Chống thấm Mỹ Đình

Chống thấm Mỹ Đình – Dịch vụ chuyên sâu cho từng mét vuông công trình

📍Mỹ Đình – trung tâm năng động của quận Nam Từ Liêm, nơi giao thoa giữa khu hành chính, khu đô thị mới và các tuyến giao thông huyết mạch như Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Hàm Nghi. Với mật độ xây dựng cao, nhiều chung cư, biệt thự, trung tâm thương mại và văn phòng cao tầng, yêu cầu về chống thấm tại khu vực này ngày càng khắt khe – cả về kỹ thuật lẫn vật liệu.

✅ Hệ thống siêu thị chống thấm số 01 Việt Nam – phủ sóng toàn quốc, từ thành thị đến nông thôn, từ miền núi đến vùng ven biển. Mỹ Đình chỉ là một trong hàng trăm điểm mà chúng tôi đã có mặt để phục vụ tận chân công trình.

✅ Vật liệu nhập khẩu châu Âu – độ bền vượt thời gian. Các sản phẩm từ NEOTEX, BITUSHAPE, BREIGLAS đều đã được kiểm nghiệm thực tế tại hàng nghìn công trình từ Bắc chí Nam, cho tuổi thọ lên tới 10–15 năm nếu thi công đúng quy trình.

✅ Thi công & giám sát chặt chẽ theo chuẩn Hãng – không tự chế, không rút bớt. Mỗi bước đều tuân thủ tài liệu kỹ thuật gốc, có checklist rõ ràng, bảo đảm lớp chống thấm bám dính, đàn hồi và chống nước đúng như cam kết.

✅ Bảo hành minh bạch, chính sách chiết khấu đại lý hấp dẫn. Bất kể bạn là thợ thi công, chủ nhà hay đại lý phân phối – đều có phương án giá tốt, tài liệu đầy đủ và hỗ trợ kỹ thuật trọn đời từ đội ngũ Siêu thị Chống Thấm Việt Thái.

Đừng để những vết thấm nhỏ trở thành rắc rối lớn. Hãy để Siêu thị Chống Thấm đồng hành cùng bạn – từ khâu chọn vật liệu đến thi công và bảo hành, đảm bảo từng mét vuông công trình tại Mỹ Đình luôn khô ráo, bền vững.

Chống thấm Mỹ Đình uy tín – Bảo vệ công trình trước áp lực nước ngầm và đất yếu

Chống thấm Mỹ Đình là gì?

Mỹ Đình – khu vực nằm ở trung tâm giao thoa giữa hai quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm sau sáp nhập, là nơi tập trung của hàng loạt khu đô thị quy mô lớn như Vinhomes Gardenia, KĐT Mỹ Đình 1, The Manor, FLC Complex, HUD, Goldmark City… Với mật độ xây dựng cao, nhà ở san sát và tầng hầm phân bố dày đặc, Mỹ Đình hiện diện như một trung tâm đô thị phát triển nhanh chóng nhưng cũng đầy thách thức về mặt kỹ thuật xây dựng.

Đặc điểm địa hình bằng phẳng, kết hợp với hệ thống mương thoát nước cũ kỹ, nhiều ao hồ san lấp khiến khu vực này thường xuyên đối mặt với tình trạng ẩm thấp và nước ngầm cao. Đây chính là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến các sự cố thấm dột, nếu không có biện pháp xử lý kịp thời và đúng kỹ thuật.

Chống thấm Mỹ Đình không chỉ là một bước kỹ thuật phụ trợ mà là yếu tố sống còn giúp bảo vệ tuổi thọ công trình. Từ những vị trí như sàn WC, tầng hầm, sân thượng, ban công cho đến các khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề – bất cứ nơi nào chịu ảnh hưởng từ áp lực nước hoặc giãn nở vật liệu đều cần được xử lý chống thấm bài bản ngay từ đầu.

Vì sao Mỹ Đình cần chống thấm sớm?

Không phải đợi đến lúc tường mốc, trần loang hay nền nhà sủi bọt thì người ta mới nghĩ đến chống thấm. Ở Mỹ Đình, việc này nên làm sớm – càng sớm càng tốt.

