[Bật mí] 7 cách chống thấm mái nhà được ưa chuộng hiện nay

Cách chống thấm mái nhà luôn được các chủ đầu tư nghiên cứu và lựa chọn cho công trình của mình nhằm bảo vệ mái trước tác động thời tiết, ngăn chặn thấm dột, bảo vệ kết cấu cho ngôi nhà, gia tăng độ bền sử dụng. Dưới đây là 7 cách chống thấm mái, Cách chống thấm trần nhà cho tuổi thọ trên 30 năm.

Tại sao phải chống thấm cho mái nhà? Cách chống thấm nhà mái bằng khác gì so với nhà mái nghiêng?

Mái nhà là phần cao nhất bảo vệ toàn bộ công trình khỏi tác động từ thời tiết. Do đó, việc tìm cách chống thấm mái nhà (đặc biệt là sàn mái bằng) là công đoạn cốt lõi nhưng thường gây hoang mang cho gia chủ do sự khác biệt về vật liệu cũng như phương pháp thi công cho từng kết cấu. 

Nguyên nhân gây thấm dột mái nhà

• Thời tiết & thời gian: Khu vực mái phải chịu tác động trực tiếp từ môi trường bên ngoài, gây co giãn, nứt vỡ và ngấm nước theo thời gian. 
• Vật liệu kém chất lượng: Việc sử dụng sai hoặc dùng vật liệu chống thấm mái chất lượng kém cũng là nguyên nhân gây tái thấm cho mái nhà. 
• Lỗi thi công & xuống cấp: Hệ thống sàn bê tông, đường ống nước xuống cấp; không áp dụng cách chống thấm mái nhà đúng kỹ thuật ngay từ đầu. 
• Khu vực ẩm ướt: Sân thượng, ban công, nhà vệ sinh,… không được xử lý chống thấm đồng bộ. 

Hậu quả nếu không chống thấm

• Gây mất thẩm mỹ: Xuất hiện vết ố vàng, rêu mốc loang lổ trên trần nhà
• Kết cấu xuống cấp: Tình trạng thấm dột kéo dài làm giảm độ bền, tuổi thọ công trình
• Ảnh hưởng đến sức khỏe: Ẩm mốc xinh sôi gây ra các bệnh về da, hô hấp cho con người
• Xáo trộn sinh hoạt: Gây bất tiện lớn trong mùa mưa bão
• Thiệt hại tài chính: Chi phí chống thấm ban đầu chỉ chiếm 2 – 5% tổng chi phí xây dựng. Tuy nhiên nếu để xảy ra thấm dột rồi mới sửa chữa, chi phí khắc phục có thể tăng lên gấp nhiều lần, chiếm 10 – 20% tổng giá trị công trình. 

Từ đó có thể thấy, việc chủ động tìm kiếm và áp dụng các cách chống thấm mái nhà chuẩn xác ngay từ khâu xây dựng là giải pháp tối ưu để bảo vệ tổ ấm và tiết kiệm chi phí dài hạn.

>>> Xem thêm: Cách chống thấm sàn mái bê tông đơn giản hiệu quả

Tổng hợp 7 cách chống thấm mái nhà cho hiệu quả cao

Để việc chống thấm mái hiệu quả cao nhất, giúp công trình có tuổi thọ bền bỉ, bạn có thể tham khảo các biện pháp được đánh giá cao dưới đây:

Cách xử lý chống thấm mái nhà bằng Neoproof PU Fiber 

Hóa chất chống thấm Neoproof PU Fiber là lớp phủ chống thấm polyurethane hệ nước, một thành phần, được gia cố bằng sợi kỹ thuật cho khả năng chống thấm dột cực tốt. Sản phẩm lý tưởng cho các mái lộ thiên yêu cầu khả năng chống thấm nước cao như bê tông, ngói xi măng, lớp láng xi măng, bề mặt kim loại, lớp màng bitum khoáng,…

Đặc biệt, sản phẩm có thể ứng dụng trên toàn bộ bề mặt hoặc cục bộ những vị trí và chi tiết khó như xung quanh bộ phận thông gió, ống khói, máng xối, đường ống… Người ta dùng Neoproof PU Fiber để chống thấm cho mái sau khi áp dụng các cách chữa nứt mái nhà.

