TOP 5 phương pháp chống thấm nhà vệ sinh chung cư đơn giản mà hiệu quả

Chống thấm nhà vệ sinh chung cư là hạng mục cấp thiết cần thực hiện khi xây dựng công trình. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư đã bỏ qua bước này dẫn tới dễ bị tích tụ nước làm nứt bề mặt tường, sàn nhà gây ra hiện tượng thấm dột, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sức khỏe người dùng. Dưới đây là 5 phương pháp chống thấm nhà vệ sinh, nhà tắm triệt để.

Dấu hiệu nhận biết nhà vệ sinh bị thấm dột

Nhận biết nhà vệ sinh bị thấm dột sớm giúp bạn đưa ra giải pháp khắc phục kịp thời, tránh ảnh hưởng đến công năng công trình, về lâu dài còn ảnh hưởng xấu cho kết cấu. Một số dấu hiệu dễ nhận biết phải kể đến như:

• Tường, trần nhà có dấu hiệu ẩm mốc, rỉ nước ra ngoài và xuất hiện vết mốc vàng, đen gây mất thẩm mỹ
• Gạch ốp lát bị xỉn màu, xuống cấp, nứt vỡ khiến nước dễ dàng chảy qua

Dấu hiệu cần chống thấm nhà vệ sinh

• Xuất hiện mùi hôi khó chịu dù không thấy các dấu hiệu nấm mốc hay gạch nhà vệ sinh xuống cấp. Trường hợp này có thể do bồn toilet bị hở lúc thi công, sau thời gian sẽ xuất hiện tình trạng thấm dột nhà vệ sinh
• Một số thiết bị trong nhà vệ sinh rò rỉ nước: vòi nước, vòi hoa sen, bồn tắm, bồn câu…

Những dấu hiệu này dễ dàng nhận biết bằng mắt thường, do vậy bạn hãy chú ý quan sát để sớm phát hiện và có biện pháp khắc phục kịp thời, tránh những ảnh hưởng xấu không đáng có.

Tham khảo: Phương pháp chống thấm nhà vệ sinh cũ đúng cách hiệu quả

Nguyên nhân và hậu quả khi nhà vệ sinh bị thấm dột

Để hiểu rõ sự quan trọng của chống thấm nhà vệ sinh và nên chọn phương pháp chống thấm nào phù hợp cho công trình của mình. Hãy tìm hiểu về nguyên nhân cũng như hậu quả khi nhà vệ sinh bị thấm nước.

Nguyên nhân

Nhà vệ sinh bị thấm là tình trạng khám phổ biến ở các công trình hiện nay. Nguyên nhân có nhiều nhưng thường gặp nhất phải kể đến như:

• Trong quá trình thi công, nhà thầu không xử lý kỹ khâu đổ bê tông sàn khu vực nhà vệ sinh, không chống thấm hoặc chống thấm không kỹ, kỹ thuật chống thấm không đúng khi tiến hành hoàn thiện
• Hệ thống đường ống dẫn nước bị rò rỉ, tắc hoặc vỡ
• Sàn nhà vệ sinh thường xuyên có nước, lâu ngày thẩm thấu qua các mạch lát nền và đọng dưới sàn bê tông

Xác định nguyên nhân trước khi thực hiện chống thấm nhà vệ sinh

• Thiết kế, xây dựng sai kỹ thuật ở khâu lắp đặt bồn cầu, thiết bị vệ sinh khiến nước tràn ra sàn và thấm xuống lớp nền nhà vệ sinh. Cũng có thể do kết cấu bê tông bị lún, chất lượng bê tông kém, đan thép không đúng tiêu chuẩn
• Tường nhà, sân thượng, sàn mái bị thấm nhưng không khắc phục kịp thời cũng khiến nhà vệ sinh bị thấm nước
• Mạch gạch nền trong nhà vệ sinh bong tróc, tạo kẽ hở cho nước ngấm vào
• Thiết bị trong nhà vệ sinh hư hỏng dẫn tới rò rỉ nước….

