Top 5 cách chống dột mái ngói hiệu quả

Mái ngói sau một thời gian sử dụng rất dễ phát sinh tình trạng thấm dột, đặc biệt vào mùa mưa bão. Thực tế, chống dột mái ngói chỉ bền khi xác định đúng vị trí dột và áp dụng giải pháp phù hợp, bởi nguyên nhân không chỉ đến từ ngói nứt vỡ mà còn từ các khe tiếp giáp, ống xuyên mái hay lớp chống thấm đã xuống cấp. Nếu xử lý không đúng điểm yếu của hệ mái, việc chống dột chỉ mang tính tạm thời và rất dễ tái phát khi mưa lớn. Trong bài viết này, hãy cùng Siêu thị chống thấm tìm hiểu nguyên nhân và giải pháp chống dột mái ngói hiệu quả. 

Nguyên nhân phổ biến khiến mái ngói bị dột

Để xử lý triệt để tình trạng thấm dột, việc đầu tiên cần làm là xác định chính xác nguyên nhân gây dột mái ngói. Theo đó, mái ngói bị dột không chỉ xuất phát từ ngói nứt vỡ mà còn liên quan đến nhiều yếu tố kỹ thuật và thời gian sử dụng. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến nhất khiến mái ngói dễ phát sinh thấm dột ở nhiều công trình hiện nay.

• Ngói bị nứt, vỡ, xô lệch do thời tiết: Sau thời gian dài chịu tác động trực tiếp của nắng nóng, mưa lớn và gió mạnh, ngói rất dễ bị nứt vỡ, xô lệch khỏi vị trí ban đầu. Những khe hở nhỏ giữa các viên ngói tưởng chừng không đáng kể nhưng lại là “cửa ngõ” để nước mưa thấm xuống bên dưới khi mưa to hoặc mưa kéo dài. Đặc biệt với mái ngói cũ, hiện tượng này xảy ra khá phổ biến nếu không được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ.
• Mái ngói lâu năm – lớp lót, lớp chống thấm đã xuống cấp: Nhiều gia chủ cho rằng mái ngói dột chỉ do ngói vỡ, nhưng thực tế lớp lót và lớp chống thấm bên dưới mới là yếu tố quyết định khả năng chống dột lâu dài. Sau nhiều năm sử dụng, các lớp này có thể bị lão hóa, nứt gãy, mất độ đàn hồi hoặc bong tróc, khiến nước mưa dễ dàng thấm qua dù bề mặt ngói vẫn còn nguyên vẹn. Đây là nguyên nhân khiến nhiều công trình dột âm ỉ, khó phát hiện sớm.
• Dột tại các vị trí tiếp giáp (đỉnh mái, khe tường, ống xuyên mái): Các vị trí tiếp giáp như đỉnh mái, chân tường, khe tiếp giáp giữa mái ngói và tường đứng, hay khu vực ống xuyên mái luôn là những điểm xung yếu dễ phát sinh thấm dột. Nếu các vị trí này không được xử lý chống thấm kỹ lưỡng ngay từ đầu hoặc vật liệu đã xuống cấp theo thời gian, nước mưa sẽ thấm ngược vào bên trong, gây dột cục bộ và lan rộng ra các khu vực lân cận.
• Thi công mái ngói ban đầu không đúng kỹ thuật: Thi công mái ngói sai kỹ thuật là nguyên nhân phổ biến khiến mái nhanh chóng bị dột dù còn khá mới. Các lỗi thường gặp bao gồm: lợp ngói không đúng độ dốc, khoảng cách mè không chuẩn, thiếu lớp chống thấm bổ trợ hoặc xử lý sơ sài các chi tiết kỹ thuật. Những sai sót này khiến mái ngói không thoát nước hiệu quả, dẫn đến tình trạng đọng nước và thấm dột khi gặp mưa lớn.
• Ảnh hưởng của mưa bão, gió lớn, giãn nở nhiệt: Thời tiết khắc nghiệt, đặc biệt là mưa bão kèm gió mạnh, có thể làm xô lệch hệ mái, tạo ra các khe hở mới hoặc làm nứt vỡ ngói và lớp chống thấm. Bên cạnh đó, hiện tượng giãn nở, co ngót do thay đổi nhiệt độ ngày đêm cũng khiến các mối nối, khe tiếp giáp dần suy yếu, từ đó làm giảm khả năng chống dột của toàn bộ mái ngói.

Mái ngói bị dột không chỉ xuất phát từ ngói nứt vỡ mà còn liên quan đến tố kỹ thuật và thời gian sử dụng

>>> Tham khảo: Cách chống dột mái tôn triệt để

Dấu hiệu nhận biết mái ngói đang bị dột

Việc nhận biết sớm các dấu hiệu mái ngói bị dột sẽ giúp gia chủ kịp thời xử lý, tránh để tình trạng thấm dột lan rộng gây hư hỏng kết cấu và phát sinh chi phí sửa chữa lớn. Dưới đây là những dấu hiệu thường gặp cho thấy mái ngói của bạn đang gặp vấn đề thấm dột.

