Chống thấm Bát Tràng

Bát Tràng – làng gốm nổi tiếng ven sông Hồng, nay thuộc huyện Gia Lâm, Hà Nội – không chỉ thu hút du khách mà còn là nơi dân cư sinh sống, sản xuất đông đúc. Sau sáp nhập hành chính, mật độ xây dựng tại đây ngày càng cao, từ nhà liền kề, xưởng sản xuất tới các khu dịch vụ du lịch. Điều kiện khí hậu đặc trưng ven sông cùng mùa mưa kéo dài khiến nguy cơ thấm dột tăng cao, đòi hỏi giải pháp chống thấm chuyên nghiệp.

✅ Hệ thống siêu thị chống thấm số 01 Việt Nam – với mạng lưới đại lý trải dài trên khắp cả nước, sẵn sàng phục vụ trực tiếp tại Bát Tràng.
✅ Sản phẩm nhập khẩu từ Châu Âu – chất lượng vượt trội, độ bền 10–15 năm, phù hợp với mọi hạng mục công trình.
✅ Quy trình thi công & giám sát nghiêm ngặt – tuân thủ khuyến cáo kỹ thuật của hãng, đảm bảo hiệu quả và độ bền tối đa.
✅ Bảo hành minh bạch, hỗ trợ đại lý hấp dẫn – mang lại sự yên tâm và lợi ích lâu dài cho đối tác.

Với lợi thế kho hàng gần và đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm, Siêu thị chống thấm cam kết mang đến cho Bát Tràng những giải pháp chống thấm tối ưu, bền bỉ cùng dịch vụ hậu mãi tận tâm.

Chống thấm Bát Tràng – Giải pháp bền vững cho công trình ven sông

Chống thấm Bát Tràng là gì?

Bát Tràng – không chỉ nổi tiếng với làng gốm trăm năm tuổi, mà còn là khu vực ven sông Hồng, nền đất ẩm, khí hậu đặc trưng miền Bắc với những đợt nồm kéo dài và mưa dầm triền miên. Trong bối cảnh đó, chống thấm Bát Tràng không đơn thuần là một hạng mục phụ, mà là lá chắn bảo vệ cả kết cấu và giá trị thẩm mỹ của công trình.
Từ những căn nhà liền kề trong làng cổ, các xưởng gốm, tới những công trình mới ven tuyến đường đê và khu tái định cư, nguy cơ thấm dột luôn rình rập: tường bị ố loang, mái ngấm nước, tầng hầm đọng ẩm…

Chúng tôi đã thi công hàng chục công trình ở đây và nhận thấy một điểm chung: nếu xử lý ngay từ đầu, tuổi thọ công trình có thể kéo dài thêm hàng chục năm, giảm hẳn chi phí sửa chữa về sau.

❓ Vì sao Bát Tràng cần chống thấm sớm?

Bát Tràng nằm ngay sát sông Hồng, nơi mà mỗi mùa mưa, mực nước có thể dâng cao, hơi ẩm từ lòng đất len lỏi lên tường, nền và cả móng nhà. Nhiều con ngõ nhỏ, nhà xây san sát nhau, chỉ cần một bức tường chung bị thấm, ẩm mốc sẽ nhanh chóng lan sang nhà bên. Tôi đã từng bước vào một căn nhà ba tầng tại đây, chỉ mới hoàn thiện được 5 năm mà tường tầng một đã loang loáng vết muối trắng, góc trần xuất hiện vệt đen mốc vì nước thấm từ mái.

Khí hậu ở đây cũng không dễ chịu: mùa hè nắng gắt làm bề mặt bê tông nứt chân chim, đến mùa nồm thì hơi nước tụ lại, bám thành từng mảng ẩm. Nếu không chống thấm sớm, chỉ cần một khe nứt nhỏ cũng đủ cho nước mưa xuyên qua, phá vỡ lớp bảo vệ và âm thầm ăn mòn kết cấu. Đặc biệt, những công trình như xưởng gốm, kho chứa hàng hay tầng hầm ở khu đô thị mới ven đê càng cần biện pháp chống thấm chuyên sâu, bởi hàng hóa và máy móc khi đã bị ẩm hỏng sẽ không thể phục hồi.

