Chống thấm Từ Liêm

Phường Từ Liêm sau sáp nhập trở thành khu vực rộng lớn, kết hợp giữa những khu đô thị hiện đại như Mỹ Đình, Cầu Diễn và các làng xóm lâu đời, mật độ dân cư ngày càng cao. Sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng và nhà ở khiến nhu cầu chống thấm, bảo vệ công trình tại đây trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

• 🏢 Hệ thống siêu thị chống thấm số 01 Việt Nam – mạng lưới trải dài khắp cả nước, phủ rộng đến từng quận, huyện, sẵn sàng đáp ứng nhanh mọi nhu cầu tại Từ Liêm.
• 🌍 Sản phẩm nhập khẩu từ Châu Âu – chất lượng vượt trội, độ bền 10–15 năm, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe cho mọi hạng mục từ mái, sân thượng, tầng hầm đến bể nước.
• 🛠 Quy trình thi công và giám sát nghiêm ngặt – tuân thủ khuyến cáo từ hãng, đảm bảo chất lượng, độ bền và thẩm mỹ cho từng công trình.
• 🤝 Chính sách bảo hành minh bạch – hỗ trợ đại lý với chiết khấu hấp dẫn, cam kết đồng hành lâu dài.

Với lợi thế về hệ thống phân phối, sản phẩm chất lượng cao và đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm, Siêu thị Chống Thấm là lựa chọn đáng tin cậy để bảo vệ công trình tại Từ Liêm.

CHỐNG THẤM TỪ LIÊM – GIẢI PHÁP BẢO VỆ CÔNG TRÌNH TRƯỚC KHÍ HẬU ẨM ƯỚT HÀ NỘI

Chống thấm Từ Liêm là gì?

Chống thấm Từ Liêm là dịch vụ và giải pháp vật liệu nhằm bảo vệ các hạng mục công trình trước tình trạng mưa ngấm, ẩm mốc – vốn rất đặc trưng của khu vực này. Sau khi Hà Nội mở rộng địa giới hành chính, quận Từ Liêm được tách thành Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm, với hàng loạt khu đô thị mới, chung cư cao tầng xen kẽ những khu dân cư lâu năm. Những trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ hay khu vực bến xe Mỹ Đình thường xuyên đối diện mưa lớn, nước đọng cục bộ.

Không chỉ vậy, các dự án hạ tầng quy mô lớn, tầng hầm bãi đỗ xe, các khu liền kề san sát ở Tây Mỗ – Đại Mỗ hay Cầu Diễn cũng là điểm nóng về thấm dột nếu không được xử lý ngay từ đầu. Với kinh nghiệm thực tế nhiều năm, chúng tôi nhận thấy chống thấm đúng lúc sẽ quyết định tuổi thọ công trình và giúp gia chủ tiết kiệm rất nhiều chi phí sửa chữa về sau.

Vì sao Từ Liêm cần chống thấm sớm?

Từ Liêm phát triển nhanh, nhà cao tầng và tầng hầm mọc san sát; mặt khác, khí hậu Hà Nội thì ẩm quanh năm, mưa rào bất chợt, nồm kéo dài. Nước mưa không chờ công trình hoàn thiện mới tìm đường ngấm — nó len lỏi ngay từ giai đoạn xây thô, đi theo mạch ngừng, cổ ống, khe tiếp giáp tường–sàn, những vết nứt co ngót li ti. Chỉ cần chậm một nhịp, tường đã ố vàng, sơn bong rộp, gạch gãy mạch, thép âm tường bắt đầu han. Mùi ẩm mốc thì… khó chịu không cần nói nhiều.

Chân tường sân thượng lát gạch bị nứt

1) Đặc thù đô thị & khí hậu

• Mưa lớn cục bộ, thoát nước chậm: các trục Phạm Văn Đồng – Hồ Tùng Mậu – Lê Đức Thọ, khu Mỹ Đình thường dễ đọng nước. Mái bằng, ban công, lô gia, sân thượng vì thế nhận nước trực diện, áp lực tràn mép cao.
• Độ ẩm cao quanh năm: mùa nồm khiến bề mặt luôn ẩm ướt, tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển nếu không có lớp chống thấm và sơn hoàn thiện “biết thở”.
• Mật độ tầng hầm dày: bãi đỗ xe, hố thang, bể kỹ thuật nằm dưới cốt nền chịu áp lực nước thủy tĩnh; thấm một lần là sửa rất vất vả.