Vì sao ư? Vì Mỹ Đình có quá nhiều điều kiện lý tưởng để nước len lỏi: nền đất yếu, độ ẩm cao, lượng mưa lớn vào mùa hè, nồm ẩm dai dẳng vào mùa xuân. Chưa kể, nơi đây từng là vùng ven, có nhiều ao hồ được san lấp để phát triển đô thị – điều đó đồng nghĩa với việc nền đất luôn “có nước ngầm chờ sẵn”. Chỉ cần một vết nứt nhỏ ở cổ ống hay mạch ngừng bê tông, nước sẽ từ từ ngấm vào bên trong.

Khu vực Mỹ Đình lại đang phát triển rất mạnh về nhà ở và hạ tầng: từ các dãy nhà liền kề san sát, khu biệt thự kiểu mới, đến các toà chung cư cao tầng với tầng hầm gửi xe, tầng kỹ thuật. Hệ thống cống thoát nước hiện tại không còn theo kịp nhịp đô thị hóa. Mỗi trận mưa lớn đều có nguy cơ khiến nước dềnh lên, thấm ngược từ sàn, từ khe nứt, từ vách hầm, từ trần mái… nếu không có chống thấm.

Thực tế, không ít công trình ở Mỹ Đình mới bàn giao được 1–2 năm đã phải sửa chữa chống thấm lại, vì thi công ban đầu chỉ làm theo hình thức. Mà khi nước đã vào được bên trong, chi phí xử lý sẽ tốn gấp nhiều lần so với việc làm bài bản từ đầu.

Vậy nên, chống thấm ở Mỹ Đình không phải là một lựa chọn. Đó là một việc PHẢI LÀM NGAY, nếu muốn công trình bền vững và không phải hối tiếc sau này.

Chống thấm ở Mỹ Đình nên bắt đầu từ đâu?

Đừng vội đi tìm vật liệu, khi chưa biết rõ khu vực nào trong nhà mình đang hoặc sắp bị thấm. Muốn làm đúng, phải bắt đầu từ chỗ dễ sai nhất.

Ở Mỹ Đình, kiểu nhà phổ biến nhất là nhà liền kề, biệt thự mặt phố, xen kẽ các toà chung cư có tầng hầm lớn. Với nhà liền kề – sát nhau từng centimet, nguy cơ cao nhất nằm ở khe tiếp giáp giữa hai nhà. Chỉ một đường nứt mảnh cũng có thể trở thành lối cho nước mưa len vào, âm thầm phá tường.

Toilet các tầng là điểm yếu thứ hai. Ống thoát sàn, hộp kỹ thuật âm tường, cổ ống xuyên sàn – đó là những chỗ mà nếu không được chống thấm kỹ, chỉ vài tháng sử dụng sẽ bắt đầu nhỏ giọt xuống tầng dưới.

Tiếp theo là sân thượng, mái bê tông. Dù đổ dốc tốt nhưng chỉ cần một vết nứt co giãn theo thời tiết, nước cũng sẽ đọng lại, thấm ngược qua lớp chống nóng. Với chung cư có tầng hầm, thì vách hầm, mạch ngừng bê tông, sàn hầm, cổ ống xuyên vách là những nơi buộc phải xử lý bằng vật liệu có khả năng chịu áp lực nước lớn.

Ngắn gọn mà nói: chống thấm ở Mỹ Đình phải bắt đầu từ nơi có nước – dù là nước sinh hoạt, nước mưa, hay nước ngầm. Càng âm thầm bao nhiêu, càng phải làm kỹ bấy nhiêu.

Nước thấm sâu xuống sàn có thể làm hư hại lớp vữa, gạch lát, thậm chí gây rỉ sét làm suy yếu độ bền công trình

Những loại vật liệu chống thấm phù hợp cho khí hậu và công trình tại Mỹ Đình

Không chọn đúng vật liệu, thì thi công bao nhiêu cũng vô ích. Đặc thù của khu vực Mỹ Đình – với nền đất yếu, khí hậu ẩm, nhà liền kề san sát và tầng hầm dày đặc – đòi hỏi vật liệu chống thấm phải đủ sức chịu nước đọng, co giãn, và bám dính tốt. Dưới đây là các lựa chọn phù hợp nhất theo từng hạng mục cụ thể:

1. Mái bê tông, sân thượng, sàn mái rộng

• Màng khò nóng Bitushape 4mm: Dòng vật liệu gốc bitum gia cường bằng sợi polyester, chuyên dùng cho các khu vực mái bằng tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa. Lớp màng có độ dày chuẩn 4mm, khi thi công được khò nóng tạo thành lớp phủ liền mạch, ngăn nước triệt để. Phù hợp với sân mái rộng, không có lớp bảo vệ phía trên.
• Neoproof Polyurea R: Vật liệu chống thấm dạng lỏng cao cấp, gốc polyurea lai, có khả năng chống tia UV, chịu nhiệt, bám dính tốt trên bề mặt bê tông, tôn hoặc gạch. Đặc biệt phù hợp cho mái lộ thiên, nơi co giãn nhiệt lớn hoặc rung nhẹ. Sau khi đóng rắn, tạo thành lớp phủ bền vững, độ bền có thể lên đến hàng chục năm nếu thi công đúng kỹ thuật.

2. Sàn WC, tầng hầm, bể chứa, khu vực thấm ngược

• Revinex Flex FP: Hệ vật liệu chống thấm gốc xi măng-polymer hai thành phần, đàn hồi cao, dùng cho sàn WC, bể chứa, vách tầng hầm, và cả những vị trí thấm ngược. Thi công bằng chổi hoặc bay, kết hợp với lưới gia cường để tăng độ dẻo dai và khả năng kháng nứt nhẹ.
• Neopress Crystal: Vật liệu chống thấm kết tinh thẩm thấu, chuyên dùng cho bề mặt bê tông ẩm hoặc nơi không thể chống thấm từ phía ngoài. Khi tiếp xúc với nước, sản phẩm tạo tinh thể len sâu vào mao mạch bê tông, ngăn nước từ bên trong mà không tạo lớp phủ ngoài.
• Lemax 215 / Lemax 225: Các sản phẩm xi măng-polymer một thành phần, dễ pha trộn và thi công. Phù hợp với nhà dân, công trình nhỏ cần xử lý nhanh gọn. Lemax 225 thiên về đa năng, còn Lemax 215 có độ đàn hồi cao hơn, dùng tốt cho cả tường đứng và sàn ngang.

3. Mái tôn, khe tiếp giáp, vị trí co giãn nhiệt

• Neoproof PU W: Hệ PU một thành phần, gốc nước, dễ thi công, khô nhanh, có độ bám dính cao trên bề mặt kim loại và bê tông. Đàn hồi cao, chịu co giãn tốt, phù hợp với mái tôn cũ, khe tiếp giáp tường – mái, cổ ống xuyên mái.
• Neoproof PU360: Dòng PU thế hệ mới, có khả năng tự giãn nở mà không cần thêm lớp vải gia cường. Rất phù hợp với các vị trí có biến động lớn về nhiệt độ như mái tôn phía tây, mái bê tông không có lớp bảo vệ.
• Neoroof: Sơn phủ 2 trong 1 vừa chống thấm vừa chống nóng, phù hợp cho mái nhà dân, mái xưởng hoặc mái bê tông dùng làm sân phơi. Ngoài khả năng tạo màng liên tục ngăn nước, sản phẩm còn phản xạ nhiệt, giúp giảm nhiệt độ bên dưới mái từ 5–7 độ C.

4. Tầng hầm, gara, khu thương mại dưới hầm

• Neodur FT Clear: Sơn phủ gốc epoxy – polyurethane hai thành phần, dạng trong suốt, chuyên dùng cho sàn bê tông tầng hầm, gara, kho kỹ thuật. Chống mài mòn, chịu tải trọng xe, có khả năng kháng hóa chất nhẹ và chống bám bụi bẩn.

5. Vị trí cổ ống, khe co giãn, chân tường

• Keo trám PU Sealant chuyên dụng: Loại vật liệu bắt buộc dùng tại các điểm chuyển tiếp như cổ ống xuyên sàn, khe tiếp giáp giữa hai khối nhà, khe co giãn hoặc các vị trí chân tường tiếp xúc sàn. Gốc polyurethane, độ đàn hồi >300%, bám dính trên nhiều bề mặt, kháng nước và không lão hóa trong môi trường ngoài trời.