• Trần nhà ố vàng, loang nước: Một trong những dấu hiệu dễ nhận thấy nhất là trần nhà xuất hiện các vết ố vàng, loang nước hoặc mảng màu sẫm bất thường. Những vết này thường rõ hơn sau mỗi trận mưa lớn, cho thấy nước đã thấm từ mái ngói xuống trần bên dưới. Nếu không xử lý kịp thời, trần có thể bị bong tróc, nứt nẻ và mất thẩm mỹ nghiêm trọng.
• Tường gần mái bị ẩm mốc, bong tróc sơn: Khi mái ngói bị dột, nước mưa có xu hướng thấm lan sang các khu vực tường tiếp giáp mái. Hậu quả là tường xuất hiện tình trạng ẩm mốc, sơn bị phồng rộp, bong tróc hoặc đổi màu. Không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, ẩm mốc kéo dài còn gây mùi khó chịu và tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
• Nước nhỏ giọt khi mưa lớn hoặc mưa kéo dài: Ở giai đoạn dột nặng hơn, gia chủ có thể quan sát thấy nước nhỏ giọt trực tiếp từ trần xuống sàn khi mưa to hoặc mưa liên tục nhiều giờ. Đây là dấu hiệu cho thấy lớp chống thấm và hệ mái đã bị suy giảm nghiêm trọng, cần được kiểm tra và chống dột mái ngói càng sớm càng tốt để tránh hư hỏng lan rộng.
• Mái ngói có tiếng kêu lạ, xô lệch: Khi mái ngói phát ra tiếng kêu lạ mỗi khi có gió lớn hoặc mưa bão, rất có thể ngói đã bị xô lệch, lỏng mè hoặc mất liên kết. Những khe hở hình thành do xô lệch ngói sẽ tạo điều kiện cho nước mưa thấm vào bên trong, làm gia tăng nguy cơ dột mái trong thời gian ngắn.

Nhận biết sớm các dấu hiệu mái ngói bị dột sẽ tránh được tình trạng thấm dột lan rộng

Top 5 phương pháp chống dột mái ngói hiệu quả hiện nay

Tùy vào mức độ thấm dột, tình trạng mái và nguyên nhân cụ thể, việc chống hắt mái ngói cần áp dụng giải pháp phù hợp để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Dưới đây là những phương pháp đang được sử dụng phổ biến và mang lại hiệu quả cao cho nhiều công trình. 

Thay thế, sắp xếp lại ngói bị nứt vỡ, xô lệch

Đối với những trường hợp mái ngói bị dột do ngói nứt vỡ, cong vênh hoặc xô lệch, giải pháp đầu tiên là kiểm tra và thay thế các viên ngói hư hỏng. Đồng thời, cần sắp xếp lại hệ ngói đúng kỹ thuật, đảm bảo độ khít và khả năng thoát nước tốt. Phương pháp này phù hợp với các mái ngói còn mới hoặc dột cục bộ, tuy nhiên chỉ mang lại hiệu quả bền vững khi lớp chống thấm bên dưới vẫn còn đảm bảo.

Chống dột mái ngói bằng vật liệu chống thấm

Sử dụng sơn chống thấm mái ngói dạng lỏng như gốc Polyurethane hoặc Acrylic đàn hồi cao là giải pháp được nhiều đơn vị chuyên nghiệp áp dụng hiện nay. Các vật liệu này có khả năng tạo thành lớp màng chống thấm liền mạch, bám dính tốt trên bề mặt ngói và các vị trí tiếp giáp phức tạp. Nhờ độ co giãn cao, lớp phủ chống thấm mái ngói giáp tường thích ứng tốt với sự giãn nở nhiệt của mái ngói, hạn chế nứt gãy và bong tróc theo thời gian. 

Keo chống dột mái ngói tại các vị trí khe hở, mối nối

Dán băng keo chống thấm là giải pháp thường được áp dụng cho các vị trí dột cục bộ như khe tiếp giáp giữa các viên ngói, mối nối đỉnh mái, chân tường hoặc khu vực ống xuyên mái. Băng keo chống thấm có khả năng bám dính tốt, đàn hồi và che phủ nhanh các khe hở nhỏ, giúp ngăn nước mưa thấm vào bên trong. Cũng giống miếng dán chống dột mái ngói, keo chống thấm chỉ phù hợp để xử lý tạm thời, không thay thế hoàn toàn các biện pháp chống dột lâu dài.

Sửa chữa, bổ sung máng xối và hệ thống thoát nước

Nhiều trường hợp dột mái ngói xuất phát từ máng xối nứt vỡ hoặc hệ thống thoát nước bị tắc khiến nước mưa ứ đọng, tràn ngược vào mái. Khi nước không được thoát kịp thời, áp lực nước lớn sẽ thấm qua các khe hở và lớp nền bên dưới. Vì vậy, cần kiểm tra, sửa chữa và bổ sung hệ thống máng xối, thoát nước để đảm bảo nước mưa được dẫn thoát nhanh. Giải pháp này giúp giảm nguy cơ thấm dột và kéo dài tuổi thọ toàn bộ hệ mái.

