Chống thấm Sơn Đồng

Sơn Đồng – Hoài Đức sau sáp nhập trở thành một trong những điểm dân cư phát triển nhanh nhất phía Tây Hà Nội. Vừa có làng nghề truyền thống, vừa bùng nổ các khu dân cư mới, chung cư, nhà liền kề… mật độ xây dựng tại đây ngày càng cao, kéo theo áp lực về kỹ thuật xây dựng, đặc biệt là chống thấm – chống dột.

Ngay trong khu vực phường, hệ thống Siêu thị Chống Thấm đã có các điểm cung cấp và trung chuyển vật tư, phục vụ nhanh các tuyến đường chính như Liên khu Sơn Đồng – Kim Chung, khu vực quanh Đền Thái Cam, khu giãn dân làng nghề…

✅ Hệ thống siêu thị chống thấm số 01 Việt Nam – mạng lưới phủ rộng khắp cả nước
✅ Sản phẩm nhập khẩu châu Âu – chất lượng cao, tuổi thọ 10–15 năm
✅ Quy trình thi công đúng khuyến cáo của hãng – giám sát chặt chẽ, đúng định mức
✅ Chính sách bảo hành rõ ràng – chiết khấu hấp dẫn cho đại lý khu vực

Với kinh nghiệm nhiều năm triển khai các công trình mái bê tông, tầng hầm, tường ngoài, toilet… tại Sơn Đồng, đội ngũ Siêu thị Chống Thấm luôn sẵn sàng hỗ trợ khảo sát, tư vấn và giao vật tư tận nơi – chính xác – đúng hẹn.

CHỐNG THẤM SƠN ĐỒNG: GIẢI PHÁP BẢO VỆ CÔNG TRÌNH TRƯỚC MÙA MƯA

Chống thấm Sơn Đồng là gì?

Chống thấm Sơn Đồng là giải pháp thiết yếu đối với các công trình trong khu vực phường này, nhất là sau khi sáp nhập với xã Sơn Đồng trước đây, dân cư tăng đột biến, nhiều dịch vụ đô thị và khu dân cư mới mọc lên.

Khu vực xung quanh Đền Thái Cam, đường chính liên khu giữa Sơn Đồng và Kim Chung hay các nhà liền kề ven cánh đồng đều gặp nhiều rủi ro về độ ẩm, mưa ngập và hiện tượng thấm ngược do nền đất yếu.

Từ những khe nứt tường chung giữa hai nhà san sát, đến ban công tầng trên bị ngấm nước, hay nội sân ngập sau cơn mưa là những biểu hiện dễ gặp. Mảnh đất tưởng chừng khô ráo như Sơn Đồng, nếu không xử lý chống thấm từ đầu, rất dễ phải trả giá đắt sau mỗi mùa mưa.

❓ Vì sao Sơn Đồng cần chống thấm sớm?

Sơn Đồng là một vùng đất giao thoa giữa làng nghề truyền thống và các khu dân cư hiện đại đang lên. Nhưng càng phát triển, mảnh đất này càng phải đối diện với nhiều nguy cơ thấm dột âm thầm. Cấu trúc địa hình thấp, nhiều đoạn đường thấp hơn ruộng, lại kề cận các vùng trũng và hồ điều hòa cũ nên khả năng úng ngập khi mưa lớn là điều thường trực.

Không chỉ vậy, Sơn Đồng cũng đang chứng kiến tốc độ bê tông hóa rất nhanh. Nhà liền kề chen nhau san sát, tường tiếp giáp không có khe kỹ thuật, chỉ cần một vết nứt nhỏ là nước len lỏi được vào bên trong. Nhiều căn nhà có tầng hầm hoặc nền thấp hơn mặt đường bị nước ngấm ngược trong những ngày mưa kéo dài, nền nhà ẩm ướt quanh năm, mốc tường, bong sơn, thậm chí hỏng cả hệ thống điện ngầm nếu không xử lý sớm.

Khí hậu miền Bắc lại đặc biệt khắc nghiệt. Mùa nồm kéo dài hàng tuần, trời mưa phùn triền miên khiến các vật liệu xây dựng hấp thụ ẩm liên tục. Nếu không có lớp chống thấm bảo vệ, thì dù là tường gạch, sàn bê tông hay mái tôn cũng nhanh chóng xuống cấp. Mà một khi nước đã vào sâu trong kết cấu, sửa chữa sẽ rất tốn kém và phức tạp.

Bởi vậy, ở Sơn Đồng, đừng đợi đến khi thấy trần nhà loang ố, chân tường mốc xanh hay trần tầng hầm nhỏ nước rồi mới bắt đầu lo chống thấm. Làm sớm, làm đúng từ đầu – đó là cách duy nhất để bảo vệ công trình và cả ví tiền của chính mình.

