Chống thấm ban công là giải pháp quan trọng để bảo vệ công trình trước mưa nắng, thay đổi nhiệt độ và các yếu tố thời tiết khắc nghiệt. Ban công thường xuyên chịu tác động trực tiếp từ môi trường ngoài, khiến vật liệu dễ giãn nở, rạn nứt và thấm dột nếu không thi công đúng kỹ thuật. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp và tuân thủ quy trình thi công chuẩn sẽ giúp ban công bền bỉ, hạn chế hư hại và tiết kiệm chi phí sửa chữa lâu dài.
Nguyên nhân khiến ban công thấm nước
Ban công là hạng mục tuy nhỏ nhưng lại đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong kết cấu và thẩm mỹ của một công trình. Đây là khu vực thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa và thay đổi nhiệt độ, nên rất dễ xuất hiện tình trạng thấm dột. Các nguyên nhân phổ biến gồm:
- Sàn bê tông nứt chân chim hoặc thấm nước do thiếu lớp chống thấm phù hợp.
- Gạch lát bị bong keo, vữa mạch bị nứt, nước thấm qua ron gạch.
- Khu vực chân tường, cổ ống thoát nước không xử lý đúng kỹ thuật.
- Không tạo được độ dốc chuẩn khiến nước đọng lâu trên bề mặt.
Để xử lý triệt để tình trạng này, điều quan trọng là chọn đúng phương pháp chống thấm phù hợp với điều kiện sử dụng của từng loại ban công có lát gạch hay không, có đi lại thường xuyên hay không, và ngân sách đầu tư ra sao. Đồng thời, việc lựa chọn vật liệu chính hãng, thi công đúng quy trình và có bảo hành rõ ràng là những yếu tố giúp chống thấm đạt hiệu quả bền vững lâu dài.
Ban công là khu vực tiếp xúc thường xuyên với mưa nắng nên dễ xuất hiện tình trạng thấm dột
Trong phần tiếp theo của bài viết, Siêu thị chống thấm sẽ chia sẻ đến bạn đọc 3 phương pháp chống thấm ban công phổ biến nhất hiện nay, nêu rõ ưu – nhược điểm, chi phí và vật liệu tương ứng để giúp anh em lựa chọn đúng, tiết kiệm và bền vững.
Chống thấm ban công bằng vật liệu chuyên dụng
Để bảo vệ ban công khỏi thấm dột, lựa chọn giải pháp và vật liệu phù hợp là yếu tố then chốt. Dưới đây là một số phương án chống thấm ban công hiệu quả, đang được anh em thầu thợ tin tưởng lựa chọn.
Chống thấm ban công bằng vật liệu gốc xi măng
Đây là phương pháp được áp dụng phổ biến nhất trong các công trình dân dụng nhờ tính hiệu quả, dễ thi công và chi phí hợp lý. Vật liệu sử dụng là các loại vữa chống thấm hai thành phần gốc xi măng – polymer, thường được trộn từ thành phần A (dung dịch polymer) và thành phần B (bột xi măng tinh chế).
Sau khi trộn đều, hỗn hợp vữa sẽ được quét hoặc trát trực tiếp lên bề mặt sàn ban công. Khi khô, lớp phủ này tạo thành một màng ngăn nước bám dính tốt vào bê tông, giúp chống thấm từ bên trên và hạn chế nước thấm ngược từ dưới nền lên.
Ưu điểm
- Thi công đơn giản, không đòi hỏi thiết bị chuyên dụng: Không cần máy móc hiện đại hay đội thợ tay nghề quá cao, giúp tiết kiệm thời gian và giảm chi phí thi công cho chủ nhà.
- Phù hợp với cả ban công mới và ban công cũ cần xử lý lại: Vữa có khả năng bám tốt trên cả nền bê tông mới đổ lẫn các bề mặt đã sử dụng. Sau khi vệ sinh kỹ, lớp vữa dễ dàng lấp kín các khe nứt nhỏ, giúp gia cố chống thấm cho công trình cũ.
- Có thể ốp lát gạch trực tiếp bên trên mà không ảnh hưởng đến lớp chống thấm: Sau khi lớp vữa khô hoàn toàn, có thể trát vữa cán nền hoặc dán gạch bên trên mà không làm bong tróc hay mất hiệu lực chống thấm. Điều này cực kỳ quan trọng với những công trình yêu cầu hoàn thiện thẩm mỹ cao.
