Chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà là cụm từ đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm hiện nay. Lý do là bởi việc thực hiện chống thấm ở vị trí này thường khó khăn và phức tạp hơn bởi các vấn đề liên quan tới cả hai công trình. Trong bài viết này, Siêu thị chống thấm sẽ cung cấp các thông tin cần thiết về vấn đề này để quý độc giả cùng tham khảo.
Vì sao cần thực hiện chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà?
Không gian khe tường nhỏ giữa 2 căn nhà thường rất khó quan sát, tuy nhiên chúng có thể là lớn với dòng chảy của nước. Mỗi khi gặp trời mưa nếu không được che chắn ở phía bên trên thì khu vực này nước sẽ chảy xuống. Kéo dài tình trạng có thể gây ra các sự cố thấm dột cho tường ở phía dưới.
Điều đáng lo ngại là với không gian eo hẹp và bí bách ở phía dưới thì nước rất khó để có thể thoát ra được, dẫn tới hiện tượng nước bị ứ đọng lâu dài. Nhất là khi tường của 2 căn nhà che kín khiến ánh nắng không thể chiếu vào, dẫn tới không gian giữa 2 bức tường nhà luôn trong tình trạng ẩm ướt.
Thêm nữa, nước ta nằm trong khu vực nhiệt đới ẩm gió mùa, khí hậu nóng ẩm mưa nhiều thường xuyên dẫn tới hơi nước lớn. Đây là một trong những tác nhân làm gia tăng nguy cơ thấm dột ở vị trí khe tiếp giáp giữa 2 nhà. Nếu khoảng trống giữa hai nhà không được chống thấm sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng.
- Thấm dột phần tường nhà phía bên trong, hiện tượng mọc rêu mốc xuất hiện.
- Tường nhà bị loang lổ, vết ố, lem màu gây mất thẩm mỹ công trình.
- Các thiết bị điện từ treo trên tường hoặc âm tường có nguy cơ hư hỏng.
- Gia tăng nguy cơ phát sinh mầm bệnh, ảnh hưởng tới sức khỏe của con người.
Như vậy với những căn cứ đã chỉ ra, bạn đọc đã có thể hiểu vì sao nên thực hiện việc chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà. Do đây là vị trí khó nên việc lựa chọn phương pháp hết sức quan trọng. Một phương pháp phù hợp sẽ đảm bảo tính bền bỉ và lâu dài cho công trình.
Khoảng trống giữa hai nhà không được chống thấm sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng
Cách chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà liền kề cho hiệu quả cao
Hai nhà xây sát vách, khe tiếp giáp thường khá nhỏ, thậm chí có thể không nhìn thấy, vì thế việc thực hiện chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà là hết sức cần thiết và quan trọng. Với từng trường hợp, việc xử lý sẽ có những điểm riêng biệt, dưới đây là thông tin hướng dẫn chi tiết.
Chống thấm khe giáp ranh với trường hợp khe siêu nhỏ và không nhìn thấy
Với các trường hợp chống thấm khe tường siêu nhỏ, thậm chí không nhìn thấy, chủ đầu tư có thể sử dụng màng chống thấm hoặc keo chống thấm khe tường.
- Chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà bằng keo chống thấm: Xử lý khe giữa 2 nhà có độ rộng cực nhỏ, thậm chí với mắt thường bạn khó có thể nhìn thấy thì biện pháp hiệu quả nhất là dùng các hóa chất tạo màng đàn hồi gốc Polymer hoặc sản phẩm cao cấp hơn như Polyurethane để mang lại được hiệu quả cao nhất. Ngoài ra, bạn cũng có thể dùng keo trám khe để xử lý vết nứt tường.
- Chống thấm khe giữa 2 nhà bằng màng bitum: Đây là biện pháp cho hiệu quả cao tuy nhiên cũng đòi hỏi kỹ thuật cao của người thực hiện, nhất là khi bạn sử dụng màng chống thấm khò nóng. Vì thế, chủ đầu tư nên liên hệ các đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp để được tư vấn và thực hiện biện pháp này.