Tham khảo bài viết: Vật liệu Chống thấm sân thượng hiệu quả nhất 2022

Hậu quả

Việc chống thấm nhà vệ sinh sẽ mất thêm khoản kinh phí, tuy nhiên rất nhiều chủ đầu tư vẫn xuống tay cho hạng mục này ngay từ khâu thiết kế xây dựng. Nguyên nhân là nếu nhà vệ sinh bị thấm sẽ gây ra nhiều tác hại, cụ thể đó là:

• Khiến công trình xuống cấp nhanh chóng
• Làm xuất hiện tình trạng rêu mốc, mùi hôi khó chịu gây mất thẩm mỹ và tiềm ẩn nguy cơ sinh bệnh cho cơ thể, nhất là các bệnh về hô hấp
• Thi công chống thấm nhà vệ sinh ngay từ đầu sẽ giữ cho công trình luôn sạch đẹp và bền bỉ với thời gian, đặc biệt tiết kiệm chi phí hơn so với sơn sửa, trùng tu.

Giải pháp chống thấm nhà vệ sinh chung cư triệt để

Hiện nay có nhiều phương án chống thấm dột nhà vệ sinh từ lúc xây dựng hoặc sau khi gặp hiện tượng thấm dột. Phương án tốt nhất và mang lại hiệu quả nhất vẫn là thực hiện thi công chống thấm dột nhà vệ sinh ngay từ khi xây dựng. Điều này mang lại hiệu quả chống thấm lâu dài và đỡ tốn kém chi phí nhất.

5 giải pháp chống thấm nhà vệ sinh

Dưới đây là 5 biện pháp thi công chống thấm nhà vệ sinh bằng những vật liệu hiện đại, có thể áp dụng cho cả thi công ngay từ khi xây dựng hoặc sau khi công trình có hiện tượng thấm dột.

Chống thấm nhà vệ sinh bằng Neoproof PU360 

Neoproof PU 360 là lớp phủ PU biến tính chống thấm hệ nước, độ đàn hồi tốt, khi sơn phủ tạo nên lớp màng kín hoàn toàn, ngăn chặn sự thâm nhập của hơi ẩm. Lý tưởng chống thấm cho phòng tắm, nhà vệ sinh.

Sản phẩm có định mức tiêu thụ là 1-1.2 kg/ m2/ 02 lớp (bề mặt gốc xi măng tiêu chuẩn) và cường độ bám dính với nền bê tông > 2.5 N/mm2. 

Vật liệu chống thấm nhà vệ sinh Neoproof PU360

Đặc điểm sản phẩm:

• Bám dính tốt trên hầu hết các vật liệu như bê tông, tường xây, thạch cao, kim loại, gỗ…
• Gốc nước, thân thiện với môi trường, không chứa dung môi.
• Khả năng bắc cầu vết nứt tốt.
• Kinh tế, dễ thi công. 
• Nhanh khô
• Lớp màng thi công lỏng kín hoàn toàn, chống cong vặn.

Sản phẩm Neoproof PU360: Tại đây

Chống thấm nhà vệ sinh bằng Revinex Flex FP

Vật liệu chống thấm dột nhà vệ sinh gốc xi măng Revinex FP 2 thành phần dùng phổ biến cho khu vực nhà vệ sinh. Sản phẩm do Neotex – Hy Lạp sản xuất, có thể tương thích với rất nhiều bề mặt nhưng thường gặp nhất là bê tông. Ngoài mang đến giải pháp chống thấm tối ưu, Revinex Flex FP còn hỗ trợ vá những khe nứt trên tường.

Chi tiết Cách chống thấm sàn vệ sinh sử dụng Revinex Flex FP

Ưu điểm:

• Tương thích với nhiều bề mặt khác nhau nên dễ dàng thi công vào thực tế
• Thời gian thi công nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức
• Độ bền và thời gian sử dụng lâu khi thực hiện đúng kỹ thuật chống thấm nhà vệ sinh nên tiết kiệm được chi phí so với các phương pháp chống thấm khác
• Giá cả hợp lý, là giải pháp kinh tế cho nhiều công trình. 