Thi công: các bề mặt thi công cần được chuẩn bị và sơn lót thích hợp trước khi thực hiện cách chống thấm mái nhà bằng Neoproof PU Fiber.

Hướng dẫn bảo trì:

• Sau khi thi công lớp cuối cùng, lớp màng sẽ đông cứng hoàn toàn sau khoảng 7 ngày tùy điều kiện thời tiết. Trong thời gian này, không được có bất kỳ tác động nào lên lớp màng.
• Kiểm tra lớp phủ định kỳ hàm năm để phát hiện các hư hỏng do tác động khách quan hoặc chủ quan.
• Trường hợp sửa chữa cục bộ, làm sạch và sơn lót (nếu cần) khu vực cần sửa chữa, thi công lại chất chống thấm với độ dày tối thiểu bằng độ dày màng sơn khô ban đầu. Có thể sử dụng polyester không dệt Neotextile để gia cố.
• Trường hợp tích tụ nhiều chất bẩn, bụi, chất ô nhiễm trên bề mặt sau thi công nên làm sạch định kỳ bằng tia nước (nếu cần có thể kết hợp với chất tẩy rửa trung tính) để đảm bảo hiệu quả tốt nhất cho cách chống thấm mái nhà.

Cách xử lý vết nứt mái nhà bằng Neoproof PU W

Neoproof PU W là hóa chất chống thấm sàn mái lộ thiên gốc Polyurethane dùng cho loại mái yêu cầu bộ bền cơ học và có thể bước lên như: bê tông, tấm lợp xi măng, khảm, vữa xi măng. Sau khi thi công, dung dịch hình thành nên lớp màng ngăn ẩm không thấm nước. Chính vì dùng cho mái lộ thiên nên sản phẩm có khả năng chịu UV cực tốt. Ngoài ra, Neoproof PU W còn là vật liệu chống thấm dột cho mái sau khi thực hiện các cách khắc phục mái nhà bị nứt

Cách chống thấm trần nhà, sàn mái bằng Neoproof PU W gồm các bước:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

• Yêu cầu: Mặt nền thi công phải sạch, khô, không bám bụi, dầu, mỡ hay bất kỳ vật liệu làm giảm độ bám dính nào
• Trường hợp bề mặt thi công rỗ: Quét lót bề mặt nằm Revinex pha với nước theo tỷ lệ 1:4 (1 Revinex, 4 nước) để trám kín lỗ rỗ, cố định bề mặt. Việc này sẽ đạt cường độ bám dính và hiệu quả bao phủ cao.

Bước 2: Tiến hành thi công

• Khuấy đều dung dịch sản phẩm trong thùng. Sau khi quét lớp lót, quét/lăn ít nhất 2 lớp Neoproof PU W theo 2 hướng khác nhau. Lớp thử nhất pha thêm với 5% nước sạch.
• Khoảng cách quét/lăn lớp thứ nhất so với lớp thứ hai là 24 giờ, không pha loãng. Lớp thứ 3 thi công tương tự hướng dẫn trên.

Hóa chất chống thấm gốc Polyurethane dùng cho sàn mái lộ thiên

Cách chống thấm mái nhà bằng Neoroof

Neoroof là lớp phủ chống thấm hỗn hợp AC-PU với hệ thống liên kết chéo ninh kết UV, có khả năng chống bám đất rất tốt, luôn duy trì khả năng đàn hồi ở nhiệt độ từ -35 độ C đến +80 độ C. Sản phẩm được dùng cho hạng mục chống thấm và chống nóng mái bê tông, xi măng, khảm, vữa xi măng, màng bitum mặt khoáng.

Neoroof tạo nên lớp màng ngăn ẩm với khả năng chịu nhiệt độ cực thấp tới -35 độ C. Đây là vừa cách chống thấm mái nhà, vừa tạo bầu không khí mát mẻ trong suốt mùa hè, giảm lượng năng lượng tiêu thụ cho điều hòa không khí.