Chống thấm ở Bát Tràng nên bắt đầu từ đâu?

Muốn chống thấm hiệu quả, trước tiên phải xác định rõ những vị trí dễ bị tấn công nhất. Ở Bát Tràng, tôi thường ưu tiên kiểm tra mái và sân thượng trước, bởi đây là nơi trực tiếp hứng mưa, chịu nắng. Chỉ cần một khe co giãn hoặc mạch bê tông không kín, nước sẽ tìm được đường vào.

Kế đến là khu vệ sinh và bếp – những nơi có nguồn nước sử dụng hàng ngày. Lớp vữa lát gạch xuống cấp hoặc ron gạch bong tróc sẽ khiến nước thấm dần xuống sàn, lan ra tường và tầng dưới. Tầng hầm, nếu có, thì cần khảo sát kỹ mạch ngầm và áp lực nước từ đất xung quanh, vì đây là khu vực chịu thấm ngược – loại thấm khó xử lý nếu làm sai vật liệu.

Những ngôi nhà liền kề trong làng cổ thường có tường tiếp giáp, nên xử lý chống thấm phải tính đến việc ngăn nước từ nhà hàng xóm thấm sang. Còn ở khu đô thị mới, hạng mục tầng hầm, bể ngầm, bể nước mái thường cần hệ thống chống thấm nhiều lớp, đúng tiêu chuẩn vật liệu để chịu được áp lực nước lâu dài.

Những vật liệu chống thấm phù hợp cho khí hậu & công trình ở Bát Tràng

Bát Tràng có khí hậu và điều kiện xây dựng khắc nghiệt, vì thế, khi Siêu thị chống thấm đưa ra giải pháp vật liệu, chúng tôi luôn cân nhắc kỹ từng yếu tố: nền móng, kết cấu, độ ẩm, tia UV, thậm chí cả thói quen sinh hoạt của gia chủ. Mỗi hạng mục sau đây đều được lựa chọn dựa trên kinh nghiệm thực tế từ nhiều công trình đã thi công tại khu vực.

1) Mái bê tông & sân thượng – hứng trọn mưa nắng

Mái ở Bát Tràng thường chịu ảnh hưởng kép: mùa mưa nước đọng lâu, mùa hè nhiệt độ bề mặt có thể vượt 60°C. Với mái nhiều chi tiết xuyên sàn, ống kỹ thuật, chúng tôi ưu tiên hệ màng lỏng đàn hồi như Neoproof® PU W kết hợp Neotextile® 50 g/m² phủ toàn mặt. Lớp lót Silatex® Primer giúp tăng bám dính và ổn định nền, đặc biệt hữu hiệu khi bề mặt hút ẩm mạnh. Hệ này bền trước tia UV, dễ bảo trì và xử lý cục bộ khi hỏng. Trường hợp cần chống mưa sớm, Neoproof® PU Fast hoặc Polyurea R sẽ giúp rút ngắn thời gian khô, tránh rủi ro nước mưa bất chợt.

Với công trình cần giảm nhiệt mái, phủ thêm Neoroof® hoặc Silatex® Reflect sẽ cải thiện nhiệt độ trong nhà đáng kể. Nếu mái đơn giản, dốc thoát nước tốt và ít chi tiết phức tạp, màng khò APP như Breiglas, Membranil, Bitushape-P dày 3–4 mm là lựa chọn bền bỉ. Thi công màng khò yêu cầu bề mặt thật khô và lớp lót Nirol-W, Panda Primer hoặc Lemax Primer SB đạt chuẩn. Mỗi phương án đều có ưu, nhược điểm riêng – màng lỏng linh hoạt sửa chữa, màng khò tạo lớp bảo vệ đồng đều, chịu nước đọng lâu ngày.