Chống thấm nhà vệ sinh bằng Revinex Flex U360

Revinex Flex U360 là vật liệu chống thấm gốc xi măng 2 thành phần, thích ứng cho bê tông, dưới lớp gạch ốp lát với khả năng chống thấm vượt trội, do đó đây cũng là lựa chọn rất tốt cho công trình chống thấm nhà vệ sinh.

Revinex Flex U360 – Chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả, an toàn

Ưu điểm của vật liệu:

• Khả năng bắc cầu vết nứt, bám dính tuyệt hảo lên hầu hết các chất nền xây dựng, đặc biệt là bê tông.
• Có khả năng cải thiện, xử lý triệt để những khu vực thường xảy ra ẩm mốc, loang lổ.
• Đặc biệt, sơn chống thấm Revinex Flex U360 có thể chịu áp suất thủy tĩnh âm và dương.
• Thi công đơn giản, không yêu cầu cao về kỹ thuật nhưng tuổi thọ sử dụng cao
• Mang lại khả năng chống thấm tuyệt đối và bền vững cho công trình
• Không chứa clorua và các muối ăn mòn, chịu được trong môi trường và xâm thực muối
• Không chứa chất độc hại, không gây ô nhiễm môi trường, an toàn với người dùng.

Bảng giá chi tiết sản phẩm Revinex Flex U360: Vật liệu chống thấm gốc xi măng Revinex Flex U360

Màng chống thấm tự dính Lemax DB

Màng chống thấm tự dính Lemax (DB) được cấu tạo bởi các tầng màng SBS, gia cố bằng sợi Polyester, có độ dính dày đặc giữa các chất cao su, độ đàn hồi cao kết hợp với cát và nhựa đường. Sản phẩm thích hợp với nhiều công trình, đặc biệt là chống thấm nhà vệ sinh.

Lớp bề mặt cùng lớp keo cho khả năng kết dính tốt, đặc biệt có màng cách ly để giữ độ dính lâu bền cho mặt tiếp xúc. Khi dán chỉ việc bóc lớp giấy ra rồi dán trực tiếp vào lớp vữa/primer trên bề mặt thi công mà không cần gia nhiệt/khò nóng.

Chống thấm nhà vệ sinh bằng màng Lemax DB

Ưu điểm:

• Dán trực tiếp lên bề mặt thi công mà không cần sử dụng nhiệt
• An toàn khi thi công vì không sử dụng nhiệt
• Hợp chất tráng cao su SBS vừa có chức năng tự bảo vệ vừa tự bịt kín các lỗ thủng nhỏ
• Gắn chặt một cách dễ dàng và nhanh chóng với nền bê tông
• Độ đàn hồi cao nên có khả năng kháng xé, kháng đâm xuyên
• Đa dạng sản phẩm với nhiều kích cỡ và chủng loại như độ dày: 1.5mm, 2.0mm. 3.0mm, 4.0mm. Chủng loại: Mặt cát và Mặt PE.

Chống thấm nhà vệ sinh bằng màng khò nóng Lemax PE-APP

Lemax PE-APP là màng chống thấm khò nóng được sản xuất từ nhựa bitum polyme BPP đàn hồi, hợp chất bitum tinh chế với polyme khối lượng phân tử cao, gia cường bằng lưới polyester không dệt, đảm bảo hiệu suất cao trong mọi điều kiện. 

Sản phẩm được đánh giá cao về chất lượng, đáp ứng yêu cầu của khách hàng nên được sử dụng rất phổ biến hiện nay. Đặc tính kháng hóa chất tạo cho nó khả năng thích ứng đặc biệt với hệ bể tại những khu vực có mạch nước ngầm mạnh.

Ưu điểm của vật liệu:

• Độ phủ chống thấm cao, không cần phải cán gạch để bảo vệ
• Ổn định về kích thước rất tốt.
• Chống thấm nước tuyệt đối khi thi công đúng kỹ thuật chống thấm nhà vệ sinh.
• Được gia cường bằng lưới polyeste không dệt, đảm bảo hiệu suất cao trong nhiều điều kiện thích hợp.
• Đặc tính cơ học cao.
• Chống chịu nhiệt độ cao tốt.
• An toàn với môi trường và người dùng.

