Nhu cầu sử dụng dịch vụ chống thấm hầm ngày một tăng, nguyên nhân là bởi đây là hạng mục vô cùng quan trọng. Chỉ khi tầng hầm vững chắc mới đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình được bền lâu. Do đó, việc chống thấm cho hầm là điều bạn không thể bỏ qua. Bài viết sau đây, Siêu thị chống thấm sẽ cung cấp toàn bộ thông tin về dịch vụ này để người đọc có nhu cầu tham khảo và lựa chọn.
Tầng hầm là gì? Nguyên nhân gây hiện tượng thấm tầng hầm
Trước khi đi vào tìm hiểu sâu hơn về dịch vụ chống thấm hầm, mời bạn đọc cùng xem qua khái niệm về tầng hầm các nguyên nhân gây thấm hầm, dấu hiệu nhận biết và hậu quả của thấm tầng hầm để có thể chọn đơn vị cung cấp dịch vụ phù hợp.
Tầng hầm là gì?
Theo Wikipedia, tầng hầm là một hoặc nhiều tầng của một tòa nhà hay ngôi nhà được thiết kế, bố trí xây dựng nằm hoàn toàn hoặc một phần dưới tầng trệt và sâu trong lòng đất.
Chống thấm được hiểu một cách đơn giản là quá trình chống lại sự xâm nhập của nước vào công trình trong các điều kiện nhất định. Chống thấm được ví như lớp áo giáp giúp bảo vệ công trình khỏi những tác động tiêu cực từ nước và độ ẩm.
Hiện nay, hầu hết các công trình lớn và quan trọng như trung tâm thương mại, chung cư, cao ốc…. đều được chống thấm bài bản. Tuy nhiên, tại công trình nhà ở, nhiều gia chủ vẫn chưa đánh giá đúng lợi ích của việc chống thấm nên công tác thi công vẫn chưa được chú trọng ngay từ đầu, đa phần gia chủ chỉ chống thấm khi công trình đã bị thấm dột.
Nguyên nhân gây hiện tượng thấm tầng hầm
Để tìm được giải pháp và dịch vụ chống thấm hầm hiệu quả, trước tiên bạn cần tìm ra nguyên nhân gây tình trạng thấm tầng hầm. Nếu bạn thấy tầng hầm của ngôi nhà hoặc công trình bị thấm tầng hầm thì có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau. Cụ thể các nguyên nhân đó như:
- Chống thấm sơ sài: có thể là do thiết kế chống thấm sơ sài khi thi công, kiến trúc sư thiếu chuyên nghiệp, không có chuyên môn nên không nắm rõ và đúng quy trình chống thấm. Công trình không được áp dụng phương pháp chống thấm tốt ngay từ đầu sẽ dẫn đến việc sau một thời gian ngắn đi vào sử dụng đã xuất hiện tình trạng thấm dột.
- Bê tông kém chất lượng: Chất lượng bê tông không đảm bảo, kém chất lượng gây ra hiện tượng thấm dột về sau. Như chúng ta đều biết, bản chất của bê tông rất đặc, chắc. Nếu được thi công đúng kỹ thuật, sẽ không có hiện tượng xuất hiện mao dẫn. Chỉ khi dùng vật liệu kém chất lượng thì sau thi công mới gây ra thấm dột.
- Quy trình thi công chống thấm không đảm bảo: Nếu như nhà thầu chọn dịch vụ chống thấm hầm với quy trình thi công kém chất lượng có thể sẽ tiết kiệm được chi phí do giá thành rẻ hơn. Tuy nhiên khi thi công theo kiểu chắp vá, thấm chỗ nào làm chỗ đó sẽ khiến việc chống thấm toàn bộ hạng mục không đảm bảo, việc chất lượng đi xuống và thấm dột là điều không thể tránh khỏi.
- Tầng hầm bị thấm nước: Một trong những nguyên nhân phổ biến khiến tầng hầm bị thấm nước là do sự thay đổi thiết kế đột ngột hoặc sửa chữa công trình không đúng cách. Điều này khiến các mạch giữa sàn với chân tường hay điểm tiếp giáp ở các ống kỹ thuật đi xuyên dẫn đến các liên kết bị lỏng lẻo, cuối cùng là thấm dột. Bên cạnh đó cũng có thể do đường ống bị rò rỉ, lâu ngày không được phát hiện và xử lý kịp thời dẫn tới thấm dột.
- Do điều kiện khí hậu: khí hậu cũng là nguyên nhân dẫn tới thấm tầng hầm. Chúng ta đều biết, Việt Nam là quốc gia có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, thi thoảng trong năm sẽ có những thời điểm nồm ẩm kéo dài. Độ ẩm trong không khí tăng cao công thêm sự chênh lệch nhiệt độ giữa các mùa khá lớn gây phá hủy bề mặt và cấu trúc vật liệu. Từ đó, nước xâm nhập liên tục và gây hiện tượng thấm dột.
