Chống thấm Yên Sở

Phường Yên Sở, thuộc quận Hoàng Mai sau sáp nhập, nằm ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, tiếp giáp nhiều tuyến giao thông huyết mạch và có diện tích hồ điều hòa lớn. Địa hình vừa có khu dân cư lâu năm, vừa có các khu đô thị mới, mật độ xây dựng ngày càng dày đặc. Mùa mưa, nơi đây thường chịu tác động của mực nước hồ và hệ thống thoát cũ, khiến nguy cơ thấm dột tăng cao.

• 🏪 Hệ thống siêu thị chống thấm số 01 Việt Nam – phủ sóng khắp cả nước, với đại lý và điểm dịch vụ ngay tại Yên Sở, sẵn sàng đáp ứng nhanh mọi nhu cầu.
• 🛠 Sản phẩm nhập khẩu từ Châu Âu – chất lượng vượt trội, tuổi thọ chống thấm 10–15 năm, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe cho mọi hạng mục.
• 📋 Quy trình thi công và giám sát nghiêm ngặt – tuân thủ khuyến cáo chính hãng, đảm bảo công trình đạt độ bền tối đa.
• 🤝 Bảo hành minh bạch, hỗ trợ đại lý – chính sách chiết khấu và hỗ trợ kỹ thuật tận nơi, đồng hành cùng thợ và nhà thầu.

Với đặc thù địa hình và khí hậu Yên Sở, chống thấm sớm chính là cách bảo vệ công trình và giữ gìn giá trị sử dụng lâu dài.

Chống thấm Yên Sở – Giải pháp bền vững cho công trình giữa vùng trũng phía Nam Hà Nội

Chống thấm Yên Sở là gì?

Nói đến Yên Sở (quận Hoàng Mai), người ta nghĩ ngay tới khu vực gắn liền hồ điều hòa rộng lớn, hệ thống kênh mương và những vùng đất thấp vốn chịu ảnh hưởng mạnh của mưa lớn, triều cường. Chính vì vậy, chống thấm Yên Sở không chỉ là việc xử lý vài vết nứt hay thấm dột đơn lẻ, mà là một giải pháp tổng thể để bảo vệ công trình khỏi tác động lâu dài của nước và độ ẩm.

Từ các chung cư ven hồ, những khu nhà liền kề sát nhau trên phố Tam Trinh, đến các công trình công nghiệp quanh đường Vành đai 3, nguy cơ thấm dột luôn rình rập nếu không được xử lý ngay từ đầu. Mục tiêu của chống thấm tại đây là tạo lớp bảo vệ kiên cố, ngăn nước xâm nhập, duy trì kết cấu bền vững và giảm chi phí sửa chữa về sau.

❓ Vì sao Yên Sở cần chống thấm sớm?

Ai từng sống hoặc làm việc tại Yên Sở đều biết, khu vực này nằm ngay sát hồ điều hòa, hệ thống cống ngầm và những tuyến kênh cũ len lỏi qua các khu dân cư. Mùa mưa, chỉ một trận mưa kéo dài là nước đã dâng ngang vỉa hè ở các ngõ nhỏ. Địa hình vốn thấp lại thêm mật độ xây dựng dày đặc, nhà san sát nhau, khiến hơi ẩm và nước mưa dễ len vào từng khe tiếp giáp.

Không ít công trình ở các khu tái định cư hay nhà phố trên đường Lĩnh Nam, Tam Trinh đã gặp cảnh tường loang ố, trần nhà nhỏ giọt chỉ sau vài năm sử dụng. Những tầng hầm của một số tòa nhà mới cũng chịu áp lực nước lớn từ mạch ngầm, dẫn đến rò rỉ, bong lớp hoàn thiện. Điều đáng nói là, một khi nước đã thấm vào kết cấu bê tông, quá trình sửa chữa vừa tốn kém vừa ảnh hưởng đến kết cấu công trình.

Với kinh nghiệm thực tế tại hàng chục công trình ở Yên Sở, Siêu thị chống thấm luôn khuyên chủ nhà và nhà thầu: đừng đợi khi thấm dột mới xử lý. Chống thấm sớm không chỉ chặn đứng nguy cơ mà còn giúp giảm thiểu 5–10 lần chi phí so với việc khắc phục hư hại về sau.

