Chống thấm Hà Đông

Phường Hà Đông – sau điều chỉnh địa giới – nay là trung tâm hành chính, thương mại lớn phía tây Hà Nội, tập trung nhiều tuyến phố như Quang Trung, Trần Phú, Tô Hiệu cùng các khu đô thị mới như Văn Phú, Dương Nội. Từ nhà phố xen kẽ tập thể cũ, đến chuỗi chung cư cao tầng, công trình ở đây đa dạng nhưng lại chung một nỗi lo: thấm dột.

Do nền đất yếu, độ ẩm cao quanh năm và hệ thống thoát nước nhiều nơi chưa đồng bộ, tình trạng thấm dột thường xuất hiện ở tầng hầm, sàn vệ sinh, sân mái, cổ ống, ban công và cả những vị trí tường giáp ranh. Nhận rõ đặc điểm kỹ thuật khu vực, Siêu thị Chống Thấm đã phát triển điểm dịch vụ chuyên biệt cho phường Hà Đông, hỗ trợ khảo sát tận nơi – tư vấn tận gốc từng vị trí thấm.

Chúng tôi ưu tiên cung cấp các dòng vật liệu thuộc hệ thống NEOTEX – thương hiệu chống thấm cao cấp, đạt tiêu chuẩn chất lượng châu Âu, phù hợp với đặc thù thời tiết và công trình tại Hà Đông.
Tất cả sản phẩm đều có hướng dẫn thi công rõ ràng, độ phủ ổn định, độ bám cao và được kiểm định kỹ lưỡng trước khi xuất xưởng.

Đội ngũ thợ thi công tại khu vực Hà Đông là những người lành nghề, quen mặt địa hình, được đào tạo bài bản. Mỗi bước – từ khảo sát, xử lý bề mặt đến thi công và kiểm tra đều có kỹ sư giám sát. Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, bàn giao đúng tiến độ, bảo hành đúng cam kết.

📞 Hotline chống thấm Hà Đông: 0904.093.533

🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn

Khi đã chọn đúng giải pháp – thấm dột không còn là nỗi lo lẩn khuất mỗi mùa mưa.

Dịch Vụ Chống Thấm Hà Đông Uy Tín – Khảo Sát Tận Nơi, Thi Công Đúng Kỹ Thuật

Chống thấm Hà Đông là gì?

Chống thấm Hà Đông không chỉ là một hạng mục trong danh sách sửa chữa công trình, mà đôi khi còn là bài toán cứu cả ngôi nhà. Ai đã từng sống tại các khu như Nguyễn Trãi, Quang Trung, Xa La hay một góc nào đó của KĐT Dương Nội đều hiểu rõ cảnh “dột trần, loang tường, ẩm mốc nhà vệ sinh” sau vài ngày mưa dài.

Hà Đông hiện giờ đã trở thành quận nội thành mới của Thủ Đô, tập trung hàng trăm dự án chung cư, nhà ở cao tầng, tuy nhiên hệ thống hạ tầng nhiều khu vẫn chưa theo kịp quy hoạch, dẫn đến ngộp nước, đọng nước mỗi mùa mưa. Vì vậy, chống thấm đúng cách từ đầu sẽ là cách bảo vệ ngôi nhà trước khi những vết loang lên tiếng.

Vì sao Hà Đông cần chống thấm sớm?

Hà Đông có đủ lý do để công trình nào cũng nên làm chống thấm càng sớm càng tốt. Khu này vừa có nhà liền kề san sát kiểu cũ, vừa có các dự án chung cư cao tầng kiểu mới, chen chúc nhau trên nền đất yếu.

Mỗi mùa mưa đến, nước đọng khắp nơi – từ đoạn Văn Phú, đường Tô Hiệu cho đến những nhánh nhỏ quanh KĐT Mỗ Lao. Đường ống thoát nước chậm, nước mưa không kịp rút, lại thêm tình trạng xây dựng dày đặc, tường tiếp giáp nhà này áp vào nhà kia. Một vết nứt nhỏ giữa hai công trình cũng đủ để nước ngấm vào âm ỉ từ tháng này qua tháng khác.

Chưa kể thời tiết Hà Nội, riêng Hà Đông càng dễ nồm ẩm. Mái bằng, ban công không thoát nước kịp là rêu xanh mọc, sàn ướt như lau bằng khăn thấm. Lâu ngày, những mảng tường loang lổ, mùi ẩm mốc bốc lên từ trong nền nhà chứ không phải từ ngoài trời.