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

• Bảo hộ lao động: quần áo, găng tay cao su, khẩu trang, kính mắt
• Sơn chống thấm, chống nóng Neoroof
• Các dụng cụ thi công khác.

Bước 2: Chuẩn bị bề mặt

• Khâu chuẩn bị bề mặt sơn rất quan trọng, nó quyết định rất nhiều đến hiệu quả của cách chống thấm mái nhà này
• Bề mặt mái tôn phải đảm bảo sạch bụi bẩn, đất cát, lớp gỉ sét…
• Mặt nền phải khô, không dầu, mỡ hoặc bất kỳ vật liệu làm giảm độ bám dính trước khi thi công Neoroof
• Đối với mái tôn, để cho mái tôn khô tuyệt đối mới tiến hành chống thấm; nếu không sơn sẽ không bám dính được.

Bước 3: Quét lớp lót

• Quét một lớp lớp bề mặt bằng Revinex pha với nước theo tỷ lệ 1:3 để trám lỗ rỗ, cố định bề mặt
• Để đạt cường độ bám dính và hiệu quả bao phủ cao hơn, quét thêm lớp Primer pha 30% dung môi Neotex 1021.

Bước 4: Thi công

• Khuấy kĩ sản phẩm khi còn trong thùng. Tiếp đến là quét/lăn tối thiểu 2 lớp Neoroof theo hai hướng khác nhau.
• Lớp thứ nhất pha với 5-10% nước. Lớp thứ hai không pha loãng và sau lớp thứ nhất 24 giờ.
• Lớp thứ ba thi công tương tự lớp thứ 2.
• Trong trường hợp thi công cách chống thấm mái nhà trên màng asphalt, cần quét 1-2 lớp lót Revinex pha với nước theo tỷ lệ 1:3, rồi quét ít nhất 2 lớp chống thấm dột Neoroof.

Neoroof chống nóng chống dột mái tôn

Chống thấm mái nhà gạch đỏ bằng Neodur FT Clear

Neodur FT Clear một loại vecni polyaspartic đàn hồi có thể quét, không màu trong suốt. Sản phẩm được dùng chống thấm mái và ban công được lát gạch. Sản xuất bằng công nghệ tiên tiến cho độ bền cơ học cao, khả năng chống bức xạ UV lâu dài mà không xảy ra tình trạng ố vàng.

Ngoài khả năng chống thấm, Neodur FT Clear còn chống mốc, chống ăn mòn, trầy xước và oxy hóa. Có đặc tính kết liền vết nứt nên đây cũng có thể xem là một trong những cách xử lý vết nứt mái nhà. Tuổi thọ sử dụng vật liệu lên đến 20 năm.

Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ, vật liệu thi công

• Quần áo bảo hộ, găng tay cao su, khẩu trang và kính mắt
• Sơn chống thấm Neodur FT Clear
• Các dụng cụ thi công khác

Bước 2: Chuẩn bị bề mặt

• Bề mặt dưới gạch phải khô, trường hợp mặt dưới của gạch ẩm nên lắp quạt thông gió trước khi tiến hành thi công
• Cách chống thấm mái nhà phải đảm bảo các bề mặt phải nhám (không mịn), không bám bụi bẩn, đất cát, dầu mỡ, chất nhờn
• Trường hợp nền là gạch bóng cần mài gạch và loại bỏ màng keo. Với gạch bóng mờ cần xử lý bề mặt bằng Neosil Bond để cải thiện độ bám dính của lớp chống thấm

Bước 3: Thực hiện thi công

• Đối với việc chống thấm cho công trình mà vữa gạch mới (dưới 1 năm): dùng Neodur Polyurea M làm lớp lót, pha loãng Neodur FT Clear với Neotex PU 0413 theo tỷ lệ hướng dẫn của nhà sản xuất/đơn vị phân phối.
• Nếu không phải lát mới, sau khi xử lý bằng Neosil Bond có thể trực tiếp thi công FT Clear thành hai lớp.
• Dùng chổi hoặc con lăn để san đều bề mặt.

