Nứt chân tường bao không chỉ là ảnh hưởng tới tính thẩm mỹ của căn nhà. Nó còn là dấu hiệu cho thấy căn nhà đang gặp phải những vấn đề cấu trúc nghiêm trọng. Điều đó ảnh hưởng tới tuổi thọ của công trình. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đưa ra những nguyên nhân dẫn tới nứt tường. Đồng thời có những giải pháp cho vấn đề này.
Nguyên nhân gây ra tình trạng nứt chân tường bao
Có rất nhiều cách khắc phục tình trạng nứt chân tường. Tuy nhiên, trước khi muốn khắc phục thì mọi người nên nắm rõ nguyên nhân tại sao chân tường lại nứt. Việc nắm rõ nguyên nhân giúp chúng ta có những biện pháp khắc phục và phòng nứt cho những lần tiếp theo. Dưới đây là những nguyên nhân cơ bản dẫn tới tình trạng nứt chân tường.
Do co ngót của vật liệu xây dựng
Một trong những nguyên nhân nứt chân tường sân thượng phổ biến là sự co ngót của các vật liệu như bê tông và vữa khi chúng khô lại sau khi xây dựng. Khi bê tông và vữa co lại, chúng có thể tạo ra những ứng suất kéo mạnh mẽ trên bề mặt tường, gây ra hiện tượng nứt. Đặc biệt, nếu vật liệu không đạt tiêu chuẩn hoặc quá trình thi công không đảm bảo, khả năng nứt sẽ cao hơn.
Độ lún không đều của nền móng
Nền móng là yếu tố quan trọng quyết định độ bền vững của công trình. Khi nền móng không ổn định hoặc bị lún không đều, áp lực sẽ tác động lên tường khiến chúng bị nứt. Các khu vực có nền đất yếu, đất sét hoặc bùn thường có nguy cơ xảy ra hiện tượng lún không đều cao hơn.
Ảnh hưởng của yếu tố thời tiết
Thời tiết thay đổi cũng có thể gây ảnh hưởng đáng kể đến công trình xây dựng. Sự co giãn nhiệt độ, sự thay đổi độ ẩm hoặc thậm chí tác động của mưa và nắng có thể gây ra áp lực lớn lên bề mặt tường, làm cho các vết nứt xuất hiện. Những công trình xây dựng ở khu vực có thời tiết khắc nghiệt thường dễ xuất hiện tình trạng nứt nẻ hơn.
Kết cấu xây dựng không hợp lý
Nếu kết cấu tường không được thiết kế đúng cách hoặc thiếu các biện pháp gia cố cần thiết, nó sẽ dễ dàng bị nứt khi gặp phải các yếu tố bên ngoài tác động. Việc không sử dụng đủ thép gia cố hoặc không tạo khe co giãn hợp lý có thể dẫn đến hiện tượng nứt ở chân tường.
Tình trạng nứt chân tường do rất nhiều nguyên nhân gây nên
Phân loại các loại vết nứt và cách khắc phục
Nứt chân tường bao ảnh hưởng tới thẩm mỹ và cả độ chống thấm của căn nhà nữa. Tuy nhiên, nứt chân tường cũng có rất nhiều kiểu, nhiều loại. Mỗi loại sẽ có mức độ nghiêm trọng khác nhau. Để khắc phục tình trạng nứt hiệu quả thì mọi người cũng cần đánh giá được mức độ của vết nứt để từ đó có thể có những phương án xử lý phù hợp. Dưới đây là phần phân loại vết nứt và những cách xử lý phù hợp với từng mức độ của vết nứt.
Vết nứt nhỏ
Vết nứt nhỏ có chiều rộng dưới 0.5 mm và thường chỉ ảnh hưởng đến lớp vữa bên ngoài tường. Loại vết nứt này không gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến cấu trúc của công trình và có thể khắc phục dễ dàng bằng các biện pháp xử lý bề mặt.
Cách khắc phục các vết nứt nhỏ như sau:
- Vệ sinh bề mặt: Sử dụng bàn chải thép hoặc dao cạo để làm sạch khu vực có vết nứt, đảm bảo không còn bụi bẩn hoặc mảnh vụn.
- Sử dụng keo chít chuyên dụng: Áp dụng keo chít nứt (thường là keo epoxy) vào vết nứt để tạo độ kết dính và che phủ vết nứt. Keo chít nứt có khả năng co giãn và đàn hồi, phù hợp với các vết nứt nhỏ do ảnh hưởng của thời tiết.
- Sơn phủ bảo vệ: Sau khi keo chít đã khô, sơn phủ một lớp sơn chống thấm để bảo vệ bề mặt khỏi các tác động của thời tiết.
Vết nứt trung bình
Đối với vết nứt trung bình có chiều rộng từ 0.5 mm đến 2 mm và thường xuyên xuất hiện trên cả bề mặt tường và lớp vữa. Vết nứt trung bình cần được xem xét và kiểm tra kỹ lưỡng vì chúng có thể là dấu hiệu của sự lún móng hoặc những vấn đề liên quan đến kết cấu.
Cách khắc phục vết nứt trung bình thì sẽ phức tạp hơn vết nứt nhỏ một chút. Cụ thể như sau:
- Mở rộng vết nứt: Sử dụng dụng cụ để mở rộng vết nứt thêm khoảng 1-2 mm để dễ dàng đưa vật liệu vào trong. Việc này giúp gia tăng khả năng kết dính và độ bền của lớp vật liệu sửa chữa.
- Sử dụng vật liệu gia cố: Bơm keo epoxy hoặc vữa chống thấm vào vết nứt, sau đó phủ lớp lưới thép hoặc lưới sợi thủy tinh lên để tăng cường độ bền. Lưới gia cố giúp vết nứt không tái xuất hiện và tăng cường khả năng chịu lực của tường.
- Phủ lớp vữa bảo vệ: Sau khi vật liệu gia cố đã khô, phủ một lớp vữa bảo vệ bên ngoài để làm phẳng bề mặt và tăng độ thẩm mỹ cho tường.
Vết nứt lớn
Vết nứt lớn là vết nứt có chiều rộng trên 2mm và thường xuyên kéo dài dọc theo bề mặt tường. Những vết nứt lớn này là dấu hiệu cảnh báo nghiêm trọng về sự suy yếu của công trình. Các vết nứt lớn cần được khắc phục triệt để bằng các biện pháp gia cố để đảm bảo an toàn cho công trình.
Vết nứt lớn là vết nứt nghiêm trọng nhất. Để khắc phục tình trạng này, mọi người cần:
- Kiểm tra độ ổn định của nền móng: Vết nứt lớn thường là dấu hiệu của vấn đề lún móng hoặc vấn đề kết cấu nghiêm trọng. Do đó, trước khi khắc phục, cần kiểm tra độ ổn định của nền móng. Nếu phát hiện lún móng, cần tiến hành gia cố nền móng trước.
- Bơm vật liệu gia cố áp lực cao: Sử dụng keo epoxy hoặc vữa gốc xi măng có độ bám dính cao để bơm vào các vết nứt. Biện pháp này đảm bảo các vết nứt chân tường bao lớn được liên kết chặt chẽ và không còn nguy cơ bị tách rời.
- Gia cố bằng thép hoặc thanh cốt thép: Đối với các vết nứt lớn trên tường chịu tải, cần bổ sung thêm thanh cốt thép hoặc khung thép để tăng cường độ bền. Thanh cốt thép giúp giảm tải trọng lên bề mặt tường, ngăn ngừa tình trạng nứt nẻ tái diễn.
- Phủ lớp vữa chống thấm: Sau khi đã gia cố vết nứt và tường bằng thép, phủ một lớp vữa chống thấm lên bề mặt để đảm bảo tường không bị thấm nước từ bên ngoài.
Cần đánh giá được mức độ của vết nứt chân tường bao để tìm ra phương án xử lý phù hợp
Bài viết hữu ích
- Cách chống thấm chân tường hiệu quả và bền vững
- Top 5 Cách Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề Triệt Để, Hiệu Quả
- [Phương pháp] chống thấm chân tường hiệu quả, độ bền trên 30 năm
- Chia sẻ quy trình chống thấm tường nhà chuyên nghiệp từ các chuyên gia xây dựng
Các biện pháp phòng ngừa tình trạng nứt chân tường
“Phòng hơn chữa” – câu nói này đúng trong mọi trường hợp. Phòng ngừa là biện pháp tốt nhất để tránh tình trạng nứt chân tường bao. Dưới đây là một số phương pháp giúp ngăn ngừa hiện tượng này từ khi thi công.
Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng
Đảm bảo chọn các vật liệu xây dựng đạt tiêu chuẩn và chất lượng cao, đặc biệt là bê tông, vữa và thép gia cố. Vật liệu chất lượng sẽ giúp tăng độ bền cho công trình và giảm thiểu khả năng xảy ra hiện tượng nứt nẻ.
Gia cố nền móng trước khi xây dựng
Đối với các khu vực có nền đất yếu, cần gia cố nền móng bằng các biện pháp như sử dụng cọc khoan nhồi, cọc ép, hoặc nền móng băng để đảm bảo độ ổn định. Một nền móng vững chắc sẽ giảm thiểu hiện tượng lún không đều và tình trạng nứt nẻ trên tường.
Thiết kế khe co giãn hợp lý
Trong quá trình thiết kế, cần đảm bảo các khe co giãn được bố trí hợp lý để giảm bớt tác động của sự thay đổi nhiệt độ lên tường. Khe co giãn sẽ giúp bề mặt tường không bị ảnh hưởng bởi hiện tượng co giãn nhiệt, hạn chế nứt chân tường bao quanh.
Kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ
Ngay cả sau khi công trình đã hoàn thiện, việc kiểm tra và bảo trì định kỳ là điều cần thiết. Thường xuyên kiểm tra các bề mặt tường để phát hiện sớm vấn đề. Từ đó có những phương án khắc phục phù hợp.
