Lát gạch sân thượng để chống thấm có nên không? Giải pháp nào hiệu quả hơn?

Nhiều gia chủ nghĩ rằng lát gạch sẽ giúp sân thượng sạch sẽ, thoát nước nhanh và quan trọng nhất là… chống thấm tốt hơn. Tuy nhiên thực tế lại không đơn giản như vậy. Rất nhiều công trình sau 1–2 mùa mưa đã xuất hiện tình trạng thấm nước, bong gạch, ố trần dưới – dù bề mặt sân thượng trông vẫn kín gạch.

Vậy lát gạch sân thượng có thực sự chống thấm được không? Hay đây chỉ là một giải pháp mang tính thẩm mỹ tạm thời?

Bài viết này sẽ giúp bạn phân tích kỹ về nguyên nhân, bản chất và đề xuất những giải pháp chuyên nghiệp hơn được các kỹ sư chống thấm khuyên dùng.

Có nên lát gạch sân thượng để chống thấm?

Câu trả lời ngắn gọn: KHÔNG. Việc lát gạch chỉ giúp che đi lớp nền phía dưới – không tạo ra bất kỳ hiệu quả chống thấm thực sự nào nếu không xử lý kỹ nền trước khi lát.

Thậm chí, nếu thi công không đúng kỹ thuật, gạch lát còn tạo điều kiện cho nước len lỏi xuống bên dưới – đọng lại tại lớp hồ vữa, tạo áp lực nước âm lâu ngày và gây ra hiện tượng:

• Thấm ngược trần dưới
• Phồng rộp, bong keo gạch
• Rêu mốc xuất hiện tại chân tường

ảnh minh họa sân thượng lát gạch nhưng bị thấm – nếu có ảnh thực tế càng tốt

Chính vì thế, các kỹ sư thường chỉ khuyến nghị lát gạch sân thượng sau khi đã xử lý chống thấm triệt để bằng vật liệu chuyên dụng. Gạch chỉ là lớp hoàn thiện, không phải là vật liệu chống thấm.

📌 Nếu bạn đang xem xét lát gạch vì mục đích chống thấm, hãy dừng lại và xem tiếp các giải pháp hiệu quả hơn bên dưới.

Vì sao lát gạch sân thượng vẫn bị thấm?

Nhiều công trình bị thấm nước nghiêm trọng chỉ sau 1–2 năm lát gạch sân thượng, dù lớp gạch trông vẫn liền mạch. Nguyên nhân chính nằm ở kết cấu thi công bên dưới:

1. Không xử lý lớp nền bằng vật liệu chống thấm chuyên dụng
   Người thi công thường chỉ cán nền, trộn xi măng với cát rồi lát gạch trực tiếp lên mà không có lớp chống thấm chính thức.
2. Khe ron gạch không kín nước
   Sau thời gian sử dụng, nước mưa ngấm qua các khe ron bị rạn nứt, thẩm thấu xuống lớp vữa và tích tụ nước ngầm lâu ngày.
3. Không xử lý chống thấm tại chân tường, cổ ống thoát nước
   Đây là các điểm yếu cố hữu – nếu bỏ qua sẽ gây thấm từ chân tường và lan ra toàn bộ trần tầng dưới.
4. Không kiểm tra độ dốc sàn khi lát gạch
   Dù lát gạch đẹp đến đâu nhưng nếu nước đọng lại vì không thoát được → vẫn gây thấm qua mạch vữa.

ảnh minh họa các lỗi thi công thường gặp: vỡ ron, nước đọng quanh chân tường, lớp vữa bị tróc…

⚠️ Lát gạch ≠ chống thấm. Đây là hiểu lầm phổ biến trong xây dựng dân dụng.

Trên thực tế, nhiều khách hàng đã lát gạch xong nhưng vẫn phải gọi thợ đến xử lý chống thấm trọn gói sau 1–2 năm vì nước rỉ xuống trần nhà dưới. Điều này vừa tốn chi phí gấp đôi, vừa phá vỡ lớp hoàn thiện ban đầu.

