Chống thấm Đại Mỗ

Phường Đại Mỗ – nay thuộc quận Nam Từ Liêm mở rộng – là khu vực dân cư đông đúc, quy hoạch pha trộn giữa nhà phố, chung cư thấp tầng và các dãy liền kề san sát. Các sự cố thấm dột thường phát sinh ở tầng hầm, sàn mái, toilet, tường tiếp giáp và ban công – chủ yếu do độ ẩm cao quanh năm, nền đất yếu, cùng hệ thống thoát nước chưa hoàn chỉnh sau điều chỉnh địa giới hành chính.

Siêu thị Chống Thấm đã phát triển hệ thống vật tư và dịch vụ chuyên biệt cho khu vực này, mang tới giải pháp chống thấm Đại Mỗ đúng kỹ thuật – đúng vật liệu – đúng quy trình.

🛠️ Đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm: Được đào tạo định kỳ theo quy trình hãng NEOTEX, thi công thực chiến tại hàng trăm công trình dân dụng tại Đại Mỗ và các phường lân cận.

📋 Quy trình thi công chuẩn hãng: Từ khảo sát, xử lý bề mặt đến thi công và bảo dưỡng – tất cả đều tuân thủ theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Cam kết lớp phủ liền mạch, không bong tróc, không thấm ngược.

🚛 Hỗ trợ tận nơi – phản hồi trong ngày: Chỉ cần gọi hotline hoặc gửi ảnh qua Zalo, kỹ thuật sẽ có mặt khảo sát trong ngày tại Đại Mỗ. Tư vấn rõ ràng – vật liệu chính hãng – hợp đồng minh bạch – bảo hành đầy đủ.

Bạn đang cần chống thấm Đại Mỗ? Hãy để Siêu thị Chống Thấm đồng hành cùng bạn – đúng vật liệu, đúng người, đúng quy trình.

CHỐNG THẤM ✨ ĐẠI MỖ: GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM CHO CĂN NHÀ BỀN VỮNG

Sống ở Đại Mỗ – Nam Từ Liêm, hẳn ai cũng quen với cảnh mưa dầm kéo dài, ngõ phố ngập nước và những bức tường ẩm loang từng mảng. Khu vực này đang nằm giữa những chuyển động lớn về quy hoạch hạ tầng, dân cư ngày một đông, chung cư cao tầng mọc lên san sát. Trong bối cảnh ấy, việc chống thấm cho công trình không còn là lựa chọn phụ, mà là điều kiện sống còn nếu muốn giữ ngôi nhà luôn khô ráo, vững chắc.

Đại Mỗ vốn có địa hình trũng nhẹ, hệ thống thoát nước chưa đồng bộ. Một số tuyến như Tô Hiệu, Lê Quang Đạo, hay khu HH2 Xuân Mai Complex thường xuyên bị úng nước sau mưa lớn. Nước không thoát kịp sẽ ngấm dần qua móng, tường, ban công – gây ra hàng loạt vấn đề từ bong tróc đến nấm mốc, thậm chí ảnh hưởng đến kết cấu công trình.

Nhà ở khu vực này đa phần là nhà liền kề, sát vách. Chỉ một vết nứt nhỏ ở sân thượng, một khe hở ở chân tường cũng có thể khiến nước len lỏi thấm sang nhà bên cạnh. Nhiều người chỉ nhận ra mức độ nghiêm trọng khi đã phải đập gạch, cạo trát, trát lại – mà chi phí lúc đó thì gấp nhiều lần so với chống thấm ngay từ đầu.

Thực tế, không có loại vật liệu chống thấm nào dùng chung cho tất cả. Sân thượng cần lớp phủ đàn hồi chịu nắng nóng. Nhà vệ sinh thì đòi hỏi vật liệu chống thấm ngược tốt. Tường ngoài cần lớp phủ bền thời tiết, chịu co ngót. Chọn sai là hỏng cả hệ thống.

Chính vì thế, vài năm trở lại đây, đội ngũ Siêu thị Chống Thấm đã trực tiếp khảo sát và cung cấp vật tư chống thấm chuẩn kỹ thuật cho hàng chục công trình tại Đại Mỗ. Từ những căn nhà dân nhỏ đến khu vực tầng hầm lớn – tất cả đều được đồng bộ vật liệu, thi công đúng quy trình, tránh lãng phí, tránh sửa đi sửa lại nhiều lần.