📌 Lưu ý kỹ thuật quan trọng:

• Nhà nền yếu, dễ ngập nên ưu tiên vật liệu có khả năng chịu áp lực thủy tĩnh.
• Các khu tầng hầm, sàn kỹ thuật cần sản phẩm chịu lực, chịu mài mòn – không nên dùng vật liệu phổ thông.
• Mái nhà nắng gắt, nếu chỉ dùng chống thấm mà không chống nóng thì vật liệu nhanh hư.

👉 Tất cả sản phẩm trên đều có mặt tại Siêu thị Chống Thấm – cam kết hàng chính hãng, giao tận nơi khu vực Mỹ Đình.

Neoproof PU W – Vật liệu chống thấm sân thượng gốc Polyureathane được nhiều người ưa chuộng

Khu vực nhà vệ sinh, tầng hầm, bể nước – nơi tiếp xúc nước thường xuyên và dễ thấm ngược – thì revinex flex FP là lựa chọn rất đáng tin

Mua vật liệu chống thấm chính hãng tại Mỹ Đình ở đâu?

Chọn đúng vật liệu là một chuyện, nhưng mua nhầm hàng nhái thì mọi công sức đều đổ sông đổ bể. Tại Mỹ Đình, anh em thợ và các chủ công trình không còn phải lặn lội đi xa hay đặt hàng mập mờ từ các bên trung gian. Siêu thị Chống Thấm Việt Thái đã có hệ thống phân phối và giao hàng tận nơi cho toàn khu vực quận Nam Từ Liêm, bao gồm cả Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 và các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Cơ Thạch, Hàm Nghi, Trần Hữu Dực, Lê Đức Thọ, v.v.

Tại đây, khách hàng có thể:

• Mua đầy đủ các dòng vật liệu nhập khẩu chính hãng từ NEOTEX, BITUSHAPE, BREIGLAS, LEMAX…
• Tư vấn miễn phí vật tư theo từng vị trí ứng dụng: sân thượng, WC, tầng hầm, bể nước, mái tôn, cổ ống, khe co giãn…
• Phù hợp cho cả thợ thi công, chủ nhà lẫn nhà thầu nhỏ – chọn đúng loại, đúng lượng, đúng kỹ thuật mà không cần ôm tồn kho.
• Được hỗ trợ kỹ thuật tận nơi hoặc từ xa nếu cần hướng dẫn thi công hoặc xử lý phát sinh.

Đặc biệt, hệ thống còn hỗ trợ soạn đơn nhanh theo hạng mục, cập nhật tồn kho trực tuyến, báo giá vật tư chi tiết theo từng mã sản phẩm, đảm bảo minh bạch và tiết kiệm thời gian.

📞 Hotline tư vấn: 0904.093.533

🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn

Nếu cần hỗ trợ nhanh – có thể nhắn Zalo trực tiếp theo số trên, sẽ có kỹ thuật viên tiếp nhận và phản hồi ngay trong ngày.

Quy trình thi công chống thấm tại Mỹ Đình

Làm chống thấm mà bỏ qua bước khảo sát – chẳng khác nào đổ nước lên lá chuối. Mỗi công trình, mỗi vị trí đều có điều kiện riêng: sàn phẳng hay nghiêng, có đọng nước hay không, từng bị thấm chưa, vật liệu cũ còn lại là gì… Những yếu tố này sẽ quyết định nên dùng loại vật liệu nào, quy trình nào và thi công ra sao.

Dưới đây là quy trình cơ bản gồm 6 bước, thường được áp dụng cho các hạng mục phổ biến:

1. Khảo sát hiện trạng
   • Kiểm tra độ ẩm, tình trạng nứt, lớp chống thấm cũ (nếu có), xác định hướng nước đọng, đường nước chảy.
2. Vệ sinh bề mặt
   • Dùng máy chà, máy cắt hoặc vòi áp lực cao làm sạch bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ… Bề mặt càng sạch thì vật liệu càng bám tốt.
3. Thi công sơn lót/bám dính (primer)
   • Dùng đúng loại lót tương ứng với vật liệu chính: xi măng-polymer dùng lót gốc nhũ tương; PU dùng primer gốc dung môi hoặc nước.
4. Thi công lớp vật liệu chính
   • Quét, lăn hoặc phun tùy từng loại. Có thể cần 2–3 lớp tùy theo yêu cầu kỹ thuật. Với vật liệu dạng lỏng: cần đúng định mức. Với màng: cần khò đều tay, dán kín mép.
5. Gia cố các điểm yếu
   • Các góc âm dương, cổ ống, khe co giãn, chân tường… bắt buộc phải gia cố bằng lưới thủy tinh, băng cản nước hoặc keo trám chuyên dụng.
6. Kiểm tra – bàn giao
   • Sau 24–72h (tùy vật liệu), tiến hành kiểm tra chống thấm bằng nước, nghiệm thu lớp phủ bằng mắt thường hoặc thiết bị chuyên dụng.

📌 Lưu ý quan trọng:
Quy trình trên chỉ mang tính tham khảo. Mỗi loại vật liệu có quy trình thi công riêng – không thể áp dụng chung một công thức cho tất cả. Ví dụ:

• Neoproof PU360 cần thi công bằng rulo lăn đều theo chiều dọc – ngang, không cần vải gia cường.
• Revinex Flex FP cần trộn đúng tỷ lệ 2 thành phần, thi công từng lớp mỏng.
• Màng khò cần khò lửa đúng ngưỡng, tránh làm cháy màng hoặc bong mép.

Do đó, trước khi thi công, bắt buộc phải:

• Khảo sát hiện trạng thực tế
• Chọn vật liệu phù hợp với điều kiện công trình
• Tuân thủ hướng dẫn kỹ thuật riêng cho từng sản phẩm

Nếu không chắc chắn – hãy liên hệ kỹ thuật viên của Siêu thị Chống Thấm để được hướng dẫn chi tiết từng bước. Đừng để một sai sót nhỏ làm hỏng cả hệ thống chống thấm.

Quy trình thi công chi tiết cho vật liệu dạng hóa chất của NEOTEX trên mái sân thượng tại Cầu Giấy

Công trình giả định là mái bê tông không lát gạch, có dấu hiệu thấm nhẹ sau nhiều đợt mưa kéo dài – một tình huống phổ biến ở các khu như Cầu Giấy, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm. Với đặc điểm tiếp xúc trực tiếp nắng mưa, dễ thấm đọng và co giãn mạnh, lựa chọn tối ưu cho trường hợp này là Neoproof PU W – lớp phủ chống thấm gốc polyurethane hệ nước, đàn hồi cao, chịu UV và nước đọng tốt.

Dưới đây là quy trình thi công chi tiết chuẩn hãng NEOTEX

1. Chuẩn bị bề mặt

• Bề mặt mái phải ổn định, không bụi, dầu, nấm mốc hoặc vật liệu bám dính yếu. Nếu có lớp chống thấm cũ, cần bóc tách hoặc mài sạch.
• Nếu bề mặt có khe nứt, hốc lõm hoặc không bằng phẳng: cần xử lý bằng vữa trám hoặc mài nhẵn.
• Không được có hơi ẩm ngược từ dưới nền. Độ ẩm tối đa: dưới 4%. Thi công khi trời khô ráo, nhiệt độ từ 10–40°C.

2. Thi công lớp lót (primer)

• Dùng Revinex pha loãng với nước tỉ lệ 1:4, hoặc Acqua Primer NP, hoặc Silatex/Vinyfix Primer (cho bề mặt yếu hoặc bề mặt bitum).
• Thi công lớp lót bằng rulo hoặc cọ. Đảm bảo thẩm thấu đều. Chờ khô tối thiểu 2–3 giờ (ở 25°C, RH 50%) trước khi thi công lớp chính.

3. Thi công lớp chống thấm chính

• Lớp đầu tiên:
  • Khuấy kỹ Neoproof PU W.
  • Pha loãng 5% với nước sạch.
  • Lăn đều lớp thứ nhất theo một chiều nhất định (ví dụ chiều ngang mái).
• Lớp thứ hai (sau 24h):
  • Thi công nguyên chất, không pha loãng.
  • Lăn vuông góc với lớp đầu tiên (ví dụ chiều dọc mái).
• Tổng định mức: 1–1.2kg/m² cho 2 lớp (trên nền xi măng). Với khu vực đi lại hoặc mái có nước đọng kéo dài, có thể tăng lên 2–2.5kg/m² và gia cường toàn bộ bằng vải Neotextile.