Trên đây là những nguyên nhân phổ biến gây thấm tầng hầm và cần đến dịch vụ chống thấm hầm chuyên nghiệp để khắc phục.
Dấu hiệu nhận biết tầng hầm thấm dột
Biểu hiện của hiện tượng tầng hầm thấm dột có thể chỉ là những vết nước ngấm nhưng nếu có áp lực nước ngầm quá lớn sẽ xuất hiện dòng chảy tại vị trí thấm dột.
Ngoài ra, thấm dột ở tầng hầm còn có các biểu hiện như nước hơi ẩm lan rộng khắp sàn, vách tầng hầm, vách, sàn tầng hầm có vết nứt vỡ, xuất hiện các khu vực ẩm mốc và dần lan rộng hơn…
Khi hầm nhà ở, công trình có những dấu hiệu này, bạn cần thuê dịch vụ chống thấm hầm chuyên nghiệp để xử lý, khắc phục càng sớm càng tốt.
Hậu quả khi tầng hầm thấm dột
Những hậu quả có thể xảy ra khi tầng hầm bị thấm nước và không được xử lý kịp thời như:
- Xuất hiện các vết loang lổ, bong tróc trên bề mặt bê tông. Các lớp vữa bị ẩm mốc, có mùi khó chịu, thậm chí xuất hiện các vệt trắng vôi gây mất thẩm mỹ
- Xuất hiện các vết nứt và ngày càng lan rộng làm kết cấu tầng hầm dần yếu đi
- Nước rò rỉ khắp tầng hầm ảnh hưởng đến các hoạt động dưới hầm
- Thấm dột không được xử lý ngay, lâu ngày nước sẽ thấm làm yếu kết cấu chung khiến công trình nhanh chóng xuống cấp
- Thấm dột khiến nước lan tràn dưới sàn tầng hầm gây tình trạng trơn trượt, nguy hiểm cho mọi người khi di chuyển.
Tại sao cần sử dụng dịch vụ chống thấm hầm?
Bản chất của chống thấm tầng hầm là chống nước từ dưới nền lên và từ ngoài tường vào. Tức là chống thấm từ mọi hướng có nguy cơ ngấm nước vào trong tầng hầm. Có một số ý kiến cho rằng, việc sử dụng dịch vụ chống thấm hầm là không quá quan trọng nên thường bỏ qua.
Tuy nhiên, các chuyên gia Siêu thị chống thấm cho biết, để sở hữu một công trình bền lâu, việc chống thấm là vô cùng cần thiết. Điều này được lý giải như sau:
- Tầng hầm chính là nền móng cho toàn bộ công trình, hạng mục này phải chịu áp lực rất lớn. Do đó, nếu không được chú trọng chống thấm hầm ngay từ đầu dễ gây ảnh hưởng, thấm dột có thể làm giảm đi sự kiên cố của công trình dẫn tới việc xuống cấp và tiềm ẩn nhiều nguy cơ.
- Tầng hầm thường nằm sâu dưới lòng đất, có thể chạm tới các mạch nước ngầm nên nguy cơ thấm ngược là rất lớn. Tầng hầm bị thấm dột có thể ảnh hưởng tới các hoạt động kinh doanh, hư hỏng nguyên vật liệu lưu trữ, hư hại hoặc cháy nổ xe.
- Tình trạng ẩm ướt do thấm dột kéo dài còn có thể tạo ra các vết loang lổ, rêu mốc rất mất thẩm mỹ. Do đó, việc chống thấm cho tầng hầm còn đảm bảo tính thẩm mỹ, giúp không gian được sạch sẽ và khô ráo.
Phân loại chống thấm tầng hầm
Tầng hầm bao gồm sàn đáy và vách, vì thế để công trình đạt hiệu quả chống thấm tốt nhất, chủ đầu tư cần chú trọng tới chống thấm tầng hầm đã có bề mặt thi công trước, sàn đáy và vách.
Chống thấm tầng hầm đã có bề mặt thi công trước
Phương pháp thi công này áp dụng cho những tầng hầm đã thi công xong và được chuẩn bị sẵn sàng. Phương pháp thi công cụ thể được áp dụng như sau:
- Loại bỏ hoàn toàn các tạp chất trên bề mặt tầng hầm
- Làm bằng phẳng bề mặt, loại bỏ các vết lồi, lõm
- Đảm bảo bề mặt thi công chống thấm sạch sẽ, bằng phẳng
- Với những vết nứt cần được sửa chữa lại, trám vá bằng vữa sửa chữa có phụ gia.