Chống thấm bằng màng khò nóng yêu cầu kỹ thuật cao, do đó, nên chọn dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh chuyên nghiệp khi thi công để đảm bảo hiệu quả chống thấm cho công trình.

Đánh giá, kiểm tra hệ thống nhà vệ sinh trước khi thi công

Các vị trí dưới đây dễ gây thấm nhà vệ sinh, do dó trước khi thực hiện các biện pháp thi công chống thấm nhà vệ sinh, bạn cần kiểm tra trước những hạng mục này:

• Hệ thống đường ống nước: nếu có hiện tượng nứt vỡ, nước sẽ rò rỉ qua các khe nứt và thấm vào tường, sàn nhà gây tình trạng thấm dột

Kiểm tra, đánh giá nhà vệ sinh trước khi thi công để đảm bảo hiệu quả

• Cống thoát nước: miệng công không được xử lý cẩn thận khi thi công dễ xảy ra tách lớp, co ngót gây thấm nước
• Tưởng, trần nhà: kiểm tra kết cầu tường, rà soát các khe nứt để trám, trét các vết nứt nhằm chống thấm tốt nhất
• Sàn nhà: gạch sàn không ốp kín hoặc độ dốc không đạt chuẩn để nước thoát nhanh sẽ gây tích tụ và thấm dột.

Quy trình chống thấm cho nhà vệ sinh chung cư

Để công trình chống thấm đạt hiệu quả, ngoài các yếu tố như chọn xác định nguyên nhân thấm dột, chọn vật liệu phù hợp thì quy trình thi công cũng đóng vai trò rất quan trọng, cần đảm bảo thi công đúng kỹ thuật và theo hướng dẫn của nhà sản xuất.

Thi công chống thấm bằng sơn chống thấm

Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ thi công

• Quần áo bảo hộ lao động, khẩu trang, mắt kính
• Chất chống thấm nhà vệ sinh
• Các dụng cụ cần thiết khác.

Thi công chống thấm nhà vệ sinh bằng sơn chuyên dụng

Bước 2: Chuẩn bị bề mặt thi công

• Bề mặt cần đảm bảo sạch, khô và vững chắc, không dính các tạp chất gây ảnh hưởng đến độ bám dính của lớp màng
• Với lớp phủ cũ, không chắc, mặt nền hữu cơ, bị bám bẩn, nhiễm dầu mỡ cần mài sạch bằng máy mài chuyên dụng
• Bề mặt gồ ghề cần được làm phẳng, cách mảnh vỡ hoặc bám bụi cần được khử sạch
• Đảm bảo bề mặt sạch sẽ, khô ráo, không đọng lại vũng nước
• Trám bít các lỗ rỗ để tăng độ bám dính, quét 1 lớp Revinex pha với nước sạch theo tỷ lệ 1:4 hoặc sơn lót Vinyfix Primer để đạt độ phủ cao nhất cho vật liệu.

Bước 3: Tiến hành sơn chống thấm

• Khuấy đều sản phẩm khi còn trong thùng chứa bằng máy
• Lăn/quét tối thiểu hai lớp theo 2 hướng khác nhau, không quét quá dày vì sẽ làm thời gian khô kéo dài
• Lăn lớp sơn chống thấm thứ nhất lên bề mặt, lớp này hợp chất được pha với nước, tối đa 5%
• Sau khi lớp thứ nhất khô, khoảng 24 giờ, lăn tiếp lớp thứ 2, nguy chất
• Trên lớp thứ hai nên rắc 5-10% cát thạch anh để tăng cường độ dám dính cho keo dán gạch.

Lưu ý:

• Vệ sinh dụng cụ bằng nước ngay sau khi sử dụng
• Dùng nước sạch để tẩy vết bẩn khi còn tươi và ẩm, nếu vết bẩn đã đông cứng, dùng biện pháp cơ học để loại bỏ
• Không thi công trong điều kiện ẩm ướt hoặc dự báo có mưa trong 48 giờ
• Với bề mặt có vết nứt > 1.5mm nên sử dụng lớp lưới gia cường Neotextile và thi công lớp 3.