Chống thấm trễ một mùa, công trình sẽ phải trả giá bằng nhiều năm sửa chữa chắp vá. Chống thấm sớm một bước, vừa đỡ tốn tiền, vừa đỡ tốn sức.

Chống thấm ở Hà Đông nên bắt đầu từ đâu?

Mỗi kiểu nhà ở Hà Đông sẽ có một điểm yếu riêng – và cũng từ đó mà quyết định nên chống thấm từ đâu trước. Nếu là nhà liền kề, tường tiếp giáp với nhà bên cạnh luôn là vị trí nguy hiểm nhất. Chỉ một khe hở nhỏ, nước đã có thể len vào lớp vữa, phá hoại từ bên trong. Với kiểu nhà này, tôi luôn bắt đầu khảo sát từ các mạch tường chung, chân tường và ban công phía sau.

Còn nếu là nhà ống xây lâu năm trong các ngõ như Ngô Thì Nhậm hay Lê Lợi, thì vị trí dễ bị thấm nhất lại là sàn nhà vệ sinh, khu vực cầu thang và phần mái bằng. Có những công trình tôi xử lý, nước ngấm từ mái xuống tận tầng một, qua từng vết nứt nhỏ mà mắt thường không phát hiện được nếu không đo ẩm kỹ.

Còn với các chung cư trong khu Xa La, Văn Khê hay Dương Nội – tầng hầm, hộp kỹ thuật và khe lún giữa các block là nơi cần đặc biệt chú ý. Đó là các khu vực bị áp lực nước ngầm lớn, nếu không xử lý kỹ từ ban đầu, về sau chỉ cần trời mưa vài hôm là nước bốc lên nền gạch, thấm ngược qua lớp vữa.

Nói cho cùng, không có vị trí nào là “an toàn tuyệt đối” nếu chưa khảo sát kỹ. Nhưng nếu buộc phải chọn điểm bắt đầu, thì luôn luôn phải ưu tiên xử lý những nơi ẩm thấp nhất, dễ đọng nước nhất, hoặc nơi có nguy cơ nước ngấm từ bên ngoài vào.

Những loại vật liệu chống thấm phù hợp cho khí hậu và công trình tại Hà Đông

Hà Đông có kiểu khí hậu nồm ẩm quanh năm, mưa kéo dài theo đợt và địa hình có nhiều khu vực nền yếu, nhà liền kề san sát. Vì vậy, Siêu thị Chống Thấm khuyến nghị lựa chọn vật liệu chống thấm dựa trên từng vị trí cụ thể và đặc thù công trình tại khu vực này.

1. Khu vực mái, sân thượng, ban công – Chịu nắng gắt, co giãn lớn

• Màng khò nóng Bitum 4mm mặt đá/nhôm: thích hợp cho khu vực sân mái, nơi đọng nước hoặc chịu tia UV mạnh. Đặc biệt, loại Bitushape PE4 hoặc Membrani Lemax 4mm có khả năng chịu co giãn tốt, thi công bằng khò lửa, độ bền từ 8–10 năm.
• Neoproof Polyurea R (Ghi): là dòng PU hai thành phần siêu bền, đàn hồi, thi công bằng bay/lăn, độ phủ cao. Phù hợp cho mái bê tông, mái gara có giao động nhẹ. Giá khoảng 7.510.320đ/bộ 19kg.
• Neoroof (Trắng): chuyên dùng cho chống nóng kết hợp chống thấm mái lộ thiên. Chống tia UV, phản xạ nhiệt tốt. Thi công bằng chổi/lăn. Giá 2.302.560đ/thùng 13kg.

2. Khu vực nhà vệ sinh, tầng hầm, bể nước – Ẩm lâu, dễ thấm ngược

Đối với tầng hầm, chống thấm ngược là vô cùng cần thiết

• revinex flex FP (2 thành phần – 32kg/bộ): vật liệu xi măng-polymer có độ đàn hồi cao, phù hợp thi công nền, tường tầng hầm, bể nước, nhà vệ sinh. Giá 1.347.840đ/bộ.
• Neopress Crystal (25kg): dạng tinh thể thẩm thấu sâu, chuyên dùng xử lý thấm ngược cho tầng hầm, sàn bê tông âm. Giá 1.701.000đ/thùng.
• Lemax 225 (21kg): hệ xi măng-polymer đa năng, ứng dụng linh hoạt từ WC đến bồn trồng cây, vách tầng hầm. Giá 1.088.640đ/bộ.