Chống thấm sàn đáy tầng hầm
Đáy tầng hầm là vị trí tiếp xúc trực tiếp với đất nền xung quanh, đây cũng là điểm thấp nhất của công trình nên phải chịu áp lực thủy tĩnh lớn với biên độ chênh lệch nhiệt độ cao. Do vị trí có nhiều yếu tố tác động như vậy nên việc chống thấm cho sàn đáy tầng hầm là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Bên cạnh đó, đáy cũng là nơi phải chịu rung chấn, va chạm nếu xảy ra động đất. Việc sử dụng dịch vụ chống thấm hầm là cực kỳ quan trọng để gia tăng tuổi thọ cho công trình. Các chuyên gia khuyến cáo, việc chống thấm sàn đáy tầng hầm là việc làm cần thiết, cần thực hiện ngay trong quá trình xây dựng, thi công công trình.
Chống thấm vách tầng hầm
Ngoài chống thấm sàn và đáy thì chống thấm vách cũng được nhiều chuyên gia khuyến cáo nên thực hiện. Loại chống thấm này lại được phân thành 2 loại là chống thấm vách trong tầng hầm và chống thấm vách ngoài tầng hầm. Tùy vào đặc điểm và tình trạng của từng công trình để lựa chọn chống thấm vách trong hay vách ngoài.
- Chống thấm vách ngoài còn gọi là chống thấm thuận: là việc chống thấm từ ngoài vào trong, theo hướng nguồn gây thấm. Công đoạn này được thực hiện từ trên xuống dưới, từ ngoài vào trong theo kết cấu của công trình. Đây là biện pháp phù hợp nhất để ngăn ngừa tình trạng thấm nước trong tầng hầm.
- Chống thấm vách trong còn gọi là chống thấm nghịch (chống thấm ngược): phương pháp này được thực hiện cho những công trình khó khăn trong việc chống thấm vách ngoài. Thông thường, việc chống thấm lại các vết nứt, khe thấm vào bên trong tầng hầm được thực hiện sau một thời gian công trình đi vào sử dụng và có dấu hiệu xuống cấp.
Việc chống thấm tầng hầm nói chung và chống thấm thuận nói riêng, chủ đầu tư cần tiến hành càng sớm càng tốt. Sau khi hoàn thiện phần móng cần thực hiện chống thấm ngay. Riêng những công trình đã hoàn thiện nếu muốn chống thấm thuận nên ưu tiên sử dụng biện pháp đào mở.
Vật liệu sử dụng trong dịch vụ chống thấm hầm
Căn cứ vào đặc thù, tình trạng thực tế của mỗi công trình để chọn biện pháp thi công chống thấm tầng hầm phù hợp. Hiện nay, vật liệu chống thấm tầng hầm rất đa dạng như Neopress Crystal, Revinex Flex FP, màng khò nóng hay màng tự dính. Cụ thể đặc tính từng loại như sau:
Chống thấm tầng hầm bằng phương pháp rắc Neopress Crystal
Dùng Neopress Crystal là cách chống thấm tầng hầm được nhiều chủ đầu tư lựa chọn cho công trình. Đây là dòng vật liệu chống thấm gốc xi măng, việc thi công không quá phức tạp và lý tưởng cho cách nhiệt, chống thấm bê tông.
Neopress Crystal thường được thi công bằng cách rắc xuống đáy tầng hầm trước khi đổ bê tông. Những đặc tính nổi bật giúp Neopress Crystal được đánh giá cao như:
- Vật liệu có độ bám dính cao, dễ thích nghi với nhiều bề mặt vật liệu phổ biến hiện nay như bê tông, xi măng, gạch, khảm… Nên được các chủ đầu tư đánh giá cao và lựa chọn cho các công trình chống thấm tầng hầm nhà cao tầng, chung cư…
- Hợp chất chống thấm này thẩm thấu và phản ứng với độ ẩm để tạo tinh thể không hòa tan, giúp bít kín lỗ rỗ trên bề mặt ngang có chiều rộng lên tới 0,4mm, đảm bảo độ kín nước có thể nói là tuyệt đối
- Ninh kết nhanh, phát triển cường độ cũng rất nhanh.
- Neopress Crystal còn là vật liệu có thể chống lại áp suất thủy tĩnh dương và âm, từ đó kết liền các lỗ hổng, vết nứt
- Có khả năng thoát hơi nước, bảo vệ bê tông khỏi sự cacbon hóa
- Không gây ăn mòn bê tông, cốt thép
- Là sản phẩm chống thấm cho độ bền và tuổi thọ sử dụng công trình cực kỳ cao
- Không chứa các chất độc hại, chất gây ô nhiễm môi trường.
Nhờ những đặc tính ưu việt kể trên, Neopress Crystal không chỉ được lựa chọn để chống thấm vách hầm mà còn được dùng trong chống thấm tường xây, đường hầm, giếng, bể nước…
Tham khảo bài viết: Neopress Crystal Vật liệu chống thấm gốc xi măng tốt nhất cho tầng hầm và móng nhà.