Phường Đại Mỗ – nay thuộc quận Nam Từ Liêm mở rộng – là khu vực dân cư đông đúc, quy hoạch pha trộn giữa nhà phố, chung cư thấp tầng và các dãy liền kề san sát

⚠️ VỊ TRÍ NGUY CƠ THẤM CAO TRONG NHÀ Ở ĐẠI MỖ

Không phải chờ đến khi trần nhà chảy nước hay tường bong tróc, người làm nghề như chúng tôi chỉ cần liếc qua bản thiết kế hoặc dạo một vòng quanh nhà là đoán được chỗ nào dễ “lủng”. Đại Mỗ có kiểu nhà phổ biến là nhà ống, liền kề, có nhà xây 2 mặt thoáng nhưng cũng rất nhiều căn bị kẹp giữa hai khối nhà san sát. Trong điều kiện ấy, một số vị trí gần như luôn nằm trong nhóm nguy cơ thấm cao:

• Sân thượng & ban công: Đây là khu vực hứng mưa trực tiếp, nắng đốt suốt ngày, lại dễ có khe co giãn giữa các sàn đổ nối. Nếu không chống thấm sớm, nước sẽ thấm từ trên xuống trần phòng ngủ, rồi từ đó loang sang hai bên tường.
• Nhà vệ sinh, phòng tắm: Nước sinh hoạt mỗi ngày cộng với hơi ẩm tích tụ khiến lớp gạch lát dễ bong, xi măng phía dưới rệu rã. Gặp sàn tầng hai trở lên, nếu không xử lý chống thấm triệt để thì hậu quả là trần tầng dưới mốc meo, ố vàng.
• Tường ngoài tiếp giáp nhà hàng xóm: Vách chung dễ bị thấm ngược do bên kia sử dụng nước hoặc thoát nước sai cách. Cũng có trường hợp cả hai nhà đều không chống thấm, đến khi thấy tường mình ẩm mốc thì khó mà quy trách nhiệm cho ai.
• Khu vực chân tường, cổ ống, hộp kỹ thuật: Đây là những nơi mà nước dễ tích tụ, lại ít được chú ý khi xây. Có công trình chống thấm mái rất kỹ, nhưng lại để cổ ống xuyên sàn không có keo trám, nước cứ rỉ rả từ đó mà xuống.

Với khí hậu ẩm quanh năm như ở Hà Nội, lại thêm nền đất yếu, mưa xuống là nước dễ ngấm – thì từng vết nứt nhỏ cũng có thể mở ra cả một hệ thống thấm âm ỉ. Chống thấm, vì thế, không chỉ là chuyện vật liệu, mà còn là chuyện hiểu kết cấu và biết lường trước hậu quả.

Nứt chân tường sân thượng có nguy cơ dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng

🧱 CHỌN VẬT LIỆU CHỐNG THẤM PHÙ HỢP VỚI KHÍ HẬU VÀ KẾT CẤU NHÀ Ở ĐẠI MỖ

Người làm nghề không chọn vật liệu chống thấm theo cảm tính. Mỗi hạng mục – mỗi vị trí lại cần một loại riêng, mà chọn sai là thi công lại, tốn gấp đôi công sức, gấp ba chi phí. Đặc biệt ở Đại Mỗ – nơi nền đất yếu, trời thì nồm ẩm, mưa triền miên mùa hè, lại nắng gắt suốt từ tháng 4 đến tháng 9 – thì việc lựa vật liệu lại càng phải kỹ.

1. Mái bê tông, sân thượng: nên dùng màng khò nóng BREIGLAS 4mm hoặc BITUSHAPE – P 4mm

Đây là hai dòng màng khò chống thấm được sản xuất từ bitum biến tính APP, gia cường bằng polyester không dệt, thi công bằng đèn khò gas. BREIGLAS đạt chuẩn EN 13707, có khả năng chống thấm tuyệt đối, bền với nhiệt, chịu lực kéo tốt, phù hợp cho mái có độ phẳng lớn, thường xuyên đọng nước. BITUSHAPE – P có lớp đá mịn hoặc đá xám, phù hợp với cả bề mặt tiếp xúc ánh nắng trực tiếp và yêu cầu độ thẩm mỹ.

2. Tầng hầm, nhà vệ sinh, bể chứa: nên dùng vật liệu xi măng – polymer hai thành phần như revinex flex FP

Loại này có khả năng thi công trực tiếp trên bề mặt ẩm nhẹ, bám dính tốt với bê tông, có độ đàn hồi nhẹ, chịu áp lực ngược. Đặc biệt trong điều kiện tầng hầm tại Đại Mỗ thường gặp nước ngầm, nước mưa rỉ, thì revinex flex FP là lựa chọn đáng tin cậy, đã được sử dụng thực tế tại nhiều công trình dân dụng và kỹ thuật của khu vực.

