Trước khi thực hiện dự án dù lớn hay nhỏ bạn cũng cần dự tính ngân sách để cân đối chi phí, thực hiện có kế hoạch, tránh việc thâm hụt. Với dự án chống thấm mái nhà, làm thế nào để dự tính ngân sách? Đây đang là điều được rất nhiều người quan tâm. Cùng Siêu thị chống thấm làm rõ vấn đề này ngay tại bài viết.
Vì sao cần dự tính ngân sách trước khi thực hiện chống thấm mái
Chống thấm là hạng mục không thể thiếu trong các công trình hiện nay, dự tính ngân sách chống thấm mái là việc tính toán trước giá trị phải thực hiện của công trình bạn cần thi công chống thấm. Dự tính được lập căn cứ trên cơ sở quy mô thực hiện, đơn giá vật liệu, đơn giá thuê nhân công, đơn giá máy thi công thực tế trên thị trường.
Chi phí chống thấm không hề nhỏ nên, việc lập một kế hoạch chi tiết về chi phí giúp chủ nhà biết được số tiền cần chi trả để thi công chống thấm cho công trình của mình, từ đó có được sự chuẩn bị tốt về mặt tài chính.
Dự toán ngân sách là điều bạn nên làm trước khi tiến hành thi công
Lập bảng dự tính ngân sách còn giúp chủ nhà xác định được chi tiết các công việc phải tự hiện, từ đó dễ dàng kiểm soát được các công việc phải thực hiện để hoàn thành việc chống thấm cho mái, tránh làm phát sinh thêm chi phí ngoài dự tính.
Trên thực tế, có nhiều chủ nhà chủ quan không lên trước bảng dự tính ngân sách chống thấm mái nên họ cũng không biết được chi tiết các công việc phải làm là những gì mà cứ làm tới đâu biết tới đó, cuối cùng trong quá trình thi công hết phát sinh chi phí này lại đến phát sinh chi phí khác dẫn tới vượt ngoài khoản tiền họ chuẩn bị từ trước, làm mất thời gian chuẩn bị thêm tiền khiến quá trình thi công bị trì trệ.
Quan trọng hơn đó là bảng dự toán sẽ giúp chủ nhà kiểm soát được vật liệu sử dụng, biết được định mức sử dụng vật liệu thông qua bảng phân tích vật tư.
Ví dụ 1m3 mái nhà cần sử dụng bao nhiêu lít chất chống thấm, bao nhiêu lít sơn lót thì mới đảm bảo chất lượng. Dự toán sẽ phân tích rõ từng loại vật liệu, số lượng cần sử dụng cho từng công trình.
Bên cạnh đó, việc lập bảng dự tính ngân sách cho một dự án chống thấm mái nhà sẽ có được bảng danh mục công việc để chủ nhà kiểm soát tiến độ thực hiện của nhà thầu nhằm đảm bảo tiến độ thực hiện, tránh kéo dài thời gian thi công làm phát sinh thêm nhiều chi phí khác hoặc thời tiết không ủng hộ (thường thi công chống thấm cần thực hiện trong thời tiết có nắng, tránh nồm ẩm).
Dự tính ngân sách còn là cơ sở để lựa chọn nhà thầu thi công phù hợp để ký kết hợp đồng thi công chống thấm cho gia chủ.
Làm thế nào để dự tính ngân sách cho một dự án chống thấm mái nhà?
Như đã nói ở trên, để tiến hành thi công chống thấm cho công trình không chỉ đòi hỏi việc lên kế hoạch kỹ lưỡng mà cần có sự tính toán ngân sách phù hợp. Đây là một trong những bước quan trọng nhất trong quá trình chuẩn bị cho việc chống thấm mái. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định về nguồn vốn cần thiết để thực hiện kế hoạch chống thấm có thể là thử thách đối với nhiều người.
