Chồng tầng (nâng tầng nhà) để chống thấm sân thượng là giải pháp được nhiều chủ nhà lựa chọn nhằm mở rộng không gian và cải thiện tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Khi kết hợp với các biện pháp chống thấm sân thượng đúng kỹ thuật, việc nâng tầng có thể mang lại hiệu quả đáng kể trong việc thấm dột và bảo vệ kết cấu ngôi nhà khỏi tác nhân gây hại bên ngoài. Trong phạm vi bài viết này, Siêu Thị Chống Thấm sẽ giới thiệu đôi nét về quy trình chồng tầng để chống thấm sân thượng bền đẹp.
Chồng tầng hay nâng tầng nhà là gì?
Chồng trong chồng tầng có nghĩa là chồng thêm, đắp cao lên. Còn nâng tầng có nghĩa là làm cao, nâng cao hơn tầng cũ. Chồng tầng hay nâng tầng nhà có thể hiểu nôm na xây dựng thêm một hoặc vài tầng mới trên chính kết cấu nhà cũ, thường chồng tầng từ nền sân thượng cũ.
Trường hợp nào mọi người sẽ nâng tầng nhà? Trả lời cho câu hỏi này cần xác định mục đích của chủ nhà, đó là xây thêm tầng để ở, để trồng cây/trồng rau, cho thuê phòng trọ, làm kho chứa đồ… Việc nâng tầng cũng thường được áp dụng cho các ngôi nhà nhỏ hoặc ngày trước muốn xây nhiều tầng nhưng vì điều kiện kinh tế chưa cho phép nên chưa xây ngay.
Xây chồng tầng nhà có đắt không, có tốn kém không? Chi phí thi công nâng tầng thường tiết kiệm hơn xây nhà mới rất nhiều và cũng phụ thuộc vào diện tích (m2) lớn hay nhỏ, chồng 1 hay nhiều tầng, độ phức tạp của thiết kế, biến động giá nguyên vật liệu xây dựng theo thị trường…
Chồng thêm tầng cũng là một trong những cách chống thấm được nhiều người lựa chọn
Một số lợi ích của việc chồng tầng sân thượng
Đầu tiên là mở rộng diện tích sử dụng. Chồng tầng là giải pháp cho vấn đề thiếu không gian sống (để ở, làm không gian thờ cúng, giải trí, khu giặt giũ, phơi đồ…).
Tăng giá trị thương mại cho công trình, bởi cùng một loại nhà thì nhà nhiều tầng bao giờ cũng đắt tiền, giá trị cao hơn so với căn ít tầng hơn.
Tiết kiệm chi phí: So với việc đập nhà cũ đi và xây một ngôi nhà mới hoàn toàn, việc nâng tầng sẽ tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều.
Ngoài ra việc chồng tầng còn hạn chế xáo trộn nếp sinh hoạt, bởi vì chủ nhà hoàn toàn có thể tiếp tục sinh hoạt trong không gian cũ mà không cần phải xây nơi ở tạm thời hoặc di cư đi khu vực khác.
Các phương pháp chồng tầng sân thượng phổ biến
Tùy theo tính chất, tình trạng của công trình xây dựng mà chủ nhà có thể lựa chọn các phương pháp nâng tầng sân thượng có gia cố cả cột, móng hoặc không gia cố hay chỉ gia cố 1 trong 2 bộ phận này.
Chồng tầng sân thượng không cần gia cố cột, móng, áp dụng với công trình đã có kết cấu vững chắc. Nhờ vậy sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí khi thi công nâng tầng.
Chồng tầng sân thượng cần gia cố cột do cột nhà cũ không đảm bảo vững chắc khi có thêm một hoặc nhiều tầng mới.
Chồng tầng nhà gia gia cố móng cũng tương tự do móng cũ không đủ an toàn nếu có thêm một hoặc một vài tầng mới. Do đó bắt buộc phải mở rộng, gia cố thêm bê tông cho móng.
Quy trình chồng tầng (nâng tầng nhà) để chống thấm sân thượng
- Bước 1: Nghiên cứu lại bản thiết kế công trình cũ, khảo sát tình trạng hiện tại, bao gồm cả hệ thống móng, cột, tường bao, trần nhà, các vết nứt, hệ thống thoát nước, môi trường xung quanh.
- Bước 2: Lên phương án cải tạo. Trên nền sân thượng cũ lên phương án thiết kế chia phòng, chia không gian, phong cách thiết kế. Lưu ý là dù phương án đó là gì cũng cần đảm bảo không được phá vỡ kết cấu của nhà cũ.
- Bước 3: Mua và tính toán chi phí vật liệu xây dựng bao gồm gạch (nung/không nung), xi măng, cát, sỏi, sắt thép, giàn giáo…
- Bước 4: Di dời bớt đồ đạc hoặc khu vực có thể bị ảnh hưởng trong quá trình thi công nâng tầng nhà. Đồng thời cần phân bổ lại hệ thống điện nước, cống…
- Bước 5: Tiến hành đo đạc và thi công nâng tầng; xử lý chống thấm sân thượng.
- Bước 6: Cuối cùng là nghiệm thu và đánh giá chất lượng công trình nâng tầng.
Cần khảo sát trước mặt bằng trước khi tiến hành chồng tầng để chống thấm cho sân thượng
Lưu ý khi chồng tầng sân thượng
Chồng tầng nhà là một quyết định lớn, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về tính khả thi, an toàn… Dưới đây là một số điều cần lưu ý khi nâng tầng nhà:
- Kiểm tra và hoàn tất thủ tục xin phép xây dựng (nếu có). Cần xác nhận rằng bạn thi công, nâng cấp ngôi nhà theo đúng quy trình, có đầy đủ giấy tờ chứng minh đất đai thuộc sở hữu của mình. Trong trường hợp bắt buộc, cần xin phép cơ quan có thẩm quyền để tránh các rắc rối không đáng có trong quá trình thi công.