Sản phẩm Neopress Crystal: Tại đây
Dịch vụ chống thấm hầm bằng Revinex Flex FP
Revinex Flex FP là vật liệu chống thấm vách hầm gốc xi măng, thích ứng với cả tường xây, bê tông, phía dưới gạch ốp và nhiều bề mặt khác. Quá trình thi công đơn giản, chỉ cần trộn các thành phần với nhau. Sản phẩm được dùng cho nhiều ứng dụng khác nhau, tùy theo yêu cầu của từng hạng mục.
Điểm đặc biệt của loại vật liệu chống thấm này là có thể sử dụng được cả chống thấm thuận và chống thấm nghịch, nói cách khác thì dùng cho vách trong hay vách ngoài đều được.
Những đặc tính nổi bật giúp sản phẩm được dùng phổ biến trong dịch vụ chống thấm hầm phải kể đến như:
- Độ bám dính tốt trên hầu hết các chất nền xây dựng như bê tông, gạch, đá, gốm sứ…
- Ngoài chống thấm vách tầng hầm còn thích ứng với nhiều ứng dụng chống thấm khác như ban công, sàn mái bằng, sân thượng, mái lộ thiên…
Các kỹ sư chống thấm của Siêu thị chống thấm cho biết, đây là sản phẩm lý tưởng để chống thấm tầng hầm hoặc đường hầm. Ngoài ra, sản phẩm cũng thường được dùng trong chống áp suất nước âm nhẹ với tường và sàn tầng hầm, chống thấm bảo vệ tường bên ngoài chìm dưới đất.
Sản phẩm hiệu quả cao nhất với các kết cấu mới xây hoặc đang sử dụng. Quá trình thi công không tốn quá nhiều thời gian như một số dòng vật liệu chống thấm khác.
Chống thấm vách hầm bằng màng khò nóng
Màng Bitum khò nóng là loại vật liệu chống thấm được dùng phổ biến hiện nay. Màng có độ dày dặn cao, hạn chế tối đa khả năng thấm nước, nên được ưa chuộng sử dụng trong các dịch vụ chống thấm hầm nhằm xử lý triệt để tình trạng thấm dột vách ngoài tầng hầm.
Màng khò nóng có thể chịu được sự biến đổi về nhiệt độ và tải trọng cơ học, cho khả năng chống thấm lâu bền. Mặc dù nóng chảy ở nhiệt độ cao nhưng sau khi thi công, vật liệu này có khả năng chống chảy nên thích hợp với những công trình ở khí hậu nóng.
Những ưu điểm nổi bật của sản phẩm được các chuyên gia đánh giá cao như:
- Quá trình thi công được thực hiện bởi thợ kỹ thuật lành nghề, không quá phức tạp và cũng có khả năng ổn định kích thước cao
- Sản phẩm không thấm nước và thân thiện với môi trường
- So với các vật liệu chống thấm dột khác, màng khò Bitum có chi phí không quá đắt đỏ, có thể dùng cho các hạng mục diện tích lớn, giúp chủ đầu tư tiết kiệm khoản chi phí không nhỏ.
Quy trình trong dịch vụ chống thấm hầm cũng tương tự từ khâu chuẩn bị đến xử lý bề mặt. Điểm khác nhau là không dùng hóa chất chống thấm dạng quét mà dùng đèn khí gas đun nóng chảy màng để dán chắc lên bề mặt vách và đáy tầng hầm.
Thời gian thi công loại vật liệu này tương đối nhanh. Tuy nhiên, do đặc điểm thi công thiết kế, nếu đòi hỏi tay nghề kỹ thuật khắt khe mới đảm bảo được hiệu quả chống thấm.
Ngoài chống thấm tầng hầm, bạn có thể sử dụng màng khò cho các công trình chống thấm sân thượng, mái, sàn đỗ xe và các công trình dân dụng khác.
Các loại màng khò nóng nổi bật:
Top 5 Màng Chống Thấm Khò Nóng – Đặc Điểm, Hướng Dẫn Thi Công
Chống thấm vách hầm bằng màng tự dính
Trong dịch vụ chống thấm hầm, màng tự dính cũng là một loại vật liệu được dùng phổ biến cho nhiều công trình nhà cao tầng. Nhờ gia cố cốt sợi gia cường polyester, sản phẩm được gia tăng cường độ chống thấm.
Đặc biệt, quá trình thi công nhanh chóng, an toàn, so với các dòng vật liệu chống thấm khác, giá thành không quá cao, cũng không cần gia nhiệt nên giúp chủ đầu tư tiết kiệm khoản chi phí không nhỏ.
Ưu điểm của màng tự dính trong dịch vụ chống thấm hầm:
- Gia tăng khả năng chống thấm nhờ cốt sợi gia cường polyester.
- Ứng dụng được trên các chất liệu nơi mà thi công bằng màng khò nóng tiêu chuẩn bị cấm sử dụng (gỗ, XPS…).
- Thi công nhanh gọn, đơn giản.
- Quá trình thi công an toàn và giá rẻ, không cần gia nhiệt.