Thi công màng tự dính mặt nhôm 

Màng chống thấm tự dính mặt nhôm tạo lớp bảo vệ kín khít trên bề mặt sàn mái, ngăn nước mưa thấm xuống bên dưới lớp ngói. Lớp mặt nhôm còn giúp phản xạ nhiệt, hạn chế giãn nở nhiệt gây nứt gãy nền mái. Vật liệu này thường được thi công tại chân mái, khe tiếp giáp hoặc phủ toàn bộ sàn mái trước khi lợp ngói. Đây được xem là giải pháp phù hợp cho mái ngói lâu năm cần xử lý dột toàn diện và bền lâu.

Áp dụng giải pháp chống dột mái ngói phù hợp sẽ đem lại hiệu quả lâu dài

Vì sao chống dột mái ngói cần làm sớm?

Nhiều gia chủ thường có tâm lý “mái dột nhẹ, để từ từ xử lý”, tuy nhiên đây chính là nguyên nhân khiến tình trạng thấm dột ngày càng nghiêm trọng và khó khắc phục hơn về sau. Việc chống dột mái ngói càng sớm sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho công trình.

• Tránh lan rộng hư hỏng kết cấu mái: Khi nước mưa thấm qua mái ngói trong thời gian dài, không chỉ bề mặt ngói bị ảnh hưởng mà hệ mè, xà gồ, lớp lót và kết cấu bên dưới cũng dần xuống cấp. Nếu không xử lý kịp thời, hư hỏng sẽ lan rộng, khiến việc sửa chữa trở nên phức tạp và tốn kém hơn rất nhiều so với xử lý ngay từ đầu.
• Hạn chế ẩm mốc, ảnh hưởng sức khỏe: Mái ngói bị dột kéo dài sẽ tạo điều kiện cho ẩm mốc phát triển ở trần và tường, gây mùi khó chịu và ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ và người lớn tuổi. Chống dột sớm giúp giữ cho không gian sống luôn khô ráo, sạch sẽ và an toàn.
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài: Xử lý dột mái ngói ngay khi mới phát sinh thường chỉ cần can thiệp cục bộ, chi phí thấp và thời gian thi công nhanh. Ngược lại, nếu để dột kéo dài, gia chủ có thể phải tháo dỡ diện rộng, thay thế nhiều hạng mục và phát sinh chi phí lớn hơn gấp nhiều lần.
• Bảo vệ tuổi thọ toàn bộ công trình: Mái nhà là “lá chắn” bảo vệ toàn bộ công trình trước tác động của thời tiết. Khi mái ngói được chống dột đúng cách và kịp thời, tuổi thọ của trần, tường và kết cấu bên trong cũng được kéo dài, góp phần giữ vững giá trị và độ bền của ngôi nhà theo thời gian.

>>> Xem thêm: Báo giá sơn chống thấm sân thượng mới nhất

Đơn vị chống dột mái ngói uy tín, giải pháp toàn diện

Trước những yêu cầu khắt khe về kỹ thuật và độ bền lâu dài, việc lựa chọn đúng đơn vị chống dột mái ngói uy tín đóng vai trò quyết định đến hiệu quả của toàn bộ công trình. Siêu thị chống thấm là đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực chống dột, chống thấm, với hơn 20 năm kinh nghiệm và được đông đảo khách hàng tin tưởng lựa chọn. Đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm, am hiểu cấu tạo mái ngói và từng dạng thấm dột đặc thù, giúp đưa ra giải pháp phù hợp cho mỗi công trình.

Không chỉ mạnh về chuyên môn, Siêu thị chống thấm còn cung cấp các giải pháp vật liệu cao cấp, độ bền từ 10 – 15 năm, khả năng đàn hồi tốt, thích ứng hiệu quả với điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Quy trình làm việc bài bản từ khảo sát thực tế, xác định đúng “bệnh” mái ngói, đến thi công đúng kỹ thuật và chính sách bảo hành rõ ràng, giúp xử lý triệt để tình trạng thấm dột và hạn chế tối đa nguy cơ tái phát.

Nếu mái ngói nhà bạn đang xuất hiện tình trạng thấm dột, nứt vỡ hoặc xuống cấp theo thời gian, hãy liên hệ Siêu thị chống thấm qua Hotline 0904 093 533 để được khảo sát tận nơi và tư vấn giải pháp chống dột mái ngói toàn diện, bền vững theo từng điều kiện thực tế. Chủ động xử lý sớm không chỉ giúp bảo vệ công trình mà còn tiết kiệm tối đa chi phí sửa chữa về lâu dài.