Chân tường sàn mái bị nứt, nước mưa sẽ thấm qua các khe nứt gây thấm dột

Chống thấm ở Sơn Đồng nên bắt đầu từ đâu?

Mỗi kiểu nhà, mỗi công trình ở Sơn Đồng đều mang theo một điểm yếu riêng cần được xử lý đúng cách. Ở những khu dân cư mới, phần lớn là nhà liền kề – mái bê tông, ban công hở, nhiều mạch tiếp giáp giữa hai nhà. Những khu vực này cần đặc biệt quan tâm đến chống thấm cổ trần, chống thấm chân tường và mái ban công – nơi nước mưa dễ đọng và ngấm ngược theo thời gian.

Với những căn nhà ống 3-5 tầng xây san sát, phần tường chung phía sau hoặc bên hông thường không được trát kỹ, thậm chí để trơ gạch. Đó là điểm dễ bị thấm nhất khi nhà hàng xóm tưới cây, xả nước sân thượng hoặc trời mưa dài ngày. Nên ưu tiên xử lý bằng vật liệu có khả năng thẩm thấu sâu hoặc phủ bề mặt đàn hồi cao.

Nhà có tầng hầm hoặc sân sau thấp hơn mặt đường thì cần chú ý phần sàn và chân tường khu vực tiếp giáp đất. Nơi này dễ bị nước ngấm từ dưới lên, gây ẩm móc chân tường, hỏng nền gạch. Những công trình như vậy cần khảo sát kỹ để chọn vật liệu chống thấm ngược phù hợp.

Ngoài ra, khu vực nhà vệ sinh, khu giặt, hộp kỹ thuật, cổ ống xuyên sàn… đều là những vị trí cần được xử lý chống thấm ngay từ khi xây thô. Một công trình bền vững bắt đầu từ những chi tiết nhỏ như vậy. Và nếu không làm ngay từ đầu, sửa lại sau này sẽ gấp đôi công sức – gấp ba chi phí.

Vật liệu chống thấm mái Polyurethane hệ nước được rất nhiều người tin dùng

Những loại vật liệu chống thấm phù hợp cho khí hậu và công trình tại Sơn Đồng

Sơn Đồng vừa có nắng nóng gay gắt, vừa chịu ảnh hưởng của mưa nồm triền miên. Địa hình thấp trũng và nền đất yếu khiến lựa chọn vật liệu chống thấm không thể tùy tiện – phải đúng vị trí, đúng công năng, đúng điều kiện địa phương. Dưới đây là những nhóm vật liệu đang được thợ chống thấm Sơn Đồng tin dùng nhất:

1. Màng khò nóng – dành cho sân thượng, mái bằng, mái nhà đổ bê tông

• Màng khò Bitumil 3mm mặt đá: độ bền cao, chịu nhiệt tốt, phù hợp các mái phơi nắng trực tiếp. Bề mặt phủ đá giúp chống tia UV hiệu quả.
• Màng khò Lemax 3mm (đen): loại kinh tế, dẻo dai, bám chắc khi khò lửa, thi công nhanh gọn.

2. Vật liệu gốc xi măng-polymer – chống thấm cho tầng hầm, toilet, bể nước âm

• revinex flex FP (NEOTEX): hai thành phần, thi công bằng bay hoặc con lăn, có độ đàn hồi nhẹ, phù hợp bề mặt chịu rung nhẹ.
• Neopress Crystal: chuyên xử lý chống thấm ngược – thẩm thấu sâu vào bê tông, phù hợp tường vách tầng hầm, móng và bể chứa âm.

3. Vật liệu gốc PU/Acrylic – xử lý mái, sân thượng, khu tiếp giáp, khe nứt co giãn

• neoproof PU W (phiên bản màu trắng hoặc xám): dạng sơn lỏng, đàn hồi cao, đi được khe nứt giãn nở theo mùa, thích hợp sân thượng, mái sàn phơi.
• neoproof polyurea R: siêu bền, chịu mài mòn tốt, chống UV mạnh – phù hợp công trình cao tầng, sàn mái lộ thiên chịu nắng gắt quanh năm.

4. Keo trám khe – xử lý cổ ống, chân tường, mạch ngừng

• Neotex PU Joint: dạng bơm, chuyên dùng trám khe co giãn sàn bê tông, co giãn đàn hồi tốt.
• Chống thấm Neodur PB 1K: sử dụng cho mạch ngừng, cổ ống xuyên sàn trong nhà vệ sinh, tránh rò nước tại điểm yếu.