Vậy giải pháp đúng là gì?

Giải pháp chống thấm sân thượng hiệu quả hơn việc lát gạch

Thay vì lát gạch rồi… chờ thấm mới xử lý, bạn nên chủ động sử dụng các giải pháp chống thấm triệt để trước khi hoàn thiện. Dưới đây là các phương pháp đang được nhiều kỹ sư và nhà thầu tin dùng:

1. Sử dụng màng chống thấm khò nóng

Đây là giải pháp chống thấm sàn sân thượng lâu đời và cực kỳ hiệu quả. Màng khò nóng gốc bitum được đốt nóng chảy bằng đèn khò gas, bám dính vào bề mặt sàn và tạo ra lớp màng chống thấm dày, bền vững.

• Kháng nước tuyệt đối
• Độ bền vật lý cao
• Thích hợp thi công ở nơi tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa

thi công màng khò nóng bitum cho sàn sân thượng

📌 Xem thêm chi tiết tại bài viết: Bitum chống thấm là gì? Báo giá & hướng dẫn thi công

2. Dán màng chống thấm tự dính mặt nhôm

Đây là lựa chọn tối ưu nếu bạn cần thi công nhanh, sạch và không dùng lửa. Màng nhôm tự dính bằng tay, bám dính tốt, phản xạ nhiệt tốt nhờ bề mặt phủ nhôm, đồng thời chống nước hiệu quả.

• Thi công nguội – an toàn
• Phù hợp với công trình không chịu tải nặng
• Giá thành hợp lý

ảnh màng chống thấm tự dính được dán tại sân thượng

3. Sơn chống thấm gốc xi măng hai thành phần

Đây là dòng sơn chuyên dụng dùng để quét trực tiếp lên bề mặt bê tông sàn – cho phép thẩm thấu sâu, đàn hồi tốt, tạo lớp phủ chống thấm liền mạch.

• Dễ thi công bằng con lăn hoặc bay
• Độ bám dính cao, chống nứt hiệu quả
• Có thể hoàn thiện bằng lớp lát gạch bên trên nếu muốn

📌 Sản phẩm thuộc dòng vật liệu chống thấm đa năng – được dùng phổ biến cho nhà vệ sinh, bể nước, và sàn mái.

4. Giải pháp chống thấm polyurea hybrid

Dành cho sân thượng chịu tải nặng, thường xuyên có người đi lại hoặc đặt máy móc, giải pháp bằng lớp phủ polyurea tạo ra màng siêu bền, không mối nối – tuy nhiên giá thành cao hơn các phương án khác.

ảnh thi công phủ sơn polyurea hoặc máy phun 2 thành phần

Kết luận:

Bạn có thể lát gạch nếu thích, nhưng chống thấm nên được xử lý trước – bằng màng khò, màng tự dính hoặc sơn xi măng. Đừng nhầm gạch là chống thấm.

Bảng so sánh các giải pháp chống thấm sân thượng

Nên chọn phương án nào?

Nếu bạn ưu tiên độ bền và hiệu quả triệt để – hãy chọn màng khò nóng hoặc polyurea hybrid.

Nếu bạn cần thi công nhanh, gọn và kinh tế – sơn xi măng 2K hoặc màng tự dính mặt nhôm sẽ là lựa chọn phù hợp hơn.

📌 Bạn có thể tham khảo thêm bài viết Chống thấm sân thượng tại TP.HCM để xem các phương án thực tế đã được áp dụng.

Hoặc liên hệ hotline: 0904 093 533 để được kỹ sư hỗ trợ ngay hôm nay.

➡️ Đừng lát gạch nếu bạn chưa chống thấm đúng cách.

Bởi vì việc sửa sau này sẽ tốn kém gấp đôi – hãy làm đúng ngay từ đầu.

👉 Đọc thêm: 5 cách chống dột mái ngói hiệu quả – một ví dụ điển hình cho sai lầm lặp lại từ sân thượng xuống mái nhà!