🛠 Chống thấm ở Yên Sở nên bắt đầu từ đâu?

Trước khi nghĩ tới loại vật liệu hay kỹ thuật thi công, việc đầu tiên cần làm là xác định chính xác các khu vực có nguy cơ thấm cao. Ở Yên Sở, Siêu thị chống thấm thường bắt đầu bằng việc khảo sát mái, sân thượng và tường tiếp giáp giữa các nhà liền kề. Đây là những vị trí hứng mưa trực tiếp, chịu co giãn nhiệt và dễ xuất hiện vết nứt.

Tiếp đến là tầng hầm, bể nước và khu vệ sinh. Với địa hình thấp, mạch nước ngầm ở đây có thể gây áp lực lớn từ dưới lên, khiến sàn và tường bị thấm ngược. Chúng tôi cũng đặc biệt chú ý đến các khe co giãn, cổ ống xuyên sàn, những điểm nhỏ nhưng lại là “cửa ngõ” cho nước xâm nhập.

Kinh nghiệm cho thấy, một công trình ở Yên Sở muốn bền lâu cần ưu tiên chống thấm từ ngoài vào trong – nghĩa là xử lý lớp bảo vệ ngay ở lớp bê tông kết cấu và mặt ngoài tiếp xúc với thời tiết, trước khi hoàn thiện các lớp trang trí.

🔍 Những loại vật liệu chống thấm phù hợp cho khí hậu và công trình tại Yên Sở

Yên Sở có đặc trưng khí hậu ẩm cao, mưa nhiều, nền đất yếu và áp lực nước ngầm lớn, nên lựa chọn vật liệu không thể tùy tiện. Siêu thị chống thấm luôn ưu tiên những giải pháp đã được kiểm chứng qua hàng trăm công trình trong khu vực, dựa trên hệ thống sản phẩm nhập khẩu và phân phối chính hãng.

1. Màng khò nóng Bitumode Delta-P hoặc Elastoseal
Dày 4mm, bề mặt phủ đá hoặc cát, khả năng chịu áp lực nước cao, đặc biệt hiệu quả cho mái bằng, sân thượng, sàn tầng hầm. Lớp màng chịu nắng mưa trực tiếp, bền 10–15 năm nếu thi công đúng kỹ thuật.

2. Hệ xi măng–polymer hai thành phần revinex flex system
Tạo lớp chống thấm liền mạch, đàn hồi nhẹ, bám dính tuyệt đối với bê tông. Phù hợp xử lý bể nước, nhà vệ sinh, tầng hầm – nơi thường xuyên ẩm ướt hoặc chịu áp lực thấm ngược.

3. Vật liệu gốc PU Neoproof Polyurea R
Đàn hồi cao, chịu co giãn mạnh, thích hợp cho các vị trí có dao động kết cấu như khe tiếp giáp, mái tôn, mái bê tông chịu nhiệt. Ngoài chống thấm, lớp màng PU còn bảo vệ bề mặt trước tia UV.

4. Keo trám khe Jointex hoặc BS 8620S
Dùng bịt kín các khe co giãn, cổ ống, vết nứt kết cấu – những điểm thường bị bỏ sót nhưng là nguyên nhân gây thấm lâu dài.

Với công trình ở vùng trũng, chúng tôi thường kết hợp nhiều giải pháp: màng khò nóng chống nước đọng lâu, xi măng–polymer chống thấm ngược, và PU để gia cố các mạch nối. Sự phối hợp này giúp công trình an toàn ngay cả khi ngập úng kéo dài.

Revinex Flex ES là vật liệu chống thấm mái phủ bảo vệ gốc xi măng 2 thành phần

📊 Bảng so sánh các vật liệu chống thấm phù hợp tại Yên Sở

Khi lựa chọn vật liệu, không chỉ dựa vào giá, mà phải xét cả tuổi thọ, khả năng chịu áp lực nước, độ đàn hồi và tính phù hợp với vị trí thi công. Dưới đây là bảng so sánh tổng hợp dựa trên kinh nghiệm thi công của Siêu thị chống thấm và thông số kỹ thuật từ hồ sơ sản phẩm.