- Không đòi hỏi thiết bị chuyên dụng và kỹ thuật đặc biệt.
- Thi công bằng biện pháp dán lạnh, giảm thiểu các tác động tiêu cực như: khói, mùi và tiếng ồn.
Tham khảo bài viết:
Màng chống thấm Bitum tự dính – Xu thế chống thấm của tương lai
Quy trình thực hiện dịch vụ chống thấm hầm
Dịch vụ chống thấm hầm sử dụng chủ yếu là vật liệu chống thấm gốc xi măng và màng bitum. Quy trình, kỹ thuật thi công chống thấm tầng hầm của các loại vật liệu này có sự khác nhau, cụ thể sau đây:
Quy trình chống thấm hầm bằng vật liệu chống thấm gốc xi măng
Bước 1: Chuẩn bị mặt nền cần chống thấm
Để dịch vụ chống thấm hầm đạt hiệu quả tối ưu, trước khi thi chống thấm, bề mặt cần giữ ổn định, sạch và không có bụi bẩn, dầu, mỡ, rong rêu hay bất kỳ vật liệu làm giảm độ bám dính nào. Bề mặt cần phẳng và mịn nhất có thể.
- Lớp nền gốc xi măng cần được chuẩn bị bằng biện pháp cơ học thích hợp, như: mài, phun cát, phun nước… để làm phẳng các điểm gồ, mở các lỗ xốp, tạo điều kiện cho độ bám dính tốt nhất
- Lớp phủ cũ, vật liệu vụn rời phải được loại bỏ hoàn toàn bằng cách dùng máy chà nhám thích hợp, dùng máy hút bụi bút cao áp để làm sạch…
- Sửa chữa mặt nền, lấp đầy các mối nối, lỗ rỗng, khe hở và làm bằng phẳng nền, sửa chữa khu vực lỗ rỗng (sau khi cắt và mở độ sâu khoảng 3cm) bằng cách dùng các sản phẩm sửa chữa thích hợp.
Bước 2: Làm ẩm bề mặt
Vật liệu gốc xi măng ưa ẩm nên bề mặt cần được làm ẩm trước khi thi công, cần lưu ý không để đọng nước
Bước 3: Khuấy trộn vật liệu và thi công chống thấm
- Trước tiên cần trộn vật liệu theo đúng chỉ dẫn của nhà sản xuất, dùng máy khuấy tốc độ thấp để trộn cho đến khi hỗn hợp đồng nhất, không vón cục
- Sau khi khuấy, để vật liệu nghỉ 1-2 phút trước khi thi công lớp thứ nhất
- Ngay sau khi lớp chống thấm đầu tiên khô, thấm ẩm qua bằng nước và thi công lớp chống thấm thứ hai theo phương thẳng đứng hoặc khác hướng với lớp thi công đầu
- Sau khi thi công lớp cuối cùng, cần bảo vệ hệ thống chống thấm khỏi các điều kiện thời tiết bên ngoài như nắng, gió, mưa, sương giá trong thời gian 3-5 ngày.
Vật liệu chống thấm gốc xi măng thường có hạn sử dụng trong 2 năm, và phải bảo quản ở nơi khô ráo, thoáng mát, tránh ánh nắng trực tiếp, sương giá, tốt nhất nên bảo quản ở nhiệt độ +5 độ C đến +35 độ C.
Quy trình chống thấm hầm bằng màng tự dính
Thi công màng tự dính bitum trong dịch vụ chống thấm hầm đơn giản hơn so với màng khò nóng, cũng không đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật hay kinh nghiệm của người thợ nhiều. Cụ thể các bước trong thi công chống thấm tầng hầm như sau:
Bước 1: Chuẩn bị
- Trước khi thi công chống thấm hầm cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt bê tông, loại bỏ hoàn toàn các loại bụi bẩn, tạp chất, dầu mỡ…
- Trám vá các điểm bị lõm, rỗ bằng vữa xi măng trộn cùng Revinex.
- Trường hợp bề mặt quá lồi lõm cần dùng máy mài để làm phẳng vì bề mặt xấu có thể đâm thủng, làm rách lớp màng, ảnh hưởng đến công năng chống thấm.
Bước 2: Quét lót
- Lớp sơn lót có tác dụng tăng độ bám dính cho nền bê tông và lớp màng chống thấm.
- Dùng sơn lót đúng với định mức của nhà sản xuất.
- Chỉ quét sơn lót cho diện tích có thể thi công ngay trong ngày.
- Để khoảng 1- 2 giờ cho lớp sơn lót khô rồi tiến hành dán màng chống thấm bitum (cảm nhận bằng cách sờ tay lên và không dính là đạt).
Bước 3: Thi công dán tấm màng chống thấm
- Bắt đầu dán từ các rãnh hoặc điểm thấp nhất do dòng nước chỉ chảy qua hoặc song song với các rảnh đó chứ không chảy ngược lại.