Các bước để dự tính ngân sách ban đầu đảm bảo sát với thực tế
Dưới đây là 6 bước giúp anh chị có thể dễ dàng dự tính ngân sách ban đầu cho một dự án chống thấm mái nhà của mình:
Bước 1: Xác định vùng thấm, xác định nguyên nhân thấm và hiện trạng vết nứt
Việc đầu tiên bạn cần làm là tiến hành kiểm tra, xác định vùng bị thấm, hiện trạng vết nứt nhằm xác định cơ chế và mức độ hư hỏng của kết cấu trước khi đưa ra giải pháp sửa chữa vết nứt hoặc gia cường kết cấu.
Độ rộng vết nứt dầm trong bê tông là một trong các chỉ số quan trọng để đánh giá khả năng của kết cấu. Bên cạnh đó cần khảo sát khe nứt trong bê tông để xác định xem hiện tượng nứt của kết cấu đã ổn định chưa hay còn đang phát triển.
Khi khảo sát cần chú ý những vấn đề sau:
- Vị trí phân bổ vết nứt.
- Phương và hình dạng của vết nứt.
- Kích thước vết nứt.
- Thời điểm xuất hiện vết nứt.
- Sự phát triển của các vết nứt theo thời gian.
Xác định nguyên nhân gây nứt, thấm dột cũng là điều quan trọng không được bỏ qua. Việc này sẽ giúp bạn có phương pháp khắc phục triệt để, tránh tái diễn về sau.
Bước 2: Truy cập website Sieuthichongtham
Website Sieuthichongtham là trang mạng chính thức của Hệ thống siêu thị vật liệu chống thấm – phụ gia xây dựng. Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ chống thấm trọn gói chuyên nghiệp với quy mô toàn quốc và lớn nhất tại Việt Nam.
Website chính thức của Siêu thị chống thấm
Tại đây, bạn được xem đầy đủ thông tin, hình ảnh của các vật liệu chống thấm, phụ gia – vữa, keo xây dựng, máy móc – công cụ thi công chống thấm, ngoài ra còn có các vật liệu chống nóng và vật liệu xây dựng khác…
Ngoài ra, website còn chia các danh mục bể, hầm, WC, tường với các vật liệu chống thấm tương ứng để khách hàng dễ dàng xem và chọn lựa. Các dự án đã thực hiện, dịch vụ chống thấm trọn gói, hướng dẫn nhận tư vấn miễn phí…
Bước 3: Chọn hạng mục chống thấm
Hạng mục chống thấm của bạn là bể, hầm, tường hay WC, bạn chỉ cần chọn vào hạng mục đó sẽ xuất hiện các sản phẩm chống thấm phù hợp, với đầy đủ thông tin về hãng sản xuất, xuất xứ, đặc tính sản phẩm, định mức thi công, giá bán lẻ,… Bạn dễ dàng tìm hiểu thông tin các sản phẩm, so sánh đặc tính nổi bật, lựa chọn giá phù hợp.
Lựa chọn hạng mục chống thấm để có thông tin chi tiết cho từng vật liệu
Bước 4: Chọn loại vật liệu cần sử dụng
Vật liệu chống thấm được phân loại theo các gốc gồm: chống thấm gốc polyurea, chống thấm gốc polyurethane, chống thấm gốc xi măng, chống thấm gốc bitum, chống thấm gốc acrylic, chống thấm gốc epoxy…
Mỗi loại có những ưu điểm nổi bật riêng, cụ thể như:
- Gốc polyurea có tính linh hoạt và cường độ cơ học cao, tuổi thọ bền bỉ.
- Gốc Polyurethane có độ bền và khả năng đàn hồi cao.
- Gốc xi măng có thể dùng cho cả chống thấm thuận và nghịch, đây là đặc tính mà các vật liệu khác không có được, hơn nữa vật liệu gốc xi măng có thể thi công trên bề mặt ẩm.
