Chống thấm Phúc Lợi

Giải pháp chống thấm Phúc Lợi – Hệ thống siêu thị phủ khắp từ trung tâm đến địa bàn mới mở rộng

Phường Phúc Lợi, nằm ở cực Đông quận Long Biên, sau sáp nhập hành chính đã trở thành một trong những điểm dân cư phát triển nhanh nhất khu vực ngoại thành Hà Nội. Với mật độ nhà phố, liền kề và các tuyến nhà ống kéo dài theo trục Phúc Lợi – Tư Đình – Cầu Đuống, khu vực này đang chứng kiến sự bùng nổ của các dự án dân dụng xen kẽ hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Để phục vụ nhu cầu chống thấm ngày một lớn tại đây, Siêu thị Chống Thấm đã thiết lập mạng lưới phân phối và đại lý trực tiếp ngay tại Phúc Lợi – sẵn sàng cung cấp hàng trăm sản phẩm vật liệu chính hãng cùng dịch vụ thi công đi kèm.

• 🛡️ Hệ thống siêu thị chống thấm số 01 Việt Nam, hiện diện trên toàn quốc với đội ngũ chuyên sâu từng khu vực.
• 🧱 Sản phẩm nhập khẩu từ châu Âu, có chứng nhận xuất xứ và độ bền được kiểm chứng thực tế 10–15 năm.
• 🛠️ Thi công – giám sát đúng tiêu chuẩn của Hãng, quy trình được huấn luyện kỹ càng, không phát sinh lỗi ngầm.
• 📄 Chính sách bảo hành minh bạch, hỗ trợ đầy đủ cho cả khách lẻ và các đại lý, thầu phụ thi công tại địa phương.

Phúc Lợi giờ đây không cần phải đi xa hay đợi lâu – chỉ cần một cuộc gọi, đội ngũ kỹ thuật và vật liệu chống thấm của Việt Thái sẽ có mặt đúng lúc, đúng nhu cầu.

CHỐNG THẤM PHÚC LỢI: GIẢI PHÁP CHO NHÀ Ở LIỀN KỀ, TẦNG HẦM, MÁI SÂN TẠI KHU ĐÔNG LONG BIÊN

Chống thấm Phúc Lợi là gì?

Phường Phúc Lợi nằm ở phía Đông Bắc quận Long Biên, giáp rạch Sơn Cái và các khu tái định cư Thạch Bàn, Giang Biên. Khu vực này đang chuyển mình mạnh mẽ với sự pha trộn giữa quy hoạch đô thị mới và các dãy nhà liền kề cũ. Nhiều chung cư mini, toà cao tầng mọc lên dọc theo các trục đường lớn như Cổ Linh, Hoàng Như Tiếp, Trạm Tây… tạo nên mật độ xây dựng dày đặc. Trong điều kiện thời tiết mưa nhiều, độ ẩm cao, các hạng mục như mái sân, tầng hầm, ban công, nhà vệ sinh, tường tiếp giáp rất dễ xảy ra thấm dột nếu không xử lý chống thấm kịp thời.

Siêu thị Chống Thấm hiện là đơn vị đồng hành với nhiều chủ đầu tư, nhà thầu và gia chủ tại Phúc Lợi, cung cấp giải pháp chống thấm trọn gói từ khảo sát, tư vấn vật liệu đến thi công đúng kỹ thuật. Việc triển khai đồng bộ, đúng quy trình giúp đảm bảo độ bền và tối ưu chi phí sửa chữa, bảo trì về lâu dài.

Vì sao Phúc Lợi cần chống thấm sớm?

Phúc Lợi nằm trong vùng trũng thấp của Long Biên, nơi chịu ảnh hưởng trực tiếp từ hệ thống cống ngầm cũ và nhiều ao hồ tự nhiên nay đã bị san lấp. Vào mùa mưa, nước thoát chậm, nhiều khu vực thường xuyên đọng nước kéo dài sau mưa lớn. Đặc biệt là các dãy nhà trong ngõ sâu hoặc khu nhà liền kề xây chen, tường sát tường – nước dễ thấm từ bên ngoài vào các mảng tường tiếp giáp, gây ẩm mốc, loang lổ, thậm chí mục gạch bong sơn.

Nền đất yếu, độ ẩm không khí cao quanh năm khiến công trình càng dễ bị ảnh hưởng nếu không có lớp chống thấm bảo vệ ngay từ đầu. Những mái sân lát gạch đã xuống cấp, những tầng hầm không có hệ thống chống thấm áp lực ngược, hay các phòng vệ sinh lát gạch hở mạch… đều tiềm ẩn nguy cơ lớn. Một khi nước đã thấm vào kết cấu, chi phí xử lý hậu quả có thể gấp 5–10 lần so với làm đúng ngay từ ban đầu.

Chống thấm tại Phúc Lợi không còn là lựa chọn, mà là nhu cầu bắt buộc với bất kỳ ai đang sống trong khu vực này, nhất là khi công trình nằm trong vùng quy hoạch mới – nơi nền nhà thường cao hơn đường cũ, gây áp lực nước lớn từ xung quanh đổ về.

Chống thấm ở Phúc Lợi nên bắt đầu từ đâu?

Muốn chống thấm hiệu quả, điều quan trọng đầu tiên là phải biết công trình của mình dễ thấm ở đâu. Ở Phúc Lợi, mỗi dạng nhà sẽ có những vị trí cần chú ý khác nhau.

Với nhà liền kề xây sát nhau, phần tường tiếp giáp hai bên thường là nơi hứng chịu nước mưa tạt, rò rỉ từ nhà hàng xóm, hoặc thấm ngang qua lớp vữa mỏng. Ban công, logia hay sân phơi ở tầng cao cũng là điểm yếu nếu không xử lý chống thấm sớm, đặc biệt là khu vực thoát nước bị tắc, nước đọng lâu ngày.

Với những công trình mới thuộc khu đô thị tái định cư, chống thấm tầng hầm là ưu tiên hàng đầu. Nhiều nhà xây âm xuống nền đất cũ, nước ngầm thấm ngược từ dưới lên, nếu không có lớp màng chống thấm áp lực ngược thì sàn và vách hầm sẽ nhanh chóng bị ố mốc, thậm chí rò nước quanh cổ ống.

Ngoài ra, khu vực nhà vệ sinh, phòng tắm cũng luôn là “tâm điểm thấm dột” nếu lớp gạch lát không được chống thấm nền kỹ từ ban đầu. Các khe nối gạch, cổ ống xả, chân tường – tất cả đều có thể trở thành nơi nước len lỏi và phá hoại kết cấu bên dưới nếu thi công ẩu.

Tóm lại, chống thấm không phải chỉ là chuyện xử lý khi đã có vết loang – mà phải bắt đầu ngay từ giai đoạn hoàn thiện. Đúng chỗ – đúng lúc – đúng vật liệu là nguyên tắc sống còn để bảo vệ ngôi nhà ở Phúc Lợi khỏi tác động âm thầm nhưng bền bỉ của nước và ẩm.

Những loại vật liệu chống thấm phù hợp cho khí hậu và công trình tại Phúc Lợi

Ở Phúc Lợi, chọn sai vật liệu chống thấm ngay từ đầu là sai một ly đi cả trăm triệu. Bởi khu vực này có đủ điều kiện khắc nghiệt: nắng gay gắt mùa hè, mưa ẩm kéo dài mùa đông, nhà xây liền kề tường áp tường, sân thượng phơi nắng hứng mưa, tầng hầm thấm ngược, toilet thấm từ cổ ống lên vách gạch. Vì thế, chống thấm hiệu quả không nằm ở tên sản phẩm – mà nằm ở việc chọn đúng vật liệu cho từng hạng mục.

1. Màng khò nóng – chống thấm mái sân, tầng hầm lộ thiên

Mái bê tông lộ thiên, sân thượng phơi nắng, hoặc tầng hầm tiếp xúc mặt đất đều cần màng khò có độ dày tốt, chịu nhiệt, chịu co giãn nền bê tông. Gợi ý vật liệu:

• Bitushape HP4 (4mm): độ bền cơ học cao, kháng UV tốt, dùng cho sân thượng có tần suất đi lại
• Breiglas Pro 4mm – mặt cát/đá: phù hợp mái lộ thiên, hệ mái không phủ hoàn thiện
• Màng khò nóng Lemax 4mm hoặc 3mm: giá cạnh tranh, hiệu quả ổn định với sàn sân mái

Dòng này nên ưu tiên loại có bề mặt phủ đá khoáng nếu không lát gạch lên trên – để tránh hấp nhiệt và tăng tuổi thọ vật liệu.

2. Xi măng – polymer hai thành phần – nhà vệ sinh, bể nước, tường ngoài, tầng hầm áp lực ngược

Revinex Flex U360 chống thấm sàn nhà vệ sinh tuyệt vời

Đặc thù nền đất yếu, nhà xây áp nhau, các hạng mục như toilet, bồn hoa, tường tiếp giáp và tầng hầm ở Phúc Lợi thường xuyên gặp thấm ngược, thấm mao dẫn. Gợi ý vật liệu:

• revinex flex FP (NEOTEX): độ đàn hồi cao, bám chắc, thích hợp tường, sàn, cả trong lẫn ngoài
• revinex flex U360 / 2006: dùng cho bể nước ăn, công trình yêu cầu an toàn vệ sinh
• Lemax 215 / Lemax 225: dùng cho khu dân dụng, thi công dễ, giá tốt, che phủ vết nứt < 1mm
• Neopress Crystal: dạng kết tinh, chống thấm ngược tầng hầm, bể nước âm, vách đứng đón ẩm

Vật liệu này nên được lót kỹ, thi công hai lớp, cán vữa bảo vệ nếu tiếp xúc trực tiếp.

3. PU – Acrylic – mái tôn, mái bê tông, mặt tiếp xúc nắng nóng

Chống thấm mái tôn rất cần thiết để tăng tuổi thọ mái tôn

Mái nhà ở Phúc Lợi có thể chạm 60–70°C mùa hè. Bê tông co giãn mạnh, mái tôn thì giãn nở cực nhanh. Phải dùng vật liệu có độ đàn hồi lớn, chịu nhiệt và kháng UV:

• Neoproof PU W: dùng cho mái bê tông, độ phủ cao, phản xạ nhiệt
• Neoproof Polyurea R: độ bền vượt trội, kháng hoá chất, không lão hoá theo thời gian
• Neoproof PU360 / PU Fiber: tăng cường độ dai, có thể gia cố bằng lưới thuỷ tinh
• Neoroof (trắng): vừa chống thấm vừa chống nóng, giảm nhiệt mái

Mái bê tông phẳng nên thi công dạng cuộn/lăn đều, có thể gia cố lưới sợi nếu nền có vết nứt sẵn.

4. Keo trám khe – xử lý các điểm yếu: cổ ống, khe nứt, mạch ngừng

Không nên chủ quan với các vết nứt tường nhỏ, cần theo dõi và xử lý chúng kịp thời

Không một lớp phủ nào đủ để bịt được hết các điểm yếu nếu thiếu keo chuyên dụng. Một số sản phẩm đáng dùng:

• Lemax PU Sealant: keo gốc polyurethane, độ bám chắc, co giãn theo khe
• Neotex PU Joint / PU Primer: dùng trám khe co giãn, mạch ngừng, vết nứt co giãn lớn
• Neopress / Neodur PB1K: hệ vữa – keo kết tinh, dùng tại cổ ống xuyên sàn chống thấm ngược

Không có vật liệu nào là “tốt nhất” cho tất cả, chỉ có vật liệu phù hợp nhất cho đúng vị trí. Và ở Phúc Lợi, hiểu được công trình của mình đang ở đâu – đang chịu điều kiện gì – chính là bước đầu tiên để chống thấm bền vững và đúng cách.

Bảng so sánh các loại vật liệu chống thấm phổ biến tại Phúc Lợi

Lưu ý: Giá mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm và chiết khấu khu vực. Với mỗi công trình tại Phúc Lợi, nên khảo sát thực tế để chọn đúng chủng loại và định lượng chính xác.

Mua vật liệu chống thấm chính hãng tại Phúc Lợi ở đâu?

Dù là thợ thi công, chủ nhà tự xử lý hay đơn vị thầu công trình – việc tìm đúng nơi cung cấp vật liệu chính hãng là yếu tố sống còn trong bài toán chống thấm. Bởi chỉ cần một thùng hàng kém chất lượng, một cuộn màng giả – hậu quả không chỉ là bong tróc mà còn là công trình hư hại theo thời gian.

Tại Phúc Lợi và toàn bộ khu Long Biên, Siêu thị Chống Thấm là địa chỉ tin cậy chuyên phân phối:

• Vật liệu chống thấm chính hãng NEOTEX, LEMAX, BREIGLAS, BITUSHAPE…
• Đầy đủ chủng loại từ PU, xi măng – polymer, màng khò, vữa tinh thể, keo trám khe…
• Có sẵn hàng cho mọi khối lượng: từ 1 thùng lẻ đến đơn hàng đại lý, công trình lớn
• Hỗ trợ tư vấn chọn vật liệu đúng kỹ thuật – đúng mục đích sử dụng
• Có báo giá khu vực rõ ràng, hỗ trợ giao tận nơi toàn Hà Nội

Đặc biệt, khách hàng khu vực Phúc Lợi còn được hỗ trợ phối hợp khảo sát hiện trạng, cung cấp giải pháp và vật liệu đồng bộ – đảm bảo thi công nhanh, đúng kỹ thuật, tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí.

📞 Hotline tư vấn kỹ thuật – đặt hàng: 0904.093.533

🌐 Website chính thức: www.sieuthichongtham.com.vn

Quy trình thi công chống thấm tại Phúc Lợi

Thi công chống thấm là một công việc tưởng dễ mà khó, bởi nếu làm không đúng trình tự – vật liệu tốt đến mấy cũng khó phát huy tác dụng. Tại Phúc Lợi, với điều kiện nhà cửa san sát, mặt bằng chật hẹp, quy trình cần được triển khai chặt chẽ và khoa học, từng bước không được phép bỏ sót.

Dưới đây là quy trình thi công chuẩn được áp dụng cho từng hạng mục phổ biến:

1. Khảo sát hiện trạng
   Kiểm tra kỹ vị trí cần chống thấm: xác định nguồn nước, vết nứt, độ ẩm nền, loại kết cấu (bê tông, gạch, tường đá…).
2. Vệ sinh bề mặt
   Loại bỏ lớp vữa yếu, bụi bẩn, dầu mỡ, rong rêu… để đảm bảo độ bám dính của vật liệu.
3. Sơn lót
   Dùng lớp lót chuyên dụng tương thích với vật liệu chính. Ví dụ: PU cần lớp primer gốc PU, xi măng-polymer cần làm ẩm nền đúng cách trước khi thi công.
4. Thi công lớp chống thấm chính
   Tùy vật liệu: quét – lăn – trát – khò… theo đúng định mức, đủ số lớp, không bỏ sót góc khuất.
5. Gia cố các điểm yếu
   Cổ ống, chân tường, khe nứt… cần dùng keo trám chuyên dụng, lưới thủy tinh hoặc băng cản nước để gia cố.
6. Kiểm tra – bàn giao
   Chờ khô – kiểm tra bằng thử nước hoặc quan sát kỹ. Nếu đạt, mới tiến hành phủ bảo vệ/lát hoàn thiện.

Lưu ý: Mỗi loại vật liệu đều có quy trình riêng. Không thể dùng một công thức cho tất cả. Ví dụ: PU không thể thi công trên nền còn ẩm, nhưng vữa xi măng lại cần làm ẩm trước khi trát. Vì vậy, bắt buộc phải khảo sát hiện trạng, chọn vật liệu phù hợp, rồi mới xây dựng quy trình riêng cho từng hạng mục.

Không chống thấm theo bản năng. Phải chống thấm theo quy trình.

Chống thấm và xử lý vết nứt chân tường bao sân thượng, nên chọn đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín

Quy trình thi công chi tiết vật liệu Neopress Crystal tại tầng hầm Phúc Lợi

Tầng hầm luôn là khu vực dễ bị thấm ngược, nhất là ở Phúc Lợi – nơi nền đất yếu, độ ẩm cao, nhiều công trình liền kề sát nhau. Vật liệu được lựa chọn ở đây là Neopress Crystal, vữa kết tinh thẩm thấu chuyên dùng để xử lý chống thấm ngược cho bể ngầm, móng, tường vách tầng hầm… Dưới đây là quy trình thi công chuẩn:

1. Chuẩn bị bề mặt
   Dùng máy mài hoặc thiết bị phun nước áp lực cao để loại bỏ lớp bám yếu, bụi bẩn và mở lỗ mao dẫn. Tất cả các lớp sơn cũ, vữa trát bong tróc cần được loại bỏ triệt để. Các vết rỗ, khe nứt >0.4mm cần đục mở hình chữ V sâu 3cm và trám bằng vữa Neorep®.
2. Làm ẩm bề mặt
   Toàn bộ nền bê tông phải được tưới nước kỹ đến trạng thái bề mặt bão hoà nhưng không đọng nước (trạng thái SSD). Đây là điều kiện bắt buộc để Neopress Crystal phát triển tinh thể trong mao dẫn bê tông.
3. Trộn vật liệu
   Trộn 25kg Neopress Crystal với 7–7.5 lít nước sạch bằng máy khuấy tốc độ thấp đến khi tạo thành hỗn hợp đồng nhất. Thời gian thi công sau trộn là 30 phút ở 23°C.
4. Thi công lớp thứ nhất
   Dùng chổi quét xi hoặc bay mịn để phủ lớp vữa đều lên bề mặt, dày tối đa 1mm. Lưu ý thi công kỹ ở các góc chân tường, khe tiếp giáp, có thể gia cố bằng lưới sợi thủy tinh kháng kiềm giữa hai lớp nếu yêu cầu tăng khả năng chống nứt.
5. Thi công lớp thứ hai
   Sau khi lớp đầu tiên khô (khoảng 4–6 giờ), làm ẩm nhẹ bề mặt và thi công lớp thứ hai vuông góc lớp đầu tiên. Định mức tiêu chuẩn: 2,2 – 2,4kg/m² cho bề mặt ngang, 1,6 – 1,7kg/m² cho bề mặt đứng.
6. Bảo dưỡng sau thi công
   Sau khi hoàn thiện lớp cuối, bề mặt cần được tưới ẩm đều đặn trong 2–3 ngày, mỗi ngày 2–3 lần, tránh để khô nhanh đột ngột. Đồng thời che chắn tránh nắng gắt, gió mạnh hoặc mưa lớn trong vòng 3–5 ngày đầu.

Neopress Crystal không cần phủ lớp bảo vệ nếu không có tác động cơ học mạnh. Trong trường hợp muốn lát gạch hoặc phủ lớp hoàn thiện, có thể sử dụng thêm lớp Revinex® pha cùng lớp phủ cuối để tăng độ bám và độ dẻo.

✅ Chống thấm Phúc Lợi: Làm sớm, an tâm lâu dài

Nhiều người nghĩ chống thấm là việc phụ. Chỉ khi vết loang xuất hiện, tường bong tróc, gạch lật nền… mới cuống cuồng xử lý. Nhưng đến lúc đó thì đã muộn. Một vết nứt nhỏ hôm nay, có thể là cả mảng tường đổ ngày mai. Một lần làm đúng – có thể tiết kiệm 5–10 lần chi phí sửa chữa về sau.

Tại Phúc Lợi, khi mưa xuống, chỉ cần vài giờ là nước đọng đầy ngõ nhỏ. Những mái sân, tầng hầm, toilet nếu không chống thấm ngay từ đầu – gần như không tránh khỏi cảnh ẩm ướt, mốc đen, hôi hám. Không ít gia đình phải cạy nền, đục tường chỉ vì bỏ qua đúng một bước chống thấm.

Vì vậy, dù là đang xây mới hay sửa chữa, đừng chần chừ. Hãy để đội ngũ kỹ thuật của Siêu thị Chống Thấm khảo sát, tư vấn và cung cấp giải pháp phù hợp nhất cho công trình của bạn.

📞 Gọi ngay: 0904.093.533
🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn

Chống thấm đúng – nhà vững chắc. Bảo vệ từ gốc, bền vững theo năm tháng.