- Phần dư tại các màng dùng để lắp đặt các tấm chồng lên nhau theo thứ tự tấm sau gối lên tấm trước.
Bước 4: Thực hiện phủ bảo vệ
Muốn dịch vụ chống thấm hầm có được hiệu quả tối đa cần thi công lớp phủ bảo vệ trong thời gian sớm nhất có thể, để càng lâu lớp màng càng bong rộp do sự thay đổi của nhiệt độ làm co giãn.
Quy trình chống thấm hầm bằng màng khò nóng
Bề mặt càng sạch, khả năng bám dính giữa lớp màng và mặt nền càng tốt từ đó hiệu quả chống thấm càng cao. Do đó, quy trình chống thấm bằng màng khò nóng là làm sạch bề mặt, quét lớp lót, khò màng bitum, cuối cùng là trát xi măng cát để bảo vệ lớp màng. Cụ thể các bước như sau:
Bước 1: Chuẩn bị mặt nền chống thấm
Như đã nói, bề mặt được chuẩn bị kỹ lưỡng thì hiệu quả chống thấm càng tối ưu.
- Làm sạch bề mặt, loại bỏ cát bụi, chất bẩn, dầu mỡ, đá, lớp vữa bê tông… bằng chổi, cọ quét hoặc máy thổi cầm tay
- Đảm bảo bề mặt tương đối bằng phẳng, đục bỏ phần thừa và trám lại phần lõm
- Để mặt bê tông khô tự nhiên hoặc dùng dụng cụ thổi nếu cần.
Bước 2: Sơn lót cho bề mặt chống thấm
Tương tự như trong thi công màng tự dính của dịch vụ chống thấm hầm, lớp sơn lót cũng có vai trò tăng cường độ bám dính cho mặt nền với tấm màng
- Trước khi khò dán màng cần quét một lớp lỏng mỏng Primer gốc bitum mặt sàn
- Quá trình sơn lót này nên tiến hành sau khi đo, cắt màng chống thấm để việc đo cắt được thuận lợi, không ảnh hưởng đến lớp lót.
Bước 3: Đo và cắt tấm màng
Sau khi vệ sinh sạch sẽ bề mặt khu vực chống thấm, thực hiện đo bề mặt kết cấu để đo cắt và trải màng. Lưu ý một số vấn đề:
- Đảm bảo các mép nối có thể chồng lên nhau từ 50-60mm.
- Các chân tường quanh khu vực chống thấm cần cắt dán màng cao từ 200-250mm.
- Khu vực xung yếu như ống thoát, góc tường, cổ ống xả, hộp kỹ thuật,… cần bố trí thêm miếng màng gia cố.
Bước 4: Khò màng
Dùng đèn khò, khò nóng phần dưới màng cho đến khi bề mặt bitum nóng và chảy mềm, lúc này màng đạt độ bám dính tốt nhất
Công đoạn khò yêu cầu thợ thi công phải chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm. Khò đều tay, không để nhiệt độ quá lớn sẽ dẫn đến màng nóng chảy và thủng, gây lãng phí.
Các công đoạn khò màng trong dịch vụ chống thấm hầm cụ thể như sau:
- Đặt một tấm màng khò nóng Bitum vào vị trí hầm cần thi công, chuẩn bị dụng cụ đèn khò thổi lên tấm trải. Trước khi khò cần kiểm tra toàn bộ lớp màng, đảm bảo bề mặt khò úp xuống dưới
- Tiếp đến dùng đèn khò, làm nóng bề mặt bê tông và bề mặt màng chống thấm để tan chảy chất bitum, dính bề mặt lên vị trí hầm đã vệ sinh
- Vừa dán vừa dùng lực ép cơ học ép phần màng ở khu vực đã khò để tạo bề mặt bằng phẳng sau khi hoàn thiện, tránh hiện tượng nhốt bọt khó gây mất thẩm mỹ và ảnh hưởng việc chống thấm về sau.
- Điều chỉnh lửa đèn khò sao cho phù hợp, đủ làm tan chảy lớp bitum trên bề mặt màng dán. Không dùng lửa quá lớn và trong thời gian dài ở khu vực đường ống, đường điện, hộp kỹ thuật…
Bước 5: Chồng mép, hàn kín, gia cường màng
- Làm nóng chảy mép màng tại vị trí chồng mí, sau đó dùng bay miết mạnh để hàn kín phần tiếp giáp.
- Thi công từ vị trí thấp nhất hướng về phía cao dần (nếu bề mặt có độ dốc).
- Những vị trí yếu như góc tường, khe co giãn, cổ ống… cần hàn gia cố thêm nhiều lớp màng chống thấm. Thao tác thực hiện cần đặc biệt cẩn thận vì nó ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng bám dính cũng như tuổi thọ công trình sau khi chống thấm.
