Trần nhà là một trong những bộ phận quan trọng trong căn nhà, tuy nhiên, nó cũng là nơi dễ bị thấm nước nhất. Nếu không được xử lý kịp thời và đúng cách, thấm nước sẽ gây ra những hậu quả nghiêm trọng như ảnh hưởng đến sức khỏe, gây mốc, làm hư hỏng nội thất, thậm chí cả việc ảnh hưởng đến cấu trúc và độ bền của ngôi nhà.
Vì vậy, cách chống thấm trần nhà cũ là vấn đề cần được quan tâm và giải quyết kịp thời. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn một số cách khắc phục nguyên nhân thấm trần nhà cũ và cách sử dụng vật liệu chống thấm để giải quyết vấn đề này.
I. Xác định nguyên nhân thấm trần nhà cũ:
- Nứt gãy kết cấu:
- Nguyên nhân: Nứt gãy kết cấu do tuổi tác, quá trình sử dụng hoặc chịu tác động mạnh từ bên ngoài.
- Dấu hiệu nhận biết: Trần nhà bị nứt, mối nối giữa các tấm vật liệu không còn chắc chắn.
- Giải pháp: Phải tiến hành xử lý kết cấu bị nứt trước khi chống thấm, sử dụng vật liệu sửa chữa và gia cố kết cấu bị nứt.
- Nứt dăm, nứt châm chim:
- Nguyên nhân: Nứt dăm, nứt châm chim thường do quá trình co giãn và mở rộng của vật liệu trên trần nhà, hoặc do khả năng co giãn, mở rộng khác nhau giữa các vật liệu khác nhau.
- Dấu hiệu nhận biết: Trần nhà bị nứt dăm hoặc nứt châm chim, những nứt này có kích thước khác nhau tùy theo mức độ co giãn, mở rộng.
- Giải pháp: Sử dụng vật liệu chống thấm đàn hồi để trám chỗ nứt và phòng ngừa nứt lại trong tương lai.
- Thấm do bê tông xuống cấp:
- Nguyên nhân: Bê tông xuống cấp, mất tính đàn hồi, dẫn đến việc nước thấm vào trong kết cấu trần nhà.
- Dấu hiệu nhận biết: Trần nhà bị ẩm ướt, nước thấm vào trong từ trần xuống.
- Giải pháp: Cần tiến hành sửa chữa kết cấu bằng cách thay thế bê tông đã xuống cấp bằng bê tông mới hoặc bằng vật liệu khác có tính đàn hồi và chống thấm.
- Thấm do đọng nước:
- Nguyên nhân: Đọng nước trên mái hoặc từ bên ngoài bị thấm vào trong trần nhà.
- Dấu hiệu nhận biết: Vết ẩm ướt trên trần nhà và có mùi mốc.
- Giải pháp: Cần xác định nguyên nhân đọng nước và tiến hành sửa chữa. Nếu đó là lỗi từ mái thì cần sửa chữa mái, nếu là từ bên ngoài thì cần tiến hành chống thấm
II. Khắc phục nguyên nhân thấm:
Để khắc phục nguyên nhân thấm trần nhà cũ, trước hết cần xác định vị trí nguyên nhân gây thấm. Việc này có thể được thực hiện bằng cách kiểm tra và phát hiện các vết nứt, nứt gãy kết cấu, nứt dăm, nứt châm chim, các khe hở hoặc các điểm yếu khác trên trần nhà.
Đối với những vết nứt nhỏ, nứt dăm, có thể sử dụng vật liệu chống thấm dạng lỏng để quét hoặc phủ lên các vết nứt. Nếu vết nứt lớn và nghiêm trọng hơn, cần sử dụng keo trám khe để hàn vết nứt và gia cố bằng sợi thủy tinh gia cường trước khi sử dụng vật liệu chống thấm quét hoặc phun lên.
Sau khi xử lý các vết nứt, cần phải làm phẳng bề mặt trần nhà để đảm bảo độ bám của vật liệu chống thấm. Nếu không làm phẳng được bề mặt, vật liệu chống thấm có thể không bám chặt vào bề mặt trần nhà, gây ra hiện tượng thấm nước.
Việc sử dụng vật liệu chống thấm cũng cần phải tuân thủ đúng quy trình và hướng dẫn của nhà sản xuất để đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt nhất. Có thể sử dụng các loại vật liệu chống thấm như sơn chống thấm, sơn nền chống thấm, keo chống thấm, màng chống thấm hoặc xi măng chống thấm, tùy thuộc vào tình trạng và đặc tính kỹ thuật của trần nhà cũ.
II. Khắc phục nguyên nhân thấm
III. Xử lý chống thấm theo đúng quy trình của vật liệu:
- Sử dụng vật liệu chống thấm như xi măng chống thấm, sơn chống thấm hoặc lớp chống thấm để bảo vệ trần nhà khỏi nước.
- Vật liệu chống thấm như xi măng chống thấm, sơn chống thấm hoặc lớp chống thấm được sử dụng để ngăn chặn sự thấm nước và bảo vệ trần nhà khỏi bị ẩm ướt hoặc mốc.
