Hậu quả khi nứt trần nhà và cách xử lý trần nhà bị nứt hiệu quả, an toàn

Trần nhà bị nứt không chỉ là lỗi thẩm mỹ mà còn là dấu hiệu cảnh báo công trình đang gặp vấn đề. Nếu không xử lý kịp thời, các vết nứt nhỏ có thể trở thành đường dẫn nước, gây thấm trần và xuống cấp nghiêm trọng. Vì vậy, xử lý trần nhà bị nứt đúng cách ngay từ đầu là yếu tố quan trọng giúp bảo vệ kết cấu và kéo dài tuổi thọ công trình. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân và lựa chọn giải pháp xử lý trần nhà bị nứt hiệu quả, an toàn và lâu dài.

Nguyên nhân trần bị nứt và hậu quả

Để việc xử lý trần nhà bị nứt hiệu quả, bạn cần xác định đâu là nguyên nhân gây nứt từ đó mới có giải pháp xử lý, ngăn chặn phù hợp. Theo các chuyên gia chống thấm từ Siêu thị chống thấm, có nhiều nguyên nhân khiến trần bị nứt nhưng phổ biến nhất phải kể đến là:

• Thay đổi thời tiết thất thường khiến bề mặt bê tông dễ bị rạn nứt (ngày nở đêm co, mưa nở nắng co, nóng nở lạnh co). Một số trường hợp, khí hậu vùng miền quá khắc nghiệt, nắng to kèm những cơn mưa bất chợt khiến bê tông biến dạng đột ngột kèm hiện tượng nứt sàn hoặc bong, phồng rộp gạch lát.
• Do nền móng: kết cấu móng không đảm bảo dẫn đến hiện tượng lún không đồng đều giữa các cột, gây nứt gãy sàn bê tông.
• Tải trọng công trình vượt hệ số làm việc của kết cấu: tải trọng ảnh hưởng rất lớn tới bề rộng và sự phân bố vết nứt. Do đó, khi cải tạo nhà, nếu phần kết cấu không tính toán kỹ lưỡng và chính xác sẽ gây nứt bê tông.
• Do chất lượng bê tông: mác bê tông không đủ, đầm không kỹ, nước trộn bê tông không đảm bảo, đổ bê tông lúc nhiệt độ cao gây hiện tượng mất nước nhanh khiến bê tông co ngót nhanh.
• Do cốt thép bố trí quá ít thép, khoảng cách giữa các cây thép cách xa, bản rộng. 

Những vết nứt trên trần nhà làm giảm giá trị thẩm mỹ, làm cho bề mặt trần nhà trông xấu xí và ảnh hưởng đến giá trị tài sản. Chưa hết, những vết nứt này nếu không được xử lý, khắc phục kịp thời còn có thể gây ra những nguy hiểm như:

• Suy giảm độ cứng và độ chịu lực của trần nhà: những vết nứt trần nhà có thể làm giả độ cứng của bề mặt, gây hiện tượng lún xuống hoặc rung lắc. Nếu không khắc phục kịp thời, vết nứt sẽ ngày càng rộng ra và gây nguy hiểm cho người sử dụng.
• Tiềm ẩn nguy cơ sập đổ: nếu vết nứt quá lớn nó có thể làm suy giảm độ cứng của trần nhà, làm tăng nguy cơ sụp đổ. Điều này rất nguy hiểm với người sử dụng và có thể gây thiệt hại nghiêm trọng cho tài sản và môi trường xung quanh.

Trần nhà bị nứt cần xử lý sớm để tránh thấm dột

>>> Xem thêm: Trần nhà bị nứt có nguy hiểm không? 

Cách xử lý trần nhà bị nứt hiệu quả, an toàn

Trần nhà bị nứt không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ thấm nước, bong tróc sơn và suy giảm độ bền kết cấu nếu không được xử lý đúng cách. Vì vậy, trước khi tiến hành sửa chữa, việc kiểm tra, xác định chính xác nguyên nhân gây nứt là bước quan trọng nhất, giúp lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tránh tái phát về sau. Dưới đây là các cách xử lý trần nhà bị nứt phổ biến, được áp dụng tùy theo mức độ và dạng vết nứt.

Xử lý trần nhà bị nứt nhỏ, nứt chân chim

Nứt chân chim thường xuất hiện dưới dạng các vết nứt mảnh, không sâu, nguyên nhân chủ yếu do co ngót bê tông, thay đổi nhiệt độ hoặc lớp sơn hoàn thiện kém chất lượng. Dù không ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu, nhưng nếu không xử lý kịp thời, các vết nứt này vẫn có thể trở thành đường dẫn nước gây thấm trần.

Cách xử lý hiệu quả:

• Cạo sạch lớp sơn cũ, bụi bẩn tại khu vực nứt
• Mở nhẹ vết nứt để tăng độ bám dính
• Trám bằng vật liệu đàn hồi chuyên dụng (không dùng bột trét thông thường)
• Xả nhám, sơn phủ hoàn thiện bằng sơn chống ẩm, chống mốc

Xử lý trần nhà bị nứt ngang, nứt sâu

Các vết nứt ngang, nứt dài, nứt rộng thường nguy hiểm hơn vì có thể liên quan đến chuyển vị kết cấu bê tông hoặc thấm nước kéo dài từ mái, sàn tầng trên. Nếu không xử lý sớm, vết nứt có thể lan rộng, ảnh hưởng đến toàn bộ công trình.

Bơm keo đàn hồi (silicon/ PU chuyên dụng)

Phương pháp này được sử dụng phổ biến trong xử lý vết nứt trần nhà có nguy cơ thấm.

Quy trình cơ bản:

• Mở rộng vết nứt theo chiều sâu cần thiết
• Vệ sinh sạch bụi bẩn, làm khô hoàn toàn
• Bơm keo đàn hồi chuyên dụng để lấp kín khe nứt
• Phủ lớp chống thấm và sơn hoàn thiện

Gia cố thêm lưới chống nứt

Với các vết nứt có nguy cơ tái phát, kỹ thuật gia cố bằng lưới giúp phân tán ứng suất và tăng khả năng chịu xé.

Cách thực hiện:

• Tô lớp hồ dầu hoặc vữa sửa chữa chuyên dụng lên khu vực nứt
• Đặt lưới gia cường cố định tại vị trí cần xử lý
• Phủ lớp vữa mỏng hoàn thiện bên trên

Tùy theo mức độ và dạng vết nứt sẽ có cách xử lý khác nhau

Chống thấm mái từ gốc – Giải pháp chống nứt trần nhà

Thực tế cho thấy, phần lớn các trường hợp trần nhà bị nứt, ố vàng, bong tróc sơn đều bắt nguồn từ mái bê tông bị thấm nước trong thời gian dài. Nước mưa thấm qua các mao dẫn, khe nứt nhỏ trên mái không chỉ làm suy yếu kết cấu mà còn gây ẩm kéo dài, khiến trần nhà bên dưới xuống cấp và nứt trở lại dù đã xử lý nhiều lần. Chính vì vậy, chống thấm mái bằng vật liệu chuyên dụng được xem là giải pháp căn cơ, xử lý trần nhà bị nứt hiệu quả ngay từ đầu.

Trong số các dòng vật liệu hiện nay, hệ thống chống thấm Neotex được các kỹ sư và đơn vị thi công đánh giá cao nhờ khả năng tạo lớp màng chống thấm đàn hồi, liền mạch, vừa bảo vệ mái bê tông, vừa hạn chế tối đa hiện tượng nứt trần nhà phát sinh từ thấm nước.

Neoproof PU Fast

Neoproof PU Fast là vật liệu chống thấm polyurethane hệ nước khô nhanh, được thiết kế cho các công trình cần rút ngắn thời gian thi công nhưng vẫn đảm bảo khả năng chống thấm và chống nứt vượt trội. Sản phẩm tạo lớp màng đàn hồi cao, giúp che phủ hiệu quả các khe nứt nhỏ trên mái bê tông, hạn chế nước thấm xuống trần phía dưới. Đặc biệt với khả năng khô nhanh, Neoproof PU Fast phù hợp thi công trong điều kiện thời tiết thất thường hoặc công trình cải tạo cần đưa vào sử dụng sớm.

Revinex Roof

Revinex Roof là vật liệu chống thấm chuyên dụng cho mái bê tông nhờ sở hữu độ bám dính cao, chống hấp thụ nước và kháng tia cực tím. Lớp màng chống thấm của Revinex Roof giúp ngăn nước mưa xâm nhập, hạn chế tình trạng ẩm kéo dài gây nứt trần nhà. Sản phẩm đặc biệt phù hợp với mái lộ thiên, sân thượng, nơi phải chịu ảnh hưởng của điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Neoproof Polyurea R

Neoproof Polyurea R là giải pháp chống thấm cao cấp với khả năng đóng rắn siêu nhanh, chịu mài mòn và đàn hồi vượt trội. Lớp phủ polyurea tạo màng liền mạch, không mối nối, giúp bảo vệ mái bê tông toàn diện trước nước, hóa chất và tia UV. Nhờ khả năng thích ứng tốt với chuyển vị kết cấu, Neoproof Polyurea R mang lại hiệu quả chống nứt trần nhà lâu dài, phù hợp cho các công trình yêu cầu độ bền cao như nhà xưởng, bãi đỗ xe, mái công nghiệp.

Neoproof PU360

Nếu không muốn phải loay hoay tìm cách xử lý trần nhà bị nứt sau một thời gian, giải pháp hiệu quả nhất là chủ động chống thấm ngay từ đầu, đặc biệt là trước khi tiến hành lát gạch hoàn thiện. Đây là giai đoạn “vàng” để tạo lớp bảo vệ bền vững cho kết cấu mái, ngăn nước thấm từ gốc và hạn chế tối đa nguy cơ nứt trần nhà về sau. Neoproof PU360 được xem là lựa chọn phù hợp cho hạng mục này nhờ khả năng ngăn nước mưa xâm nhập và tích tụ bên trong kết cấu.

Giải pháp ngăn ngừa trần nhà bị nứt hiệu quả nhất là chủ động chống thấm ngay từ đầu

>>> Xem thêm: Giải pháp chống thấm mái

Đối với những công trình mới hoặc cải tạo, chủ động chống thấm ngay từ đầu là giải pháp thông minh giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau và bảo vệ kết cấu bền vững. Nếu trần nhà xuất hiện các vết nứt phức tạp, nứt kèm thấm nước hoặc có dấu hiệu liên quan đến kết cấu, gia chủ nên liên hệ đơn vị chuyên nghiệp để được khảo sát và tư vấn giải pháp phù hợp, đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng lâu dài cho công trình.

Mong rằng những thông tin về cách xử lý trần nhà bị nứt mà Siêu thị chống thấm cung cấp ở trên sẽ giúp khách hàng hiểu hơn về hạng mục này, từ đó có lựa chọn phù hợp, đảm bảo hiệu quả thi công. Liên hệ ngay Hotline 0904 093 533 để được tư vấn và giải đáp nhanh nhất.