Xử lý khe hở giữa 2 nhà có kích thước 1 – 5 cm
Thực tế hiện nay có rất nhiều ngôi nhà được xây dựng từ lâu và khoảng cách giữa 2 nhà từ 1 tới 5 cm. Chuyên gia của Siêu thị chống thấm tư vấn, với những căn nhà dạng này, cách chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà hiệu quả nhất là sử dụng màng bitum, sau đó phủ lên lớp chống thấm chuyên dụng (có thể là Acrylic) để gia tăng hiệu quả chống tia UV.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng có thể dùng một lớp tôn inox không rỉ ghim vào tường sau đó sử dụng vật liệu chuyên dụng để miết dọc phần tôn đã ghim trước đó. Đánh giá chung cho thấy với các căn nhà được xây dựng từ 3 năm trở lên, khi phần khe lún đã ổn định thì việc giải quyết bằng phương pháp nói trên mang tới tính hiệu quả cao, giúp nhiều công trình được xử lý chống thấm triệt để.
Chủ đầu tư cần căn cứ vào tình trạng thực tế công trình của mình để đưa ra phương án xử lý khe hở giữa mái tôn và tường. Tốt nhất nên tham khảo tư vấn từ các đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp để đạt được hiệu quả tốt nhất, tránh việc xử lý kéo dài, tiền mất tật mang.
Chống thấm khe tiếp giáp lớn
Với các căn nhà có phần khe tiếp giáp lớn thì cách chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà nào đem lại hiệu quả cao nhất. Đây là câu hỏi được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm lúc này bởi việc chống thấm là tương đối khó khăn, thậm chí tốn kém chi phí. Trong trường hợp này, nhiều chuyên gia chống thấm cho rằng nên xây dựng các đường thoát ở dạng ½ ống hoặc ¼ ống tròn, độ nghiêng sẽ phụ thuộc vào tình trạng thực tế của các khe tiếp giáp.
- Nếu tường giữa 2 căn nhà bằng nhau và phần khe tiếp giáp có độ rộng không quá 10cm: Với tình trạng này, việc xử lý chỉ bằng riêng vật liệu chống thấm thường không đem lại hiệu quả cao nhất. Vì thế, song song với việc sử dụng vật liệu chống thấm, bạn nên thi công tạo lòng máng dạng ½ ống tròn bằng việc quay ngang gạch ở điểm cuối tiếp giáp, tiếp sau đó dùng vữa để tạo vách máng, trát bề mặt và làm chống thấm.
- Trường hợp khe tiếp giáp hẹp, 2 tường không bằng nhau: Khi ấy, thợ thi công cần tạo lòng máng với ¼ ống tròn bằng vữa, gạch vụ hoặc vật liệu khác như tôn chống thấm,…
Chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà bằng vật liệu chuyên dụng
>>> Tham khảo: Chống thấm tường liền kề giáp ranh nhà hàng xóm
Cách chống thấm tường nhà liền kề
Tường nhà liền kề thường nằm sát với công trình bên cạnh, diện tích tiếp xúc hạn chế, thậm chí có những vị trí khe hở chỉ vài milimet khiến nước mưa dễ dàng thấm qua các mao dẫn nhỏ. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến ẩm mốc, bong tróc sơn, loang màu và thấm ngược vào không gian sinh hoạt. Vì vậy, để chống thấm hiệu quả, bạn cần áp dụng đúng quy trình theo từng mức độ thấm và đặc thù kết cấu.
Dưới đây là các bước chống thấm tường nhà liền kề được áp dụng phổ biến và mang lại hiệu quả lâu dài:
Khảo sát hiện trạng và xác định gốc thấm
Chống thấm tường nhà liền kề không chỉ là chống thấm bề mặt, mà cần xử lý gốc thấm để tránh tái phát sau một mùa mưa. Vì vậy trước khi thi công, cần đánh giá đúng nguyên nhân để lựa chọn cách xử lý tường giáp ranh bị ngấm phù hợp:
- Nước mưa chảy từ đỉnh tường xuống khe tiếp giáp
- Nứt chân chim, lỗ thủng, rãnh thoát nước hướng về phía tường
- Sơn cũ, vữa già bong tróc tạo mao dẫn hút ẩm
- Khe tiếp giáp quá hẹp không thể thi công từ bên ngoài
Vệ sinh, bóc tách lớp yếu và chuẩn bị nền
Bước chuẩn bị bề mặt quyết định 40 – 50% độ bền của lớp chống thấm. Theo đó bề mặt tường cần được làm sạch để đảm bảo độ bám dính của vật liệu chống thấm:
- Cạo bỏ lớp sơn bong tróc, rêu mốc, bụi bẩn
- Dùng máy mài mở rộng các vết nứt, khe nhỏ
- Rửa sạch bằng nước áp lực, để khô tự nhiên tránh đọng hơi
Trát lại bề mặt – Giải pháp cho khe hẹp và khe không đều
Cần xử lý khe hở, giảm mao dẫn hút ẩm và tạo nền chắc để phủ lớp chống thấm. Khi khe tiếp giáp hoặc bề mặt tường có rãnh nhỏ và không thể thi công bằng chổi/ rulo, bạn cần áp dụng cách trát tường khe hẹp để tạo mặt phẳng trước khi phủ chống thấm.