2) Ngấm sớm – hỏng nhanh – chi phí đội gấp nhiều lần

Làm chống thấm đúng thời điểm (trước khi ốp lát, trước khi trát hoàn thiện, trước khi lợp mái) luôn rẻ và nhanh hơn xử lý sự cố. Sửa chữa về sau thường kéo theo: phá dỡ nội thất, sấy khô kết cấu, xử lý muối hóa, trát vá – ốp lát lại, rồi mới sơn hoàn thiện. Tiến độ vỡ, chi phí đội, tâm lý gia chủ thì mệt mỏi. Chủ động chống thấm sớm là cách “mua rẻ” sự bình yên cho công trình.

3) Những hạng mục nên ưu tiên ngay từ đầu

• Sàn mái, sân thượng, ban công/lô gia: nhận nắng – mưa – tia UV trực tiếp; nên có lớp tạo màng bền thời tiết và có thể gia cường lưới ở chân tường, cổ ống.
• Nhà vệ sinh, khu ướt: xử lý cổ ống, phễu thu, chân tường, mép cửa; thi công đủ 2 lớp, test ngâm nước tối thiểu 48 giờ trước khi lát.
• Tầng hầm, hầm thang, tường vây: cần hệ chống thấm chịu áp lực nước lâu ngày, bám dính tốt với bê tông.
• Bể nước, bể bơi: yêu cầu vật liệu an toàn với nước sinh hoạt, khả năng bịt kín vết nứt nhỏ, chống thấm bền nước.

4) Chọn vật liệu phù hợp với điều kiện Từ Liêm (để làm sớm là… chắc)

• Kết cấu ngầm & khu ướt: nhóm vữa xi măng–polymer đàn hồi giúp bám dính tốt, chịu áp lực nước và che phủ nứt. Ví dụ, hệ Lemax 215 cho khả năng co giãn cao và che phủ vết nứt tới khoảng 1 mm; Lemax 225 đàn hồi, chịu kéo, phù hợp bể nước, tầng hầm. Cả hai đều không độc hại, dùng được cho bể nước sinh hoạt và đạt kiểm tra nước thấm 1,5 bar/7 ngày.
• Mặt đứng ngoài trời: nên dùng lớp phủ elastomeric có silane, bám dính cao, chịu UV, vẫn thoát hơi nước để tường “thở”, giảm mốc ngầm.
• Mái bê tông phẳng: tùy thiết kế có thể dùng hệ tạo màng hệ nước (acrylic/PU gốc nước) để thi công nhanh, ít mùi; hoặc màng khò APP 3–4 mm cho yêu cầu cơ học cao/thi công truyền thống. Các vị trí chân tường, khe co giãn nên gia cường lưới thủy tinh hoặc vải polyester để hạn chế nứt mép.
• Chi tiết kim loại (mái tôn, lan can, máng xối): cần lót chống rỉ chuyên dụng trước khi phủ lớp chống thấm – sơn hoàn thiện, tránh thấm từ mối nối – vít bắn.

5) Lợi ích “hữu hình” khi làm sớm

• Kết cấu bền: thép không ẩm, bê tông không muối hóa; tuổi thọ công trình tăng rõ rệt.
• Không phải phá dỡ: hoàn thiện một lần, giữ tiến độ.
• Không gian sống khỏe mạnh: tường khô ráo, ít mùi ẩm, hạn chế nấm mốc.

Kết luận ngắn gọn: Ở Từ Liêm, chống thấm không phải hạng mục “đến đâu hay đến đó”, mà là phần khởi công cùng kết cấu. Làm sớm để không phải làm lại. Khi bước vào thi công, chúng ta sẽ chốt giải pháp theo từng hạng mục (mái, vệ sinh, tầng hầm, bể nước…) dựa trên tài liệu kỹ thuật kèm dự án và hiện trạng thực tế để đảm bảo bền – đẹp – chuẩn kỹ thuật.

Tình trạng thấm dột do rạn nứt chân tường, tách lớp tường bao do nhiều nguyên nhân gây nên

Những loại vật liệu chống thấm phù hợp cho khí hậu và công trình tại Từ Liêm

Chọn vật liệu chống thấm ở Từ Liêm không thể chỉ nhìn vào bảng thông số rồi “khoanh bừa”. Với khí hậu ẩm nồm, mưa bất chợt và mật độ nhà san sát, mỗi hạng mục đều có những yêu cầu riêng. Làm sai một bước, vật liệu tốt mấy cũng khó mà trụ lâu.

Với mái bằng hay sân thượng phơi nắng cả ngày, tôi hay chọn loại màng khò nóng APP dày 4mm – lớp đá trên bề mặt không chỉ chống tia UV mà còn giúp giảm nhiệt cho tầng dưới. Loại này chịu được cả mùa hè Hà Nội gay gắt mà vẫn giữ độ bền cơ học.

Đến khu vực ẩm nặng như nhà vệ sinh, bể nước hay tầng hầm, giải pháp an toàn là vữa xi măng–polymer hai thành phần. revinex flex FP hoặc Lemax 225 đều bám dính tốt, có độ đàn hồi để “ôm” được các vết nứt nhỏ, và quan trọng là đạt chuẩn an toàn cho nước sinh hoạt.

Những mái bê tông có rung nhẹ, các khe tiếp giáp giữa hai kết cấu thì cần lớp phủ đàn hồi hệ nước. Neoproof PU W hay Neoproof Polyurea R khi khô sẽ tạo thành màng liền mạch, chịu được co giãn, chống đọng nước và không bị lão hóa sớm dưới nắng.

Còn các khe co giãn, cổ ống, mạch ngừng – nơi hay bị bỏ sót – tôi luôn mang theo Jointex hoặc BS 8620S. Chúng mềm dẻo, bám chắc, chịu mưa nắng tốt và dễ thi công ngay cả trong điều kiện chật hẹp.

Nếu gặp công trình ở khu vực dễ ngập úng hoặc nền đất yếu, tôi sẽ tăng cường bằng màng khò nóng dày kết hợp lớp xi măng–polymer phủ dày để chịu áp lực nước. Gara hoặc tầng hầm có xe ra vào liên tục thì phải dùng Neodur Fast Track hoặc PU cứng 2 thành phần để vừa chống thấm vừa chống mài mòn. Mái tôn hay mái bê tông hấp nhiệt thì Neoproof Polyurea Hybrid hoặc Silatex Reflect là lựa chọn hợp lý – vừa chống thấm, vừa hạ nhiệt rõ rệt.

Bảng so sánh các vật liệu chống thấm đề xuất

Bảng này được đối chiếu trực tiếp với giá bán và thông số từ tài liệu kỹ thuật, nhằm giúp lựa chọn nhanh và chính xác.

Ghi chú: Giá có thể thay đổi tùy thời điểm và khối lượng đặt hàng. Khi chọn cần xem kỹ điều kiện công trình và hướng dẫn thi công trong tài liệu kỹ thuật để đạt hiệu quả tối đa.

Đối với bề mặt bê tông, quét Acqua Primer NP để tăng độ bám dính cho Neoproof Polyurea AR

Mua vật liệu chống thấm chính hãng tại Từ Liêm ở đâu?

Ở Từ Liêm, tìm được nơi bán vật liệu chống thấm đủ hàng, đúng chủng loại và chuẩn kỹ thuật không phải lúc nào cũng dễ. Hệ thống Siêu thị Chống Thấm hiện đang phân phối đầy đủ các thương hiệu NEOTEX, BITUSHAPE, LEMAX, BREIGLAS, PANDA, PENGUEN, BITUMODE, bao gồm các dòng màng khò nóng, xi măng–polymer, PU, Polyurea, keo trám khe… phù hợp cho mọi hạng mục từ mái, sân thượng, nhà vệ sinh, tầng hầm đến bể nước.

Khi mua tại hệ thống, bạn sẽ nhận được:

• Hàng chính hãng: nhập trực tiếp từ nhà sản xuất, kèm CO, CQ rõ ràng.
• Tư vấn kỹ thuật chuyên sâu: chọn đúng vật liệu và định mức, tránh lãng phí.
• Giao hàng toàn Hà Nội: nhanh chóng, đúng hẹn, giữ nguyên chất lượng.
• Hỗ trợ tận nơi: dành cho thợ, chủ nhà, nhà thầu nhỏ; kèm hướng dẫn thi công bám sát tài liệu kỹ thuật của hãng.

Hotline: 0904.093.533
Website: www.sieuthichongtham.com.vn

Chúng tôi không chỉ cung cấp vật liệu – mà còn đồng hành để công trình của bạn khô ráo, bền đẹp trong suốt vòng đời sử dụng.

Tiến hành phủ lớp chống thấm Neoproof Polyurea R

Quy trình thi công chống thấm tại Từ Liêm

Thi công chống thấm không đơn thuần là quét một lớp vật liệu lên bề mặt. Mỗi loại vật liệu, mỗi hạng mục lại có quy trình riêng, yêu cầu riêng. Làm đúng ngay từ đầu sẽ giúp vật liệu phát huy tối đa khả năng bảo vệ và kéo dài tuổi thọ công trình.

6 bước thi công tiêu chuẩn:

1. Khảo sát hiện trạng – kiểm tra kỹ kết cấu, xác định vị trí và nguyên nhân thấm, đo độ ẩm bề mặt.
2. Vệ sinh bề mặt – loại bỏ bụi, rêu mốc, lớp sơn cũ; với bê tông mới cần xử lý sạch dầu và vữa non.
3. Sơn lót – sử dụng lớp lót tương thích với từng loại vật liệu (ví dụ: primer hệ nước cho PU hệ nước, primer dung môi cho màng khò hoặc PU dung môi).
4. Thi công lớp chính – áp dụng đúng định mức, đúng số lớp theo khuyến cáo của hãng; quét, lăn hoặc phun đều tay, không bỏ sót góc khuất.
5. Gia cố các điểm yếu – xử lý cổ ống, khe co giãn, chân tường bằng lưới thủy tinh, vải polyester hoặc keo trám chuyên dụng.
6. Kiểm tra – bàn giao – thử nước hoặc test ngâm theo yêu cầu từng hạng mục; chỉ bàn giao khi bề mặt đạt yêu cầu kỹ thuật.

Lưu ý quan trọng: Không áp dụng một quy trình chung cho tất cả các vật liệu. Màng khò nóng, xi măng–polymer, PU hay polyurea đều có đặc tính và yêu cầu thi công riêng. Cần khảo sát thực tế và tham khảo tài liệu kỹ thuật chính hãng để chọn giải pháp phù hợp cho từng hạng mục, từ mái, sân thượng, tầng hầm cho đến bể nước.

Quy trình thi công chi tiết Neoproof Polyurea R trên mái sân thượng tại Cầu Giấy

Neoproof Polyurea R là lớp phủ chống thấm gốc polyaspartic polyurea hai thành phần, thi công nguội, có độ đàn hồi cao (độ giãn dài khi đứt ~400%), cường độ kéo 8,6 MPa, khả năng bắc cầu vết nứt >1,25 mm và chống đọng nước vượt trội. Vật liệu còn chịu được dải nhiệt độ từ -35°C đến +80°C, kháng tia UV, kháng rễ và bám dính tốt trên nhiều bề mặt. Để đạt hiệu quả tối đa, thi công phải tuân thủ đúng TDS của NEOTEX.

Các bước thi công chuẩn:

1. Chuẩn bị bề mặt
   • Bề mặt phải khô, sạch, ổn định, không dầu mỡ, bụi, vữa non hoặc lớp chống thấm cũ bong tróc.
   • Độ ẩm bề mặt <4%, độ ẩm không khí (RH) <85%, nhiệt độ nền từ +5°C đến +35°C và cao hơn điểm sương tối thiểu 3°C.
   • Xử lý nứt, khe co giãn bằng keo trám đàn hồi hoặc vữa sửa chữa phù hợp.
2. Sơn lót
   • Chọn primer phù hợp bề mặt: ví dụ Acqua Primer NP (gốc epoxy hệ nước) cho nền xi măng; Neopox® Primer BM cho màng bitum.
   • Thi công lớp lót đều tay, chờ khô theo thời gian khuyến cáo (18–24h ở 23°C với RH 50%).
3. Trộn vật liệu
   • Khuấy đều thành phần A khoảng 1 phút, sau đó trộn với thành phần B theo tỷ lệ 13:6 (A:B, khối lượng).
   • Dùng máy khuấy tốc độ thấp (~300 rpm) khuấy 3 phút cho hỗn hợp đồng nhất, tránh tạo bọt.
4. Thi công lớp chống thấm
   • Thi công ít nhất 2 lớp (1–1,2 kg/m² cho 2 lớp trên nền xi măng), mỗi lớp vuông góc với lớp trước.
   • Lớp sau thi công khi lớp trước khô bề mặt nhưng chưa vượt quá thời gian phủ lớp cho phép (18 giờ ở 23°C).
5. Gia cố chi tiết
   • Tại các góc, khe, cổ ống… quét sẵn vật liệu, đặt lưới polyester Neotextile® NP 100 g/m² rồi phủ thêm lớp vật liệu (wet-on-wet).
6. Kiểm tra – nghiệm thu
   • Chờ tối thiểu 7 ngày để màng đạt độ đóng rắn hoàn toàn.
   • Kiểm tra độ liền mạch, không bọt khí, không lỗ kim trước khi bàn giao.

Lưu ý: Không thi công khi trời mưa hoặc ẩm ướt; tuân thủ đúng định mức và điều kiện thi công theo TDS để đảm bảo tuổi thọ và hiệu quả chống thấm lâu dài.

✅ Chống thấm Từ Liêm – Việc nhỏ, hiệu quả lớn

Kinh nghiệm nhiều năm cho thấy, chống thấm không phải là chi phí “để sau tính”, mà là khoản đầu tư giúp bạn tiết kiệm gấp nhiều lần chi phí sửa chữa về sau. Ở Từ Liêm, một vết nứt nhỏ trên mái, một đoạn chân tường ẩm mốc, hay vài giọt nước len qua khe tiếp giáp đều có thể âm thầm phá hỏng kết cấu, xuống cấp nội thất và làm giảm tuổi thọ công trình.

Chống thấm sớm sẽ:

• Giữ cho công trình khô ráo, sạch sẽ, hạn chế tối đa rêu mốc.
• Bảo vệ thép và bê tông khỏi ăn mòn, nứt gãy.
• Giảm thất thoát nhiệt, giữ không gian mát mẻ mùa hè và ấm áp mùa đông.
• Duy trì giá trị thẩm mỹ và độ bền của toàn bộ công trình.

Siêu thị Chống Thấm sẵn sàng:

• Khảo sát tận nơi: chỉ ra đúng nguyên nhân và vị trí thấm.
• Tư vấn miễn phí: lựa chọn vật liệu phù hợp điều kiện thực tế.
• Cung cấp vật liệu chính hãng: NEOTEX, BITUSHAPE, LEMAX, BREIGLAS, PANDA, PENGUEN, BITUMODE.
• Hỗ trợ thi công: hướng dẫn kỹ thuật hoặc giới thiệu đội thợ lành nghề.

Hotline: 0904.093.533
Website: www.sieuthichongtham.com.vn

Đừng chờ tới khi mảng trần sập xuống hay tường loang lổ mới bắt đầu tìm giải pháp. Chống thấm ngay hôm nay là cách bảo vệ ngôi nhà – và cả túi tiền của bạn.