Giải pháp chống thấm cho nhà mái bằng và đơn vị thi công uy tín

Giải pháp chống thấm cho nhà mái bằng đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ kết cấu và kéo dài tuổi thọ công trình. Do đặc điểm mái phẳng, thường xuyên chịu tác động trực tiếp của nắng mưa, nhà mái bằng rất dễ phát sinh thấm dột nếu không được xử lý đúng kỹ thuật. Trong bài viết này, Siêu thị chống thấm sẽ giúp bạn hiểu rõ về nhà mái bằng, những vị trí dễ thấm và các giải pháp chống thấm hiệu quả, từ đó lựa chọn phương án phù hợp cho ngôi nhà của mình.

Đặc điểm của nhà mái bằng

Nhà mái bằng là kiểu nhà có phần mái được đổ bê tông cốt thép phẳng, độ dốc rất nhỏ hoặc gần như bằng phẳng. Kiểu mái này thường xuất hiện phổ biến tại các khu vực đô thị nhờ thiết kế gọn gàng, chắc chắn, dễ tận dụng làm sân thượng, sân phơi hoặc không gian sinh hoạt ngoài trời.

Tuy nhiên, chính đặc điểm mái phẳng, thoát nước chậm lại khiến nhà mái bằng trở thành một trong những loại công trình dễ phát sinh thấm dột nhất nếu không được xử lý chống thấm đúng kỹ thuật ngay từ đầu. Nhà mái bằng có những đặc điểm riêng biệt ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chống thấm:

• Bề mặt mái phẳng, độ dốc nhỏ nên nước mưa dễ đọng lại trong thời gian dài
• Tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa, chịu tác động mạnh của tia UV và sự thay đổi nhiệt độ liên tục
• Dễ xuất hiện vết nứt bê tông do co ngót vật liệu, lún nền hoặc thi công không đạt chuẩn
• Có nhiều vị trí xung yếu như cổ ống xuyên sàn, phễu thu nước, chân tường mái
• Thường được sử dụng làm sân thượng, dẫn đến tác động cơ học lên lớp chống thấm
• Chính những đặc điểm này khiến mái bằng đòi hỏi giải pháp chống thấm chuyên biệt, vật liệu có độ co giãn cao và khả năng chịu thời tiết tốt.

Bề mặt mái phẳng, độ dốc nhỏ nên nước mưa dễ đọng lại trong thời gian dài

Vì sao cần chống thấm cho nhà mái bằng?

Chống thấm sàn mái bị nứt không chỉ mang tính xử lý sự cố mà còn là giải pháp bảo vệ công trình lâu dài. Nếu không được chống thấm đúng cách, nhà mái bằng có thể gặp phải nhiều hệ quả nghiêm trọng như:

• Thấm nước lan xuống trần và tường, gây bong tróc sơn, ố vàng, nấm mốc
• Ảnh hưởng đến kết cấu bê tông cốt thép, làm giảm tuổi thọ công trình
• Gây bất tiện trong sinh hoạt, đặc biệt vào mùa mưa
• Tốn kém chi phí sửa chữa do phải đục phá nhiều lần

Ngược lại, khi áp dụng giải pháp chống thấm cho nhà mái bằng phù hợp, công trình sẽ được bảo vệ toàn diện, hạn chế tối đa thấm dột và tiết kiệm chi phí về lâu dài.

Các vị trí cần chống thấm cho nhà mái bằng

Trong kết cấu nhà mái bằng, thấm dột thường không xảy ra đồng loạt mà bắt đầu từ các vị trí xung yếu. Nếu không được xử lý kỹ lưỡng ngay từ đầu, nước sẽ thấm lan rộng, gây hư hỏng trần, tường và kết cấu bên trong công trình.