- Giá thành vật tư và nhân công rẻ hơn so với các hệ chống thấm khác: Chi phí vật liệu gốc xi măng – polymer luôn thấp hơn so với PU hay màng khò. Đồng thời, quy trình đơn giản cũng giúp giảm thiểu chi phí nhân công, phù hợp với các công trình dân dụng có ngân sách giới hạn.
Gợi ý sản phẩm
- Lemax 215: Vữa chống thấm hai thành phần sản xuất theo công nghệ châu Âu, với ưu điểm nổi bật là khả năng bám dính cao và độ phủ tốt. Đây là lựa chọn phổ thông, giá hợp lý, phù hợp với nhiều công trình cải tạo hoặc thi công mới.
- Revinex Flex U360: Revinex Flex U360 là giải pháp chống thấm ban công phủ bảo vệ vượt trội, nổi bật với khả năng kết liền khe nứt và tạo lớp màng đàn hồi bền vững. Sản phẩm sở hữu độ bám dính hoàn hảo trên hầu hết các chất nền xây dựng.
Chống thấm ban công phủ bảo vệ sử dụng vật liệu gốc xi măng
Chống thấm ban công bằng vật liệu gốc PU (Polyurethane)
Đây là giải pháp lý tưởng cho các ban công không lát gạch hoặc cần lớp chống thấm đàn hồi, chịu co giãn tốt. Sơn PU (Polyurethane) là vật liệu chống thấm dạng lỏng, khi thi công sẽ tạo thành một lớp màng liền mạch, đàn hồi, bám chắc lên bề mặt nền và có khả năng chống tia UV, mưa axit, rạn nứt.
Không giống như vữa xi măng – polymer, chống thấm gốc Polyurethane thường được sử dụng như giải pháp hoàn thiện bề mặt, tức là có thể để lộ thiên hoặc đi lại trực tiếp. Do đó, phương pháp này rất phù hợp cho các ban công rộng, ban công của căn hộ Penthouse hoặc các công trình cần tính thẩm mỹ cao, hiện đại.
Ưu điểm
- Đàn hồi cao, phù hợp với khu vực có biến dạng nhiệt lớn: Lớp màng PU có độ giãn dài lớn, chống nứt bề mặt rất hiệu quả. Điều này cực kỳ quan trọng với các ban công hướng Tây, thường xuyên nở hoặc co vì nhiệt.
- Bám dính tốt trên nhiều loại bề mặt, kể cả sàn cũ hoặc nền đã bị thấm: Với lớp lót phù hợp (Primer), PU có thể phủ lên bê tông, gạch, vữa trát cũ… và vẫn đảm bảo độ kết dính cao. Nhờ đó, việc sửa chữa các ban công đã từng thấm hoặc đã từng dán gạch hỏng cũng trở nên khả thi.
- Chống tia UV, mưa axit, bền ngoài trời: Khác với màng bitum hay vữa xi măng, lớp phủ PU không bị giòn, không phai màu, không bong tróc khi tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng và môi trường axit nhẹ. Độ bền ngoài trời lên đến 10 năm nếu thi công đúng kỹ thuật.
Hạn chế
- Giá vật tư cao hơn so với các phương pháp truyền thống.
- Không thích hợp để ốp lát gạch trực tiếp bên trên nếu không có lớp bảo vệ trung gian.
Gợi ý sản phẩm
- Neoproof PU Fiber: Vật liệu được gia cố bằng sợi (fiber), tăng khả năng chịu lực và chống xé rách, lý tưởng chống thấm ban công, sân thượng thường xuyên chịu tải trọng và tác động cơ học.
- Neoproof PU360: Tạo màng chống thấm đàn hồi, bền chắc, chịu được biến đổi nhiệt độ và thời tiết khắc nghiệt, thích hợp dùng chống thấm cho khu vực ban công.
Neoproof PU Fiber là lựa chọn lý tưởng để chống thấm cho ban công
Có thể thấy mỗi phương pháp đều có điểm mạnh riêng, không có lựa chọn nào là tuyệt đối. Việc quyết định chọn vật liệu nào phụ thuộc rất lớn vào nhu cầu sử dụng thực tế, thiết kế kiến trúc, và ngân sách của gia chủ.
Quy trình chống thấm ban công chuẩn kỹ thuật
Để đạt hiệu quả chống thấm lâu dài và hạn chế tối đa nguy cơ thấm dột trở lại, việc thi công đúng quy trình là yếu tố quyết định. Dưới đây là các bước thực hiện chuẩn kỹ thuật mà bạn cần nắm rõ trước khi bắt đầu.
