Chống thấm Định Công

Phường Định Công là khu vực đô thị đông đúc, quy hoạch đan xen giữa nhà phố, tập thể cũ và chung cư cao tầng. Những vấn đề thấm dột thường xảy ra ở tầng hầm, tường chung, sân mái, toilet và khu vực ban công… do ảnh hưởng từ độ ẩm cao, hệ thống thoát nước yếu và kết cấu liền kề. Siêu thị Chống Thấm đã phát triển hệ thống điểm dịch vụ chuyên biệt cho khu vực này, mang đến giải pháp chống thấm Định Công hiệu quả – đúng kỹ thuật, đúng vật liệu.

🔹 Sản phẩm chất lượng: Cung cấp các vật liệu nhập khẩu chính hãng như màng khò nóng BREIGLAS, BITUSHAPE, chống thấm xi măng–polymer đàn hồi Lemax-215, Lemax-225 – phù hợp cho nhiều hạng mục từ bể nước, toilet, sân mái đến tầng hầm. Tất cả đều đạt chuẩn châu Âu, chống thấm hiệu quả – bền vững lâu dài.

🛠️ Đội ngũ chuyên gia – thợ lành nghề: Hệ thống thợ thi công tại Định Công được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm xử lý hàng trăm công trình thực tế. Luôn tư vấn đúng giải pháp – thi công đúng kỹ thuật – bàn giao đúng tiến độ.

📋 Quy trình thi công chuẩn hãng: Từ khảo sát, xử lý bề mặt đến thi công chống thấm đều được giám sát chặt chẽ. Đảm bảo lớp màng liền mạch, không rạn nứt – không thấm ngược.

🚛 Hỗ trợ tận nơi – phản hồi nhanh chóng: Gửi yêu cầu qua hotline, đội ngũ kỹ thuật sẽ đến khảo sát tại Định Công trong ngày. Cam kết báo giá rõ ràng, hợp đồng minh bạch, bảo hành đầy đủ.

Bạn đang cần chống thấm Định Công? Hãy để Siêu thị Chống Thấm đồng hành cùng bạn – đúng vật liệu, đúng người, đúng quy trình.

Chống thấm Định Công là gì?

Chống thấm Định Công là một nhu cầu thực sự đáng quan tâm đối với bất kỳ ai đang sinh sống và làm việc trong khu vực này. Với đặc thù địa hình bao quanh nhiều tuyến phố lớn như Trần Đăng Ninh, Nguyễn Văn Huyên, Chùa Hà, nhà liền kề san sát tại các khu như ngõ 68 Định Công hay dọc phố Dịch Vọng Hậu, cùng nhiều hạng mục công trình xây dựng từ trước, nguy cơ thấm dột luôn rình rập mỗi mùa mưa. Từ những vết nứt lên trần tầng 5 chung cư cũ trên đường Trần Quốc Hoàn, đến các khe tường chung giữa hai nhà liền kề ở tổ dân phố số 7 phường Định Công, hay những vệt loang ẩm ướt trong nhà vệ sinh khu nhà tập thể Nghĩa Đô – đó đều là dấu hiệu cho thấy: chống thấm đúng lúc sẽ giúp công trình đứng vững trước thời tiết khắc nghiệt của Hà Nội.

chống thấm đúng lúc sẽ giúp công trình đứng vững trước thời tiết khắc nghiệt của Hà Nội.

Vì sao Định Công cần chống thấm sớm?

Thật ra, ai từng sống lâu năm ở Định Công đều ít nhiều gặp cảnh nước mưa luồn lách qua khe cửa, vết nứt trên trần loang dần như bản đồ, hay chân tường bong tróc sau mỗi đợt nồm kéo dài. Lý do chẳng ở đâu xa: khu này vốn là vùng phát triển sớm của Hà Nội, quy hoạch chồng lớp với nhà phố cũ, chung cư cao tầng và những khu đô thị mới mọc lên san sát.