Bề mặt mái bê tông

Bề mặt mái bê tông là khu vực chịu tác động trực tiếp của nắng mưa, thường xuyên phải đối mặt với sự thay đổi nhiệt độ, thời tiết khắc nghiệt. Theo thời gian, bê tông dễ xuất hiện vết nứt chân chim do hiện tượng co ngót tự nhiên khiến nước mưa thấm dần qua mao mạch bên trong kết cấu. Khi nước đọng lâu trên bề mặt mái, nguy cơ thấm dột càng tăng và lan rộng. Vì vậy đây là vị trí bắt buộc cần được chống thấm toàn bộ bề mặt, không nên xử lý cục bộ để đảm bảo hiệu quả lâu dài cho công trình.

Cổ ống xuyên sàn mái

Khu vực cổ ống xuyên sàn mái, bao gồm ống thoát nước, ống kỹ thuật và ống thông hơi, là một trong những vị trí dễ phát sinh thấm dột nhất ở nhà mái bằng. Sau một thời gian sử dụng, khe tiếp giáp giữa ống và bê tông rất dễ bị hở do co giãn vật liệu và tác động của thời tiết, tạo đường dẫn cho nước thấm xuống bên dưới. Đây là nguyên nhân gây thấm dột khá phổ biến nhưng lại thường bị bỏ sót trong quá trình chống thấm, dẫn đến việc xử lý không triệt để và dễ tái phát sự cố.

Khe tiếp giáp tường, mái và ban công

Khe tiếp giáp giữa mái, tường và ban công là những vị trí kỹ thuật khá “nhạy cảm”, thường tồn tại các khe lún hoặc khe giãn nở trong quá trình thi công và sử dụng. Do sự chênh lệch chuyển vị giữa các kết cấu, những khu vực này rất dễ phát sinh khe hở theo thời gian. Nếu không được xử lý bằng các vật liệu chống thấm có tính đàn hồi cao, nước mưa sẽ nhanh chóng xâm nhập qua các khe này, gây thấm dột chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng.

Cần chống thấm sàn mái ngay từ đầu để ngăn ngừa tình trạng thấm dột

Việc xác định đúng và xử lý triệt để các vị trí dễ thấm là yếu tố quyết định hiệu quả của giải pháp chống thấm cho nhà mái bằng. Chống thấm toàn diện không chỉ là phủ vật liệu lên bề mặt, mà còn phải xử lý kỹ từng điểm xung yếu.

Giải pháp chống thấm cho nhà mái bằng hiệu quả, bền lâu

Để chống thấm nhà mái bằng đạt hiệu quả lâu dài, không thể áp dụng một giải pháp chung cho mọi công trình. Việc lựa chọn phương án phù hợp cần dựa trên hiện trạng mái, kết cấu bê tông, mức độ thấm và điều kiện sử dụng thực tế. Dưới đây là những vật liệu chống thấm mái bê tông đang được áp dụng phổ biến và mang lại hiệu quả cao cho nhà mái bằng hiện nay.

Chống thấm mái bằng với vật liệu gốc Polyurethane

Chống thấm Polyurethane (PU) được đánh giá là giải pháp tối ưu nhất cho nhà mái bằng, đặc biệt là các mái lộ thiên thường xuyên chịu tác động trực tiếp của nắng mưa. Khi thi công, vật liệu tạo thành một lớp màng liền mạch, không mối nối, bám dính chặt chẽ lên bề mặt bê tông. Nhờ độ co giãn cao, lớp màng này có khả năng che phủ và theo sát các vết nứt bê tông phát sinh trong quá trình sử dụng, từ đó ngăn nước thấm xuống bên dưới.

Ngoài ra, vật liệu PU còn có khả năng chịu tia UV, mưa nắng và sự thay đổi nhiệt độ khắc nghiệt, giúp duy trì hiệu quả chống thấm ổn định trong thời gian dài, với tuổi thọ có thể lên đến 10 – 15 năm nếu thi công đúng kỹ thuật. Trong thực tế, sản phẩm này thường được ưu tiên sử dụng cho mái bằng dân dụng nhờ độ bền cao, dễ thi công và khả năng thích ứng tốt với điều kiện khí hậu Việt Nam.