3. Vị trí tiếp giáp, chân tường, khe lún – Cần vật liệu đàn hồi cao

Chống thấm khe tiếp giáp bằng tôn

• Neoproof PU W (Trắng/Xanh lá): hệ PU một thành phần, đàn hồi cao, độ phủ tốt. Dùng cho mép tường tiếp giáp, cổ ống, ban công. Giá dao động từ 911.520đ (4kg) đến 2.822.040đ (13kg).
• Neoproof PU Fiber: có sợi gia cường sẵn trong thành phần, phù hợp các bề mặt có vết nứt nhỏ, cần co giãn nhẹ.

4. Vữa phụ gia kết nối, tăng bám dính, xử lý lớp lót

• Lemax Latex: phụ gia trộn vữa chống thấm, tạo lớp kết nối giữa bê tông cũ và lớp phủ mới. Dùng nhiều trong sửa chữa, cải tạo. Không độc, an toàn cho bể nước sinh hoạt.

Tùy theo điều kiện mặt bằng – khu vực thi công – mức độ ẩm – tải trọng mà lựa chọn vật liệu tương ứng. Siêu thị Chống Thấm luôn sẵn sàng tư vấn chi tiết để chọn đúng loại vật tư, tránh lãng phí và đạt hiệu quả tối đa.

Bảng so sánh vật liệu chống thấm phù hợp cho khu vực Hà Đông

Dưới đây là bảng tổng hợp một số vật liệu chống thấm tiêu biểu được Siêu thị Chống Thấm đề xuất cho công trình tại khu vực Hà Đông – dựa theo tính chất kỹ thuật, mức giá và vị trí sử dụng thực tế:

📌 Lưu ý: Mức giá trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thời điểm. Siêu thị Chống Thấm có dịch vụ báo giá chi tiết theo công trình, hỗ trợ kỹ thuật tận nơi cho thợ và chủ nhà.

Mỗi loại vật tư đều có công dụng và đặc điểm riêng. Không nên lựa chọn chỉ theo giá, mà cần cân nhắc đến điều kiện thi công, độ ẩm, thời tiết và mục tiêu sử dụng dài hạn.

Nhiều chủ đầu tư lựa chọn Neoproof Polyurea R là vật liệu chính để chống thấm mái đỗ ô tô

Neopress Crystal còn được ứng dụng trong các công trình xây dựng đòi hỏi khả năng chống thấm đặc biệt

Mua vật liệu chống thấm chính hãng tại Hà Đông ở đâu?

Không phải ai cũng có sẵn danh sách vật tư trong đầu, càng không dễ tìm được nơi bán hàng chuẩn kỹ thuật – tư vấn đúng nhu cầu. Nhất là ở Hà Đông, nơi có hàng trăm công trình lớn nhỏ đang sửa chữa mỗi ngày, vật liệu chống thấm cần không chỉ đúng loại, mà còn phải đúng chỗ.

Siêu thị Chống Thấm hiện đã có dịch vụ giao vật tư toàn khu vực Hà Nội – bao gồm tất cả các phường thuộc Hà Đông như Văn Quán, Hà Cầu, Yên Nghĩa, Phúc La, Kiến Hưng, Dương Nội… Chỉ cần gửi ảnh hiện trạng, đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ tư vấn chọn vật liệu theo từng vị trí cụ thể: mái – sàn – WC – tường ngoài – tầng hầm.

Toàn bộ sản phẩm đều là hàng chính hãng, có đủ giấy chứng nhận CO/CQ, hạn sử dụng rõ ràng, không hàng trôi nổi. Các thương hiệu đang được phân phối chính thức tại Siêu thị gồm: NEOTEX, BITUSHAPE, LEMAMAX, REVINEX, NOOPRESS, SILATEX…

Dù anh là thợ, chủ nhà hay nhà thầu nhỏ – đều sẽ được hướng dẫn tận tình, thậm chí chọn trước mã vật liệu rồi mới quyết định mua. Đặt hàng đơn giản, thanh toán linh hoạt, giao đúng hẹn, hỗ trợ kỹ thuật sau bán.