*Giá tham khảo có thể thay đổi tùy thời điểm và khối lượng đặt hàng.

Nhìn vào bảng này, có thể thấy mỗi vật liệu có thế mạnh riêng. Trong các công trình tại Yên Sở, chúng tôi thường phối hợp ít nhất hai loại để đảm bảo chống thấm cả ở bề mặt hứng nước trực tiếp và các điểm yếu như khe nối hay mạch ngừng thi công.

🏪 Mua vật liệu chống thấm chính hãng tại Yên Sở ở đâu?

Nếu bạn đang tìm nguồn vật tư chống thấm tin cậy ngay tại Yên Sở, Siêu thị chống thấm luôn sẵn sàng cung cấp đầy đủ sản phẩm chính hãng với chất lượng đã được kiểm chứng. Từ các dòng NEOTEX như revinex flex system, Neoproof Polyurea R, tới màng khò nóng Bitumode Delta-P, Elastoseal, hay keo trám khe Jointex, tất cả đều có sẵn trong kho và được bảo quản đúng tiêu chuẩn.

Chúng tôi giao hàng nhanh toàn Hà Nội, hỗ trợ tư vấn miễn phí dựa trên hiện trạng công trình và yêu cầu kỹ thuật cụ thể. Chủ nhà, thợ thi công hay nhà thầu nhỏ đều có thể tìm thấy giải pháp phù hợp, từ chống thấm mái, tầng hầm đến xử lý khe nứt, cổ ống.

Với mỗi đơn hàng, khách hàng được hướng dẫn chi tiết cách thi công và những lưu ý quan trọng để đạt hiệu quả tối đa. Hãy liên hệ để được khảo sát tận nơi và lựa chọn đúng loại vật liệu cho công trình của bạn.

📞 Hotline: 0904.093.533
🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn

🛠 Quy trình thi công chống thấm tại Yên Sở

Một công trình ở Yên Sở muốn bền lâu trước khí hậu ẩm nặng và mưa nhiều thì không thể bỏ qua quy trình thi công chuẩn. Siêu thị chống thấm luôn áp dụng 6 bước cơ bản, nhưng mỗi loại vật liệu sẽ có yêu cầu riêng, không thể dùng một công thức cho tất cả.

1. Khảo sát hiện trạng
Kiểm tra kỹ bề mặt, xác định nguồn thấm, đánh giá kết cấu và điều kiện xung quanh.

2. Vệ sinh bề mặt
Loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ, lớp vật liệu cũ bong tróc; với nền bê tông mới, cần đảm bảo đạt cường độ thiết kế.

3. Sơn lót
Chọn loại sơn lót hoặc lớp kết nối tương thích với vật liệu chống thấm chính – đây là bước quyết định độ bám dính lâu dài.

4. Thi công lớp chính
Áp dụng đúng định mức và kỹ thuật theo từng sản phẩm: màng khò nóng cần khò đều nhiệt; xi măng–polymer cần quét tối thiểu 2 lớp vuông góc nhau; PU phải kiểm soát độ dày màng.

5. Gia cố các điểm yếu
Xử lý kỹ khe co giãn, cổ ống, chân tường bằng lưới thủy tinh, băng cản nước hoặc keo trám khe chuyên dụng.

6. Kiểm tra – bàn giao
Ngâm thử nước, kiểm tra bề mặt và hoàn thiện lớp bảo vệ nếu cần.

💡 Lưu ý: Với công trình ở Yên Sở, áp lực nước ngầm và độ ẩm cao buộc thợ thi công phải lựa chọn vật liệu chịu áp suất thủy tĩnh tốt, đồng thời điều chỉnh quy trình cho phù hợp với hiện trạng thực tế để đạt hiệu quả tối đa.

Quy trình thi công chi tiết – revinex flex system trên mái sân thượng

Cách nhận biết và đánh giá tình trạng khe hở ban công

1) Chuẩn bị bề mặt

• Vệ sinh sạch bụi, dầu mỡ, tạp chất. Loại bỏ lớp vữa yếu, xử lý tổ ong, bọt khí.
• Tưới ẩm nền đến trạng thái SSD (bão hòa khô mặt). Không để đọng nước.
• Bo tròn góc chân tường – sàn bán kính 20–30 mm bằng vữa xi măng cát có phụ gia Revinex®.

