Chống thấm Tây Mỗ

Tây Mỗ là một trong những phường có tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất quận Nam Từ Liêm, Hà Nội – nơi giao thoa giữa các khu dân cư lâu đời và các đại đô thị mới như Vinhomes Smart City, khu tái định cư Trung Văn, tổ dân phố 3 – 6. Sau sáp nhập hành chính, mật độ dân cư tại đây tăng cao, nhiều hạng mục nhà liền kề, biệt thự, chung cư cao tầng xây dựng san sát khiến nguy cơ thấm dột, nồm ẩm càng trở nên phổ biến.

Tại khu vực này, Siêu thị Chống Thấm đã triển khai hệ thống phân phối, hỗ trợ vật tư và giao hàng tận nơi cho toàn bộ địa bàn Tây Mỗ – từ đường Tây Mỗ, Lê Quang Đạo, Đại lộ Thăng Long cho tới các khu dân cư lõi. Với năng lực cung ứng hàng trăm chủng loại vật liệu, chúng tôi đáp ứng đồng thời cả nhu cầu của thợ thi công, hộ gia đình, nhà thầu nhỏ lẻ và các dự án kỹ thuật cần tư vấn chuyên sâu.

• 🏪 Hệ thống siêu thị chống thấm số 01 Việt Nam – trải dài khắp cả nước, có mặt tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.
• 🧱 Hệ sản phẩm nhập khẩu châu Âu – chất lượng cao, độ bền chống thấm từ 10–15 năm, có kiểm định kỹ thuật đầy đủ.
• 🛠️ Quy trình thi công và giám sát nghiêm ngặt – tuân thủ khuyến cáo chính hãng, phù hợp từng bề mặt công trình.
• 📦 Bảo hành rõ ràng, chính sách chiết khấu hấp dẫn – hỗ trợ các đại lý, đội thợ và đối tác thi công khu vực Tây Mỗ.

📣 Bạn đang làm nghề xây dựng, phân phối vật tư hay có đội thợ riêng? Hãy trở thành đại lý của Siêu thị Chống Thấm tại Tây Mỗ

📞 Hotline đăng ký đại lý: 0904.093.533
🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn

CHỐNG THẤM TÂY MỖ: GIẢI PHÁP BẢO VỆ CÔNG TRÌNH GIỮA LÒNG KHU TÂY NAM HÀ NỘI

Chống thấm Tây Mỗ là gì?

Phường Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) nằm ở cửa ngõ phía Tây thành phố, tiếp giáp Đại lộ Thăng Long, đường 70 và Quốc lộ 32. Đây là khu vực đang đô thị hóa mạnh mẽ với nhiều dự án lớn như Vinhomes Smart City, khu tái định cư Trung Văn, và hệ thống các nhà liền kề, biệt thự xây dựng san sát. Tuy nhiên, cùng với tốc độ phát triển là hàng loạt hệ lụy về hạ tầng thoát nước, thấm dột và độ ẩm nền kéo dài.

Mùa mưa tại Tây Mỗ thường đi kèm tình trạng ngập úng cục bộ, khiến tường nhà, tầng hầm và các khu vệ sinh dễ bị thấm nước, lâu ngày gây bong tróc, mốc tường, nứt bê tông. Nhiều hộ dân phản ánh hiện tượng loang ố trần nhà sau vài tháng bàn giao nhà mới – cho thấy hệ thống chống thấm ban đầu chưa được xử lý đúng kỹ thuật.

Trong bối cảnh đó, chống thấm Tây Mỗ không chỉ là biện pháp bảo vệ công trình mà còn là khoản đầu tư tiết kiệm về lâu dài. Làm đúng từ đầu giúp hạn chế tới 80% chi phí sửa chữa sau này, bảo vệ sức khỏe và an toàn sống cho toàn bộ cư dân khu vực.

❓ Vì sao Tây Mỗ cần chống thấm sớm?

Tây Mỗ đang chuyển mình mạnh mẽ, nhưng sự phát triển hạ tầng chưa luôn đi kịp với nhu cầu sử dụng. Cả khu vực vốn từng là vùng bán nông nghiệp, nền đất yếu, nay bị bê tông hóa với mật độ cao. Những dãy nhà liền kề mọc sát nhau, chung cư san sát khiến khoảng thoáng bị bóp nghẹt, hệ thống thoát nước tự nhiên gần như không còn. Mỗi khi mưa lớn, nước đọng lâu, thấm ngược từ nền lên tường rất dễ xảy ra.

Đặc biệt, nhiều tuyến mương kỹ thuật, cống thoát cũ chưa được nâng cấp đồng bộ, dẫn đến việc nước tràn lên các khu vực thấp trũng như tổ dân phố số 3, 4 và các khu gần hồ điều hòa Trung Văn. Ở các khu đô thị mới như Vinhomes Smart City hay chung cư Hateco Xuân Phương, tuy xây dựng hiện đại nhưng tầng hầm và khu kỹ thuật vẫn là điểm yếu nếu không xử lý chống thấm kỹ lưỡng.

Không ít công trình tại Tây Mỗ xuất hiện tình trạng nấm mốc, ố tường chỉ sau 1-2 mùa mưa. Và điều đáng nói, khi thấm đã xuất hiện thì chi phí xử lý sẽ luôn gấp nhiều lần so với việc chống thấm ngay từ đầu. Chống thấm sớm là cách duy nhất để giữ cho công trình bền vững, không bị xuống cấp âm thầm theo thời gian.

Chống thấm ở Tây Mỗ nên bắt đầu từ đâu?

Nếu chỉ nhìn từ bên ngoài, nhiều người sẽ nghĩ chống thấm là việc xử lý bề mặt tường hay mái cho khỏi rò nước là xong. Nhưng với thực tế công trình ở Tây Mỗ – nơi có mật độ nhà liền kề dày đặc, tầng hầm ngày càng phổ biến và các không gian như toilet, ban công, hộp kỹ thuật gần như đóng kín – thì việc xác định đúng “điểm thấm trọng yếu” mới là cốt lõi.

Chúng tôi thường bắt đầu khảo sát từ tầng hầm – nơi mà chỉ cần một vết nứt nhỏ ở mạch ngừng bê tông cũng có thể khiến nước len vào sau vài ngày mưa lớn. Sau đó là toilet tầng trên cùng, các hộp kỹ thuật, cổ ống xuyên sàn – những chỗ tưởng chừng nhỏ mà lại là nguyên nhân gây thấm lan ra cả trần nhà dưới.

Với nhà phố ở tổ dân phố 5 và 6 – nơi nền đất yếu và thường xuyên bị ngập úng nhẹ – chống thấm sàn tầng trệt và bậc tam cấp tiếp xúc trực tiếp với sân rất cần được ưu tiên. Còn với các căn hộ chung cư cao tầng, vấn đề thường nằm ở khe tường tiếp giáp, cổ ống kỹ thuật, khu ban công hay logia.

Dù là nhà mới xây hay đã ở lâu năm, nếu muốn chống thấm bài bản thì bước đầu tiên luôn là: xác định khu vực có nguy cơ thấm cao nhất. Làm đúng chỗ, đúng vật liệu, thì hiệu quả mới bền.

Màng khò nóng – cho sân mái, sàn bê tông ngoài trời

Những loại vật liệu chống thấm phù hợp cho khí hậu và công trình tại Tây Mỗ

Việc lựa chọn vật liệu chống thấm không chỉ phụ thuộc vào vị trí sử dụng, mà còn cần xét đến bản chất gốc vật liệu – mỗi loại có ưu nhược điểm riêng và chỉ phù hợp khi được dùng đúng nơi, đúng cách. Dưới đây là các nhóm vật liệu chống thấm phổ biến, kèm theo gợi ý sản phẩm tiêu biểu theo từng gốc, phù hợp với điều kiện thực tế tại Tây Mỗ:

1. Màng khò nóng (Bitum):
Phù hợp cho mái bê tông, sân thượng, nơi chịu nắng mưa trực tiếp. Chống thấm tốt với nước đọng lâu và tia UV mạnh.

• Màng khò Bitushape 3mm mặt đá: Bám dính tốt, bền cơ học, thi công được trên diện rộng.
• Màng khò Lemax 4mm mặt đá: Độ dày lớn, chịu nhiệt cao, phù hợp với mái nhà ở khu vực có nền nhiệt dao động mạnh như Tây Mỗ.

2. Xi măng – polymer (gốc xi măng cải tiến):
Ưu thế trong chống thấm ngược, dùng cho bể nước, tầng hầm, sàn vệ sinh, ban công.

• revinex flex FP (32kg/bộ): Hai thành phần, độ phủ cao, chịu được áp lực nước ngược, có thể dùng dưới lớp cán nền.
• Neopress Crystal (25kg): Dạng vữa kết tinh thẩm thấu, tự tạo màng chắn nước bên trong kết cấu bê tông.

3. PU/Acrylic (gốc polyurethane – acrylic đàn hồi):
Chuyên dụng cho mái, sàn tiếp giáp, vùng kết cấu co giãn. Độ đàn hồi cao, chống nứt tốt, thi công linh hoạt.

• Neoproof PU W (13kg/thùng – Trắng/Xám): Phù hợp cho mái sân thượng, có thể để lộ thiên, chống tia UV.
• Neoproof PU360 (13kg – Trắng): Đàn hồi cực cao, dùng cho vùng có rung động nhẹ, co giãn thường xuyên.

4. Keo trám – vữa sửa chữa:
Xử lý khe nứt, cổ ống xuyên sàn, mạch ngừng, vị trí tiếp giáp sàn – tường.

• Neotex PU Joint (thuộc hệ Neodur): Keo đàn hồi gốc PU, bám tốt, chịu co giãn và nước lâu dài.
• Vữa Neopress (25kg): Dùng để trát vá, xử lý cục bộ hoặc gia cố điểm yếu trước khi chống thấm tổng thể.

Mỗi nhóm vật liệu đều có vai trò riêng. Đừng cố gắng dùng một loại cho mọi vị trí. Điều quan trọng nhất là: đúng vật liệu – đúng kỹ thuật – đúng nơi cần xử lý. Như vậy, hiệu quả chống thấm mới lâu dài và tiết kiệm được chi phí về sau.

Thi công chống thấm sàn mái phủ bảo vệ theo định mức khuyến cáo từ nhà sản xuất

Màng khò nóng – cho sân thượng, mái bê tông phẳng, ban công lộ thiên

Bảng so sánh các vật liệu chống thấm phù hợp tại Tây Mỗ

Ghi chú:

• Giá tham khảo được cập nhật từ hệ thống phân phối chính hãng và có thể thay đổi theo thời điểm.
• Với từng công trình cụ thể tại Tây Mỗ, cần khảo sát để xác định loại vật liệu phù hợp nhất – đặc biệt lưu ý những nơi có nền yếu, thường xuyên ngập úng hoặc có tải trọng lớn như tầng hầm gara, mái đón, sàn kỹ thuật.

Mua vật liệu chống thấm chính hãng tại Tây Mỗ ở đâu?

Tại Tây Mỗ, nếu anh em thợ hoặc chủ nhà đang loay hoay giữa hàng chục loại vật liệu trên thị trường – nơi nào cũng quảng cáo “chống thấm tốt”, thì lời khuyên chân thành là: hãy chọn nơi phân phối có đủ hiểu biết kỹ thuật, hàng hóa minh bạch, và sẵn sàng đồng hành khi có sự cố.

Hiện tại, hệ thống Siêu thị Chống Thấm đã hỗ trợ giao hàng tận nơi cho toàn bộ khu vực Tây Mỗ – từ các trục đường chính như Lê Quang Đạo, Tây Mỗ, đến khu Vinhomes Smart City, tổ dân phố 3, 5, 6…

Chúng tôi cung cấp đầy đủ vật liệu chính hãng từ các thương hiệu quốc tế như NEOTEX, BITUSHAPE, LEMAX, BITUMODE, MEMBRANIL, PANDA, BAUTEK… với đủ chủng loại:

• Màng khò nóng, màng tự dính
• Chống thấm gốc xi măng – polymer hai thành phần
• PU lỏng, PU tăng cường sợi, Polyurea chống nứt
• Vữa sửa chữa, keo trám khe đàn hồi

Đặc biệt, đội ngũ kỹ thuật sẽ tư vấn miễn phí theo đúng hạng mục công trình và hiện trạng bề mặt. Anh em có thể đặt hàng, nhận báo giá, hoặc gửi ảnh công trình qua Zalo để được hướng dẫn cụ thể.

📞 Hotline: 0904.093.533
🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn

Màng khò nóng thường được ứng dụng trong chống thấm sàn mái, sân thượng

Quy trình thi công chống thấm tại Tây Mỗ

Đừng nghĩ chống thấm chỉ là trét một lớp vật liệu lên rồi xong. Thi công chống thấm đòi hỏi phải làm đúng từng bước, đúng vật liệu, đúng điều kiện bề mặt – và đặc biệt là phải phù hợp với đặc thù khí hậu nồm ẩm, mưa kéo dài như ở Tây Mỗ.

Dưới đây là 6 bước thi công chống thấm cơ bản được áp dụng cho đa số hạng mục, từ mái, sàn, toilet tới tầng hầm:

1. Khảo sát hiện trạng: Xác định điểm thấm, vị trí nguy cơ, kiểm tra độ ẩm và nền kết cấu. Ghi chú rõ từng hạng mục cần xử lý riêng biệt.
2. Vệ sinh bề mặt: Dùng bàn chải thép, máy mài hoặc vòi xịt cao áp làm sạch bụi, dầu mỡ, rêu mốc. Không để bề mặt bám tạp chất.
3. Thi công lớp lót (primer): Tuỳ từng loại vật liệu mà sử dụng lớp lót gốc nước, gốc dung môi hoặc epoxy. Lớp này giúp tăng độ bám dính cho lớp chống thấm chính.
4. Thi công lớp chính: Quét hoặc khò theo đúng định mức của nhà sản xuất. Với vật liệu dạng lỏng như PU – cần quét 2 lớp, mỗi lớp cách nhau 4–6 tiếng hoặc khi khô bề mặt.
5. Gia cố các điểm yếu: Xử lý kỹ các khe nứt, cổ ống, chân tường, mạch ngừng… bằng lưới thủy tinh, vữa sửa chữa hoặc keo trám đàn hồi.
6. Kiểm tra – bàn giao: Sau khi hoàn thiện, tiến hành thử nước nếu cần. Kiểm tra độ phủ, độ bám và lớp màng đồng đều trước khi bàn giao.

⚠️ Lưu ý quan trọng:
Không có quy trình chống thấm nào là “áp dụng cho mọi loại vật liệu”. Mỗi sản phẩm đều có hướng dẫn thi công riêng biệt từ nhà sản xuất – bắt buộc phải tuân thủ. Ví dụ: vật liệu gốc xi măng không thể thi công trên bề mặt ướt sũng; PU dạng lỏng cần bề mặt khô hoàn toàn. Vì vậy, việc khảo sát kỹ hiện trạng, chọn đúng sản phẩm và làm đúng từng bước là yếu tố quyết định hiệu quả cuối cùng.

Quy trình thi công chi tiết vật liệu Neopress Crystal cho tầng hầm tại Tây Mỗ

vật liệu chống thấm gốc xi măng 1 thành phần Neopress Crystal

Neopress Crystal là vữa chống thấm gốc xi măng có khả năng kết tinh thẩm thấu, được thiết kế chuyên biệt để xử lý các hạng mục chịu áp lực nước ngược cao. Những khu vực như tầng hầm, móng, hố thang máy, hộp kỹ thuật ngầm, hoặc vách bê tông âm đất tại Tây Mỗ – nơi nền đất yếu và dễ thấm – chính là môi trường lý tưởng để phát huy hiệu quả sản phẩm này.

Dưới đây là quy trình thi công tiêu chuẩn dành cho hạng mục tầng hầm đã được kiểm chứng theo tài liệu kỹ thuật chính hãng:

1. Chuẩn bị bề mặt:

• Dùng máy mài hoặc bàn chải thép làm sạch toàn bộ bề mặt bê tông. Loại bỏ hoàn toàn bụi, dầu mỡ, lớp xi măng dư và tạp chất.
• Đục mở hình chữ V tại các vết nứt, mạch ngừng, cổ ống… Sau đó trám lại bằng vữa Neorep chống co ngót.
• Làm ẩm đều bề mặt trước khi thi công, đảm bảo trạng thái “bão hòa khô bề mặt” – không được để nước đọng.

2. Trộn vật liệu:

• Trộn 25kg bột Neopress Crystal với khoảng 7–7,5 lít nước sạch (nhiệt độ 20–25°C).
• Khuấy bằng máy tốc độ thấp trong 3–5 phút cho đến khi thu được hỗn hợp mịn, sệt, không vón cục.

3. Thi công lớp thứ nhất:

• Thi công lớp đầu tiên bằng chổi cán mềm hoặc máy phun chuyên dụng theo chiều ngang bề mặt.
• Với các khu vực có chuyển tiếp chân tường – sàn, nên gia cố thêm bằng lưới thủy tinh kháng kiềm.

4. Thi công lớp thứ hai:

• Sau 4–6 tiếng, khi lớp đầu khô mặt, tiếp tục tưới ẩm và thi công lớp thứ hai theo chiều vuông góc.
• Định mức tiêu chuẩn: khoảng 2.5–3kg/m² cho toàn bộ hệ thống hai lớp.

5. Dưỡng ẩm và bảo vệ:

• Dưỡng ẩm liên tục 2–3 ngày sau thi công bằng cách tưới phun sương 2–3 lần/ngày.
• Che chắn tránh nắng gắt, gió khô hoặc nước mưa trực tiếp trong 72 giờ đầu.

⚠️ Lưu ý bắt buộc:
Neopress Crystal không phù hợp thi công cho mái sân thượng hoặc bề mặt lộ thiên tiếp xúc trực tiếp với thời tiết. Vật liệu hoạt động dựa trên cơ chế thẩm thấu và kết tinh bên trong cấu trúc bê tông – không tạo màng bảo vệ bên ngoài nên không thể thay thế các vật liệu đàn hồi như PU hay màng khò.

✅ Chống thấm Tây Mỗ: Việc nhỏ, tác dụng lớn

Ở Tây Mỗ – nơi một cơn mưa kéo dài có thể khiến tầng hầm ngập nước, tường nhà rêu mốc chỉ sau vài tháng bàn giao – chống thấm không còn là chuyện phụ. Nó là điều bắt buộc nếu muốn giữ cho công trình vững bền, không xuống cấp âm thầm theo năm tháng.

Chỉ một khe nứt nhỏ không xử lý đúng cách hôm nay, có thể là lý do khiến trần nhà loang lổ, hoặc nước len vào sàn gỗ sau mùa nồm năm sau. Đó là lý do vì sao chúng tôi luôn nhấn mạnh: làm chống thấm đúng từ đầu là đang tiết kiệm ít nhất 5–10 lần chi phí sửa chữa về sau.

Dù là thợ, chủ nhà hay nhà thầu, nếu anh đang chuẩn bị xây dựng – hoặc đã lỡ thấy những dấu hiệu đầu tiên của ẩm mốc, loang tường – đừng ngần ngại hỏi. Chúng tôi có mặt để đồng hành từ khâu khảo sát, chọn vật liệu, cho đến tư vấn thi công cụ thể cho từng hạng mục nhỏ nhất.

📞 Hotline: 0904.093.533
🌐 Website: www.sieuthichongtham.com.vn

Siêu thị Chống Thấm – Hệ thống vật liệu số 1 cho công trình Việt.