Neoproof PU Fast được sử dụng phổ biến trong việc chống thấm cho nhà mái bằng

Chống thấm mái bê tông bằng xi măng – polymer

Vật liệu chống thấm gốc xi măng – polymer thường được sử dụng cho mái bằng không lộ thiên hoặc những khu vực có lớp bảo vệ phía trên như lớp vữa cán, lớp gạch lát. Ưu điểm của giải pháp này là dễ thi công, chi phí hợp lý và khả năng bám dính tốt trên nhiều loại bề mặt bê tông. Vật liệu tạo thành lớp chống thấm có khả năng ngăn nước hiệu quả trong điều kiện không chịu tác động trực tiếp của tia UV.

Giải pháp chống thấm mái bằng kết hợp chống nóng

Với nhà mái bằng lộ thiên, ngoài vấn đề thấm nước, hấp thụ nhiệt cũng là một yếu tố cần được quan tâm. Việc kết hợp giải pháp chống thấm và chống nóng mái không chỉ giúp cải thiện điều kiện sinh hoạt bên trong công trình mà còn góp phần nâng cao độ bền của mái. Lớp phủ chống thấm có khả năng phản xạ nhiệt sẽ giúp:

• Giảm lượng nhiệt truyền xuống không gian bên dưới
• Hạn chế co ngót bê tông do chênh lệch nhiệt độ ngày – đêm
• Giảm ứng suất lên lớp chống thấm, từ đó kéo dài tuổi thọ hệ thống

Giải pháp này đặc biệt phù hợp với các công trình chống thấm mái nhà ở dân dụng, chống thấm mái tôn, mái bằng thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nắng nóng.

Chống thấm mái bằng màng khò hoặc màng tự dính

Màng khò hoặc màng tự dính bitum được áp dụng trong một số công trình có diện tích mái lớn. Ưu điểm của phương pháp này là khả năng chống nước tốt trong giai đoạn đầu, phù hợp với những mái bằng rộng và ít chi tiết kỹ thuật phức tạp. Tuy nhiên, do đặc thù có các mạch nối, lớp màng dễ bị hở hoặc bong tróc sau thời gian sử dụng nếu thi công không đạt chuẩn.

Bên cạnh đó, việc thi công màng khò yêu cầu tay nghề cao, thiết bị chuyên dụng và khi xảy ra thấm dột, việc sửa chữa cục bộ thường gặp nhiều khó khăn, dễ phải xử lý lại trên diện rộng.

Màng bium chống thấm được áp dụng trong một số công trình có diện tích mái lớn

Đơn vị chống thấm cho nhà mái bằng trọn gói, uy tín

Nhà mái bằng nếu không được xử lý chống thấm đúng kỹ thuật rất dễ phát sinh thấm dột trong quá trình sử dụng, gây ảnh hưởng đến sinh hoạt và tuổi thọ công trình. Khi sự cố xảy ra, lựa chọn dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, trọn gói là giải pháp giúp xử lý triệt để, tiết kiệm chi phí và hạn chế sửa chữa lặp lại.

Với hơn 20 năm kinh nghiệm, Siêu thị chống thấm mang đến giải pháp chống thấm cho nhà mái bằng toàn diện, hiệu quả, bền lâu, sử dụng vật liệu chính hãng, thi công đúng kỹ thuật và có chế độ bảo hành rõ ràng, giúp gia chủ yên tâm trong suốt quá trình sử dụng.

Qua những thông tin trên, chắc hẳn Quý vị đã nắm được các giải pháp chống thấm cho nhà mái bằng hiệu quả và phù hợp với từng hiện trạng công trình. Để đảm bảo xử lý đúng kỹ thuật, đúng vật liệu và đạt độ bền lâu dài, Quý vị có thể liên hệ Siêu thị chống thấm để được khảo sát và tư vấn giải pháp phù hợp nhất cho từng hạng mục. Mọi thông tin chi tiết về báo giá chống thấm mái bê tông vui lòng liên hệ hotline 0904 093 533 để được hỗ trợ miễn phí.