Thi công chống thấm nhà vệ sinh bằng màng tự dính

Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ

• Nguyên vật liệu phục vụ hoạt động chống thấm dột bằng màng tự dính
• Máy xịt, bình xịt, con lăn, bay trát vữa và một số dụng cụ khác.

Bước 2: Chuẩn bị bề mặt

• Đối với bề mặt công trình còn mới, chỉ cần dọn sạch chướng ngại vật, vệ sinh bề mặt, loại bỏ hết các bụi bẩn, dầu mỡ, tạp chất,… tác động xấu đến khả năng bám dính
• Đối với công trình cũ, làm sạch vôi vữa thừa, bong tróc, màu sạch lớp rêu mốc, bụi bẩn. Trám vá bề mặt bị lõm, rỗ, nứt nẻ.
• Dùng máy mài để làm phẳng bề mặt lồi lõm, công đoạn này rất quan trọng vì bề mặt xấu có thể làm thủng màng chống thấm.

Bước 3: Tạo lớp lót

• Trước khi dán màng chống thấm cần quét lớp lót cho bề mặt để tăng khả năng chống dính. 
• Dùng sơn lót chuyên dụng quét 1 lớp mỏng lên mặt nền bằng con lăn, để cho khô trước khi dán màng tự dính.

Bước 4: Dán màng chống thấm tự dính

Chỉ thực hiện dán lớp màng khi lớp sơn lót đã khô hoàn toàn. Thi công theo tuần tự sau:

• Trải cuộn màng tự dính ra, đo chiều dài màng khớp với chiều dài diện tích thi công. Dùng kéo cắt màng theo kích thước mong muốn với độ rộng theo yêu cầu.
• Căn tấm màng xem đã khít với diện tích thi công chưa, nếu chưa thì điều chỉnh lại cho chuẩn
• Bóc lớp vỏ silicon ra rồi dán trực tiếp xuống bề mặt đã quét sơn lót. Diện tích chồng mí yêu cầu tối thiểu là 5cm. Dùng con lăn mít đều tay từ giữa ra 2 mép để tránh tụ không khí bên dưới lớp màng.
• Láng vữa hỗn hợp gồm xi măng và cát lên trên để bảo vệ màng tự dính vừa dán
• Đợi vữa khô, nghiệm thu và hoàn thiện công trình. Sử dụng màng tự dính chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả, dễ thực hiện. 

Màng tự dính chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả, dễ thực hiện

Lưu ý khi chống thấm nhà vệ sinh:

• Biên độ chồng mí từ 7-10cm, dùng bay thi công miết mạnh để làm kín phần tiếp giáp
• Gia cố các vị trí yếu như góc tường, khe co giãn, cổ ống để kéo dài độ bám dính và tuổi thọ vật liệu
• Sau thi công, nếu có hiện tượng phồng rộp màng do bong bóng khí xuất hiện, đâm thủng khu vực đó bằng vật sắc nhọn cho khí thoát hết ra rồi dán đề tấm khác lên với biên độ chồng mí là 50mm
• Không dẫm lên màng sau khi thông công xong, đợi ít nhất 24 tiếng để kết dính hoàn toàn, làm lớp bảo vệ màng, tránh làm rách, hỏng do lưu thông, vận chuyển dụng cụ…

Thi công chống thấm nhà vệ sinh bằng màng khò nóng

Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng

Vệ sinh mặt bằng nhà vệ sinh, loại bỏ hết bụi bặm, chất bẩn, đảm bảo bằng phẳng và sạch sẽ nhất.

Bước 2: Xử lý góc 

Xử lý các góc tường, mạch ngừng bằng cách đục rộng hoặc bồi thêm để việc thi công được hiệu quả.

Bước 3: Làm nóng bề mặt sàn nhà vệ sinh

Dùng đèn khò làm nóng bề mặt sàn.

