Chống thấm Đại Thanh

Phường Đại Thanh, sau sáp nhập hành chính, trở thành một trong những khu vực có mật độ dân cư cao, tập trung nhiều nhà liền kề, chung cư, xen kẽ các tuyến đường nội bộ hẹp. Địa hình tương đối bằng phẳng nhưng hệ thống thoát nước chưa đồng bộ, mùa mưa thường xuất hiện tình trạng nước đọng ở sân thượng, ban công và tầng hầm.

• 🏪 Hệ thống siêu thị chống thấm số 01 Việt Nam – mạng lưới phủ khắp cả nước, có đại lý và điểm giao hàng trực tiếp phục vụ cư dân Đại Thanh.
• 🛠 Sản phẩm nhập khẩu từ Châu Âu – chất lượng cao, tuổi thọ chống thấm 10–15 năm, chịu được khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều.
• 📋 Quy trình thi công & giám sát nghiêm ngặt – tuân thủ khuyến cáo của hãng, đảm bảo từng lớp chống thấm đạt chuẩn về độ dày, độ bám và độ bền.
• 🤝 Bảo hành minh bạch – ưu đãi đại lý hấp dẫn – hỗ trợ kỹ thuật, chiết khấu tốt cho hệ thống đại lý tại địa phương.

Với đặc thù khí hậu và mật độ xây dựng của Đại Thanh, chống thấm không chỉ là biện pháp bảo vệ công trình mà còn là khoản đầu tư dài hạn, giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa trong nhiều năm tới.

📣 Siêu thị chống thấm luôn tìm kiếm và đồng hành cùng các cá nhân, doanh nghiệp tại Đại Thanh mong muốn trở thành đại lý phân phối chính thức. Chúng tôi cung cấp hàng hóa chất lượng, hỗ trợ marketing, đào tạo kỹ thuật và chính sách chiết khấu cạnh tranh để cùng nhau phát triển bền vững.

Chống thấm Đại Thanh – Giải pháp bảo vệ công trình trước khí hậu khắc nghiệt phía Nam Hà Nội

Chống thấm Đại Thanh là gì?

Đại Thanh, một phường nằm ở rìa phía Nam Hà Nội, tiếp giáp trục đường Phan Trọng Tuệ và gần sông Tô Lịch, vốn là khu vực có mật độ dân cư cao với nhiều khu chung cư cao tầng, nhà liền kề và khu đô thị mới. Vào mùa mưa, nơi đây thường hứng lượng mưa lớn kéo dài, cộng thêm hệ thống thoát nước đã khai thác nhiều năm nên không ít tuyến đường và sân ngõ bị ngập cục bộ.

Chống thấm Đại Thanh không chỉ đơn giản là xử lý bề mặt để nước không thấm vào, mà còn là một quy trình tổng thể nhằm bảo vệ kết cấu công trình trước tác động lâu dài của thời tiết ẩm ướt và môi trường khắc nghiệt. Từ các mái sân thượng của chung cư Đại Thanh, tầng hầm của các tòa thương mại, đến khu vệ sinh và bể chứa của nhà dân – mỗi hạng mục đều cần được chống thấm đúng vật liệu, đúng kỹ thuật để đảm bảo độ bền ít nhất 10–15 năm.

❓ Vì sao Đại Thanh cần chống thấm sớm?

Ở Đại Thanh, chuyện thấm dột không còn là vấn đề của riêng ai. Vị trí địa lý nằm gần sông Tô Lịch và kề các vùng trũng khiến mực nước ngầm luôn cao, độ ẩm nền vượt mức trung bình. Mùa mưa, nước dồn từ các khu vực cao hơn tràn xuống, gặp hệ thống thoát nước vốn đã cũ kỹ, dẫn đến tình trạng ngập úng lặp đi lặp lại. Ngay cả những ngày nắng hanh, nền đất vẫn âm ẩm, khiến bê tông và tường gạch khó khô hoàn toàn.