3. Mái tôn, mái có chuyển vị nhẹ: nên dùng Neoproof PU W hoặc Neoroof

Đây là các dòng vật liệu chống thấm gốc polyurethane của NEOTEX, dạng lỏng, thi công bằng chổi/lăn/phun, có độ đàn hồi cao và kháng tia UV. Neoproof PU W phù hợp cho mái tôn, mái bê tông có rung lắc nhẹ nhờ khả năng co giãn và bám dính cao. Trong khi đó, Neoroof được bổ sung khả năng phản xạ nhiệt, giúp giảm nhiệt độ bề mặt mái, phù hợp cho các khu vực mái hứng nắng gắt quanh năm như ở Đại Mỗ.

4. Keo trám khe, trám cổ ống: nên dùng Neotex PU Joint hoặc PU trám khe chuyên dụng

Các vị trí như khe tiếp giáp, cổ ống xuyên sàn, mép chân tường nếu không xử lý kỹ thì là nơi thấm đầu tiên và khó sửa nhất. PU Joint có độ đàn hồi cao, kháng nước, chịu được co giãn và rung động nhẹ, thích hợp để xử lý các điểm nối và khe lún nhỏ trong kết cấu công trình.

💰 BẢNG SO SÁNH VẬT LIỆU CHỐNG THẤM PHỔ BIẾN TẠI ĐẠI MỖ

Việc lựa chọn vật liệu không chỉ phụ thuộc vào đặc tính kỹ thuật mà còn nằm ở bài toán ngân sách. Dưới đây là bảng so sánh một số dòng sản phẩm phổ biến – đã và đang được ứng dụng nhiều tại các công trình dân dụng ở Đại Mỗ:

Chống thấm và xử lý vết nứt chân tường bao sân thượng bằng hóa chất

📌 Lưu ý: Giá tham khảo được cập nhật từ hệ thống Siêu thị Chống Thấm, áp dụng cho khu vực Hà Nội – có thể thay đổi tùy thời điểm và số lượng.

Việc chọn sản phẩm không nên chỉ nhìn vào giá thấp. Một lớp chống thấm tốt giúp kéo dài tuổi thọ kết cấu thêm 10–15 năm, so với việc phải sửa chữa sau vài mùa mưa.

🛒 MUA VẬT LIỆU CHỐNG THẤM CHÍNH HÃNG TẠI ĐẠI MỖ Ở ĐÂU?

Nếu anh em đang cần mua vật tư chống thấm cho nhà ở Đại Mỗ, mà muốn chắc tay – đúng hàng – đúng chuẩn kỹ thuật, thì tốt nhất là nên chọn hệ thống phân phối có uy tín. Hiện tại, Siêu thị Chống Thấm đang là đơn vị cung cấp chính thức các dòng sản phẩm nhập khẩu NEOTEX, BREIGLAS, BITUSHAPE và LEMAX – với đầy đủ chứng chỉ kỹ thuật, bảo hành rõ ràng, giao hàng tận nơi toàn Hà Nội.

Tại siêu thị chống thấm, anh em có thể tìm thấy mọi thứ cần thiết cho một bộ giải pháp hoàn chỉnh:

• Màng khò nóng chuẩn 4mm – đủ thương hiệu, có đầy đủ tờ khai chất lượng.
• Vật liệu gốc xi măng – polymer như Revinex Flex FP – đúng hàng nhập, không phải hàng nhái pha loãng.
• Chống thấm mái tôn, mái bê tông – có cả PU W, Neoroof, keo trám khe chuyên dụng.
• Phụ gia kết nối, lớp lót đi kèm – luôn được tư vấn đi đúng hệ thống, không bán lệch loại.

💬 Tư vấn miễn phí theo từng vị trí thi công, kể cả cho thợ, chủ nhà hay nhà thầu nhỏ lẻ. Không biết chọn gì? Cứ gửi ảnh công trình – bên kỹ thuật sẽ gọi lại hướng dẫn tận tình.

📞 Hotline hỗ trợ kỹ thuật & đặt hàng: 0904.093.533
🌐 Website chính thức: www.sieuthichongtham.com.vn

Đừng vội chọn nơi bán chỉ vì gần nhà hay giá rẻ. Chống thấm mà làm ẩu, đến khi thấm mới vá thì vừa tốn kém, vừa phiền lòng.