- Trộn vữa xi măng – polymer để tăng độ bám
- Dùng bay nhỏ trát vữa theo từng lượt mỏng, từ trong ra ngoài
- Ép vữa sâu vào rãnh, tránh tạo bọt khí
Trám kín các khe nứt & vị trí rỗ mục
Vùng liền kề giữa hai nhà luôn có độ dịch chuyển vi mô, do đó vật liệu phải đàn hồi, không bị co ngót. Vì vậy đây là bước quan trọng trong cách xử lý tường giáp ranh bị ngấm:
- Dùng thanh trương nở cho khe lớn
- Bơm keo polyurethane đàn hồi để chống nứt tái phát
- Với các lỗ rỗ, sử dụng vữa không co ngót để lấp kín bề mặt
Phủ lớp chống thấm bề mặt
Tùy tình trạng tường và điều kiện tiếp xúc thời tiết, có thể lựa chọn vật liệu phù hợp như gốc Acrylic, Polyurea, gốc xi măng. Quét từ 2 – 3 lớp chống thấm phủ liên tiếp để đạt độ dày tiêu chuẩn, đảm bảo kín nước và chống tia UV lão hóa.
Che phủ bảo vệ và tối ưu thoát nước
Nếu tường giáp ranh nằm ở vị trí hứng nước trực tiếp, cần có biện pháp che chắn. Khi có che phủ hợp lý, tuổi thọ chống thấm có thể tăng gấp 2 – 3 lần.
- Tấm tôn/ inox chữ U chạy dọc khe
- Nẹp che mái hắt để hướng nước chảy ra ngoài
- Máng thoát nước bổ sung nếu mái trên xả trực tiếp vào khe
Áp dụng đúng quy trình chống thấm tường theo mức độ thấm và đặc thù kết cấu
>>> Xem thêm: Giải pháp chống thấm tường ngoài
Dịch vụ chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà uy tín tại Siêu thị chống thấm
Chống thấm giáp ranh 2 nhà là một trong những hạng mục phức tạp và khó xử lý nhất trong thi công chống thấm công trình. Đặc thù vị trí hẹp, vướng kết cấu hai bên, điều kiện thi công hạn chế khiến việc xử lý cần đúng kỹ thuật, đúng vật liệu và đặc biệt phải được thực hiện bởi đội ngũ có kinh nghiệm thực tế.
Dù hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm trên thị trường, nhưng để tìm được đơn vị thực sự chuyên nghiệp – giàu kinh nghiệm – nắm chắc kỹ thuật chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà không phải là điều đơn giản.
Vì sao nên lựa chọn Siêu thị chống thấm?
- Hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành chống thấm: Siêu thị chống thấm là một trong những hệ thống tiên phong về cung cấp vật tư và thi công chống thấm. Đơn vị đã xử lý thành công hàng nghìn công trình giáp ranh từ nhỏ đến lớn, nhận được sự tin tưởng của khách hàng tại cả ba miền Bắc – Trung – Nam.
- Kỹ thuật viên am hiểu chuyên sâu, tư vấn phương án tối ưu: Đội ngũ kỹ thuật được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm dày dạn trong xử lý các hạng mục khó. Khách hàng khi liên hệ tư vấn đều sẽ được phân tích hiện trạng cụ thể và đề xuất giải pháp phù hợp nhất, hiệu quả nhất, tiết kiệm nhất.
- Vật liệu chính hãng, kiểm định chặt chẽ: Toàn bộ vật liệu chống thấm do Siêu thị chống thấm cung cấp đều 100% chính hãng, đầy đủ giấy tờ xuất xứ, được kiểm tra kỹ bởi đội ngũ chuyên môn trước khi bàn giao và thi công. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng và độ bền lâu dài.
Trên đây là toàn bộ các thông tin liên quan tới cách chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà được tư vấn bởi các chuyên gia giàu kinh nghiệm. Hy vọng bài viết đã mang đến nhiều hiểu biết bổ ích, giúp bạn đọc tìm ra được phương pháp phù hợp nhất với công trình của mình. Để được tư vấn giải pháp tối ưu và khảo sát thực tế, liên hệ ngay Siêu thị chống thấm qua Hotline 0904 093 533.