- Thông báo đến hàng xóm và các hộ lân cận trong trường hợp cần thiết bởi quá trình xây dựng, nâng tầng sẽ gây tiếng ồn và nguy cơ khác.
- Kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu nhà bởi đây là khâu cực kỳ quan trọng để đảm bảo an toàn trong quá trình thi công và sử dụng sau này.
- Chống thấm sân thượng ngay từ đầu: Sau khi hoàn thiện xây nâng tầng, nên tiến hành chống thấm sân thượng luôn để có thể tận dụng được nguyên vật liệu, nhân sự và chống thấm dột, tăng tuổi thọ công trình.
- Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng uy tín, giàu kinh nghiệm để đảm bảo quá trình nâng tầng diễn ra suôn sẻ, an toàn.
Chống thấm sân thượng sau quá trình nâng tầng
Sau khi nâng tầng nhà, để bảo vệ công trình mới và đảm bảo tuổi thọ cho công trình, việc chống thấm sân thượng là vô cùng quan trọng.
Lợi ích khi chống thấm sân thượng sau nâng tầng nhà
Dưới đây là những lợi ích của việc chống thấm sân thượng sau quá trình nâng tầng nhà:
- Ngăn ngừa thấm dột, bảo vệ kết cấu nhà: Chống thấm sân thượng giúp ngăn đọng nước mưa, chống thấm nước, ẩm ướt xâm nhập vào kết cấu nhà. Nhờ đó tránh gây ra các hiện tượng nứt tường, ẩm mốc, bong tróc sơn, dột trần…
- Ngăn ngừa các yếu tố nguy cơ gây hại cho công trình và sức khỏe: Nếu không chống thấm tốt, rất dễ tạo môi trường thuận lợi cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, gây ảnh hưởng sức khỏe và làm giảm tính thẩm mỹ, tính an toàn của ngôi nhà.
- Tăng tuổi thọ và tăng giá trị lâu bền cho ngôi nhà
- Giảm chi phí sửa chữa do hạn chế hoặc ngăn ngừa các hư hỏng do thấm dột sân thượng gây ra.
- Tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, sân thượng được đảm bảo khô ráo, sạch sẽ, đẹp mắt.
Phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả
- Chống thấm sân thượng bằng Neoproof PU360 – chống thấm polyurethane hệ nước phủ bảo vệ, tạo ra màng bảo vệ lâu bền cho sân thượng.
- Ưu điểm của phương pháp này là thi công nhanh chóng, dễ dàng.
- Chống thấm sân thượng bằng PU W: PU W cũng là sản phẩm chống thấm polyurethane hệ nước, là dung dịch cực lý tưởng cho sân thượng.
- Đặc điểm vượt trội của phương pháp nayf là độ bền cao, với tuổi thọ sử dụng lên tới hơn 22 năm; chịu được thời tiết khắc nghiệt (-15 độ C đến + 80 độ C).
- Chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng, khác với các phương pháp trên, phương pháp này cần sử dụng thêm khò nóng để làm màng chảy chất kết dính, phát huy tác dụng chống thấm. Màng khò nóng không chỉ có giá thành rẻ mà còn khả năng chống vi khuẩn, nấm mốc.
Neoproof PU360 là một trong những giải pháp chống thấm sân thượng hiệu quả
Bài viết hữu ích
- Chống thấm mái đỗ ô tô dùng Neodur FT Elastic: Quy trình và báo giá chi tiết
- Top 3 phương pháp chống thấm sân thượng tốt nhất
- Cách để tạo ra một hệ thống thoát nước sân thượng chuẩn
- Những vấn đề cần lưu ý khi lợp mái tôn chống thấm cho sân thượng
Địa chỉ chống thấm sân thượng uy tín trên toàn quốc
Hệ thống Siêu thị chống thấm là chuỗi siêu thị quy mô lớn toàn quốc (65 cửa hàng trên khắp các tỉnh thành Việt Nam) chuyên cung cấp sản phẩm chống thấm, giải pháp và dịch vụ thi công chống thấm. Dù ở bất kỳ tỉnh thành nào, quý khách hàng cũng có thể tiếp cận và sử dụng dịch vụ chống thấm một cách thuận tiện, nhanh chóng.
Đội ngũ nhân viên của Siêu thị chống thấm luôn sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp thắc mắc của khách hàng 24/24 và đưa ra báo giá chống thấm sân thượng phù hợp. Đặc biệt:
- Cam kết 100% vật liệu chống thấm của công ty chất lượng, chính hãng, đầy đủ giấy tờ của nhà sản xuất.
- Chi phí hợp lý, giá thành phải chăng với nhiều chương trình khuyến mãi, không mất phí trung gian. Bên cạnh đó Siêu thị chống thấm có chế độ bảo hành rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
- Đội ngũ nhân lực dày dặn kinh nghiệm chống thấm cho các công trình lớn nhỏ trong nước và quốc tế..
- Quá trình thi công chống thấm sân thượng nhanh chóng, giúp tiết kiệm thời gian, tránh phát sinh các khoản chi phí không cần thiết.
Hy vọng bài viết trên đã cung cấp những thông tin hữu ích về quy trình chồng tầng (nâng tầng nhà) để chống thấm sân thượng. Để được tư vấn các giải pháp và dịch vụ thi công chống thấm sân thượng nhanh chóng và hiệu quả nhất, hãy liên hệ ngay với Siêu thị chống thấm qua hotline 0904 093 533.