🧰 QUY TRÌNH THI CÔNG CHỐNG THẤM TẠI ĐẠI MỖ

Làm chống thấm không chỉ là chuyện quét vài lớp hóa chất rồi phủ lớp sơn. Muốn bền, muốn không thấm lại – thì quy trình phải đúng, từng bước phải kỹ. Tại khu vực như Đại Mỗ, nơi công trình thường xuyên tiếp xúc với độ ẩm cao và nhiều yếu tố thời tiết khắc nghiệt, quy trình thi công cần đảm bảo các bước sau:

🔎 Bước 1: Khảo sát hiện trạng

Kỹ thuật đến tận công trình để khảo sát, đánh giá hiện trạng và tư vấn biện pháp thi công

Phải kiểm tra kỹ khu vực cần chống thấm – bề mặt có bụi bẩn không, có vết nứt hay điểm yếu nào không. Nếu là sàn cũ, cần đánh giá lại lớp chống thấm cũ (nếu có), độ ổn định của nền và khả năng đọng nước.

🧹 Bước 2: Vệ sinh bề mặt

Vệ sinh bề mặt thi công là bước cần thiết để hiệu quả chống thấm đạt cao nhất

Loại bỏ hoàn toàn rêu mốc, dầu mỡ, bụi xi măng… Bề mặt cần phải đặc chắc, không rời rạc, không bám tạp chất. Bước này tưởng đơn giản nhưng là nền tảng quan trọng nhất.

🧴 Bước 3: Thi công lớp lót hoặc lớp kết nối

Tuỳ vật liệu sử dụng mà dùng lớp lót chuyên dụng gốc nước, gốc dung môi, hoặc hỗn hợp phụ gia kết dính như Lemax Latex pha loãng. Mục đích là để lớp chống thấm bám chắc vào nền, không bong tróc theo thời gian.

🧱 Bước 4: Thi công lớp chống thấm chính

Tuân thủ đúng số lớp và định mức theo hướng dẫn kỹ thuật từng loại vật liệu. Với màng khò: phải mồi lửa đều tay, mép chồng nhau đủ 10cm. Với xi măng-polymer: lăn 2 lớp vuông góc nhau, không quá dày mỗi lớp. Với PU: cần để khô lớp trước rồi mới lăn lớp tiếp.

🔩 Bước 5: Gia cố các vị trí trọng yếu

Tại cổ ống, khe nứt, chân tường… cần gia cố bằng lưới thủy tinh, băng cản nước hoặc keo trám chuyên dụng. Đây là điểm thường bị bỏ qua khiến công trình bị thấm lại sau vài tháng.

✅ Bước 6: Kiểm tra – bàn giao

Sau khi thi công, cần chờ đủ thời gian khô (theo khuyến cáo từng loại vật liệu) rồi mới ngâm thử nước hoặc nghiệm thu. Nếu cần, cán thêm lớp vữa bảo vệ hoặc lớp phủ UV để kéo dài tuổi thọ.

📌 Lưu ý quan trọng: Mỗi loại vật liệu sẽ có một quy trình thi công riêng biệt. Không thể lấy quy trình của màng khò áp vào vật liệu xi măng, hay lăn PU mà không có lớp lót đi kèm. Muốn đúng, phải khảo sát – tư vấn – và áp dụng theo từng hiện trạng cụ thể.

🔬 QUY TRÌNH THI CÔNG CHI TIẾT CHO VẬT LIỆU REVINEX FLEX FP TRÊN MÁI SÂN THƯỢNG

Lấy ví dụ từ một công trình nhà liền kề tại quận Cầu Giấy – mái sân thượng bê tông hay đọng nước sau mưa, xuất hiện nhiều vết chân chim và rạn mép sàn. Gia chủ được tư vấn dùng hệ Revinex Flex + Revinex Flex FP để đảm bảo khả năng chống thấm cao, chịu được áp lực thủy tĩnh tới 7 bar (theo chứng nhận EN 12390-8, DIN 1048-5).

🪨 1. Chuẩn bị bề mặt

• Mài sạch hoặc phun rửa áp lực toàn bộ bề mặt sàn bê tông, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, lớp phủ cũ bong tróc.
• Sửa chữa các khuyết tật: vết nứt lớn, lỗ rỗng, cổ ống bằng vữa không co ngót hoặc keo trám phù hợp.
• Làm ẩm bề mặt bằng nước sạch đến trạng thái bề mặt bão hoà nhưng khô ráo (SSD – Saturated Surface Dry).