Nhà liền kề xây sát nhau, nhiều bức tường tiếp giáp bị ẩm mốc do không có khe thoát hơi. Các khu chung cư cũ và khu tái định cư lại thường dùng vật liệu xây dựng theo tiêu chuẩn cũ, khả năng chống thấm kém. Những tầng hầm, gara hay nhà kho đặt dưới cốt nền thì luôn phải chịu áp lực nước ngầm thấm ngược từ dưới lên.

Với kinh nghiệm thực tế thi công nhiều năm, tôi biết rằng nếu chậm trễ xử lý chống thấm ở Đại Thanh, chỉ một mùa mưa thôi cũng đủ làm bong tróc lớp vữa, gỉ sắt cốt thép và phá vỡ kết cấu tường. Sửa chữa khi đó vừa tốn kém gấp nhiều lần, vừa ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt và hoạt động kinh doanh.

🔍 Chống thấm ở Đại Thanh nên bắt đầu từ đâu?

Khi khảo sát một công trình ở Đại Thanh, việc đầu tiên tôi luôn làm là xác định những vị trí có nguy cơ thấm cao nhất. Mỗi kiểu nhà, mỗi khu vực lại có một “điểm yếu” riêng. Với nhà liền kề, đó thường là các mạch tiếp giáp tường và khu vực ban công. Với chung cư cao tầng, nguy cơ lại nằm ở sân thượng, mái kỹ thuật và tầng hầm. Còn ở khu đô thị mới, nhiều tầng hầm để xe cần đặc biệt chú ý đến chống thấm áp lực nước ngược.

Tôi thường khuyến cáo chủ nhà và nhà thầu bắt đầu từ những hạng mục hứng chịu thời tiết trực tiếp – như mái, sân thượng, ban công – rồi mới xuống đến khu vệ sinh, bể nước và tầng hầm. Mỗi bước đều cần đo đạc, kiểm tra độ ẩm, vết nứt và độ bám dính của bề mặt trước khi chọn giải pháp.

Bỏ qua khâu này hoặc xử lý theo cảm tính là sai lầm tôi đã thấy quá nhiều ở Đại Thanh: lớp chống thấm mới làm xong đã bong tróc, nước vẫn luồn được vào bên trong. Chỉ khi khởi đầu đúng điểm, dùng đúng vật liệu và kỹ thuật, công trình mới giữ được sự khô ráo lâu dài.

Máng hứng nước trên mái là vị trí dễ thấm dột nhất bởi thời gian tiếp xúc với nước và đón lượng mưa lớn nhất

🛠 Những loại vật liệu chống thấm phù hợp cho khí hậu và công trình tại Đại Thanh

Đại Thanh có khí hậu ẩm nồm đặc trưng, mùa hè nắng gắt, mùa mưa nước đọng lâu. Vì vậy, khi chọn vật liệu chống thấm, tôi luôn cân nhắc khả năng chịu nhiệt, chống tia UV và chống áp lực nước lâu ngày.

1. Màng khò nóng bitum 4mm – Lựa chọn cho mái bê tông, sân thượng hứng nắng trực tiếp. Loại này tạo lớp màng liên tục, bám chặt vào bề mặt, chịu được nhiệt độ cao mà không bị chảy, đặc biệt hiệu quả với mái phẳng của chung cư Đại Thanh.

2. Hệ xi măng–polymer hai thành phần (revinex flex FP) – Thích hợp cho nhà vệ sinh, bể chứa, tầng hầm và những hạng mục tiếp xúc nước liên tục. Khi thi công đúng định mức, lớp chống thấm này tạo thành màng đặc, chịu áp lực nước ngược tốt và bám dính mạnh vào bê tông.

3. Vật liệu chống thấm gốc PU đàn hồi cao (neoproof polyurea R hoặc neoproof PU W) – Dành cho mái có kết cấu rung nhẹ, khu vực tiếp giáp hoặc khe co giãn lớn. PU cho độ giãn dài cao, không nứt khi bê tông co ngót, đồng thời kháng tia UV và mưa axit.