Vệ sinh, chuẩn bị bề mặt
- Loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, lớp sơn bong tróc hoặc dầu mỡ
- Đảm bảo bề mặt khô ráo, sạch sẽ và không có vật cản
- Tạo độ dốc thoát nước nếu bề mặt bị đọng nước.
Kiểm tra và xử lý vết nứt
- Quan sát kỹ các vị trí nứt, rỗ, tổ ong hoặc khu vực có dấu hiệu thấm.
- Trám vá bằng vữa chuyên dụng, keo chống nứt hoặc vật liệu sửa chữa phù hợp.
- Gia cố thêm lưới thủy tinh hoặc lưới Neotextile tại các vùng dễ nứt.
Thi công lớp lót (Primer)
Sử dụng primer phù hợp với từng loại vật liệu để tăng bám dính và tạo nền ổn định cho lớp chống thấm chính.
Thi công lớp chống thấm chính
- Tùy vào vật liệu PU, xi măng, thi công từ 2 – 3 lớp theo đúng định mức, mỗi lớp cách nhau thời gian khô theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
- Đảm bảo thi công đều tay, không để lại lỗ kim, bọt khí hay khe hở.
Gia cố chân tường, khe tiếp giáp
Gia cường thêm lớp vật liệu tại các góc, chân tường, cổ ống, rãnh thu nước,… bởi đây là những vị trí dễ xuất hiện thấm dột, cần phủ kỹ và dày hơn.
Kiểm tra độ phủ và độ bám dính
- Quan sát toàn bộ bề mặt, đảm bảo lớp chống thấm liền mạch, không đọng vũng.
- Kiểm tra thủ công độ bám của màng chống thấm sau khi khô.
Bảo vệ và hoàn thiện bề mặt
- Chờ vật liệu khô hoàn toàn trước khi đi lại hoặc lát gạch.
- Nếu lát gạch, cần sử dụng keo dán gạch và keo chà ron chống thấm để đảm bảo độ bền lâu dài.
Thi công đúng quy trình là yếu tố quan trọng đảm bảo chất lượng chống thấm
Tư vấn lựa chọn vật liệu chống thấm ban công
Tùy vào thiết kế công trình và mục đích sử dụng, mỗi gia chủ sẽ có một phương án chống thấm ban công phù hợp. Dưới đây là một số gợi ý lựa chọn cụ thể:
- Nếu ban công có lát gạch hoàn thiện và sử dụng thường xuyên, nên chọn vữa xi măng – polymer như Lemax 225. Đây là phương án vừa hiệu quả vừa tiết kiệm, cho phép ốp lát gạch bên trên mà không ảnh hưởng đến khả năng chống thấm.
- Nếu ban công không lát gạch, yêu cầu tính thẩm mỹ cao và chống nứt tốt, vật liệu chống thấm gốc PU như Neoproof PU Fiber là lựa chọn lý tưởng. Lớp màng đàn hồi vừa có khả năng chống thấm vừa chịu được giãn nở vật liệu do thời tiết, đồng thời có thể để lộ thiên.
Ngoài yếu tố vật liệu, chủ đầu tư cũng nên quan tâm đến tay nghề đội thi công, quy trình xử lý bề mặt và hệ thống thoát nước ban công. Một lớp chống thấm tốt cần đi kèm với thi công chuẩn kỹ thuật thì mới đảm bảo được hiệu quả lâu dài.
Chống thấm ban công là hạng mục tuy nhỏ nhưng ảnh hưởng lớn đến chất lượng và tuổi thọ công trình. Việc lựa chọn đúng vật liệu, đúng phương pháp và đúng đội thi công sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau và yên tâm sử dụng lâu dài.
Tại Siêu thị chống thấm, chúng tôi cung cấp đầy đủ các giải pháp và vật tư chính hãng cho tất cả các phương án chống thấm ban công: từ vữa xi măng – polymer, màng khò đến sơn PU cao cấp. Bên cạnh đó là đội ngũ kỹ thuật được đào tạo bài bản, sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và thi công trọn gói trên toàn quốc.
➡ Cần tư vấn kỹ thuật hoặc báo giá nhanh?
Nếu bạn đang băn khoăn lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp cho ban công hoặc cần hướng dẫn quy trình thi công chuẩn kỹ thuật, đừng ngần ngại liên hệ ngay Siêu thị chống thấm 0904 093 533. Đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ bạn khảo sát, tư vấn giải pháp tối ưu và báo giá chi tiết chỉ trong vài phút. Chúng tôi cam kết đưa ra phương án hiệu quả – tiết kiệm – đúng nhu cầu thực tế của công trình bạn.