🧴 2. Lăn lớp lót kết dính (tuỳ chọn)

• Có thể sử dụng Revinex pha nước theo tỷ lệ 1:4 làm lớp lót nếu muốn tăng độ bám cho lớp phủ chính.
• Lăn đều một lớp mỏng, chờ khô bề mặt trước khi thi công lớp chống thấm đầu tiên.

🧪 3. Pha trộn vật liệu

Revinex Flex FP một trong những giải pháp tối ưu cho chống thấm nhà vệ sinh

• Tỷ lệ trộn chuẩn: 25kg bột A + 7kg nhựa B (Flex FP).
• Đổ từ từ bột vào phần chất lỏng, vừa đổ vừa khuấy bằng máy tốc độ thấp cho đến khi đồng nhất.

🎨 4. Thi công lớp chống thấm

• Dùng chổi mềm hoặc bay răng thi công lớp đầu tiên, tập trung trước ở các góc, chân tường, cổ ống.
• Có thể gia cố bằng lưới thuỷ tinh kháng kiềm Gavazzi 0059-A giữa hai lớp phủ nếu khu vực có rung nhẹ hoặc nhiều mạch ngừng.
• Sau 8–10 giờ (nhiệt độ 20°C, RH 50%), thi công lớp thứ hai vuông góc với lớp đầu, độ dày mỗi lớp không quá 1mm.

🌤 5. Bảo dưỡng & hoàn thiện

• Bảo vệ bề mặt khỏi mưa, nắng gắt, gió mạnh trong ít nhất 3–5 ngày.
• Nếu ốp lát bên trên, chỉ tiến hành sau 5–8 ngày và dùng keo dán gạch đàn hồi loại C2TE S1 trở lên.

📌 Lưu ý kỹ thuật:

• Không thi công khi nền ẩm ướt đọng nước hoặc trong điều kiện mưa sắp đến.
• Không thêm nước hoặc chất khác vào hỗn hợp đã pha.
• Với bể chứa nước không sinh hoạt: cần chờ 7–10 ngày trước khi bơm nước vào lần đầu.

Revinex Flex FP là một trong những hệ chống thấm xi măng – polymer có độ bám dính rất cao, dễ thi công, được thiết kế chuyên biệt cho các bề mặt không tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng như sàn mái có cán vữa, khu vực lát gạch, bể chứa, tầng hầm… Nếu để lộ thiên mà không có lớp bảo vệ, vật liệu sẽ nhanh chóng bị suy giảm do không có khả năng kháng tia UV.

Vì vậy, sau khi thi công lớp chống thấm xong, bắt buộc phải phủ vữa, lát gạch hoặc lớp bảo vệ phù hợp để đảm bảo độ bền lâu dài. Khi áp dụng đúng kỹ thuật, hệ này có thể bảo vệ công trình lên đến hơn 10 năm, gần như không cần bảo trì lại mỗi mùa mưa.

✅ CHỐNG THẤM ĐẠI MỖ: VIỆC NHỎ – HIỆU QUẢ LỚN

Làm nhà thì ai cũng tính phần móng, phần khung – nhưng phần chống thấm lại hay bị bỏ qua, hoặc làm cho có. Đến khi nước thấm chân tường, trần nhà loang lổ, mới tá hỏa đi tìm thợ sửa. Mà sửa cái đã hỏng thì lúc nào cũng tốn hơn gấp nhiều lần so với chống ngay từ đầu.

Ở Đại Mỗ – nơi mưa nhiều, độ ẩm cao, nhà xây sát vách – thì chống thấm không chỉ là bảo vệ ngôi nhà, mà còn là bảo vệ chính sức khỏe và chi phí sinh hoạt của gia đình. Một lớp màng khò đúng kỹ thuật, một bộ chống thấm sàn vệ sinh bài bản, hay chỉ đơn giản là mấy đường keo trám khe kỹ lưỡng – đều có thể giúp anh em yên tâm ngủ ngon cả mùa mưa.

Nếu anh em đang cần tư vấn:

• Chống thấm cho nhà mới xây
• Sửa thấm dột nhà cũ
• Chọn vật liệu phù hợp với công trình mình

📞 Cứ gọi thẳng: 0904.093.533 – kỹ thuật Siêu thị Chống Thấm Việt Thái sẽ hỗ trợ tận tình, không úp mở.

🌐 Hoặc truy cập: www.sieuthichongtham.com.vn để xem thêm các giải pháp, bảng giá, hướng dẫn chi tiết cho từng vị trí.

Chống thấm làm đúng – không lo sửa lại.