Mỗi dòng vật liệu có ưu điểm riêng, phù hợp với đặc thù một số loại công trình, lựa chọn loại phù hợp để đảm bảo hiệu quả thi công
- Gốc bitum được sản xuất dưới dạng tấm hoặc màng, thích hợp cho các hạng mục thi công có diện tích lớn như sân thượng, mái nhà, móng nhà, tầng hầm…
- Gốc acrylic có khả năng kháng UV tuyệt vời, độ dãn dài cao, chống lại dải nhiệt rộng.
- Gốc epoxy có độ bám dính tuyệt vời, kháng hóa chất, cách điện rất tốt.
Sau khi tìm hiểu thông tin sản phẩm xong và có quyết định của mình, bạn bấm vào sản phẩm và thêm vào giỏ hàng.
Bước 5: Ở tab dự toán, bạn điền các thông tin như số lượng, số mét vuông
Bạn điền đầy đủ thông thông tin tại tab dự toán như số lượng, số mét vuông thi công,… để đơn vị dự trù kinh phí cho bạn.
Bước 6: Xem được chi phí
Sau khi có đầy đủ các thông tin gồm loại vật liệu, diện tích cần chống thấm,… Siêu thị chống thấm sẽ đưa cho bạn dự tính ngân sách cụ thể, bạn tham khảo và có thể lựa chọn hoặc đổi vật liệu để phù hợp với kinh phí dự tính ban đầu.
Lời khuyên khi thực hiện dự án chống thấm mái nhà
Bảng dự tính ngân sách trên chỉ mang tính chất tương đối vì chi phí thực tế sẽ chuẩn xác nhất sau khi đơn vị thi công khảo sát, đánh giá thực trạng công trình. Tiếp đến mới tư vấn các gói giải pháp để chủ nhà lựa chọn, cuối cùng chốt phương án thi công mới có bảng dự toán ngân sách cụ thể, sát với thực tế.
Hãy gọi tới số Hotline Sieuthichongtham để được tư vấn chuẩn xác nhất về chi phí nhân công, dịch vụ trọn gói và các loại vật liệu chống thấm khác.
Một vài lời khuyên từ các chuyên gia khi thực hiện chống thấm mái nhà để có được hiệu quả cao, chi phí tối ưu
Siêu thị chống thấm là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực vật liệu phù hợp tại thị trường Việt Nam, chắc chắn sẽ mang tới cho bạn công trình chống thấm vượt trội. Siêu thị chống thấm xây dựng sự uy tín và khẳng định vị trí của mình trên thị trường bằng những điểm khác biệt:
- Công ty có hơn 20 năm kinh nghiệm, cung cấp dịch vụ trọn gói từ a-z, trực tiếp hoàn thiện nhiều công trình từ đơn giản tới phức tạp.
- Đơn vị có đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm, quy tụ đội ngũ thợ lành nghề, thi công chuẩn kỹ thuật,đảm bảo công trình độ bền bỉ vượt trội.
- Toàn bộ sản phẩm có đầy đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc xuất xứ, sản phẩm trước khi bàn giao cho khách hàng được trải qua quá trình đánh giá, kiểm soát nghiêm ngặt.
- Đơn vị chú trọng đến việc giám sát thi công và nghiệm thu công trình để đảm bảo yêu cầu về mặt kỹ thuật và chất lượng.
- Quá trình thi công được thực hiện nhanh chóng, đảm bảo đúng tiến độ và không ảnh hưởng đến các kế hoạch sử dụng công trình của chủ đầu tư.
- Siêu Thị Chống Thấm cam kết mang đến dịch vụ, sản phẩm chất lượng với mức giá phù hợp nhất thị trường, đảm bảo công khai và minh bạch.
Trên đây là hướng dẫn cách dự tính ngân sách cho một dự án chống thấm mái nhà, hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn đọc dự trù được khoản kinh phí cần thiết cho công trình chống thấm mái nhà của mình. Liên hệ ngay tới số hotline 0904 093 533 của Siêu Thị Chống Thấm để được tư vấn chi tiết khi có nhu cầu tìm kiếm đơn vị chống thấm uy tín, chất lượng và miễn phí giải đáp những thắc mắc liên quan.
