Dịch vụ xử lý chống thấm trần nhà, báo giá chi phí chống thấm trần chi tiết

Chống thấm trần nhà luôn là vấn đề được nhiều gia đình và chủ đầu tư quan tâm hàng đầu. Việc lựa chọn đúng vật liệu cùng đơn vị thi công uy tín không chỉ đảm bảo hiệu quả chống thấm mà còn giúp tiết kiệm chi phí và kéo dài tuổi thọ công trình. Trong bài viết dưới đây, Siêu thị chống thấm sẽ cung cấp những thông tin chi tiết, giải đáp mọi thắc mắc về chống thấm trần nhà để bạn đọc có thể yên tâm thực hiện hạng mục quan trọng này.

Tại sao cần thi công chống thấm trần nhà?

Hiểu một cách đơn giản, trần bê tông là phần mái của một tầng nhà được làm từ hỗn hợp gồm xi măng, cát, đá, bên trong là cốt thép để gia tăng khả năng chịu lực. Trần bê tông là loại trần phổ biến ở nhiều quốc gia với các công trình khác nhau.

Sàn mái là phần trên cùng của công trình, thường xuyên tiếp xúc với môi trường bên ngoài, đặc biệt là thời tiết, khí hậu. Chính vì thế, chống thấm dột trần nhà là điều vô cùng quan trọng nhằm hạn chế và phòng tránh tình trạng nứt vỡ, rò rỉ, thấm dột trần dẫn tới hiện tượng bong rộp hoặc ẩm ướt trần, gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng: 

• Nếu trần nhà bị nứt và thấm nước, nước sẽ chảy từ trên mái, ngấm vào tường gây ra tình trạng ẩm mốc, loang màu. Nguy hiểm hơn, lượng nước này có thể ngấm vào các ổ điện gây ra chập cháy, mất an toàn cho các thành viên đồng thời ảnh hưởng tới các hoạt động trong công trình.
• Ngoài ra, tình trạng thấm dột trần nhà còn dễ khiến độ ẩm trong nhà tăng lên, tạo điều kiện thuận lợi cho nấm mốc sinh sôi, phát triển, thậm chí làm gia tăng các bệnh đường hô hấp, nhất là các gia đình có con nhỏ.
• Tình trạng thấm dột kéo dài, không được khắc phục sẽ dẫn tới nước thấm và lan rộng sang các khu vực xung quanh như tường, gây ảnh hưởng gián tiếp đến kết cấu tổng thể của ngôi nhà.

Theo thống kê về mức độ thiệt hại công trình xây dựng trên toàn cầu cho thấy, chi phí chống thấm ban đầu thường rơi vào khoảng 2 – 5% tổng chi phí xây dựng. Với công trình không chống thấm ngay từ đầu hoặc chống thấm trần nhà không đúng quy trình, sau thời gian sử dụng, nếu xuất hiện tình trạng thấm nước thì chi phí sửa chữa, khắc phục sẽ lên tới 10 – 20% chi phí xây dựng.

Như vậy, dễ thấy rằng việc chống thấm dột trần nhà là hạng mục vô cùng quan trọng, cần được chú trọng ngay từ khi công trình khởi công xây dựng. Trường hợp công trình chưa được chống thấm nhưng đã đưa vào sử dụng thì, dù đã xảy ra thấm dột hay chưa thì cũng nên thực hiện chống thấm ngay để giảm thiểu những tác động xấu.

>>> Xem thêm: Cách chống thấm trần nhà bằng xi măng 

Tổng hợp những cách xử lý chống thấm trần nhà phổ biến

Với sự phát triển của công nghệ và kỹ thuật như hiện nay đã cho ra đời nhiều loại vật liệu chống thấm chất lượng, đảm bảo công năng giúp khách hàng có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và kinh tế. Dưới đây là một số vật liệu chống thấm cho trần nhà đang bán chạy:

Chống thấm trần bằng Neoproof PU Fiber

Neoproof PU Fiber là lớp phủ Polyurethane chống thấm hệ nước, một thành phần, gia cố bằng sợi, lý tưởng cho mái lộ thiên. Sản phẩm có thể thi công toàn bộ bề mặt hoặc ở các chi tiết khó như xung quanh ống khói, bộ phận thông gió, màng xối, đường ống… Vật liệu nổi bật với khả năng kết liền vết nứt, bám dính tốt trên bề mặt mái có thể đi lại được, chịu bức xạ UV, điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Neoproof PU Fiber lý tưởng cho bề mặt sần sùi hoặc sửa chữa màng cũ, đóng rắn không bị phồng rộp, tương thích với Neoproof PU W và các lớp phủ hệ nước khác.

Chống thấm mái lộ thiên Neoproof PU W

Nhắc đến chống thấm trần nhà, chắc chắn không thể bỏ qua Neoproof PU W – Vật liệu chống thấm lý tưởng cho các bề mặt mái cần chống nước vượt trội với độ bền cơ học cao. Sản phẩm tạo lớp màng ngăn ẩm liền mạch, chịu UV tốt, đồng thời chống lại tác động cơ học trong thời gian dài. Ngoài ra, Neoproof PU W còn ghi điểm nhờ hàng loạt ưu thế như dễ mua, dễ thi công, lớp phủ linh hoạt, kết dính hiệu quả, lấp kín vết nứt. Sản phẩm dùng được cho cả kết cấu mới và cũ, không chứa dung môi, không gây mùi khó chịu, an toàn cho người thi công. 

Vật liệu chống thấm trần nhà Neoproof Polyurea R

Neoproof Polyurea R cũng là cách chống thấm trần nhà tốt nhất hiện nay được nhiều chủ thầu lựa chọn. Vật liệu gốc Polyurea dạng lỏng chuyên dụng này tạo màng chống thấm liền mạch với khả năng kéo giãn lên đến 400%, độ bám dính >3 N/mm², tuổi thọ sử dụng trên 15 năm, đáp ứng tốt yêu cầu cho các khu vực thường xuyên chịu tác động thời tiết. Đặc biệt, Neoproof Polyurea R còn nổi bật với khả năng chịu mưa sớm, kháng tia UV, và chịu được ứng suất cơ học cao, giúp bề mặt mái luôn ổn định và bền bỉ trong thời gian dài. 

Quy trình thực hiện thi công chống thấm trần nhà

Việc thi công chống thấm cho trần nhà đúng kỹ thuật, tuân thủ theo hướng dẫn của nhà sản xuất giúp đảm bảo công năng chống thấm và kéo dài độ bền cho công trình. Dưới đây là các bước tiến hành chống thấm trần bê tông chuyên nghiệp:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

• Dù bạn chọn dung dịch chống thấm hay màng chống thấm cho trần nhà bê tông thì trước khi thi công cần chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng để đảm bảo thẩm mỹ cũng như tránh thấm dột trở lại
• Vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ hoàn toàn bụi bể, nếu trần nhà bám rêu, cần loại bỏ hết để tránh tình trạng rò rỉ nước trong quá trình thực hiện.

Bước 2: Quét vật liệu lót

• Tạo một lớp vữa mỏng, quét lên bề mặt sàn bê tông để bịt kín những vết rạn nứt của sân thượng. Thị trường hiện nay có nhiều loại vữa khác nhau, bạn có thể tham khảo nhà cung cấp vật liệu chống thấm để chọn và trộn theo tỉ lệ được hướng dẫn
• Quét 2 lớp lót lên bề mặt, quét lớp thứ 2 khi lớp thứ nhất đã khô, khoảng cách ít nhất 2 giờ để bề mặt khô theo yêu cầu, tránh thấm trở lại.

Bước 3: Thi công chống thấm

Sau khi 2 lớp lót khô hoàn toàn, tiến hành sử thi công lớp chống thấm chuyên dụng lên. Ở bước này, sơn chống thấm và màng chống thấm Bitum có sự khác nhau, cụ thể như sau:

Thi công sơn chống thấm

• Phun/quét vật liệu chống thấm lên toàn bộ sàn và chân tường của sân thượng. 
• Phun 2 lớp, mỗi lớp cách nhau khoảng 3 – 4 phút, phun đều tay và đảm bảo ướt mặt sàn. Với chân tường, phun cao lên khoảng 15-20cm.