Thường xuyên kiểm tra bề mặt tường để phát hiện sớm vấn đề
Nói tóm lại, việc nứt chân tường chứng tỏ căn nhà cần được áp dụng biện pháp xử lý tốt nhất. Vì nó cũng ảnh hưởng tới khả năng chống thấm chân tường sân thượng nói riêng và của toàn bộ căn nhà nói chung. Nếu không được khắc phục kịp thời, nó có thể dẫn tới những hậu quả nghiêm trọng hơn. Để đảm bảo công trình luôn bền vững theo thời gian, nên có phương án chống thấm ngay từ đầu. Quý vị cần tư vấn về vật liệu, phương pháp chống thấm chất lượng, liên hệ ngay Siêu Thị Chống Thấm qua hotline 0904 093 533 để được hỗ trợ.
Hướng dẫn chi tiết cách thoát nước sân thượng hiệu quả, chống thấm dột lâu dài
Sân thượng thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với mưa và các tác động của thời tiết, nên nếu hệ thống thoát nước không được thiết kế và thi công đúng cách, sẽ dẫn đến hiện tượng ứ đọng nước, thấm dột và hư hỏng công trình. Dưới đây là các bước chi tiết giúp bạn giải quyết triệt để vấn đề này.
1. Đánh giá hiện trạng sân thượng
Trước khi thực hiện các biện pháp thoát nước, cần đánh giá tổng quan sân thượng:
- Độ dốc: Kiểm tra xem bề mặt sân thượng có độ dốc phù hợp để nước chảy về điểm thoát hay không.
- Hệ thống thoát nước: Xác định vị trí và tình trạng của ống thoát nước hiện có.
- Khe hở và vết nứt: Ghi nhận các khu vực dễ thấm dột hoặc bị ứ nước.
2. Thiết kế độ dốc hợp lý
Một trong những yếu tố quan trọng nhất trong việc thoát nước sân thượng là thiết kế độ dốc phù hợp.
- Độ dốc lý tưởng: Thông thường, độ dốc bề mặt sân thượng nên từ 1% đến 3% (1m chiều dài giảm 1-3cm độ cao).
- Hướng dốc: Đảm bảo toàn bộ bề mặt sân thượng được dốc về phía miệng cống thoát nước.
3. Lắp đặt hoặc cải thiện hệ thống thoát nước
Lựa chọn vị trí cống thoát nước
- Vị trí cống thoát nước phải đặt ở khu vực thấp nhất của sân thượng.
- Có thể bố trí nhiều miệng thoát nước ở các khu vực lớn để tránh quá tải.
Lựa chọn loại ống thoát nước
- Sử dụng ống có đường kính đủ lớn (tối thiểu 90mm) để tránh tắc nghẽn.
- Nếu hệ thống cũ bị hư hỏng, hãy thay thế ống mới với chất liệu nhựa PVC chống ăn mòn và chịu được áp lực.
Lắp đặt lưới chắn rác
- Gắn lưới chắn rác trên miệng thoát nước để ngăn lá cây và rác thải làm tắc nghẽn.
4. Chống thấm bề mặt sân thượng
Để bảo vệ bề mặt sân thượng khỏi nguy cơ thấm nước, cần thực hiện các biện pháp chống thấm hiệu quả:
- Lớp chống thấm gốc xi măng: Sử dụng vật liệu chống thấm như Sika hoặc Kova để tạo lớp phủ kín trên bề mặt.
- Sơn phủ chống thấm: Sơn thêm lớp phủ chống thấm gốc nhựa Acrylic để tăng độ bền và khả năng chống thấm.
- Gia cố các khe nứt: Trám bít các vết nứt bằng keo chống thấm hoặc vữa xi măng chuyên dụng.
5. Kiểm tra và bảo trì định kỳ
Kiểm tra định kỳ
- Định kỳ 6 tháng/lần kiểm tra hệ thống thoát nước để đảm bảo không có vật cản.
- Xem xét bề mặt sân thượng có bị nứt hoặc bong tróc không.
Làm sạch miệng cống thoát nước
- Loại bỏ lá cây, rác thải và bụi bẩn tích tụ trong miệng cống.
- Sử dụng nước áp lực cao để làm sạch đường ống nếu cần thiết.
6. Hệ thống bổ sung (nếu cần)
Trong một số trường hợp, bạn có thể cân nhắc các giải pháp bổ sung:
- Máy bơm thoát nước tự động: Phù hợp với các sân thượng có diện tích lớn hoặc lượng nước mưa quá nhiều.
- Hệ thống thoát nước tràn: Giúp giảm tải khi hệ thống chính bị tắc nghẽn.
7. Những lưu ý quan trọng
- Không sử dụng gạch lát sân thượng có độ nhám quá cao vì chúng dễ giữ nước.
- Tránh để các vật dụng nặng chặn miệng cống thoát nước.
- Thi công cẩn thận các mối nối ống thoát nước để tránh rò rỉ.
Việc thoát nước hiệu quả trên sân thượng không chỉ giúp bảo vệ kết cấu mái nhà mà còn nâng cao tuổi thọ công trình, tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai. Nếu cần hỗ trợ chi tiết hoặc dịch vụ chuyên nghiệp, hãy liên hệ với các đơn vị thi công uy tín để đảm bảo chất lượng công trình.