Bước 4: Quét lớp lót

Quét lớp lót Primer gốc bitum lên bề mặt để tăng độ kết dính.

Thi công chống thấm nhà vệ sinh bằng màng khò nóng

Bước 5: Khò nóng màng dán bitum

• Dùng máy khò, khò trực tiếp lên màng bitum chống thấm sao cho chảy đều và bám dính lên bề mặt sàn

Bước 6: Xử lý cổ ống

• Bo kỹ vị trí cổ ống bên trong và ngoài để tránh tình trạng nước thẩm thấu. Tốt nhất dùng băng trương nở quấn xung quanh. 
• Cắt màng chống thấm bitum theo dấu hoa thị và tap để khò kỹ tại vị trí cổ ống và góc cạnh.

Bước 7: Hoàn thiện bề mặt

Sau khi dán màng chống thấm, tiến hành trát một lớp vữa gồm xi măng và cát rồi hoàn trả mặt bằng.

Bảng giá vật liệu chống thấm nhà vệ sinh | Báo giá chống thấm nhà vệ sinh 2022

Bên cạnh việc chọn sản phẩm phù hợp thì giá cả cũng là điều chủ đầu tư quan tâm. Nắm được bảng giá các dòng vật liệu chống thấm giúp dự trù chi phí thi công phù hợp. Dưới đây là bảng giá các vật liệu chống thấm nhà vệ sinh tại Siêu thị chống thấm: 

Đơn vị phân phối vật liệu chống thấm nhà vệ sinh chính hãng

Như đã nói ở trên, nhà vệ sinh là khu vực thường xuyên ẩm ướt nên việc thi công chống thấm là điều cực kỳ quan trọng. Ngoài việc chọn sản phẩm phù hợp, dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh chuyên nghiệp thì đơn vị phân phối vật liệu cũng đóng vai trò rất lớn để đảm bảo hiệu quả thực hiện.

Sản phẩm chính hãng, chất lượng cao sẽ đảm bảo hiệu năng sử dụng và độ bền với công trình. Trong số nhiều nhà cung cấp vật liệu chống thấm cho nhà vệ sinh trên thị trường, Sieuthichongtham.com.vn luôn là lựa chọn của nhiều khách hàng. 

Những lý do Siêu thị chống thấm được sự yêu thích và tin tưởng của khách hàng:

• Có hệ thống khắp cả nước, dễ dàng mua sản phẩm dù ở bất cứ đâu
• Cam kết 100% chính hãng, có đầy đủ CO-CQ, được cấp chứng chỉ CE (tiêu chuẩn khắt khe đối với sản phẩm khi vào thị trường châu Âu)
• Bảo hành theo đúng quy định của nhà sản xuất
• Sản phẩm đa dạng, tư vấn tỉ mỉ với kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, nắm rõ các đặc tính của sản phẩm giúp khách hàng chọn loại phù hợp với công trình của mình
• Hàng hóa được kiểm tra kỹ về chất lượng, đảm bảo các tiêu chuẩn trước khi xuất kho đến tay khách hàng
• Bảng giá công khai, thường xuyên có các chương trình ưu đãi cho khách hàng.

Bài viết tham khảo:

1. Top 3 cách chống thấm nhà vệ sinh dứt điểm 100% 
2. Trần nhà bị nứt thấm nước do đâu? Hướng dẫn chi tiết cách xử lý
3. Gợi ý vật liệu chống thấm vách tầng hầm cho hiệu quả 100%
4. [Chia sẻ] Cách chống thấm tường ngoài trời tiết kiệm, hiệu quả nhất hiện nay

Trên đây là những thông tin về chống thấm nhà vệ sinh chung cư, mong rằng sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về việc chống thấm, chọn sản phẩm chống thấm cũng như quy trình chống thấm đảm bảo kỹ thuật. Để xem nhiều hơn về các vật liệu chống thấm và giá bán chi tiết, quý khách truy cập vào website: https://sieuthichongtham.com.vn/ hoặc gọi đến Hotline 0904 093 533 để được tư vấn nhanh nhất.