Tùy vào vị trí công trình – từ tường tiếp giáp bị hắt mưa đến mái phơi nắng quanh năm – mà lựa chọn dòng vật liệu tương ứng. Mỗi nhóm kể trên đều có những lựa chọn giá tốt – bền lâu – dễ thi công, phù hợp với cả nhà thầu chuyên và chủ nhà tự xử lý.

Thực hiện biện pháp chống sàn mái kịp thời để ngăn ngừa sự cố thấm dột

Bảng so sánh vật liệu chống thấm đề xuất cho Sơn Đồng

📌 Lưu ý:

• Bảng giá mang tính tham khảo, cập nhật theo thị trường tại Hà Nội.
• Tùy điều kiện công trình cụ thể, thợ thi công nên được tư vấn thêm để chọn định mức – loại vật liệu phù hợp.
• Nên ưu tiên mua sản phẩm có hướng dẫn kỹ thuật chính hãng đi kèm để đảm bảo hiệu quả sử dụng và bảo hành.

Mua vật liệu chống thấm chính hãng tại Sơn Đồng ở đâu?

Không cần phải đi đâu xa hay lùng sục từng đại lý nhỏ lẻ, tại Sơn Đồng – Hoài Đức, chủ nhà, thợ thi công hay nhà thầu đều có thể đặt mua vật liệu chống thấm chuẩn hãng dễ dàng qua hệ thống Siêu thị Chống Thấm.

Chúng tôi có đủ các dòng sản phẩm NEOTEX – Bitumil – Lemax – Breiglas… được phân phối chính thức, tem mác đầy đủ, hóa đơn rõ ràng và cam kết chất lượng từ nhà sản xuất. Từ vật liệu gốc xi măng cho toilet, PU sơn mái sân thượng, đến màng khò nóng phủ đá chịu nhiệt cao đều có sẵn trong kho.

Đặc biệt, khách ở khu vực Sơn Đồng được hỗ trợ:

• Giao hàng tận nơi trong ngày với đơn từ 2 sản phẩm trở lên.
• Tư vấn kỹ thuật miễn phí theo hiện trạng công trình, có thể gửi hình ảnh để được hướng dẫn cụ thể.
• Đơn hàng lớn được chiết khấu riêng cho đội thợ hoặc nhà thầu thi công.

📞 Hotline tư vấn – đặt hàng nhanh: 0904.093.533
🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn

Dù bạn chỉ cần vài thùng PU để xử lý mái sân hay tìm giải pháp chống thấm ngược cho tầng hầm công trình lớn, Siêu thị Chống Thấm đều có thể cung cấp đúng – đủ – kịp thời, không để việc chống thấm bị gián đoạn vì thiếu vật tư.

Quy trình thi công chống thấm tại Sơn Đồng

Một công trình được chống thấm hiệu quả không đơn giản chỉ là chọn đúng vật liệu. Mỗi hạng mục – từ sân thượng, tầng hầm đến nhà vệ sinh – đều có yêu cầu thi công riêng biệt. Dưới đây là quy trình tiêu chuẩn 6 bước được nhiều thợ chống thấm áp dụng tại Sơn Đồng:

1. Khảo sát hiện trạng
   Đánh giá vết nứt, độ ẩm, kết cấu và hướng nước – để xác định loại vật liệu và cách xử lý phù hợp.
2. Vệ sinh bề mặt
   Làm sạch bụi, rêu mốc, dầu mỡ và các lớp trát cũ bong tróc. Nếu không sạch, lớp chống thấm sẽ không bám dính.
3. Sơn lót hoặc bão hòa bề mặt
   Tùy từng loại vật liệu – có thể dùng sơn lót gốc PU, acrylic hoặc nước bão hòa để tạo liên kết tốt cho lớp chính.
4. Thi công lớp chính
   Có thể quét, lăn, phun hoặc trát tùy sản phẩm. Cần thi công đủ lớp, đủ định mức, đúng chiều dày khuyến cáo từ hãng.
5. Gia cố các vị trí yếu
   Cổ ống, chân tường, khe co giãn… cần được xử lý riêng bằng băng cản nước, lưới gia cường hoặc keo trám chuyên dụng.
6. Kiểm tra và bàn giao
   Sau khi hoàn thiện, cần kiểm tra khả năng chống thấm bằng ngâm thử, test áp lực hoặc nghiệm thu bằng cảm quan kỹ thuật.

📌 Lưu ý quan trọng:
Mỗi loại vật liệu có quy trình riêng – không thể áp dụng một quy trình duy nhất cho tất cả. Ví dụ: PU cần lớp lót khô, xi măng-polymer cần làm ẩm trước, polyurea cần máy phun chuyên dụng. Vì vậy, trước khi thi công, cần được tư vấn đúng loại vật liệu – đúng cách làm – đúng điều kiện mặt bằng.