• 📞 Hotline tư vấn miễn phí: 0904.093.533
• 🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn

Cần là có – Đúng loại – Đúng giá – Đúng kỹ thuật. Đó là lý do khách hàng Hà Đông ngày càng tin dùng Siêu thị Chống Thấm.

Quy trình thi công chống thấm tại Hà Đông

Một công trình có thể chọn đúng vật liệu, nhưng nếu làm sai quy trình – tất cả cũng chỉ như “lấy vải khô đắp mưa”. Ở Hà Đông, nơi độ ẩm cao và thời tiết thất thường, quy trình thi công chống thấm chuẩn phải được tuân thủ từng bước, không bỏ sót chi tiết nào.

1. Khảo sát hiện trạng: Trước hết, cần kiểm tra kỹ lưỡng vị trí định thi công: bề mặt còn ẩm hay khô? Có vết nứt không? Có lớp vữa cũ bong tróc không? Mỗi điểm nhỏ đều ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả của lớp chống thấm.

2. Vệ sinh bề mặt: Dùng máy chà, bàn sắt hoặc thổi khí nén để làm sạch toàn bộ bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ. Nếu bề mặt đang quá khô, cần tưới ẩm nhẹ trước khi sơn lót hoặc thi công lớp đầu tiên.

3. Thi công lớp lót: Tùy vật liệu mà có thể dùng sơn lót chuyên dụng (như Primer PU) hoặc hồ dầu trộn phụ gia Lemax Latex để tạo độ bám. Lớp lót giúp vật liệu chính kết dính tốt hơn, giảm nguy cơ bong tróc sau này.

4. Thi công lớp chính: Pha trộn đúng tỷ lệ. Lăn hoặc khò đều tay, tránh để đọng dày hoặc hở mép. Nếu dùng vật liệu như revinex flex FP, cần thi công 2 lớp vuông góc nhau. Với màng khò, phải gia nhiệt đều, kiểm tra kỹ các mép nối.

5. Gia cố điểm yếu: Các vị trí cổ ống, khe co giãn, chân tường – phải dán thêm lưới gia cường hoặc dùng keo PU trám kỹ. Đây là những điểm dễ thấm nếu bỏ qua.

6. Kiểm tra – nghiệm thu: Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn (tùy vật liệu, từ 12–48h), nên thử nước nếu điều kiện cho phép. Quan sát kỹ toàn bộ bề mặt để đảm bảo không có bong rộp, vết nứt hoặc bỏ sót.

⚠️ Lưu ý quan trọng: Không có một quy trình chung cho mọi loại vật liệu. Mỗi sản phẩm – từ gốc xi măng đến PU hay Polyurea – đều có hướng dẫn riêng về cách thi công, thời gian khô, số lớp cần phủ. Vì vậy, trước khi bắt tay vào làm, hãy để kỹ thuật viên hoặc nhà cung cấp vật liệu kiểm tra hiện trạng, từ đó lên quy trình phù hợp.

Chống thấm không phải chuyện cứ làm là xong. Làm đúng từ đầu – mới mong bền được nhiều năm sau.

Quy trình thi công chi tiết vật liệu Neoproof PU Fiber trên mái sân thượng tại Hà Đông

Neoproof PU Fiber là vật liệu chống thấm một thành phần, gốc polyurethane hệ nước, có tích hợp sẵn sợi gia cường. Đây là dòng vật liệu lý tưởng cho mái sân thượng bê tông ở khu vực Hà Đông, nhờ khả năng chịu co giãn nhẹ, kháng nước đọng và chống tia UV tốt.

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

Bề mặt phải ổn định, sạch, khô, không có bụi, dầu mỡ, rêu mốc hay các lớp phủ cũ bong tróc. Cần xử lý kỹ các vết nứt, lỗ rỗ hoặc điểm yếu bằng vữa sửa chữa. Nếu nền yếu, cần mài hoặc chà cơ học để tạo độ nhám và mở mao dẫn.