Ở những tuyến như Trần Quốc Hoàn, Nguyễn Khánh Toàn, khu Nghĩa Đô, cốt nền nhiều nơi vẫn thấp, cống ngầm cũ nên việc thoát nước sau mưa thường chậm. Những dãy nhà liền kề gần Dịch Vọng Hậu xây sát vách, không có khe kỹ thuật, khiến nước dễ thấm ngược qua tường chung. Nền đất yếu, nhiều công trình cơi nới, lại thêm khí hậu miền Bắc ẩm dai dẳng – tất cả tạo nên một “môi trường hoàn hảo” để thấm dột âm thầm phát triển.

Không ít nhà chỉ sau một hai mùa mưa đã phải đục trần, gỡ gạch vì thấm. Đó là lý do vì sao chống thấm ở Định Công không nên chờ đến lúc sự cố xảy ra. Làm sớm, làm đúng từ đầu, sẽ tiết kiệm cả chục triệu tiền sửa chữa sau này.

Chống thấm ở Định Công nên bắt đầu từ đâu?

Không phải chỗ nào cũng cần chống thấm giống nhau, và không phải nhà nào cũng thấm theo một kiểu. Với khu vực Định Công, kinh nghiệm thực tế cho thấy ba điểm dễ bị “tấn công” nhất là mái, nhà vệ sinh và khu vực tiếp giáp giữa hai công trình liền kề.

Ví dụ, những căn nhà liền kề trong ngõ 68 Định Công, sát vách nhau, thường xuất hiện thấm từ tường chung – do không có lớp chống thấm độc lập. Với chung cư cũ như ở dọc đường Trần Đăng Ninh hay khu tập thể Nghĩa Tân, mái bê tông lâu năm không được bảo dưỡng dễ nứt gãy, ngấm nước từ trên xuống. Còn nhà ở tầng 1 thì hay bị thấm ngược từ dưới lên, nhất là khu vực nhà vệ sinh hoặc những chỗ lắp đặt đường ống ngầm.

Vì thế, chống thấm ở Định Công nên bắt đầu từ việc kiểm tra kỹ từng vị trí: mái – sàn – tường tiếp giáp – cổ ống xuyên sàn. Có nhà thì cần phủ màng khò nóng trên mái, có nhà lại phải dùng xi măng-polymer dày lớp ở sàn WC. Cái quan trọng là phải khảo sát kỹ, chọn đúng vật liệu cho từng vị trí, chứ không thể “làm cho có”.

chống thấm ở Định Công nên bắt đầu từ việc kiểm tra kỹ từng vị trí: mái – sàn – tường tiếp giáp – cổ ống xuyên sàn

Những loại vật liệu chống thấm phù hợp cho khí hậu và công trình tại Định Công

Chọn sai vật liệu chống thấm thì chẳng khác nào xây nhà không móng. Đặc biệt ở Định Công – nơi có khí hậu ẩm quanh năm, nền đất yếu và kết cấu nhà san sát, thì việc chọn đúng sản phẩm cho từng vị trí lại càng quan trọng.

🔸 Với mái bê tông hoặc sân thượng thường xuyên phơi nắng – như các dãy nhà khu Dịch Vọng Hậu, ngõ 260 Định Công – nên dùng màng khò nóng như Breiglas hoặc Bitushape – P. Loại này chịu nhiệt tốt, độ bám dính cao, tuổi thọ trên 10 năm nếu thi công đúng quy trình.

🔸 Khu vực nhà vệ sinh, tầng hầm, bể nước – nơi tiếp xúc nước thường xuyên và dễ thấm ngược – thì revinex flex FP là lựa chọn rất đáng tin. Đây là vật liệu chống thấm hai thành phần gốc xi măng–polymer, có độ đàn hồi tốt, bám chắc lên bề mặt bê tông và thi công dễ. Với khu chung cư cũ như Nghĩa Tân hay nhà tầng 1 hay ngấm nước, đây là giải pháp lâu dài.