Lưu ý đặc biệt:

• Cách chống thấm mái nhà bằng Neodur FT Clear không thực hiện ở nhiệt độ dưới + 5°C.
• Vật liệu không thích hợp cho sản xuất thảm đá.
• Trong quá trình thi công không được ăn uống hay hút thuốc.

Cách chữa nứt mái nhà bằng Neoproof PU360

Neoproof PU360 là vật liệu PU biến tính chống thấm hệ nước, đàn hồi, lý tưởng cho chống thấm tại các khu vực nguy cơ thấm dột cao như phòng tắm, nhà bếp, sân thượng, mái,… Cách chống thấm mái nhà bằng Neoproof PU360 nhằm tạo lớp màng kín hoàn toàn, ngăn chặn sự thâm nhập của hơi ẩm đồng thời tăng khả năng chống căn vặn. Sản phẩm sử dụng nhanh khô, kết liền khe nứt nên là một bước không thể thiếu trong cách xử lý mái nhà bị nứt.

Bước 1: Trang bị dụng cụ

• Tương tự như các cách chống thấm mái, cách chống thấm mái bị nứt ở trên, bạn cần chuẩn bị đồ bảo hộ lao động, một số dụng cụ cần thiết khác
• Chống thấm Neoproof PU360.

Bước 2: Chuẩn bị bề mặt

Thi công hạng mục chống thấm, công đoạn chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng là rất cần thiết, đảm bảo các lớp mặt tối ưu, bền chắc

• Bền mặt cần sạch, khô và vững chắc, không có lẫn tạp chất gây ảnh hưởng xấu đến độ bám dính của lớp chống thấm.
• Với lớp phủ cũ, không chắc chắn, mặt nền hữu cơ, bẩn, bị nhiễm dầu mỡ, bụi cần dùng máy để mài sạch
• Đảm bảo bề mặt sạch sẽ, khô ráo, không có vũng nước đọng trước khi thi công Neoproof PU360
• Trám kín các lỗ rỗ để tăng cường độ bám dính, quét qua một lớp Revinex pha với nước sạch (theo tỷ lệ 1:4) hoặc sơn lót Neobond Primer để đạt độ phủ cao nhất cho vật liệu.

Bước 3: Thực hiện cách chống thấm mái nhà

• Khuấy trộn thật kỹ Neoproof PU360 rồi lăn/quét lên bề mặt, tối thiểu 2 lớp theo hai hướng khác nhau.
• Lớp thứ nhất pha với nước, tối đa 5%.
• Lớp thứ hai để nguyên chất, lăn sau khi lớp thứ nhất khô, thường là sau 24 giờ.
• Bề mặt lớp thứ hai nên rắc 5-10% cát thạch anh (loại M32) để tăng cường độ bám dính cho keo dán gạch hoặc thạch cao.
• Trường hợp đặc biệt hoặc phủ khe nứt lớn hơn 1,5mm cần gia cường bằng sợi thủy tinh và quét bằng 3 lớp. Đây là một bước quan trọng trong cách chống thấm mái nhà bị nứt.

Neoproof PU360 là vật liệu PU biến tính chống thấm hệ nước, đàn hồi, sử dụng cho nhiều khu vực

Chống thấm mái nhà bị nứt bằng màng Bitumax

Sử dụng màng chống thấm tự dính Bitumax là cách chống thấm mái dễ thực hiện, không đòi hỏi nhiều về kỹ thuật. Sản phẩm được gia cường polyester cho ứng dụng chống thấm vững bền, dùng cho vị trí lớp dưới (có các lớp vật liệu khác bên trên) trên mái dốc. Ngoài chống thấm cho mái thì người ta còn dùng màng Bitumax cho phần móng, hầm, WC.

Các bước thi công:

Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ

• Quần áo bảo hộ, găng tay cao su, kính mắt, khẩu trang
• Màng tự dính Bitumax
• Các thiết bị thi công khác.

