Thấm nước là “nỗi sợ” của các chủ đầu tư vì tình trạng này có thể xảy ra ở cả công trình sử dụng lâu năm và công trình mới hoàn thiện đưa vào sử dụng. Thấm dột xuất hiện ở nhiều vị trí, nhất là vách tầng hầm. Dưới đây là một số biện pháp chống thấm vách tầng hầm hiệu quả để bảo vệ công trình và tài sản.
Nguyên nhân gây tình trạng thấm vách tầng hầm
Muốn áp dụng các biện pháp chống thấm vách tầng hầm hiệu quả bạn cần ngăn chặn nguồn thấm. Vì thế, xác định chính xác nguyên nhân gây thấm là việc hết sức cần thiết. Theo các chuyên gia, một số nguyên nhân phổ biến khiến tầng hầm bị thấm nước phải kể đến đó là:
- Thiết kế chống thấm sơ sài, kiến trúc sư không có chuyên môn, không nắm đúng quy trình chống thấm nên chỉ sau một thời gian ngắn đi vào sử dụng, công trình đã bị thấm nước.
Thấm dột ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu công trình
- Do quy trình thi công chống thấm kém chất lượng: lựa chọn phương án chống thấm giá rẻ nên chất lượng không đảm bảo, thi công chống thấm theo kiểu chắp vá, thấm chỗ nào làm chỗ đó nên rất nhanh hỏng.
- Tầng hầm là công trình nằm ngầm dưới đất, chịu tác động mạnh của các mạch nước ngầm cũng như hệ thống cấp thoát nước của các công trình xây dựng nên càng làm tăng nguy cơ bị thấm nước.
- Đường ống nước rò rỉ, lâu ngày không phát hiện và xử lý dẫn tới thấm.
- Việt Nam là quốc gia có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, có thời điểm nồm kéo dài, độ ẩm cao, chênh lệch nhiệt độ giữa các mùa khá lớn dễ gây phá hủy bề mặt và cấu trúc vật liệu, tạo điều kiện cho nước xâm nhập.
Biện pháp chống thấm vách tầng hầm hiệu quả
Để không xuất hiện tình trạng thấm dột gây loang màu, ẩm mốc và hư hại kết cấu công trình nên thực hiện các biện pháp chống thấm càng sớm càng tốt. Khi chống thấm cho vách tầng hầm, có 3 vấn đề cần quan tâm là sử dụng vật liệu chuyên dụng, thực hiện các kỹ thuật thi công chống thấm hiệu quả và kiểm tra, bảo trì định kỳ.
Sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng
Để thực hiện hiện biện pháp chống thấm vách tầng hầm hiệu quả, việc chọn và sử dụng vật liệu là vấn đề cực kỳ quan trọng. Nó liên quan trực tiếp đến đối tượng cần chống thấm, phương pháp thi công, hiệu quả chống thấm cũng như hiệu quả kinh tế.
Với sự phát triển của công nghệ, các loại vật liệu chống thấm ra đời ngày một đa dạng, mỗi loại có những chức năng riêng, đáp ứng nhu cầu chống thấm đa dạng. Chính vì thế, sử dụng vật liệu chuyên dụng, có đặc tính phù hợp với hạng mục thi công là điều hết sức cần thiết.
Sử dụng vật liệu chuyên dụng là biện pháp chống thấm vách tầng hầm hiệu quả nhất
Theo các chuyên gia đến từ Siêu thị chống thấm, căn cứ vào hình dạng, công năng sử dụng, có thể chia vật liệu chống thấm thành 3 nhóm chính sau:
- Sơn chống thấm: đây là nhóm các sản phẩm được sử dụng dưới dạng dung dịch, sơn lên bề mặt bên ngoài, vị trí phải tiếp xúc với nguồn nước. Ngoài công dụng chống thấm nó còn phải mang lại tính thẩm mỹ cho công trình.
- Hóa chất chống thấm: ngoài hiệu quả chống thấm giống như sơn, hóa chất chống thấm được đánh giá là vật liệu chống thấm ngược hiệu quả, dùng trong xử lý sự cố sai hỏng như nứt tường, nứt cổ trần, nứt móng, nứt vỡ chân tường.
- Màng chống thấm: được làm từ nhựa PVC hoặc chất bitum, dạng màng dán lên trên mái hoặc dùng trong một số hạng mục như móng, hố, hầm, nền,…
Kỹ thuật thi công hiệu quả
Quy trình hiện hiện biện pháp chống thấm vách tầng hầm không quá rắc rối nhưng đòi hỏi rất cao về kỹ thuật. Chỉ cần một sai sót nhỏ cũng ảnh hưởng đến kết quả thi công. Do đó, để chống thấm vách tầng hầm đạt hiệu quả cao, biện pháp kỹ thuật đóng vai trò cực kỳ quan trọng.