🔸 Nếu mái tôn, mái có độ rung nhẹ hoặc mặt sàn có khe co giãn, có thể chọn Neoproof PU W hoặc Silatex Super. Hai loại vật liệu này có khả năng đàn hồi, bám bền với nền bê tông, lại thi công bằng chổi lăn rất tiện.

🔸 Riêng những điểm yếu như khe nứt chân tường, cổ ống xuyên sàn, mép máng thoát nước – thì phải dùng keo trám khe chuyên dụng. Không nên dùng xi măng trộn bít vì sẽ co ngót nhanh và nứt lại sau vài tháng.

Tóm lại, chống thấm không có loại “dùng chung cho mọi thứ”. Mỗi vị trí là một loại vật liệu phù hợp, và càng hiểu kỹ thì càng ít tốn tiền sửa lại về sau.

Neoproof PU W – Vật liệu chống thấm sân thượng gốc Polyureathane được nhiều người ưa chuộng

Khu vực nhà vệ sinh, tầng hầm, bể nước – nơi tiếp xúc nước thường xuyên và dễ thấm ngược – thì revinex flex FP là lựa chọn rất đáng tin

Mua vật liệu chống thấm chính hãng tại Định Công ở đâu?

Không ít người hỏi tôi: “Có chỗ nào gần Định Công bán vật liệu chống thấm uy tín không?” – Câu trả lời là: có. Và không chỉ là bán, mà còn tư vấn, giao tận nơi và đảm bảo đúng hàng hãng.

Hiện tại, hệ thống Siêu thị Chống Thấm của Việt Thái đã có điểm dịch vụ gần khu vực Định Công, đáp ứng nhanh mọi nhu cầu từ người dân đến thợ thi công. Dù bạn là chủ nhà cần xử lý vết thấm WC, hay đội thi công đang tìm màng khò cho công trình mái, ở đây đều có đủ.

Các mặt hàng luôn sẵn kho gồm: màng chống thấm Bitushape, Breiglas, keo trám khe chuyên dụng, các dòng xi măng–polymer như revinex flex FP hay sản phẩm PU như Neoproof PU W. Tất cả đều là hàng chuẩn, có giấy tờ, có hướng dẫn kỹ thuật, bảo quản đúng cách.

Không cần phải chạy xe lòng vòng tìm chỗ mua, bạn chỉ cần gọi 0904.093.533 hoặc nhắn Zalo – đội kỹ thuật sẽ tư vấn đúng vật liệu theo từng hạng mục bạn cần xử lý. Giao hàng toàn Hà Nội, có hỗ trợ cho thợ và nhà thầu nhỏ.

Quy trình thi công chống thấm tại Định Công

Thi công chống thấm thì ai cũng nói là “làm được”, nhưng làm đúng hay không lại là chuyện khác. Nhất là ở Định Công – nơi thời tiết ẩm thấp, nhiều công trình cũ, nếu không theo đúng quy trình thì chưa đầy một mùa mưa là hỏng.

Dưới đây là quy trình 6 bước cơ bản nhưng cực kỳ quan trọng để đảm bảo hiệu quả lâu dài:

• 1️⃣ Khảo sát hiện trạng: Không phải chỗ nào cũng dùng một kiểu chống thấm. Cần kiểm tra kỹ bề mặt, xác định điểm thấm, vết nứt, loại vật liệu nền và mức độ tổn hại.
• 2️⃣ Vệ sinh bề mặt: Loại bỏ lớp bụi, rêu, sơn cũ, dầu mỡ… Nếu bề mặt còn dính tạp chất thì vật liệu chống thấm bám không nổi. Đây là bước nhiều người hay làm ẩu nhất.
• 3️⃣ Sơn lót (nếu có): Với một số vật liệu như PU hoặc acrylic, cần lớp lót chuyên dụng để tăng độ bám dính và chống bong tróc sau này.
• 4️⃣ Thi công lớp chính: Tùy từng vị trí sẽ chọn vật liệu phù hợp. Ví dụ: sân mái dùng màng khò Bitushape; WC, bể nước dùng revinex flex FP; mái tôn thì dùng Neoproof PU W. Thi công đúng định mức, đúng số lớp và đúng thời gian khô.
• 5️⃣ Gia cố các điểm yếu: Ở những chỗ như cổ ống, chân tường, góc tường – luôn phải gia cố bằng lưới thủy tinh hoặc keo trám khe chuyên dụng. Đây là những chỗ dễ bị bỏ sót nhất nếu không có kinh nghiệm.
• 6️⃣ Kiểm tra – bàn giao: Sau khi hoàn thiện, phải kiểm tra lại toàn bộ bề mặt, tiến hành ngâm thử nước (nếu cần). Chỉ khi không còn hiện tượng thấm mới tiến hành bàn giao.