2) Lót (primer)

• Pha Revinex® với nước theo tỉ lệ 1:4, quét đều toàn bộ bề mặt bằng chổi lăn.
• Định mức ~0,2–0,25 kg/m²/lớp. Đảm bảo khô chạm sau 1–3 giờ trước khi phủ lớp chính.

3) Pha trộn vật liệu chính

• revinex flex system gồm 2 thành phần (A: bột, B: nhũ tương).
• Tỉ lệ trộn: theo bộ đóng gói (32–37 kg/bộ). Đổ thành phần B vào thùng sạch, thêm dần A khi khuấy chậm.
• Khuấy bằng máy tốc độ thấp (300–400 vòng/phút) tới khi đồng nhất, không vón cục.

4) Thi công lớp thứ nhất

• Dùng chổi bản rộng hoặc bay răng cưa để trải đều, định mức 1,0–1,2 kg/m².
• Khi còn ướt, đặt lưới gia cường Neotextile® 50 g/m² ở toàn bộ chu vi chân tường, góc, cổ ống. Ép phẳng, không để bọt khí.

5) Thi công lớp thứ hai

• Sau 4–6 giờ (hoặc khi lớp 1 khô bề mặt), thi công lớp 2 vuông góc lớp 1, định mức tương tự.
• Đảm bảo tổng chiều dày tối thiểu 2 mm sau khi khô.

6) Gia cố các vị trí đặc biệt

• Mạch ngừng, khe nứt ≤1 mm: chôn lưới toàn phần.
• Khe co giãn >1 mm: xử lý bằng PU trám khe trước khi phủ.

7) Bảo dưỡng và kiểm tra

• Tránh mưa, bụi trong 24 giờ đầu. Sau 3–4 ngày, có thể lát gạch hoặc phủ lớp bảo vệ.
• Kiểm tra độ kín bằng thử nước 48 giờ (với sân thượng kín).

8) Ghi chú kỹ thuật

• Nhiệt độ thi công: +8°C đến +35°C.
• Không thi công dưới nắng gắt trực tiếp hoặc khi có gió mạnh.
• Bắt buộc bảo vệ lớp chống thấm bằng lớp hoàn thiện để chống UV và cơ học.

Làm đúng các bước này, revinex flex system sẽ tạo một màng chống thấm liền mạch, đàn hồi, chịu được co ngót và áp lực nước trên mái sân thượng nhiều năm liền.

Thi công Revinex Flex FP chống thấm nhà vệ sinh theo định mức khuyến cáo từ nhà sản xuất

✅ Chống thấm Yên Sở: Việc nhỏ, tác dụng lớn

Ở Yên Sở, nhiều người chỉ nhận ra tầm quan trọng của chống thấm khi công trình đã thấm dột. Lúc ấy, chi phí sửa chữa và khắc phục thường cao gấp nhiều lần so với việc xử lý ngay từ đầu. Chống thấm đúng thời điểm không chỉ giúp bảo vệ kết cấu, mà còn giữ gìn giá trị thẩm mỹ và công năng sử dụng của ngôi nhà.

Là người đã đi qua nhiều công trình – từ mái bê tông ngấm lâu ngày đến tầng hầm ẩm nặng – tôi luôn khuyên gia chủ đừng chờ đến khi vết ố xuất hiện mới hành động. Một lớp màng chống thấm thi công chuẩn mực có thể kéo dài tuổi thọ công trình thêm 10–15 năm, ngăn nước len lỏi phá hủy kết cấu và tiết kiệm 5–10 lần chi phí sửa chữa về sau.

Hãy coi chống thấm như một khoản đầu tư, không phải chi phí. Chúng tôi – Siêu thị chống thấm – sẵn sàng khảo sát, tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất với khí hậu, địa hình và kết cấu từng ngôi nhà ở Yên Sở.

📞 Hotline: 0904.093.533
🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn