TOP 3 cách chống thấm dột trần nhà triệt để, chi phí thấp

Thấm dột trần nhà không chỉ là vấn đề thẩm mỹ, mà là dấu hiệu cảnh báo sớm cho các rủi ro nghiêm trọng về kết cấu, điện nước và sức khỏe người sử dụng. Nếu xử lý đúng nguyên nhân và chọn đúng giải pháp, chi phí chống thấm hoàn toàn có thể kiểm soát thấp nhưng hiệu quả bền lâu. Dưới đây là tổng hợp 3 giải pháp chống thấm thấm dột trần nhà hiệu quả, đã được kiểm chứng thực tế bởi đội ngũ kỹ thuật Siêu thị chống thấm.

Dấu hiệu và nguyên nhân gây thấm trần nhà

Việc nhận biết sớm các dấu hiệu thấm dột và xác định đúng nguyên nhân là yếu tố quyết định đến hiệu quả chống thấm dột trần nhà. Dưới đây là những biểu hiện và nguyên nhân phổ biến.

Dấu hiệu trần nhà bị thấm dột

• Trần nhà bị võng: khi thấy trần bê tông bị võng cần nghiêm túc đánh giá và xem xét cách xử lý ngay lập tức bởi đây là sự cố tiềm ẩn nguy hiểm. Tình trạng này khá dễ phát hiện do các vị trí võng xuống sẽ thấp hơn bề mặt toàn bộ trần, nghiêm trọng hơn có thể sụt lún thẳng xuống sàn, đe dọa tới cả công trình.
• Trần nhà bị ẩm mốc: những công trình nhà ở lâu năm hoặc chung cư giá rẻ khi xảy ra tình trạng thấm dột nước sẽ khiến trần nhà và góc tường có nhiều vết chân chim rạn nứt và ngả vàng. Kèm theo đó là trần bị đọng nước, nhỏ giọt gây mất thẩm mỹ và nguy hiểm với gia đình.
• Trần nhà bị nhỏ nước: khi các giọt nước nhỏ giọt từ trần nhà ở khu vực tầng áp mái mà không phải bên dưới phòng tắm hay khu vực có nước thì bạn có thể khẳng định phần mái nhà hoặc sân thượng nhà mình đã có vấn đề với lớp chống thấm. Xác định vị trí làm cho trần bị nhỏ nước trước tiên để khoanh vùng xử lý.

Nguyên nhân trần nhà bị thấm nước

Trần nhà bị thấm dột không xảy ra ngẫu nhiên mà xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau trong quá trình thiết kế, thi công và sử dụng công trình.

• Bỏ qua khâu chống thấm mái hoặc xử lý chưa tốt, sàn mái đọng nước lâu ngày dẫn tới hiện tượng thấm ẩm thông qua các vết rạn nứt, nứt cổ trần, mao mạch rỗng… dần dần lan rộng và ngấm xuống trần nhà.
• Nhiệt độ thay đổi thường xuyên khiến sàn mái bị rạn nứt, gây ra các vết nứt nghiêm trọng ở sản mái. Những kẽ nứt này khi gặp trời mưa sẽ tạo thành các dòng chảy rò rỉ xuống trần nhà làm trần bị thấm nước. Việc bạn cần làm lúc này là xử lý các vết nứt triệt để.
• Do kết cấu nền móng yếu, tác động từ yếu tố ngoại lực.
• Thợ thi công ẩu, không đảm bảo kỹ thuật, phương pháp, vật liệu.
• Thấm từ sàn nhà tầng trên lan xuống hoặc do thấm nước từ nhà vệ sinh, sân thượng làm ảnh hưởng xuống trần nhà bên dưới.

Trong thực tế, hơn 70% trường hợp thấm trần nhà xuất phát từ việc chọn sai vật liệu hoặc xử lý không triệt để các vết nứt ban đầu.

Hậu quả khi trần nhà bị thấm

Nhiều gia chủ có tâm lý trì hoãn việc chống thấm vì cho rằng thấm nhẹ chưa ảnh hưởng lớn. Tuy nhiên, trên thực tế, thấm dột kéo dài luôn để lại những hệ lụy nghiêm trọng hơn bạn nghĩ.

• Trần nhà xuống cấp nhanh, bong tróc, nấm mốc lan rộng.
• Bê tông bị xâm thực, giảm tuổi thọ công trình.
• Ẩm mốc ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, đặc biệt là trẻ nhỏ và người lớn tuổi.
• Nguy cơ rò rỉ điện, chạm mạch, mất an toàn sinh hoạt.
• Chi phí sửa chữa về sau cao gấp nhiều lần so với xử lý sớm.

>>> Tham khảo: Cách chống thấm trần nhà bị nứt

Các giải pháp chống thấm dột trần nhà hiệu quả, chi phí hợp lý

Tùy vào hiện trạng trần nhà, vị trí thấm và điều kiện sử dụng, cần lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp. Bên cạnh cách chống thấm trần nhà bằng xi măng, dưới đây là các phương án được Siêu thị chống thấm đánh giá cao về hiệu quả và độ bền.

Chống thấm dột trần nhà bằng Neoproof PU Fiber (mái, sân thượng lộ thiên)

Đối với các khu vực trần chịu tác động trực tiếp của mưa nắng như mái bê tông, sân thượng, vật liệu cần có độ đàn hồi cao và khả năng tạo màng liền mạch lâu dài. Neoproof PU Fiber là vật liệu chống thấm Polyurethane gốc nước, gia cường sợi kỹ thuật, đặc biệt phù hợp cho các khu vực chịu mưa nắng trực tiếp.

Ưu điểm nổi bật:

• Độ đàn hồi cao, bám dính tốt trên bê tông.
• Tạo màng liền mạch, hạn chế nứt gãy theo thời gian.
• Dễ gia cường tại các vị trí cổ ống, chân tường, máng xối.

Quy trình thi công chuẩn:

• Xử lý bề mặt: làm sạch, xử lý triệt để vết nứt, tạo độ dốc thoát nước.
• Thi công lớp lót: dùng primer phù hợp để tăng độ bám dính.
• Thi công chống thấm: quét/ lăn tối thiểu 2 lớp, thi công vuông góc giữa các lớp.

Lưu ý kỹ thuật quan trọng:

• Không thi công khi bề mặt ẩm hoặc sắp mưa.
• Với khu vực đọng nước, nên gia cường thêm lưới Neotextile và tăng số lớp phủ.

Neoproof PU Fiber được gia cố sợi tạo lớp màng đàn hồi không thấm nước phù hợp chống thấm cho mái lộ thiên

Chống thấm dột trần nhà bằng màng tự dính Bitumax

Với những công trình cần giải pháp thi công nhanh, chi phí kiểm soát tốt và yêu cầu an toàn cao, màng tự dính Bitumax là lựa chọn phù hợp. Màng tự dính Bitumax được gia cường polyester, phù hợp làm lớp chống thấm bên dưới các lớp bảo vệ.

Ưu điểm:

• Thi công nhanh, không cần đốt nóng.
• Chi phí hợp lý, độ an toàn cao.

Quy trình tóm tắt:

• Làm sạch và quét lớp lót.
• Dán màng từ điểm thấp lên cao, các mép chồng mí đúng kỹ thuật.
• Thi công lớp bảo vệ sớm để tránh bong rộp do giãn nở nhiệt.

Chống thấm mái nhà bằng Neoproof PU360 (dưới lớp hoàn thiện)

Trong trường hợp trần nhà cần chống thấm trước khi lát gạch hoặc trát hoàn thiện, giải pháp Polyurethane thi công dưới lớp phủ sẽ giúp đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ. Neoproof PU360 phù hợp cho các hạng mục chuẩn bị lát gạch, trát vữa, cả bề mặt ngang và đứng.

Ưu điểm:

• Khô nhanh, đàn hồi tốt, kết liền khe nứt nhỏ.
• Thân thiện môi trường, dễ thi công.

Các bước cơ bản:

• Làm sạch, xử lý bề mặt.
• Quét lớp sơn lót tăng bám dính.
• Thi công tối thiểu 2 lớp PU360 theo đúng định mức.

Kinh nghiệm thực tế: Khi thi công dưới gạch, nên rắc cát thạch anh lớp cuối để tăng độ bám của keo dán gạch.

Trần nhà cần chống thấm trước khi lát gạch ưu tiên sử dụng vật liệu Neoproof PU360

>>> Xem thêm: Cách xử lý chống thấm trần nhà

Đơn vị chống thấm dột trần nhà uy tín – Siêu thị chống thấm

Chống thấm trần nhà sẽ đạt hiệu quả cao nhất khi được thực hiện đúng thời điểm, đúng vật liệu và đúng kỹ thuật. Đây cũng chính là giá trị mà Siêu thị chống thấm luôn theo đuổi trong suốt quá trình đồng hành cùng khách hàng.

Chống thấm dột trần nhà không khó, nhưng đòi hỏi xác định đúng nguyên nhân, chọn đúng giải pháp, thi công đúng kỹ thuật. Với kinh nghiệm thực tế hàng nghìn công trình trên toàn quốc, chúng tôi tin rằng việc xử lý sớm và bài bản luôn mang lại hiệu quả kinh tế và độ bền lâu dài cho công trình.

Giữa rất nhiều đơn vị cung cấp vật liệu và dịch vụ chống thấm trên thị trường, Siêu thị chống thấm được đông đảo khách hàng, chủ đầu tư và thầu thợ tin tưởng lựa chọn bởi những giá trị khác biệt rõ ràng:

• Hơn 20 năm kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực chống thấm dân dụng và công nghiệp, xử lý đa dạng các trường hợp thấm dột từ đơn giản đến phức tạp.
• Tư vấn đúng giải pháp, đúng hiện trạng, không bán vật liệu theo cảm tính. Mỗi phương án đều dựa trên khảo sát thực tế và kinh nghiệm công trình.
• Phân phối vật liệu chống thấm chính hãng, nhập khẩu từ các thương hiệu uy tín quốc tế như Hy Lạp, Nga… đảm bảo chất lượng và độ bền lâu dài.
• Hệ thống siêu thị chống thấm phủ sóng toàn quốc, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận vật liệu và hỗ trợ kỹ thuật nhanh chóng.
• Đội ngũ kỹ thuật am hiểu chuyên môn, sẵn sàng hỗ trợ từ khâu chọn vật liệu, hướng dẫn thi công đến xử lý sự cố phát sinh.

📞 Hotline tư vấn kỹ thuật 24/7: 0904 093 533
🌐 Website: sieuthichongtham.com.vn

Chống thấm dột trần nhà chỉ thực sự hiệu quả khi người tư vấn hiểu rõ hiện trạng công trình và xác định đúng nguyên nhân gây thấm. Nếu trần nhà của bạn đang có dấu hiệu thấm dột hoặc cần tư vấn giải pháp phù hợp, hãy liên hệ ngay Siêu thị chống thấm để được hỗ trợ kỹ thuật chính xác và kịp thời.