Dán màng chống thấm Bitum

• Kiểm tra toàn bộ lớp màng, đảm bảo bề mặt dán phải được úp xuống
• Đặt các cuộn màng vào vị trí cần chống thấm, trải ra để chuẩn bị thi công
• Cuốn ngược lại nhưng không làm thay đổi các hướng đã định, từ từ trải ra và bắt đầu dán như bình thường
• Sử dụng con lăn gỗ hoặc ấn mạnh lực chân để ép phần màng đã dán để tạo bề mặt phẳng, tránh hiện tượng nhốt bọt khí khi hoàn thiện.

Bước 4: Kiểm tra và bảo dưỡng công trình

• Bước cuối cùng là kiểm tra lại mặt trần sau khi chống thấm. 
• Thực hiện thi công trong điều kiện thời tiết nắng ráo vì tình trạng mưa dầm vừa ảnh hưởng đến công việc vừa làm giảm khả năng bám dính từ đó giảm hiệu quả chống thấm.

>>> Xem thêm: Cách chống thấm trần nhà bị nứt

Bảng giá chống thấm trần nhà

Để khách hàng có được bảng kế hoạch chi tiết về chi phí thi công chống thấm dột cho trần nhà, Siêu thị chống thấm cập nhật bảng giá mới nhất sau đây:

STT	Vật liệu chống thấm	ĐVT	Đơn giá  (VL + NC)	Ghi chú
1	Đục gạch + chuyển sàn bần	m2	155.000 – 175.000
2	Xử lý vết nứt bê tông bằng Bs 8620	m2	100.000 – 120.000
3	Chống thấm bằng gốc xi măng Revinex Flex FP	m2	200.000 – 220.000	Gốc xi măng
4	Chống thấm bằng PU W, PU360	m2	280.000 – 350.000	Gốc Polyurethane
5	Chống thấm bằng khò gốc Bitum	m2	180.000 – 240.000	Màng bitum
6	Rót Grout, bơm keo cổ ống	Điểm	150.000 – 180.000
7	Gia cố bê tông tổ ong: BS8430, Grout	Điểm	2.500.000 – 3.500.000
8	Gia cố vách chân tường: BS8430, Grout	m	350.000 – 375.000

Đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm trần nhà

Để việc thi công chống thấm đạt hiệu quả cao nhất, chủ đầu tư nên tìm tới các dịch vụ chuyên nghiệp để được tư vấn chi tiết về vật liệu, đảm bảo đúng yêu cầu về kỹ thuật, tính thẩm mỹ cũng như chi phí. Siêu thị chống thấm là đơn vị cung cấp giải pháp chống thấm chuyên nghiệp với quy mô trên toàn quốc, được khách hàng đánh giá cao, tin tưởng và chọn lựa. Là một trong những đơn vị tiên phong trong ngành chống thấm tại thị trường Việt Nam, sau gần 20 năm có mặt trên thị trường, hãng đã cung cấp dịch vụ cho các công trình lớn nhỏ trên cả nước.

• Luôn cập nhật công nghệ hiện đại, phân phối vật liệu chống thấm chất lượng cao, thân thiện với môi trường
• Cung cấp dòng vật liệu chống thấm của thương hiệu Neote (Hy Lạp)
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp, trực tiếp khảo sát công trình và đưa ra tư vấn chính xác, gợi ý dòng vật liệu chống thấm phù hợp và tối ưu cho từng hạng mục cụ thể như chống thấm trần nhà bê tông, vách trần, bể bơi, bể nước sinh hoạt, bể chứa nước thải,…
• Quá trình thi công tỉ mỉ, kỹ lưỡng về mặt mặt chất lượng, kỹ thuật sư tham gia thi công và giám sát công trình
• Quy tụ đội ngũ kỹ thuật chuyên môn cao, có nhiều năm kinh nghiệm, đặc biệt là kỹ năng thi công thực tế.
• Đặc biệt, thường xuyên có các chương trình ưu đãi, chiết khấu đảm bảo lợi ích cho khách hàng.

Trên đây là những thông tin về dịch vụ chống thấm trọn gói và bảng giá chống thấm trần nhà. Để xem nhiều hơn các sản phẩm chống thấm, vui lòng truy cập vào website hoặc liên hệ Hotline 0904 093 533 để được tư vấn, giải đáp.