4. Keo trám khe (BS 8620S, Jointex) – Xử lý các vết nứt, cổ ống xuyên sàn, khe tiếp giáp giữa các cấu kiện. Đây là những điểm yếu mà nếu bỏ qua, toàn bộ lớp chống thấm sẽ mất tác dụng.

Với những khu vực Đại Thanh dễ ngập úng, tôi thường khuyên dùng vật liệu có khả năng chịu áp suất thủy tĩnh cao, thi công dày lớp và kết hợp gia cố bằng lưới thủy tinh để tăng độ bền. Còn với những mái tôn, mái bê tông hứng nắng nhiều, lựa chọn vật liệu phản xạ nhiệt sẽ giúp giảm nhiệt độ bề mặt, kéo dài tuổi thọ công trình.

📊 Bảng so sánh các vật liệu chống thấm phù hợp tại Đại Thanh

Để chọn được giải pháp tối ưu, tôi thường đặt các vật liệu cạnh nhau, so từng tiêu chí một. Không có loại nào tốt nhất cho mọi tình huống, chỉ có loại phù hợp nhất với từng hạng mục và điều kiện cụ thể.

*Giá tham khảo là giá bán lẻ hiện tại, chưa bao gồm nhân công. Ở Đại Thanh, chênh lệch chi phí có thể xảy ra tùy theo diện tích và mức độ hư hại cần xử lý.

Kinh nghiệm của tôi là: đừng chỉ nhìn vào giá vật liệu, mà hãy tính cả chi phí sửa chữa nếu chọn sai. Một lớp màng khò đúng tiêu chuẩn có thể tiết kiệm cho bạn cả trăm triệu đồng tiền sửa chữa trong 10 năm tới.

🏪 Mua vật liệu chống thấm chính hãng tại Đại Thanh ở đâu?

Ở Đại Thanh, không khó để tìm cửa hàng bán vật liệu chống thấm, nhưng tìm được nơi cung cấp hàng chuẩn, đủ tem mác, xuất xứ rõ ràng thì lại là chuyện khác. Tôi luôn khuyên khách hàng tìm đến những đơn vị phân phối uy tín – nơi có đầy đủ các dòng vật liệu từ NEOTEX, BREIGLAS, BITUSHAPE đến Lemax, để lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất với từng hạng mục.

Tại Siêu thị chống thấm, chúng tôi có đầy đủ vật liệu cho mọi nhu cầu: từ màng khò nóng bitum 4mm cho mái bê tông, revinex flex FP cho bể chứa và tầng hầm, đến neoproof polyurea R hay PU W cho mái co giãn lớn. Tất cả đều được bảo quản trong kho đạt tiêu chuẩn, tránh ẩm mốc, đảm bảo chất lượng khi giao tới tay khách hàng.

Chúng tôi hỗ trợ giao hàng toàn Hà Nội, tư vấn miễn phí ngay tại công trình để xác định đúng loại vật liệu và định mức thi công. Dù bạn là thợ, chủ nhà hay nhà thầu nhỏ, chỉ cần gọi hotline 0904.093.533 hoặc truy cập website www.sieuthichongtham.com.vn, chúng tôi sẽ chuẩn bị đầy đủ vật tư và giao tận nơi đúng hẹn.

🛠 Quy trình thi công chống thấm tại Đại Thanh

Một lớp chống thấm chỉ bền khi nó được thi công đúng bài bản. Tại Đại Thanh, tôi luôn tuân theo một quy trình rõ ràng để xử lý từng hạng mục, không bỏ sót chi tiết nào:

1. Khảo sát hiện trạng – Kiểm tra kỹ kết cấu, tìm các vết nứt, điểm đọng nước, mạch tiếp giáp. Đo độ ẩm bề mặt và đánh giá nguyên nhân gây thấm.
2. Vệ sinh bề mặt – Loại bỏ lớp bụi, vữa rời, dầu mỡ hoặc tạp chất. Với bề mặt bê tông mới, cần đảm bảo thời gian bảo dưỡng tối thiểu trước khi chống thấm.
3. Sơn lót – Sử dụng loại sơn lót tương thích với vật liệu chống thấm chính. Bước này giúp tăng độ bám dính và giảm hút ẩm của nền.
4. Thi công lớp chính – Trải màng hoặc quét/lăn vật liệu theo đúng định mức của nhà sản xuất. Đảm bảo độ dày đồng đều, không bỏ sót góc cạnh.
5. Gia cố các điểm yếu – Sử dụng lưới thủy tinh, vải polyester hoặc băng cốt sợi để gia cố tại cổ ống, khe tiếp giáp, chân tường, nơi dễ co giãn.
6. Kiểm tra – bàn giao – Sau khi vật liệu đạt thời gian đóng rắn, tiến hành thử nước hoặc kiểm tra trực quan. Chỉ bàn giao khi mọi yêu cầu kỹ thuật đều đạt.

🔎 Lưu ý: Không có một quy trình duy nhất áp dụng cho mọi loại vật liệu. Mỗi sản phẩm – từ revinex flex FP, neoproof polyurea R, tới màng khò nóng – đều có hướng dẫn thi công riêng. Vì vậy, trước khi bắt tay làm, cần khảo sát và tư vấn cụ thể để tránh lãng phí vật liệu và công sức.

✅ Quy trình thi công chi tiết – Hệ hóa chất NEOTEX cho mái sân thượng (Cầu Giấy)

Làm chống thấm mái không phải chuyện “đánh xong là xong”. Mỗi mái có câu chuyện riêng – ở Cầu Giấy, sáng nắng chang chang, chiều mưa như trút. Muốn lớp màng bền lâu, vừa chống thấm, vừa chống nứt, vừa chịu nhiệt, thì từng bước phải chắc tay và đúng vật liệu.

1) Chọn vật liệu theo tình trạng mái

Trước tiên, phải đọc đúng “bệnh” của mái. Nếu mái khô thoáng, ánh nắng chiếu mạnh làm nhiệt hấp thụ nhiều, tôi thường chọn Neoroof® – hệ acrylic hệ nước, phủ 2–3 lớp để phản xạ nhiệt, giảm nóng hầm hập trong nhà.

Nếu mái thường xuyên đọng nước sau mưa, ưu tiên Neoproof® PU W – màng PU hệ nước, đàn hồi cao, giúp chống nứt và chống nước thấm lâu ngày. Tại các vị trí dễ yếu như khe nứt, cổ ống, chân tường, tôi luôn gia cường thêm Neotextile® 50 g/m² để tăng độ bền.

Nền xi măng, đặc biệt là mái bê tông, phải được lót bằng Revinex® pha 1:4 hoặc Silatex® Primer để tạo cầu bám, tránh bong tách. Còn bề mặt kim loại như tôn, inox, cần dùng Neotex® Metal Primer hoặc Inox Primer đúng chủng loại để chống rỉ và tăng bám dính.

2) Điều kiện thi công

Chỉ thi công khi nền < 6% độ ẩm, nghĩa là bề mặt đã khô nhưng không quá hanh để gây nứt chân chim. Thời tiết lý tưởng là 10–35°C, độ ẩm không khí RH < 70%. Tránh tuyệt đối mưa hoặc sương trong 24–48 giờ đầu, vì đây là lúc màng còn non yếu.

3) Xử lý nền – chuẩn bị cho lớp áo mới

“Lớp yếu” là lớp vữa, xi măng, sơn cũ hoặc màng chống thấm cũ đã bị phong hóa, bong tróc hoặc mất liên kết. Nếu để lại, lớp mới sẽ không bám được. Tôi luôn mài bỏ toàn bộ lớp này cho đến khi lộ ra nền chắc, rồi hút sạch bụi.

Khe nứt nhỏ (tĩnh) được trám vữa polymer để bít kín. Khe co giãn hoặc nứt động thì cắt mở thành rãnh chữ “V”, sau đó trám keo PU để giữ độ đàn hồi. Góc chân tường nên bo cong mềm bán kính 20–30mm để lớp phủ ôm đều, không gãy góc.

4) Sơn lót – tạo cầu bám

Nền xi măng: quét Revinex® 1:4 hoặc Silatex® Primer để giảm hút nước và tăng kết dính. Kim loại: phủ Metal/Inox Primer mỏng và kín để bảo vệ khỏi rỉ sét và tăng độ bám.

5) Gia cường điểm yếu

Tại các vị trí dễ thấm, quét trước một lớp vật liệu chính, đặt Neotextile® khi còn ướt, miết phẳng, chồng mí ít nhất 10cm. Sau đó phủ thêm lớp thứ hai để sợi vải được “khóa” hoàn toàn.

6) Thi công lớp chính

Neoroof®: Lớp đầu pha 5–10% nước để thấm sâu, khô 2–3h rồi lăn lớp 2. Vùng dễ đọng nước nên thêm lớp 3 để tăng độ an toàn.
Neoproof® PU W: Định mức 1.0–1.5 kg/m², thi công các lớp vuông góc nhau để phủ kín mọi hướng.

7) Thời gian khô & thử nước

Khô bề mặt trong 1–3h, có thể phủ lớp kế tiếp sau 3–24h. Thử nước sau 48–72h và màng đạt độ bền tối đa sau 7 ngày.

8) Kiểm tra & bàn giao

Bề mặt phải đồng màu, không rỗ, không bọt khí. Bề dày khô đạt chuẩn. Thử nước liên tục 24–48h mà không thấy thấm.

9) Lỗi thường gặp – cách tránh

Nền ẩm dễ gây phồng rộp → phải đo độ ẩm.
Bỏ primer dẫn đến bong tách → luôn sơn lót đúng loại.
Không gia cường chi tiết → dễ nứt tại điểm yếu.

10) An toàn & bảo vệ

Luôn mang bảo hộ khi làm việc. Che chắn 24–48h đầu để tránh mưa, nắng gắt. Khu vực đọng nước lâu dài nên tạo dốc hoặc bổ sung hệ thoát nước.

Kinh nghiệm chốt: Chống thấm bền là sự cộng hưởng của kỹ thuật chuẩn, vật liệu đúng và… sự kiên nhẫn. Đủ thời gian khô, mái sẽ an toàn qua nhiều mùa mưa nắng.

Neoproof PU W là vật liệu chống thấm sàn mái hệ nước

✅ Chống thấm Đại Thanh: Việc nhỏ, tác dụng lớn

Tôi từng chứng kiến nhiều công trình ở Đại Thanh chỉ vì chậm chống thấm mà vài năm sau phải đập ra làm lại. Thấm dột không chỉ gây mất thẩm mỹ – nó âm thầm phá kết cấu, mục thép, nứt bê tông. Làm sớm, làm đúng sẽ tiết kiệm 5–10 lần chi phí sửa chữa về sau.

Khu vực Đại Thanh vốn có mật độ xây dựng dày đặc, nhiều nhà liền kề và khu chung cư. Nhiều mái phẳng, ban công, tầng hầm phải đối mặt với mưa dài ngày, nồm ẩm, nước đọng lâu. Nếu chờ đến khi trần loang, tường mốc mới xử lý thì đã muộn.

Chống thấm đúng lúc không chỉ là bảo vệ công trình, mà còn bảo vệ chính túi tiền và sự an tâm của gia đình. Đừng đợi mái nứt mới tìm thợ – hãy để Siêu thị chống thấm hỗ trợ khảo sát miễn phí, tư vấn loại vật liệu phù hợp từng hạng mục, từ Neoproof® PU W cho mái chịu đọng nước đến Neoroof® giúp giảm nhiệt mái bê tông.

📞 Hotline: 0904.093.533
🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn

Gợi ý: Chỉ cần nhắn Zalo hoặc gọi điện, chúng tôi sẽ có mặt, mang theo mẫu vật liệu và báo giá ngay trong ngày. Làm sớm, yên tâm dài lâu.