Làm đúng 6 bước này thì dù là mái chung cư hay WC tầng 1, cũng yên tâm qua vài mùa mưa.

🔍 Lưu ý thêm: Mỗi loại vật liệu chống thấm đều có quy trình riêng, không thể áp dụng đại trà một công thức cho tất cả. Ví dụ: màng khò cần xử lý mặt nền khô ráo tuyệt đối và đốt khò đúng nhiệt độ; vật liệu xi măng–polymer như revinex flex FP thì phải làm ẩm nền trước khi thi công; còn PU thì phải tuân thủ nghiêm ngặt về thời gian khô giữa các lớp. Vì vậy, việc khảo sát kỹ hiện trạng và tư vấn theo từng hạng mục là điều bắt buộc nếu muốn công trình bền thật sự.

Quy trình thi công (mẫu) Neoproof PU W trên mái sân thượng tại Định Công

Đây là phương án thường được chọn cho các mái bê tông phẳng, có khả năng rung nhẹ hoặc cần chống tia UV – rất phổ biến ở Định Công.

Quy trình thi công chuẩn:

1. Xử lý bề mặt: Mài phẳng, hút bụi, xử lý các vết nứt nhỏ bằng keo trám chuyên dụng.
2. Thi công lớp lót: Dùng Neotex Primer NP hoặc primer tương thích, lăn đều một lớp. Thời gian khô 4–6 giờ.
3. Thi công lớp 1 Neoproof PU W: Dùng rulo lăn đều theo một chiều, định mức trung bình 1.0–1.2 kg/m².
4. Gia cố lưới thủy tinh tại các vị trí yếu: Cổ ống, chân tường, mép khe co giãn.
5. Thi công lớp 2 Neoproof PU W: Sau 12–24h, lăn lớp thứ hai vuông góc với lớp đầu. Đảm bảo định mức tổng ≥ 2.0 kg/m².
6. Kiểm tra – vệ sinh – bàn giao: Sau 3–5 ngày khô hoàn toàn, kiểm tra bề mặt và nghiệm thu.

Chống thấm Định Công: Việc nhỏ, tác dụng lớn

Chống thấm không phải chuyện đợi đến khi nhà dột mới làm, mà là bước cần tính trước ngay từ khi bắt đầu cải tạo hay sửa chữa. Ở Định Công – nơi nhà cửa chen chúc, khí hậu ẩm kéo dài, nền đất yếu và các hệ thống cống ngầm đã cũ – thì càng phải chủ động hơn.

Làm chống thấm đúng thời điểm, đúng vật liệu, đúng kỹ thuật, sẽ giúp bạn tiết kiệm ít nhất 5–10 lần chi phí sửa chữa sau này. Quan trọng hơn, nó giúp giữ gìn sự an toàn và giá trị bền vững cho ngôi nhà bạn đang ở.

Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết bắt đầu từ đâu, hoặc cần tìm mua vật liệu chuẩn hãng, đừng ngần ngại gọi ngay cho đội ngũ kỹ thuật của Siêu thị Chống Thấm Việt Thái. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn miễn phí, khảo sát tận nơi và đồng hành cùng bạn xử lý triệt để mọi vấn đề thấm dột.

• 📞 Hotline: 0904.093.533
• 🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn