hơn để tạo cảm giác mới mẻ, thoải mái hơn trong không gian sống của mình.
- Lưu ý khi làm phần mái: chú ý tới phần mái nhà khi chồng tầng, hãy làm dốc để thoát nước tốt nhất, tránh tình trạng đọng nước, lâu ngày dễ xuất hiện thấm dột trở lại.
- Lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt: việc chồng tầng sẽ khiến nền móng thêm một trọng lượng rất lớn. Do đó, hãy ưu tiên sử dụng các vật liệu nhẹ, có chất lượng tốt để giảm gánh nặng cho móng, đảm bảo tuổi thọ của ngôi nhà. Điều này cần tính toán thật kỹ bởi người có chuyên môn và kinh nghiệm.
- Xin giấy phép xây dựng ở xã/phường, quận/huyện nơi bạn chuẩn bị xây dựng và muốn xin phép xây dựng. Thời gian được cấp phép đối với công trình không quá 20 ngày làm việc; đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị là 15 ngày làm việc; đối với nhà ở nông thôn là 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
- Chuẩn bị trước chỗ ở cho các thành viên trong gia đình nếu việc xây dựng ảnh hưởng quá nhiều đến sinh hoạt của mọi người.
Cân nhắc kỹ lưỡng trước khi chồng thêm tầng chống thấm cho mái
Bài viết hữu ích
- Sửa chữa chân tường sân thượng bị nứt đối với sân thượng đã từng thi công chống thấm
- Xử lý nứt chân tường sân thượng có trồng cây cảnh, trồng rau, hoa lan
- Sửa chữa chân tường sân thượng bị nứt đối với mái đã lát gạch
- Phương pháp thi công lợp mái tôn chống thấm cho sân thượng từ A tới Z
Các phương pháp chống thấm mái khác
Chồng tầng để chống thấm cho mái nhìn thì thấy khả thi, hiệu quả cao nhưng chi phí thực hiện lại rất lớn, có nhiều vấn đề cần xử lý trước khi tiến hành. Do đó, nhiều người vẫn không chọn giải pháp này.
Nếu bạn vẫn đang loay hoay tìm cách chống thấm cho mái đơn giản, hiệu quả, chi phí tiết kiệm thì xem tiếp bài viết, đảm bảo sẽ không làm bạn thất vọng.
Hiện nay, với sự phát triển của công nghệ đã cho ra đời nhiều giải pháp chống thấm từ các loại vật liệu chuyên dụng, trong đó phải kể đến là chống thấm mái bằng vật liệu chống thấm gốc xi măng, vật liệu gốc Polyurea.
Chống thấm mái bằng vật liệu gốc Polyurethane
Vật liệu chống thấm gốc Polyurethane là lựa chọn lý tưởng cho hạng mục thi công trên máu nhờ khả năng chịu được lựa tác động mạnh. Vật liệu này được dùng để xử lý các sự cố thấm dột do sai/hỏng kết cấu công trình như nứt, vỡ chân tường, cổ trần, nứt móng, nứt tường, mái nhà…
Ưu điểm:
- Khả năng chống thấm tốt: đây được xem là vật liệu trơ với nước và hơi ẩm, nên nước mưa, hơi nước trong không khí không để đi qua. Nếu được thi công đúng quy trình, sản phẩm này hoàn toàn có thể đảm bảo hiệu quả chống thấm dài lâu.
- Độ bám dính cao: bám dính trên nhiều loại chất liệu, đặc biệt là về mặt bê tông. Do đó, tình trạng bong tróc, nứt gãy lớp chống thấm do thời gian hay tác động của thời tiết ít khi xảy ra.
- Khả năng kháng UV và chịu nhiệt tốt: nhờ tính năng này nên bạn hoàn toàn an tâm khi sử dụng cho mái ngoài trời.
- Cường độ cơ học cao: khả năng đàn hồi tốt, độ giãn dài có thể lên tới 500%, đảm bảo lớp chống thấm không bị nứt khi xảy ra hiện tượng co giãn. Thích hợp chống thấm cho khu vực bề mặt lộ thiên có đi lại.
- Thi công dễ dàng: quy trình thi công loại vật liệu này khá đơn giản, không yêu cầu thiết bị phức tạp, thời gian nhanh chóng.
Vật liệu gốc Polyurethane chống thấm tốt, xử lý vết nứt hiệu quả
Chống thấm mái bằng vật liệu gốc Polyurea
Polyurea là vật liệu chống thấm đàn hồi có nguồn gốc từ sản phẩm phản ứng của thành phần isocyanate và hỗn hợp nhựa tổng hợp, bằng liên kết nó tạo ra cấu trúc phân từ không nhạy cảm với độ ẩm do đó Polyurea có khả năng chống thấm cực tốt.
- Bám dính tốt lên nhiều loại bề mặt xây dựng, đặc biệt là bề mặt bê tông: nhờ đặc tính này giúp lớp màng chống thấm bám chắc lên bề mặt, tránh tình trạng bong tróc nứt vỡ, duy trì lớp màng bảo vệ tối ưu.
- Cường độ cơ học cao: các sản phẩm polyurea được công nhận các chỉ số như độ giãn dài, đàn hồi cao, đặc biệt phù hợp với bề mặt đi lại nhiều như mái lộ thiên.
- Chống thấm cực tốt: sau khi thi công tạo nên lớp màng chống thấm kín hoàn toàn, ngăn chặn sự thâm nhập của hơi ẩm.
- Kháng tia UV, không ngả màu sau nhiều năm: đây là một điểm ưu việt của chống thấm gốc polyurea mà nhiều gốc sản phẩm khác không có được.
- Lớp sơn không phồng rộp, không xuất hiện lỗ rỗ trên bề mặt trong thời gian ninh kết.
- Lớp màng chống thấm có thể chịu mưa sớm chỉ sau 2h thi công.
Nếu bạn đang quan tâm đến dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp thay vì chồng tầng và cần một đơn vị uy tín, Siêu thị chống thấm là một lựa chọn không thể bỏ qua. Với kinh nghiệm lâu năm cùng đội ngũ chuyên gia, thợ thi công lành nghề, các giải pháp chống thấm đa dạng, vật liệu chính hãng, cam kết mang đến sự hài lòng 100% cho khách hàng. Liên hệ hotline 0904 093 533 để được giải đáp thắc mắc và tư vấn dịch vụ.