4. Gia cố chi tiết – bắt buộc

• Tại các vị trí cổ ống, góc tường – sàn, rãnh thoát nước, vết nứt:
  • Thi công lớp PU W đầu tiên.
  • Đặt vải polyester Neotextile 50g/m² lên khi còn ướt (wet-on-wet).
  • Quét ngay lớp PU W thứ hai lên trên.
• Nếu mái có khả năng đọng nước lâu ngày – nên gia cường toàn bộ mái bằng Neotextile.

5. Thi công trên tường đứng, chân tường

• Kéo lớp chống thấm lên tối thiểu 30cm trên tường đứng để đảm bảo tạo màng liên tục.

6. Bảo dưỡng và kiểm tra

• Tránh mưa, nước, va chạm trong vòng 24–48h đầu.
• Sau 7 ngày, lớp phủ đạt độ bền cơ học tối đa.
• Có thể kiểm tra độ kín nước bằng cách phun nhẹ hoặc ngâm thử có kiểm soát.

📌 Lưu ý kỹ thuật đặc biệt:

• Không thi công nếu độ ẩm không khí >80% hoặc khi sắp mưa.
• Nhiệt độ bề mặt phải cao hơn ít nhất 3°C so với điểm sương để tránh ngưng tụ hơi nước.
• Tránh thi công dưới ánh nắng gay gắt buổi trưa – nên làm vào sáng sớm hoặc chiều mát.

👉 Đây là hệ vật liệu đạt chuẩn CE EN 1504-2, đã qua kiểm nghiệm khả năng kháng UV, co giãn 480%, chống nước đọng, và phù hợp với tiêu chuẩn LEED về chống nóng đô thị (SRI 106).

Nếu cần tư vấn kỹ thuật cụ thể – liên hệ ngay Siêu thị Chống Thấm Việt Thái:

📞 0904.093.533 | 🌐 www.sieuthichongtham.com.vn

✅ Chống thấm Mỹ Đình: Việc nhỏ – tác dụng lớn

Một vết loang trên trần. Một khe nứt nhỏ nơi chân tường. Hay chỉ đơn giản là mùi ẩm mốc lẩn khuất trong nhà mỗi khi mưa dầm kéo dài.

Tất cả những thứ đó – nếu không xử lý kịp thời – sẽ biến thành những phiền toái không dứt. Không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn âm thầm làm hỏng kết cấu, mục lớp thép bên trong bê tông, khiến tuổi thọ công trình tụt dốc không phanh.

Chống thấm đúng lúc – đôi khi chỉ mất vài triệu. Nhưng nếu để nước luồn sâu rồi mới xử lý, chi phí sửa chữa có thể đội lên gấp 5, gấp 10 lần. Chưa kể đến những phiền phức đi kèm: bong tróc sơn, hỏng đồ gỗ, ẩm mốc lan sang nhà hàng xóm, thậm chí tiềm ẩn nguy cơ chập điện.

Mỹ Đình không thiếu thợ. Nhưng tìm đúng người – đúng vật liệu – đúng quy trình thì không dễ. Siêu thị Chống Thấm Việt Thái đã làm điều đó thay bạn: chọn lọc sẵn vật liệu tốt, chia theo từng khu vực sử dụng, có kỹ thuật tư vấn tận nơi nếu cần, giao hàng đúng hẹn tận chân công trình.

Nếu bạn đang:

• Xây nhà mới
• Cải tạo nhà cũ
• Hay chỉ đơn giản là muốn yên tâm khi mùa mưa tới

👉 Hãy bắt đầu từ việc nhỏ: chống thấm đúng chỗ, đúng lúc.

📞 Hotline: 0904.093.533

🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn

Siêu thị Chống Thấm Việt Thái – Hệ thống vật tư & kỹ thuật chống thấm số 1 Việt Nam.

Chất lượng châu Âu – Tư vấn tận tâm – Giao hàng toàn quốc.