Thi công chống thấm không chỉ là “chống nước”, mà còn là bảo vệ tuổi thọ công trình từ trong lõi bê tông ra tới lớp ngoài cùng. Làm kỹ ngay từ đầu, mới an tâm lâu dài.

Quy trình thi công màng khò Lemax trên mái sân thượng tại Cầu Giấy

Không có một loại vật liệu chống thấm nào được tin dùng lâu năm như màng khò nóng. Trong đó, màng khò Lemax 3mm là lựa chọn phổ biến cho các mái bê tông tại khu vực Cầu Giấy – nơi nắng mạnh, bề mặt rộng và thường xuyên phải hứng chịu nước mưa hắt nghiêng.

Dưới đây là quy trình thi công chuẩn kỹ thuật, bám sát hướng dẫn từ tài liệu của hãng:

1. Làm sạch và xử lý bề mặt
   Bề mặt bê tông phải được vệ sinh sạch sẽ, không còn bụi bẩn, dầu mỡ hoặc tạp chất. Các vết rỗ lớn cần được trám vá phẳng. Độ ẩm bề mặt dưới 10% là điều kiện lý tưởng để thi công.
2. Quét lớp sơn lót gốc bitum
   Dùng sơn lót Primer Bitum Lemax quét đều khắp bề mặt. Mục đích là tăng độ bám dính cho màng khò. Chờ lớp lót khô hoàn toàn (tầm 4–6 giờ tùy nhiệt độ).
3. Căn chỉnh – trải màng – định hình
   Cắt cuộn màng theo chiều dài mái. Trải thử ra toàn bộ khu vực cần khò để định vị vị trí. Các mối nối chồng mép từ 8–10cm theo chiều dọc, 12–15cm theo chiều ngang.
4. Khò nóng bằng đèn gas chuyên dụng
   Dùng đèn khò khí gas làm nóng đều mặt dưới cuộn màng và bề mặt sàn, đến khi lớp bitum chảy đều thì ép dính màng xuống. Dùng con lăn sắt lăn đều để tạo áp lực và loại bọt khí. Khò kỹ các mép nối để chống bong tróc.
5. Xử lý các chi tiết đặc biệt
   Tại các chân tường, cổ ống, khe tiếp giáp… phải dùng thêm các dải tăng cường (màng cắt nhỏ) và gia nhiệt kỹ hơn. Có thể dùng keo bitum nóng chảy để tăng hiệu quả dán mép.
6. Kiểm tra – nghiệm thu
   Sau 12–24 giờ, tiến hành ngâm thử hoặc phun thử nước nhẹ để kiểm tra rò rỉ. Nếu không phát hiện bong tróc hoặc thấm nước là đạt yêu cầu.

📌 Ghi chú:

• Không thi công khi trời mưa, gió lớn hoặc nắng gắt đỉnh điểm (trên 38°C). Bề mặt quá nóng có thể làm màng chảy không kiểm soát, gây phồng rộp.
• Làm màng khò Lemax tưởng dễ mà không dễ – đòi hỏi tay nghề, độ đều ngọn lửa, cảm nhận nhiệt và cách xử lý mép cực kỳ quan trọng. Thi công đúng thì bền 10–15 năm, còn làm ẩu, chỉ một mùa mưa là “lộ bản mặt”.

✅ Chống thấm Sơn Đồng: Việc nhỏ, tác dụng lớn

Nhiều người vẫn coi chống thấm là phần việc phụ, đến khi thấm dột mới lo xử lý. Nhưng thực tế thì sao? Một mảng tường bị mốc, một mái nhà dột nước, hay một tầng hầm ngấm ngược… không chỉ gây bất tiện mà còn kéo theo bao chi phí sửa chữa, thay vật liệu, sơn lại, gỡ gạch… Có những công trình sửa chống thấm muộn mà chi phí đội lên gấp 5–7 lần so với xử lý từ đầu.

Ở Sơn Đồng – nơi đất yếu, nhà san sát, thời tiết ẩm mưa thất thường – thì việc chống thấm đúng cách không phải là chuyện lựa chọn. Nó là điều bắt buộc nếu muốn công trình bền bỉ hơn 10 năm tuổi mà không cần đục phá mỗi mùa mưa.

Làm chống thấm sớm không chỉ bảo vệ căn nhà – mà còn bảo vệ cả khoản đầu tư của bạn. Đừng để một khe nứt nhỏ phá vỡ cả hệ thống. Chống thấm không tốn – sửa thấm mới tốn.

📞 Cần tư vấn? Gọi ngay 0904.093.533 hoặc nhắn Zalo để được hướng dẫn miễn phí.
🌐 Xem thêm sản phẩm và tải catalogue tại: www.sieuthichongtham.com.vn

Siêu thị Chống Thấm – giải pháp từ móng đến mái cho mọi công trình.