- Trước khi sử dụng vật liệu chống thấm, cần đảm bảo vết nứt đã được xử lý và vệ sinh sạch sẽ.
- Nếu sử dụng xi măng chống thấm, cần đảm bảo độ ẩm của bột xi măng phải đúng để tránh tình trạng nứt nẻ khi khô.
- Nếu sử dụng sơn chống thấm, cần sử dụng loại sơn chuyên dụng và thi công đúng cách để đảm bảo hiệu quả chống thấm.
- Thực hiện đúng quy trình sử dụng vật liệu chống thấm.
- Để đảm bảo hiệu quả chống thấm, cần thực hiện đúng quy trình sử dụng vật liệu chống thấm.
- Nếu sử dụng xi măng chống thấm, cần phải trộn đều bột xi măng với nước theo tỷ lệ phù hợp và trộn đều để đạt được hỗn hợp đồng nhất.
- Nếu sử dụng sơn chống thấm, cần đảm bảo bề mặt phải được làm sạch và sơn phải được pha đúng tỷ lệ để đạt được độ dày và độ bám dính tốt.
- Kiểm tra lại kỹ lưỡng để đảm bảo không có điểm nào bị thấm nước.
- Sau khi sử dụng vật liệu chống thấm, cần kiểm tra lại kỹ lưỡng để đảm bảo không có điểm nào bị thấm nước.
- Nếu phát hiện có điểm nào bị thấm nước, cần sửa chữa ngay để đảm bảo hiệu quả chống thấm của vật liệu được tối ưu.
IV. Cách chống thấm trần nhà cũ sử dụng vật liệu chống thấm siêu cao cấp độ bền 30 năm
a. Đặc tính cơ học Polyurea và ưu điểm vượt trội của Neoproof Polyurea so với các loại vật liệu khác
Neoproof Polyurea là một loại vật liệu cao cấp được sử dụng để chống thấm. Nó là một lớp phủ polyurea chống thấm, hai thành phần, với độ bền cơ học và khả năng chống thấm nổi trội. Vật liệu này hình thành nên một lớp màng ngăn ẩm, không phồng rộp, không hấp thụ nước với khả kháng UV và chịu ứng suất cơ học cao.
Neoproof Polyurea được sử dụng để chống thấm trên nhiều bề mặt như sàn mái bê tông, tấm lợp xi măng, khảm, vữa xi măng. Nó cũng có thể được sử dụng để chống thấm dưới ngói hoặc bảo vệ lớp cách nhiệt bọt PU.
Vật liệu này có đặc tính dễ trộn, dễ thi công, ngăn hơi ẩm, bám dính tốt lên các bề mặt đặc và chắc chắn. Nó không xuất hiện lỗ rỗ trên bề mặt trong thời gian ninh kết và có khả năng chống tia cực tím cũng như cường độ cơ học rất cao. Bên cạnh đó, Neoproof Polyurea cung cấp khả năng chống gia tăng biến dạng và là dung dịch lý tưởng cho việc chống thấm mái có thể bước lên. Nó có thể được thi công bằng cách quét, lăn hoặc phun.
b. Quy trình chống thấm trần nhà cũ sử dụng Neoproof Polyurea
- Chuẩn bị bề mặt:
- Loại bỏ các chất dễ bong tróc, ôi nhiễm, dầu mỡ trên bề mặt.
- Đảm bảo bề mặt khô hoàn toàn và không có đọng nước trước khi thi công chống thấm.
- Trám kín các lỗ nhỏ trên bề mặt để tăng độ bám dính và độ che phủ bằng cách quét một lớp Acqua Primer NP pha với nước (10-15% theo trọng lượng).
- Nhiệt độ mặt nền phải >+12°C.
Chống thấm trần nhà cũ sử dụng polyurea
- Trộn:
- Trộn Neoproof Polyurea H đầy đủ trước khi thi công.
- Thi công bằng cách quét/lăn/phun hai lớp nguyên chất sau khi đã quét lớp lót và để khô 24 giờ.
- Khi lớp chống thấm thứ nhất còn ướt, tiến hành rải bằng vải Polyester không dệt Neotextile.
- Chờ lớp chống thấm thứ nhất khô se bề mặt, tiến hành phun hoặc quét lớp thứ hai.
Chống thấm trần nhà cũ sử dụng polyurea-dụng cụ và thiết bị sử dụng
Những điều cần lưu ý khi thi công Neoproof Polyurea H:
- Không thi công trong điều kiện trời mưa hoặc dự đoán có mưa trong giai đoạn ninh kết.
- Độ ẩm bề mặt phải được kiểm soát dưới 4% và độ ẩm không khí dưới 85% để đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi.
- Nhiệt độ thi công phải trong khoảng từ +5°C – +35°C để đảm bảo chất lượng của sản phẩm.
- Dụng cụ cần được vệ sinh bằng dung môi Neotex 1021 ngay sau khi sử dụng để giúp kéo dài tuổi thọ của chúng.
- Nếu xuất hiện vết bẩn, cần tẩy sạch bằng dung môi Neotex 1021 trong trường hợp vết bẩn còn chưa khô hoặc loại bỏ bằng biện pháp cơ học nếu đã khô cứng.