Bước 6: Kiểm tra kết quả và nghiệm thu công trình
Trước khi bàn giao công trình, hoàn thành dịch vụ chống thấm hầm, cần kiểm tra trước để đảm bảo công trình đã thi công chống thấm thành công:
- Bơm nước vào và để ít nhất 24 tiếng trước khi bàn giao công trình để đảm bảo khu vực vừa thi công không còn thấm dột
- Sau khi kiểm tra và xác định hệ thống màng chống thấm đạt yêu cầu, lập tức làm lớp bảo vệ, tránh làm rách hỏng màng. Do nếu để lâu, lớp màng sẽ bong rộp khỏi bề mặt do sự co giãn dưới tác động của thay đổi nhiệt độ.
Khuyến cáo từ đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm hầm về quy định an toàn khi thi công màng khò:
- Không hút thuốc, hàn điện trong khoảng không gian gần khu vực thi công
- Cách ly bình gas dùng khò màng tại khu vực an toàn
- Trang bị đủ đồ bảo hộ: quần áo, găng tay, mắt kính,…
- Khu vực thi công cần đảm bảo có sự thông không khí.
Lưu ý khi thi công chống thấm hầm
Dù là chống thấm bằng phương pháp nào, khi thi công, gia chủ, người thợ cũng cần lưu ý những vấn đề sau:
- Không thi công chống thấm trong điều kiện trời mưa hoặc dự báo độ ẩm cao, trời mưa trong thời gian bảo dưỡng.
- Độ dày lớp sơn chống thấm không được vượt quá mức quy định để tránh kéo dài thời gian khô.
- Với những vị trí chống thấm đòi hỏi khắt khe hoặc cần phủ kín các vết nứt có kích thước đáng kể hoặc tại các điểm tiếp giáp cần gia cố bằng vải polyester không dệt Neotextile đồng thời quét hoặc lăn ít nhất ba lớp sơn chống thấm, cách làm này vừa tăng độ chống thấm vừa xử lý vết nứt trong dịch vụ chống thấm hầm.
- Với sơn chống thấm, hầu hết sau 7 ngày toàn bộ các lớp màng sẽ khô.
- Vệ sinh dụng cụ thi công ngay sau khi dùng bằng nước sạch.
- Làm sạch vết bẩn bằng nước, nếu vết bẩn đã khô cần dùng biện pháp cơ học hoặc chất tẩy sơn chuyên dụng.
Siêu thị chống thấm – dịch vụ chống thấm hầm hàng đầu Việt Nam
Nhu cầu tìm kiếm một đơn vị thi công dịch vụ chống thấm hầm uy tín vẫn luôn của các chủ đầu tư, gia chủ vẫn ngày một tăng. Hiện nay, thị trường có rất nhiều công ty chuyên thi công chống thấm hầm nói riêng và chống thấm công trình xây dựng nói riêng. Tuy nhiên, không phải đơn vụ nào cũng đủ điều kiện về nhân lực và kỹ thuật để đáp ứng chất lượng công trình, đảm bảo yêu cầu chống thấm.
Trông rất nhiều các công ty chống thấm chuyên nghiệp đó, Siêu thị chống thấm là địa chỉ hàng đầu được đông đảo khách hàng tin tưởng, đánh giá cao, lựa chọn và gửi trao. Với gần 20 năm kinh nghiệm trong việc cung cấp giải pháp chống thấm tại thị trường Việt Nam, đơn vị sở hữu đội ngũ nhân lực chất lượng cao.
Bên cạnh việc nắm chắc kỹ thuật thi công chống thấm cho từng hạng mục, hiểu rõ từng loại vật liệu phù hợp với hạng mục nào, đội ngũ thợ thi công của công ty là những người có nhiều kinh nghiệm, trực tiếp tham gia thi công nhiều công trình chống thấm quy mô lớn.
Là chuỗi hệ thống siêu thị có quy mô toàn quốc, khách hàng trên mọi miền đất nước đều có thể sử dụng dịch vụ và sản phẩm chất lượng. Với các vật tư, công cụ chuyên nghiệp đảm bảo mang đến chất lượng chống thấm hầm cao nhất.
Không chỉ cung cấp dịch vụ chống thấm, công ty còn trực tiếp cung cấp đa dạng các dòng vật liệu chống thấm hiện đại, được nhập khẩu từ các hãng sản xuất hàng đầu thế giới, trong đó phải kể đến dòng sản phẩm chống thấm gốc xi măng, chống thấm gốc Bitum… giúp mang lại dịch vụ chống thấm hầm đạt hiệu quả cao, chi phí hợp lý.
Với sự nỗ lực và cố gắng không ngừng nghỉ, Siêu thị chống thấm đã trở thành chuỗi siêu thị có quy mô hàng đầu tại Việt Nam và đang tiếp tục vươn xa, mở rộng thị trường sang các nước trong khu vực Đông Nam Á.
Đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm hầm uy tín
Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ chống thấm hầm trọn gói tại Siêu thị chống thấm, chắc hẳn sẽ thắc mắc quy trình nhận chống thấm của đơn vị là gì, bảng giá dịch vụ như thế nào, sử dụng dịch vụ mang đến những lợi ích gì? Các thông tin dưới đây sẽ giải đáp từng vấn đề cho khách hàng.
Quy trình nhận chống thấm tầng hầm của Siêu thị chống thấm
Quy trình 6 bước tiếp nhận dịch vụ chống thấm hầm tại Siêu thị chống thấm như sau:
- Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng thông qua hệ thống tổng đài của công ty hoặc website: Sieuthichongtham.com.vn
- Bước 2: Chuyển thông tin khách hàng tới bộ phận kinh doanh tại điểm bán gần với khách hàng nhất.
- Bước 3: Bộ phận kinh doanh liên hệ với kích hàng và đặt lịch khảo sát cụ thể.
- Bước 4: Tư vấn các gói giải pháp phù hợp và chốt hợp đồng.
- Bước 5: Chuyển phòng kỹ thuật lên phương án thi công chống thấm và tư vấn cho chủ đầu tư giải pháp tối ưu nhất.
- Bước 6: Tiến hành thi công theo giải pháp đã thống nhất với chủ đầu tư.
- Bước 7: Tiến hành bàn giao công trình và cung cấp phiếu bảo hành, cuối cùng là thanh lý hợp đồng.
Bảng giá dịch vụ chống thấm hầm
Giá dịch vụ thi công chống thấm hầm bao nhiêu là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm, thắc mắc. Hiện nay, chi phí để hoàn thiện công trình chống thấm hầm nói riêng và chống thấm nói chung phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó phải kể đến như: diện tích tầng hầm, vật liệu sử dụng, quy mô, đơn vị thi công…
Do đó, rất khó để đưa ra một mức giá cụ thể, khách hàng có thể tham khảo về bảng giá vật liệu chống thấm tại Siêu thị chống thấm qua bảng dưới đây.
| STT | Hạng mục công trình | ĐVT | Đơn giá (VL+NC) | Vật liệu chính |
| 1 | Đục gạch + chuyển xà bần | m2 | 155.000-175.000 | |
| 2 | Xử lý vết nứt bê tông | m2 | 100.000-120.000 | BS 8620 |
| 3 | Chống thấm sàn đáy tầng hầm | m2 | 200.000-220.000 | Gốc xi măng |
| 4 | Chống thấm sàn đáy tầng hầm | m2 | 180.000-240.000 | Màng bitum |
| 5 | Chống thấm bể bơi, bể nước | m2 | 150.000-180.000 | BS8430, Grout |
| 6 | Thi công cho sàn mái, sàn bê tông phương pháp hiện đại | m2 | 350.000-375.000 | BS8430, Grout |
Bảng giá trên chỉ là vật liệu chống thấm để bạn đọc tham khảo. Vì thế, để dự đoán chính xác giá dịch vụ chống thấm hầm cho công trình của mình, bạn nên liên hệ trực tiếp tới hotline 0904093533 để được tư vấn chi tiết.
Lựa chọn dịch vụ chống thấm hầm Siêu thị chống thấm mang lại lợi ích gì?
Lựa chọn Siêu thị chống thấm, quý khách hàng sẽ có những lợi ích tuyệt vời sau đây:
- Tiết kiệm chi phí: Giải pháp thi công chống thấm trọn gói giúp tối ưu chi phí, không phát sinh chi phí và tăng giá thời vụ, cam kết giá cạnh tranh nhất thị trường.
- Về chính sách bảo hành: Minh bạch và rõ ràng, có chính sách bảo hành dành riêng cho từng công trình, đảm bảo tối đa quyền lợi khách hàng.
- Sự uy tín và tận tâm: Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành, quy trình giám sát nghiêm ngặt, đa dạng các giải pháp chống thấm từ nhiều loại vật liệu với các mức giá khác nhau, mang đến sự hài lòng cho khách hàng.
- An toàn & thân thiện: Dịch vụ chống thấm hầm nói riêng và chống thấm nói chung sử dụng vật liệu chống thấm tiêu chuẩn châu Âu, không gây hại cho người thi công và người sử dụng.
Trên đây là toàn bộ thông tin liên quan đến dịch vụ chống thấm hầm, báo giá chống thấm tầng hầm, mong rằng sẽ giúp khách hàng có nhu cầu chọn lựa đơn vị uy tín và chất lượng. Thuộc top đầu về cung cấp dịch vụ chống thấm, Siêu thị chống thấm tự hào mang đến cho khách hàng sự hài lòng và an tâm. Xem nhiều hơn các sản phẩm cũng như dịch vụ khác của chúng tôi, quý khách vui lòng truy cập website: https://sieuthichongtham.com.vn/ hoặc liên hệ Hotline 0904 093 533 để được tư vấn nhanh nhất.
English