Dù là vật liệu chống thấm nào, khi thi công cũng phải đảm bảo thực hiện theo đúng quy chuẩn, người thi công cần có tay nghề cao, kinh nghiệm dày dặn để đảm bảo chất lượng, tối ưu chi phí và đặc biệt là thẩm mỹ.
Kiểm tra và bảo trì định kỳ
Bên cạnh việc chọn vật liệu phù hợp, thi công đúng kỹ thuật, việc bảo dưỡng định kỳ là không thể thiếu để đảm bảo biện pháp chống thấm vách tầng hầm đạt hiệu suất lâu dài và tuổi thọ của hệ thống chống thấm. Nguyên tắc trong chống thấm, kiểm tra là công việc được thực hiện đối với mọi công trình nhằm phát hiện sớm sự xuống cấp hoặc thay đổi công năng kết cấu. Việc kiểm tra này cần duy trì trong suốt thời gian sử dụng công trình.
Kiểm tra định kỳ nhằm phát hiện kịp thời dấu hiệu hư hỏng kết cấu công trình chống thấm trong quá trình sử dụng mà việc kiểm tra ban đầu, kiểm tra thường xuyên khó nhận ra.
Công nghệ sản xuất vật liệu chống thấm chịu mưa sớm
Trong công tác chống thấm, mưa chính là mối đe dọa lớn nhất. Nếu quá trình thi công biện pháp chống thấm vách tầng hầm gặp phải thời tiết mưa, bề mặt thi công dễ bị ẩm ướt quá tiêu chuẩn, thời gian khô của lớp chống thấm kéo dài. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả chống thấm cũng như độ bền công trình về lâu dài.
Chính vì thế, các chuyên gia luôn khuyến cáo không nên chống thấm tầng hầm trong thời gian mưa hoặc tránh thi công nếu có dự báo mưa trong vòng 3 ngày tới. Để giải quyết tình trạng này, Siêu thị chống thấm đã kết hợp với nhà sản xuất Neotex phát triển một loại vật liệu mới.
Siêu thị chống thấm sắp ra mắt vật liệu mới trong biện pháp chống thấm vách tầng hầm
Loại vật liệu này có thể thi công ngay cả khi dự báo sắp có mưa. Khắc phục nhược điểm hạn chế về thời tiết của các vật liệu chống thấm hiện tại, thoải mái sử dụng ở các nước nhiệt đới ẩm gió mùa, có mùa mưa nhiều như Việt Nam.
Vật liệu chống thấm mới sở hữu những ưu điểm tuyệt vời sau:
- Thi công nhanh: Khô bề mặt trong 2 giờ – Khô để thi công lớp kế trong 3 giờ, tạo điều kiện hoàn thiện toàn bộ hệ thống chống thấm trong vòng một ngày.
- Khả năng chống mưa chỉ sau 1 giờ thi công.
- Có thể được áp dụng trên bề mặt ẩm ướt (không ướt hoàn toàn).
- Khả năng chống bức xạ UV lâu dài và nhiệt độ cực thấp xuống -30°C.
Lợi ích của biện pháp chống thấm vách tầng hầm
Nhiều ý kiến cho rằng, việc áp dụng biện pháp chống thấm vách tầng hầm không quá quan trọng và thường bỏ qua. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, việc chống thấm hầm là vô cùng cần thiết nếu như muốn sở hữu một công trình lâu bền. Ba lợi ích của chống thấm tầng hầm dưới đây sẽ giải đáp lý do:
- Tầng hầm là nền móng toàn bộ công trình nên áp lực phải chịu là rất lớn. Vì thế, nếu không được chú trọng đầu tư ngay từ đầu, dễ gây ảnh hưởng kết cấu, thấm dột có thể làm giảm sự kiên cố dẫn tới việc xuống cấp và tiềm ẩn nhiều nguy cơ.
- Tầng hầm thường nằm sâu dưới đất, có thể chạm tới các mạch nước ngầm nên nguy cơ thấm ngược là rất lớn. Tầng hầm thấm dột có thể ảnh hưởng tới các hoạt động kinh doanh, gây hư hỏng các nguyên vật liệu lưu trữ hoặc hư hại, cháy nổ xe.
- Tình trạng ẩm ướt kéo dài có thể gây ra các vết loang lổ, rêu mốc mất thẩm mỹ. Vì thế, việc chống thấm tầng hầm, chống thấm tường vây tầng hầm còn đảm bảo tính thẩm mỹ, mang đến một không gian sạch sẽ, khô ráo.
Chống thấm tầng hầm là công việc vô cùng quan trọng nhằm bảo vệ hầm khỏi tình trạng thấm dột, từ đó nâng cao chất lượng công trình xây dựng đồng thời bảo vệ môi trường. Gọi ngay đến hotline 0904.093.533 để được tư vấn về vật liệu và biện pháp chống thấm vách tầng hầm mới nhất.
English