Bước 2: Thi công lớp lót (primer)

Dùng đúng loại sơn lót theo nền:

• Nền bê tông: dùng Revinex® pha loãng với nước tỷ lệ 1:4 hoặc Silatex® Primer/Vinyfix® Primer nếu cần độ thẩm thấu sâu.
• Màng bitum có đá khoáng: dùng Revinex® 1:4.
• Bề mặt kim loại: dùng Neotex® Metal Primer hoặc Neotex® Inox Primer.
  Chờ lớp lót khô hoàn toàn mới được thi công lớp chính.

Để đem lại hiệu quả chống thấm, cần thực hiện thi công Neoproof PU Fiber theo đúng quy trình

Bước 3: Thi công Neoproof PU Fiber – lớp đầu tiên

Khuấy đều vật liệu. Lớp đầu pha loãng 5% với nước sạch, thi công bằng chổi hoặc con lăn theo một hướng. Lưu ý trải đều tay, không để đọng dày hoặc thiếu hụt ở các mép và góc chân tường.

Bước 4: Thi công lớp thứ hai (và lớp thứ ba nếu cần)

Sau khoảng 24 giờ, thi công lớp tiếp theo không pha loãng, theo hướng vuông góc với lớp đầu. Với mái có khả năng đọng nước lâu, nên tăng số lớp phủ hoặc gia cố bằng vải polyester Neotextile® 50g/m² (áp dụng kiểu “ướt-trên-ướt”).

Bước 5: Gia cố chi tiết

Neoproof PU Fiber – Giải pháp chống thấm lý tưởng cho máng nước trên mái

Tại cổ ống, chân tường, khe co giãn, máng thoát nước… nên thi công trước một lớp Neoproof PU Fiber, đặt vải Neotextile® rồi phủ lớp tiếp theo đè lên ngay khi còn ướt. Việc này giúp lớp phủ không bị rách hoặc co lại tại những điểm chuyển tiếp.

Bước 6: Bảo dưỡng & nghiệm thu

Thời gian khô bề mặt từ 2–3h, khô hoàn toàn sau ~7 ngày. Sau đó có thể ngâm thử nước. Trong thời gian khô, không để mưa rơi trực tiếp. Nếu muốn bảo vệ lớp chống thấm, có thể cán vữa, lát gạch hoặc sơn phủ Neotop 2K lên trên.

📌 Lưu ý kỹ thuật: Không thi công nếu độ ẩm nền >4% hoặc không khí >80%. Nhiệt độ tối thiểu +10°C, tối đa +35°C. Bề mặt cần có độ dốc thoát nước tốt, tránh đọng lâu.

Thi công Neoproof PU Fiber đòi hỏi sự cẩn trọng ngay từ lớp lót đầu tiên. Nếu đúng kỹ thuật, đây sẽ là một hệ thống màng chống thấm bền bỉ, đàn hồi – không nứt, không rộp, không bong dù thời tiết Hà Đông có khắc nghiệt tới đâu.

Chống thấm Hà Đông: Việc nhỏ – tác dụng lớn

Nhiều người coi chống thấm là việc phụ. Làm sau. Làm khi có vết loang. Nhưng sự thật thì khác – với thời tiết ẩm nồm, mưa kéo dài và mật độ xây dựng như ở Hà Đông, chống thấm phải được xem là một phần trong thiết kế ban đầu. Chỉ một vết nứt nhỏ ở chân tường, một lần không xử lý kỹ cổ ống, hay một lớp màng khò thi công ẩu… cũng đủ khiến sàn bong, tường mốc, trần loang. Rồi từ chuyện nhỏ thành lớn, chi phí sửa chữa đội lên gấp nhiều lần so với làm đúng ngay từ đầu.

Đúng vật liệu. Đúng kỹ thuật. Đúng thời điểm. Đó là ba yếu tố then chốt để công trình không chỉ đẹp lúc mới hoàn thiện – mà còn bền vững nhiều năm sau. Nếu anh chị đang xây nhà, sửa nhà hay chỉ đơn giản là muốn yên tâm qua mùa mưa tới – hãy để Siêu thị Chống Thấm đồng hành. Chúng tôi không chỉ bán vật liệu, mà còn tư vấn giải pháp kỹ thuật phù hợp từng vị trí, từng mặt bằng.

• 📞 Gọi ngay: 0904.093.533
• 🌐 Xem thêm: www.sieuthichongtham.com.vn

Chống thấm không phải việc to – nhưng làm đúng sẽ giúp anh chị tránh được những rắc rối rất lớn.