Bước 2: Chuẩn bị bề mặt

• Vệ sinh sạch sẽ nơi cần thi công, loại bỏ hết bụi bẩn, dầu mỡ, tạp chất
• Bề mặt thi công cần đảm bảo sạch bụi, không tồn tại vết nứt, kẽ hở hoặc các khuyết tật khác để đảm bảo độ bám dính tuyệt đối của vật liệu
• Lưu ý quan trọng trong cách chống thấm mái nhà này là cần trám vá bề mặt bị lồi, lõm, rỗ, phần vật liệu bị dư thừa. Bề mặt lồi lõm nặng cần sử dụng máy mài làm phẳng (giống bước trong cách chữa nứt mái nhà) để tránh có vật nhọn làm hư hỏng màng chống thấm.

Bước 3: Tiến hành dán màng

Cách chống thấm mái nhà là mái bằng

• Trải lớp màng Bitumax chống thấm lên bề mặt bề đã được quét lót bitum
• Gập 1 nửa chiều rộng cuộn màng (50cm), dùng dao rọc giấy cắt 1 đường thẳng trên lớp nylon
• Bóc lớp màng nilon chống dính trên phần màng đã gập
• Dán phần màng đã bị gấp lại lên mặt nền, lớp keo dính xuống dưới
• Gấp phần màng còn lại lên, bóc nốt phần màng chống dính còn lại
• Trải phần nửa màng Bitumax còn lại lên mặt
• Kích thước mép gối dọc: 80-100mm, mép gối cuối: 150mm.
• Sử dụng con lăn để ép chặt các mép nối, đẩy toàn bộ không khí bên dưới lớp màng ra ngoài
• Dùng đèn khò gas mini để khò toàn bộ mép dính.

Cách chống thấm mái nhà là mái dốc

• Nếu bề mặt thi công là liên tục, được làm bằng gố dán hoặc tấm OSB thì không cần lớp lót do độ ẩm sàn dưới thấp
• Trải toàn bộ cuộn màng lên bề mặt sàn cần chống thấm, để mép gối dọc là 8cm, mép gối cuối là 15cm
• Căn chỉnh và trải màng, bóc bỏ lớp nilon chống khỏi khỏi mặt dưới rồi dán lên mặt nề với lực đều tay
• Màng chống thấm phải được ghim đinh ở mép gối cuối cách nhau 10cm, cách mép màng 4cm
• Cuối cùng, gắn kíp mép gối cuối bằng 1 lớp keo để đảm bảo độ bám dính cho màng chống thấm.

Vật liệu chống thấm quốc dân Bautek PU300

Để bảo vệ sàn mái một cách toàn diện trước mọi tác động cực đoan của thời tiết, Bautek PU 300 là giải pháp chất lượng cao lý tưởng nhờ khả năng đàn hồi vượt trội lên đến ≥ 400% và độ bền bỉ theo thời gian. Dưới đây là quy trình 6 bước thi công cách chống thấm mái nhà chuẩn kỹ thuật với sản phẩm Bautek PU 300:

Bước 1: Vệ sinh bề mặt bê tông trước khi thi công

Tiến hành mài sàn, dọn dẹp sạch sẽ bụi bẩn, tạp chất, dầu mỡ và xử lý các vết nứt (nếu có). Bề mặt bê tông phải đảm bảo độ đặc chắc, khô ráo và bằng phẳng trước khi lên lớp vật liệu đầu tiên.

Bước 2: Quét lớp lót Bautek PU Primer

Thi công lớp lót với định mức tiêu thụ 0,1 – 0,2 kg/m². để tăng cường độ bám dính giữa sàn bê tông và lớp phủ gốc PU. Ngoài ra, có thể sử dụng một lớp phủ mỏng Bautek PU 300 với định mức 0,2kg/m² làm lớp sơn lót (không khuyến khích sử dụng cho bề mặt yếu).

Bước 3: Thi công lớp phủ thứ 1 (pha 5% nước)

Chờ sau khi lớp lót kết thúc khoảng 2 giờ thì tiến hành thi công lớp phủ đầu tiên với định mức tiêu thụ 0,6 – 0,75 kg/m².

Lưu ý: Vật liệu chính phải được khuấy đều bằng máy khuấy tốc độ chậm trong vòng 3 phút trước khi thi công để đảm bảo hỗn hợp đồng đều tuyệt đối.

Bước 4: Gia cố lưới/vải Neotextile góc chân tường

Ngay trong khi lớp phủ thứ nhất còn đang ướt, tiến hành dán gia cố vải Neotextile tại các vị trí góc chân tường, cổ ống hoặc vết nứt để gia cường khả năng chịu xé và chống nứt gãy kết cấu.

Bước 5: Thi công lớp phủ thứ 2 (nguyên chất)

Sau khi lớp phủ thứ nhất đã khô (khoảng 12 giờ), tiến hành quét/lăn lớp phủ thứ hai bằng hợp chất nguyên chất (không pha nước) theo hướng vuông góc với lớp thứ nhất, đĐịnh mức tiêu thụ từ 0,6 – 0,75 kg/m².

Bước 6: Bề mặt hoàn thiện và nghiệm thu

Bề mặt sau khi hoàn thiện cần được bảo dưỡng và bảo vệ tránh mưa, bụi bẩn. Hệ thống vật liệu sẽ đóng cứng hoàn toàn sau 7 ngày; sau mốc thời gian này, tiến hành ngâm nước nghiệm thu để kiểm tra chất lượng chống thấm trước khi bàn giao công trình.

Bautek PU 300 là giải pháp chống thấm mái lý tưởng nhờ khả năng đàn hồi vượt trội lên đến ≥ 400%

>>> Xem thêm: Vật liệu chống thấm quốc dân dành cho mái

Những lưu ý khi thực hiện các cách chống thấm mái nhà:

• Không thi công dưới trời mưa hoặc có dự đoán sẽ mưa trong quá trình đóng rắn của hóa chất
• Độ dày lớp không vượt quá mức quy định để tránh kéo dài thời gian khô
• Với những ứng dụng đòi hỏi khắt khe hoặc cần phủ kín các vết nứt có kích thước đáng kể hay ở các điểm giáp nên gia cố bằng vải polyester không dệt Neotextile đồng thời quét/lăn ít nhất ba lớp sơn chống thấm, đây cũng chính là một trong các cách xử lý mái nhà bị nứt đơn giản.
• Sau 7 ngày, toàn bộ lớp màng sẽ khô
• Vệ sinh dụng cụ bằng nước ngay sau khi dùng
• Tẩy vết bẩn: bằng nước nếu vết bẩn còn ẩm và bằng biện pháp cơ học, chất tẩy sơn khi vết bẩn đã khô.

Mua vật liệu chống thấm mái nhà ở đâu?

Để thực hiện các cách chống thấm mái nhà đạt hiệu quả cao, ngoài việc chọn vật liệu phù hợp thì đơn vị cung cấp cũng rất quan trọng. Việc này sẽ góp phần đảm bảo chất lượng công trình. Trong số rất nhiều đơn vị phân phối trên thị trường, Sieuthichongtham.com.vn vẫn luôn là địa chỉ được đông đảo khách hàng tin tưởng và lựa chọn.

Là chuỗi siêu thị vật tư chống thấm có quy mô toàn quốc, khách hàng tại khắp Việt Nam đều có cơ hội sử dụng sản phẩm chất lượng, cho độ bền cao, tuổi thọ dài lâu. Đơn vị cam kết 100% sản phẩm có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, bảo hành chính hãng từ nhà sản xuất. Đặc biệt, với sự đa dạng về các dòng vật liệu chống thấm, khách hàng dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất cho công trình của mình. 

Trên đây là thông tin chi tiết về cách chống thấm mái nhà đang được áp dụng phổ biến. Mong rằng với những thông tin này sẽ giúp bạn đọc có được lựa chọn phù hợp nhất. Để được xem thêm về các sản phẩm chống thấm dột, hãy truy cập website sieuthichongtham hoặc liên hệ Hotline 0904 093 533.