2) Khu vệ sinh, logia, ban công – ẩm mỗi ngày

Những khu vực này tiếp xúc nước hàng ngày nên cần vật liệu vừa chống thấm, vừa chịu được áp lực nước và nhiệt độ thay đổi. Chúng tôi thường chọn xi măng–polymer hai thành phần như Lemax-215, Lemax-225 hoặc Revinex® Flex System. Lemax-215 nổi bật với khả năng che phủ vết nứt tới 1 mm, bám chắc trên nền xi măng, cho phép dán gạch trực tiếp. Lemax-225 lại thiên về độ đàn hồi, phù hợp khu vực có dao động nhiệt hoặc rung nhẹ. Hệ Revinex® Flex System là lựa chọn tối ưu cho khu vực chịu áp lực nước cao, ví dụ logia hứng mưa hoặc ban công không có mái che. Tất cả các góc âm, cổ ống, chân tường đều được chúng tôi gia cố bằng lưới polyester để ngăn nứt cục bộ. Sau khi chống thấm, việc sử dụng keo dán gạch chất lượng như Ultra Bond (C2) kết hợp pha thêm Lemax Latex vào vữa giúp tăng bám dính, giảm co ngót ron gạch, từ đó hạn chế nguy cơ thấm ngược.

3) Tầng hầm, tường chắn đất – chịu áp lực ngược

Tầng hầm ở Bát Tràng thường nằm gần mạch nước ngầm, áp lực nước từ đất có thể đẩy ngược vào kết cấu. Khi nền bê tông còn “thở”, chúng tôi dùng Neopress® Crystal – vật liệu tạo tinh thể thẩm thấu sâu, bịt kín mao mạch từ bên trong. Trường hợp cần lớp phủ đàn hồi và bám chắc, hệ Revinex® Flex System kết hợp nhũ tương Revinex® được ưu tiên.

Chống thấm bằng Revinex Flex System

Các mạch ngừng, khe co giãn luôn được xử lý riêng bằng primer PU và keo trám PU chống co ngót. Nhờ vậy, lớp chống thấm vừa ngăn nước, vừa thích nghi với chuyển động nhẹ của kết cấu. Đặc biệt, ở những khu vực này, chúng tôi luôn kiểm tra độ ẩm nền dưới 6% và yêu cầu thử ngâm ≥ 48 giờ trước khi bàn giao.

4) Bể nước, bể bơi – yêu cầu an toàn cao

Bể chứa nước sinh hoạt đòi hỏi vật liệu không ảnh hưởng đến chất lượng nước. Lemax-215 và Lemax-225 đều đáp ứng tiêu chuẩn này. Chúng tôi thi công 2 lớp vuông góc, gia cường lưới ở góc âm, cổ ống để đảm bảo độ kín nước tuyệt đối. Bể bơi ngoài chống thấm, còn yêu cầu tính thẩm mỹ – vì vậy, sau khi hoàn thiện lớp chống thấm, chúng tôi phủ Neodur® Pool (hệ sơn epoxy chuyên dụng) để tạo bề mặt nhẵn, màu sắc đồng đều, chống rong rêu bám.

5) Tường ngoài – cần “thở” nhưng không thấm

Tường ngoài ở Bát Tràng thường chịu mưa tạt và nắng gắt. Nếu gia chủ muốn giữ nguyên màu gạch hoặc đá, chúng tôi khuyên dùng Silimper® – dung dịch siloxane thấm sâu, tạo hiệu ứng kỵ nước mà vẫn cho bề mặt “thở”. Với tường trát hoặc bê tông cần lớp áo bảo vệ đàn hồi, Revinex® Elastic là lựa chọn tin cậy. Khi thi công, luôn dùng primer thích hợp như Revinex® pha 1:4 hoặc Silatex® Primer để tăng bám dính. Nội thất ẩm ướt, đặc biệt phòng giáp tường ngoài, được xử lý thêm lớp Neotherm® AC để hạn chế nấm mốc và ngưng tụ hơi nước.

6) Mái tôn, chi tiết kim loại

Tuân thủ đúng quy trình và các lưu ý quan trọng sẽ đảm bảo hiệu quả tối ưu và sự bền bỉ của lớp lót Neotex Inox Primer

Kết cấu kim loại nếu không xử lý kỹ sẽ nhanh xuống cấp. Với thép bị rỉ, Siêu thị chống thấm xử lý bằng Neodur® Metalforce để chuyển hóa rỉ, sau đó lót Neotex® Metal Primer và phủ chống thấm như Neoproof® PU W hoặc Neoroof®. Với inox, nhôm hoặc bề mặt mạ kẽm, chúng tôi sử dụng Neotex® Inox Primer để đảm bảo lớp phủ bám chắc, không bong tróc.

7) Phụ gia & sửa chữa

Phụ gia là phần nhiều người bỏ qua nhưng lại quyết định độ bền. Lemax Latex hoặc Revinex®/Novobond pha vào vữa giúp tăng bám dính, giảm co ngót và chống thấm ngay từ lớp trát. Với nền nhiễm dầu mỡ, chúng tôi luôn xử lý bằng dung dịch tẩy chuyên dụng trước khi thi công lớp phủ. Nguyên tắc này giúp lớp chống thấm phát huy tối đa hiệu quả và bền vững theo thời gian.

Ghi chú kỹ thuật: Độ ẩm nền phải < 6% trước khi phủ màng lỏng; góc âm, cổ ống luôn bắt buộc gia cố lưới; sau lớp cuối, tránh mưa/đọng nước ít nhất 48 giờ; bể chứa chỉ được cấp nước sau 7–10 ngày. Chọn đúng vật liệu cho đúng hạng mục và thi công theo tiêu chuẩn – đó là cách Siêu thị chống thấm giữ cho công trình ở Bát Tràng luôn khô ráo, bền vững.

Bảng so sánh các vật liệu chống thấm phù hợp cho Bát Tràng

Việc lựa chọn vật liệu chống thấm không chỉ dựa trên tên sản phẩm, mà còn cần cân nhắc kỹ đặc điểm kỹ thuật, khả năng thích ứng với điều kiện thực tế và mức đầu tư của từng công trình. Dưới đây là bảng so sánh mà Siêu thị chống thấm xây dựng dựa trên kinh nghiệm thi công tại Bát Tràng, kèm giá bán lẻ hiện tại.

Lưu ý quan trọng: Giá trên là giá bán lẻ hiện tại tại Siêu thị chống thấm, áp dụng cho đơn hàng lẻ, chưa bao gồm vận chuyển. Thực tế có thể thay đổi theo quy mô, hiện trạng bề mặt và yêu cầu kỹ thuật. Việc lựa chọn đúng vật liệu cần có khảo sát chi tiết để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối đa.

Mua vật liệu chống thấm chính hãng tại Bát Tràng ở đâu?

Tại Bát Tràng, không khó để tìm vật liệu chống thấm, nhưng để có được hàng chính hãng, đúng chuẩn chất lượng và được tư vấn tận tình thì khách hàng luôn tin chọn Siêu thị chống thấm. Chúng tôi cung cấp đầy đủ các dòng sản phẩm NEOTEX, Lemax, Bitushape, Breiglas, Membranil… tất cả đều được nhập khẩu hoặc sản xuất theo tiêu chuẩn cao nhất, kèm chứng chỉ kỹ thuật rõ ràng.

Khi mua hàng tại Siêu thị chống thấm, khách hàng sẽ được tư vấn chọn vật liệu dựa trên hiện trạng công trình và điều kiện thực tế tại Bát Tràng – từ mái bê tông, sân thượng, tầng hầm, bể nước cho tới mái tôn hay tường ngoài. Không chỉ bán vật liệu, chúng tôi còn hỗ trợ hướng dẫn thi công chi tiết hoặc giới thiệu đội thợ lành nghề, đảm bảo vật liệu phát huy tối đa hiệu quả.

Hệ thống kho hàng của chúng tôi luôn sẵn sàng giao nhanh toàn Hà Nội và các vùng lân cận, kể cả những ngày cao điểm mùa mưa. Khách hàng có thể đặt mua qua điện thoại, Zalo hoặc trực tiếp tại kho, nhận hàng nhanh chóng và kiểm tra tận tay trước khi thanh toán.

Hotline: 0904.093.533
Website: www.sieuthichongtham.com.vn
Địa chỉ giao hàng: Toàn khu vực Bát Tràng và các xã, phường lân cận

Chọn mua đúng vật liệu từ đúng nơi không chỉ giúp công trình khô ráo lâu bền mà còn tiết kiệm chi phí bảo trì về sau.

Quy trình thi công chống thấm tại Bát Tràng

Chống thấm không chỉ là quét vài lớp vật liệu lên bề mặt, mà là cả một quy trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ tiêu chuẩn của từng loại sản phẩm. Tại Siêu thị chống thấm, chúng tôi luôn thực hiện đầy đủ 6 bước cơ bản, nhưng mỗi công trình sẽ có điều chỉnh riêng phù hợp với vật liệu và hiện trạng.

1. Khảo sát hiện trạng
Bắt đầu bằng việc kiểm tra kỹ kết cấu, xác định điểm thấm, đo độ ẩm, độ dốc và tình trạng bề mặt. Ở Bát Tràng, nhiều mái và tường chịu mưa tạt lâu năm, xuất hiện nứt chân chim hoặc rêu mốc – đây là những yếu tố phải xử lý triệt để trước khi thi công.

2. Vệ sinh bề mặt
Loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, rêu, lớp sơn hoặc vữa bong tróc. Với bề mặt bê tông, cần mài sạch và hút bụi; với kim loại, phải xử lý rỉ triệt để.

3. Sơn lót
Chọn primer tương thích với vật liệu chính: Silatex® Primer cho hệ PU, Nirol-W hoặc Lemax Primer SB cho màng khò, Revinex® pha loãng cho hệ xi măng–polymer. Lớp lót giúp tăng bám dính và ổn định nền.

4. Thi công lớp chính
Tùy vật liệu: màng lỏng cần quét 2–3 lớp vuông góc, màng khò dùng nhiệt để dán chặt, xi măng–polymer pha đúng tỉ lệ và thi công theo định mức của hãng.

5. Gia cố các điểm yếu
Góc âm, cổ ống, khe co giãn luôn được gia cường bằng lưới polyester hoặc băng keo chuyên dụng để tránh nứt cục bộ.

6. Kiểm tra – bàn giao
Thử ngâm hoặc phun nước để đảm bảo không còn rò rỉ. Chỉ bàn giao khi lớp chống thấm đạt độ khô và bám dính tiêu chuẩn.

Lưu ý: Mỗi loại vật liệu sẽ có quy trình thi công riêng, không thể áp dụng một công thức cho tất cả. Việc khảo sát và tư vấn đúng ngay từ đầu là yếu tố quyết định tuổi thọ hệ thống chống thấm.

Sử dụng vật liệu chống thấm tường chuyên dụng sẽ đảm bảo được chất lượng, tính thẩm mỹ

Quy trình thi công chi tiết Neoproof® PU W trên mái sân thượng tại Cầu Giấy

Khi làm việc với mái sân thượng, đặc biệt ở khu vực chịu nắng mưa trực tiếp như Cầu Giấy, Siêu thị chống thấm luôn chọn quy trình riêng cho từng loại vật liệu. Với Neoproof® PU W, một vật liệu chống thấm gốc polyurethane hệ nước có độ đàn hồi cao, chống tia UV và bền lâu, quy trình thi công chuẩn phải được tuân thủ nghiêm ngặt.

1. Khảo sát & đánh giá bề mặt
Trước hết, kiểm tra kỹ hiện trạng mái: vết nứt, khe co giãn, cổ ống xuyên sàn, tình trạng bê tông. Đo độ ẩm – tuyệt đối không thi công nếu bề mặt ẩm > 6%. Ghi nhận hướng thoát nước, độ dốc và những điểm dễ đọng nước.

2. Chuẩn bị & vệ sinh
Dùng máy mài, chổi sắt và máy hút bụi công nghiệp để loại bỏ bụi, rêu mốc, lớp sơn hoặc màng cũ bong tróc. Vết nứt > 1mm phải được mở rộng hình chữ V, trám kín bằng keo PU hoặc vữa sửa chữa có phụ gia Lemax Latex. Các cổ ống, khe tiếp giáp tường được làm sạch và bo góc âm tối thiểu R=2cm.

3. Sơn lót
Pha loãng Silatex® Primer theo hướng dẫn (thường 1 phần primer : 1 phần nước sạch) và lăn đều một lớp lên toàn bộ bề mặt. Primer giúp tăng độ bám và ổn định nền, đặc biệt quan trọng ở khu vực từng bị phấn hóa.

4. Thi công lớp chống thấm thứ nhất
Khuấy đều Neoproof® PU W, dùng rulô lăn đều lớp thứ nhất theo định mức 0.8–1.0 kg/m². Khi lớp còn ướt, đặt Neotextile® 50 g/m² phủ kín toàn bộ bề mặt, ép nhẹ để vải thấm đều vật liệu. Lớp này là “xương sống” giúp tăng khả năng chịu co giãn và chống nứt.

5. Thi công lớp chống thấm thứ hai
Sau khi lớp đầu khô hoàn toàn (thường 6–12h tùy thời tiết), tiếp tục lăn lớp thứ hai vuông góc với lớp đầu, định mức 0.8–1.0 kg/m². Đảm bảo phủ kín toàn bộ vải gia cường, không để lộ sợi.

6. Lớp hoàn thiện & bảo vệ
Nếu mái yêu cầu chống nóng, sau khi PU W khô, phủ thêm lớp Neoroof® hoặc Silatex® Reflect để giảm nhiệt và tăng tuổi thọ. Không để nước mưa tiếp xúc bề mặt trong 24–48h đầu.

7. Kiểm tra & nghiệm thu
Thử ngâm hoặc phun nước áp lực nhẹ để kiểm tra độ kín. Chỉ nghiệm thu khi toàn bộ bề mặt đạt màng đồng đều, không rỗ, không bọt khí, và lớp phủ liền mạch.

Lưu ý kỹ thuật: Thi công PU W vào ngày khô ráo, nhiệt độ 10–35°C, độ ẩm không khí < 80%. Tránh thi công khi trời sắp mưa hoặc nắng gắt trực tiếp giữa trưa. Việc tuân thủ chặt chẽ quy trình này giúp màng chống thấm đạt tuổi thọ tối đa và duy trì tính đàn hồi nhiều năm liền.

Chống thấm và xử lý vết nứt chân tường bao sân thượng, nên chọn đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín

✅ Chống thấm Bát Tràng: Việc nhỏ, tác dụng lớn

Ở Bát Tràng, nhiều người chỉ quan tâm đến chống thấm khi mái đã dột, tường đã loang, nước đã ngấm vào từng thớ gạch. Nhưng với kinh nghiệm của Siêu thị chống thấm, chúng tôi hiểu rõ – một khi nước đã xâm nhập vào kết cấu, chi phí khắc phục sẽ gấp nhiều lần so với việc xử lý ngay từ đầu.

Chống thấm đúng lúc không chỉ bảo vệ bề mặt, mà còn giữ nguyên tuổi thọ của kết cấu bê tông, tránh gỉ cốt thép, hạn chế nấm mốc và mùi ẩm mốc khó chịu. Mỗi lớp màng, mỗi lần gia cường ở góc âm hay cổ ống, đều là một lớp “áo giáp” âm thầm bảo vệ ngôi nhà trước mưa nắng, áp lực nước ngầm và cả những đợt nồm ẩm kéo dài.

Chúng tôi đã chứng kiến nhiều công trình ở Bát Tràng – từ những ngôi nhà liền kề mới xây đến những xưởng gốm lâu năm – nhờ chống thấm sớm mà 5, 7 năm sau bề mặt vẫn khô ráo, sạch sẽ. Ngược lại, cũng không ít trường hợp phải đục bỏ sàn, thay lớp vữa, sơn lại toàn bộ tường chỉ vì bỏ qua giai đoạn chống thấm ban đầu.

Đầu tư một lần, an tâm nhiều năm – đó là nguyên tắc mà chúng tôi luôn khuyên khách hàng. Hãy để Siêu thị chống thấm khảo sát, chọn đúng vật liệu và thi công chuẩn kỹ thuật ngay từ khi công trình còn mới. Việc làm tưởng chừng nhỏ này sẽ giúp bạn tiết kiệm từ 5 đến 10 lần chi phí sửa chữa về sau.

Hotline: 0904.093.533
Website: www.sieuthichongtham.com.vn

Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn và nhận giải pháp chống thấm tối ưu cho công trình của bạn.